麗江物業(yè)小區(qū)消防管理規(guī)定1.規(guī)定背景1.1前言隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，人口密集的城市和小區(qū)越來(lái)越多，而消防管理也愈發(fā)重要起來(lái)。近年來(lái)，由于各種原因?qū)е禄馂?zāi)頻發(fā)，不僅造成了大量人員財(cái)產(chǎn)損失，還帶來(lái)了巨大的社會(huì)影響。因此，為了保障住宅小區(qū)的居住安全，提高消防管理水平，本文將針對(duì)麗江物業(yè)小區(qū)制定一份消防管理規(guī)定。1.2目的本規(guī)定的主要目的是：對(duì)物業(yè)企業(yè)和業(yè)主的消防管理義務(wù)作出詳細(xì)規(guī)定。讓業(yè)主了解居住區(qū)域中的消防器材的使用及維護(hù)方法。增強(qