第14頁共14頁果園承包合同書?電子版發包方?（甲方）：承?包方（乙方）：?甲乙雙方根據?《中華人民共和?國農村土地承包?法》等有關法律?、法規和國家政?策的規定，本著?平等協商、自愿?、有償的原則，?就村里的核桃園?承包經營權轉包?（出租）事宜協?商一致，訂立本?合同。一、承?包果園名稱及座?落：果園名稱?：芒果園。果?園地點：麗江市?華坪縣中心鎮何?家屋基。土地?面積約為___?__11___?_畝的土地承包?給乙方。二、?承包期限：__?__年____?月至____年?____月免費?種植，不收租金?。____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日收租金?，共____年?。三、承包價?格：按照土地芒?果總收成的20?%計算。例如所?有芒果今年總共?賣1萬，則應付?承包金額200?0元。1.雙?方商定，土地承?包金按芒果售賣?完成以后逐年交?納，繳納期為芒?果售完日。四?、林木資產及其?他資產轉讓費的?確認甲方同意?將地上屬甲方所?有的林木資產及?甲方所有的其他?資產、一次性無?償轉讓給乙方，?期滿后所有林木?資產及地面上原?來的基礎設施歸?還甲方;乙方在?承包期間種植管?理果樹增添的建?設性設施（如水?井、水窖、看守?房等）為乙方所?有，期滿后按當?時的合理價位折?價給甲方，如乙?方續包，則無需?清算，增添建設?性設施需要知會?甲方并同意。?五、雙方的權利?和義務（一）?甲方的權利和義?務1、甲方保?證對自己發包的?土地擁有使用權?，在乙方承包后?，任何第三方不?得在承包期內向?乙方主張任何權?利;2、維護?乙方的土地承包?經營權，不得單?方面變更、解除?承包合同;3?、尊重乙方的生?產經營自主權，?不得干涉乙方依?法進行正常的生?產經營活動;?4、在本合同期?限內，承包金按?每年一次交納。?5、乙方在果?園的經營期間，?如需甲方出面協?助的有關事宜，?甲方不得推卻，?應給予協助辦理?;承包期滿，甲?方協助對果園承?包的續租事宜和?手續的辦理;?6、甲方與土地?所有權人的承包?合同仍然有效。?甲方作為承包方?應履行的義務仍?應由甲方承擔。?但如因乙方不向?甲方履行轉包合?同義務而造成甲?方不能履約時，?乙方應與甲方一?起承擔連帶違約?責任。（二）?乙方的權利和義?務1、享有承?包土地的使用、?收益和土地承包?經營流轉的權利?，有權自主組織?生產經營和處理?產品;2、乙?方對發包責任人?擅自更改合同內?容或不合理的攤?派有權拒絕;?3、承包土地被?依法征用、占用?的（如林木即按?現有地面上的誰?投資種植，即補?償誰，原有林木?資產補償歸甲方?所有，但前提是?按現有地面上的?林木不能改變，?如有更換必須經?甲方同意，并清?點后才許可，否?則補償是有理講?不清的。）投資?方有權依法獲得?相應的補償;?4、承包期間，?如遇自然災害，?乙方有權向甲方?要求緩交承包金?，甲乙雙方有權?直接向有關部門?申請稅費減免及?申請核發救災款?項;同時按甲乙?雙方的林木受害?的情況補償;?5、按合同約定?的土地承包價格?和支付方式交納?承包費。六、?土地承包經營權?的流轉1.乙?方對承包土地可?采取轉包、出租?、互換等方式流?轉，流轉的收益?由乙方享有;但?應取得甲方的同?意，否則無效;?2.土地流轉?的期限不得超過?承包期的剩余期?限;3.土地?流轉后的土地承?包費、承包費繳?納時限、方式，?仍由乙方按合同?規定執行。七?、債權債務的承?擔本合同簽訂?之前涉及到所承?包土地的債權債?務由甲方承擔，?與乙方無關;乙?方在承包過程中?涉及的所承包土?地與第三方的債?權債務由乙方承?擔，與甲方無關?。八、征地補?償及承包金變更?甲方在合同期?內不得單方強行?收回發包的土地?，如遇國家建設?征地、統一規劃?農田基本建設、?土地開發和綜合?治理等不可預見?的事件發生，土?地補償款歸甲方?所有;地上作物?及附著物的補償?應按誰投資誰受?益的原則分配。?并根據情況甲方?負責對乙方承包?土地的承包金按?減少的面積以比?例減少。九、?違約責任1、?任何一方當事人?違約，應向守約?方支付違約金;?違約金的數額為?按年限的長短已?付承包金總額的?10%;2、?承包期間內，應?有甲方協助辦理?的事宜，甲方不?給予支持和協助?，造成乙方的經?營損失，甲方將?承擔損失的責任?;2、因一方?違約造成對方遭?受經濟損失的，?違約方應賠償對?方相應的經濟損?失。乙方具體賠?償數額依具體損?失情況由雙方協?商或法院判決。?甲方如違反合同?約定應賠償數額?為乙方在所承包?土地上的所有投?入。十、因本?合同的訂立、生?效、履行、變更?或解除等發生爭?議時，甲乙雙方?應協商解決，若?協商不成，提交?保亭縣人民法院?裁決。十一、?本合同如有未盡?事宜，雙方另行?制定補充協議，?補充協議與本合?同具有同等法律?效力。十二、?本合同自甲乙雙?方簽字或蓋章后?生效。十四、?本合同正本一式?二份，甲、乙雙?方各執一份。?甲方法定代表人?（簽字、指紋）?：_____乙?方法定代表人（?簽字、指紋）：?______?___年___?_月____日?果園承包合同?書電子版（二）?甲方：乙方?：為了維護甲?、乙雙方的合法?權益，依據《中?華人民共和國土?地承包法》等相?關的法律法規，?為了落實林業生?產，發展林果業?，開發高效益農?田，穩定農戶的?種植結構，進一?步完善土地承包?程序。經甲方群?眾代表研究決定?，甲方同意將村?北乙方李*清，?按規定分得的一?期本戶承包田自?種的梨樹10畝?土地發包給乙方?承包，甲方發包?的土地四至清楚?，無邊界糾紛。?一、承包果園?的四至甲方發?包給乙方的果園?四至分別是：東?至本村第二組李?書義可耕地邊，?西至水溝，南至?水溝，北至本組?生產路。二、?承包果園的期限?總承包期為壹?拾貳年整（自_?___年___?_月____日?至2024年_?___月___?_日止）。三?、承包費用承?包費用為：乙方?依法享有甲方組?土地分配承包資?格。四、甲方?的權力和義務?1、此協議簽訂?后，甲方保證在?以后組里土地小?調整時該果園所?占土地面積，保?留乙方原承包資?格不變;在組里?以后的土地小調?整時，依法按照?本戶土地分配人?口扣除果園面積?后，再給予土地?面積分配的增補?或扣除。2、?甲方保證乙方的?果園交通便利，?排水暢通。五?、乙方的權利和?義務1、此協?議簽訂后，乙方?的果園四周不能?影響四鄰的種植?作物受損。果園?四周土地空余3?米寬不植樹，保?障四鄰作物生長?正常。2、此?協議簽訂后，乙?方擁有土地承包?權、使用權、管?理權、收益權、?產品處分權，并?有自由植樹種類?權。六、其它?1、此協議到?期后，在以后組?里土地小調整時?，在同等條件下?，該果園占地面?積優先分配給乙?方使用管理。?2、此協議未盡?事宜，甲、乙雙?方另行協商，新?的協議條款與原?協議效力同等。?3、此協議簽?訂后，甲、乙雙?方及任何方不得?以任何理由擅自?變更或終止該協?議的履行。七?、違約責任甲?、乙雙方自覺履?行協議條款各項?規定，若單方違?約，違約方將承?擔由此造成的一?切經濟損失。?八、此協議自甲?、乙雙方簽字（?或捺指印）之日?起，即具有法律?效力。九、本?協議一式四份，?甲、乙雙方各執?一份，甲方楊樓?鄉曹溝村民委員?會留證明一份，?方城縣楊樓鄉中?心法律服務所存?檔一份，具有同?等效力。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日果園?承包合同書電子?版（三）發包?方（甲方）：?承包方（乙方）?：甲乙雙方根?據《中華人民共?和國農村土地承?包法》等有關法?律、法規和國家?政策的規定，本?著平等協商、自?愿、有償的原則?，就村里的核桃?園承包經營權轉?包（出租）事宜?協商一致，訂立?本合同。一、?承包果園名稱及?座落：果園名?稱：_____?_;果園地點?：_____，?土地面積約為?____畝的土?地轉承包給乙方?。二、承包期?限：自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日，?共三十年。三?、承包價格：?1.雙方商定，?土地承包金按年?一次交納。2?.承包金按每畝?元，乙方承包的?土地畝數是畝，?共元，交款以甲?方出具的收款憑?證為準。該承包?金包括依法向國?家和集體繳納的?地租、稅費等各?項費用。四、?林木資產及其他?資產轉讓費的確?認甲方同意將?地上屬甲方所有?的林木資產及甲?方所有的其他資?產、一次性無償?轉讓給乙方。期?滿后地面上原來?的基礎設施：房?屋、水井，樹木?等地上附屬物按?當時的合理價位?折價歸還村委，?如乙方續包，即?按市場的價格優?先。五、雙方?的權利和義務?（一）甲方的權?利和義務1、?甲方保證對自己?發包的土地擁有?使用權，在乙方?承包后，任何第?三方不得在承包?期內向乙方主張?任何權利;2?、維護乙方的土?地承包經營權，?不得單方面變更?、解除承包合同?;3、尊重乙?方的生產經營自?主權，不得干涉?乙方依法進行正?常的生產經營活?動;4、在本?合同期限內，承?包金按每年一次?交納。5、乙?方在果園的經營?期間，如需甲方?出面協助的有關?事宜，甲方不得?推卻，應給予協?助辦理;承包期?滿，甲方協助對?果園承包的續租?事宜和手續的辦?理;6、甲方?與土地所有權人?的承包合同仍然?有效。甲方作為?承包方應履行的?義務仍應由甲方?承擔。但如因乙?方不向甲方履行?轉包合同義務而?造成甲方不能履?約時，乙方應與?甲方一起承擔連?帶違約責任。?（二）乙方的權?利和義務1、?享有承包土地的?使用、收益和土?地承包經營流轉?的權利，有權自?主組織生產經營?和處理產品;?2、乙方對發包?責任人擅自更改?合同內容或不合?理的攤派有權拒?絕;3、承包?土地被依法征用?、占用的（如林?木即按現有地面?上的誰投資種植?，即補償誰;但?前提是按現有地?面上的林木不能?改變，如有更換?必須經甲方同意?，并清點后才許?可，否則補償是?有理講不清的。?）投資方有權依?法獲得相應的補?償;4、承包?期間，如遇自然?災害，乙方有權?向甲方要求緩交?承包金，甲乙雙?方有權直接向有?關部門申請稅費?減免及申請核發?救災款項;同時?按甲乙雙方的林?木受害的情況補?償;5、按合?同約定的土地承?包價格和支付方?式交納承包費。?六、土地承包?經營權的流轉?1.乙方對承包?土地可采取轉包?、出租、互換等?方式流轉，流轉?的收益由乙方享?有;但應取得甲?方的同意，否則?無效;2.土?地流轉的期限不?得超過承包期的?剩余期限;3?.土地流轉后的?土地承包費、承?包費繳納時限、?方式，仍由乙方?按合同規定執行?。七、債權債?務的承擔本合?同簽訂之前涉及?到所承包土地的?債權債務由甲方?承擔，與乙方無?關;乙方在承包?過程中涉及的所?承包土地與第三?方的債權債務由?乙方承擔，與甲?方無關。八、?征地補償及承包?金變更甲方在?合同期內不得單?方強行收回發包?的土地，如遇國?家建設征地、統?一規劃農田基本?建設、土地開發?和綜合治理等不?可預見的事件發?生，土地補償款?歸甲方所有;地?上作物及附著物?的補償應按誰投?資誰受益的原則?分配。并根據情?況甲方負責對乙?方承包土地的承?包金按減少的面?積以比例減少。?九、違約責任?1、任何一方?當事人違約，應?向守約方支付違?約金;違約金的?數額為按年限的?長短已付承包金?總額的10%;?2、承包期間?內，應有甲方協?助辦理的事宜，?甲方不給予支持?和協助，造成乙?方的經營損失，?甲方將承擔損失?的責任;2、?因一方違約造成?對方遭受經濟損?失的，違約方應?賠償對方相應的?經濟損失。乙方?具體賠償數額依?具體損失情況由?雙方協商或法院?判決。甲方如違?反合同約定應賠?償數額為乙方在?所承包土地上的?所有投入。十?、因本合同的訂?立、生效、履行?、變更或解除等?發生爭議時，甲?乙雙方應協商解?決，若協商不成?，提交保亭縣人?民法院裁決。?十一、本合同如?有未盡事宜，雙?方另行制定補充?協議，補充協議?與本合同具有同?等法律效力。?十二、本合同自?甲乙雙方簽字或?蓋章后生效。?十四、本合同正?本一式二份，甲?、乙雙方各執一?份。甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?_______?年_____月?_____日????_?____年__?___月___?__日果園承?包合同書電子版?（四）甲方：?_____（土?地所有人，以下?簡稱甲方）__?___乙方：?_____（承?包方，以下簡稱?乙方）____?_依照《民法?典》、《農村土?地承包法》等法?律、法規的規定?，本著“公開、?誠信、平等、自?愿”的原則，經?甲、乙雙方友好?協商，就土地承?包事宜達成如下?條款，以茲共同?遵守，一、承?包地共____?_塊，詳細為：?_____二?、合同期限從_?___年___?_月____日?起到____年?____月__?__日止。三?、承包價格：本?合同期限內按每?畝____元，?在____年_?___月___?_日前將___?_年的承包費一?次性結清，結不?清自動取消此合?同。每____?年續簽____?次，價格隨行就?市，雙方協商定?價。四、結算?方式：以現金結?算，甲、乙雙方?以收據為憑。?五、乙方在本合?同期限內享有獨?立的生產自主權?，但不得改變農?業土地使用性質?，不得轉租他人?，不得將甲方土?地同他人換耕。?乙方要認真管理?好甲方的土地，?不得讓別人占用?，及時除草，不?能留下雜草，保?養、平整好每塊?土地，不得損壞?。六、違約責?任：上述條款是?甲、乙雙方在完?全平等、自愿的?基礎上達成的，?任何一方不得以?任何借口違約，?否則，單方違約?給對方造成的經?濟損失全部由違?約方承擔。七?、合同的變更和?解除1.本合?同一經簽訂，即?具有法律約束力?，任何單位和個?人不得隨意變更?或者解除。經甲?乙雙方協商一致?簽訂書面協議方?可變更或解除本?合同。2.在?合同履行期間，?任何一方法定代?表人或人員的變?更，都不得因此?而變更或解除本?合同。3.本?合同履行中，如?因不可抗力或國?家、集體土地政?策有變化等特殊?情況，致使本合?同難以履行時，?本合同可以變更?或解除，雙方互?不承擔責任。?4.本合同期滿?，如乙方繼續承?包，乙方享有優?先權，雙方應于?本合同期滿前半?年簽訂未來承包?合同。5、乙?方如果違反了上?面第五款協議，?甲方有權終止協?議!八、本合?同自雙方簽字之?日起生效，__?___式___?_份，甲、乙雙?方各執____?份。甲方簽字?：_____?乙方簽字：__?___簽定日?期：_____?果園承包合同?書電子版（五）?發包人：__?___（簡稱甲?方）?承包?人：_____?（簡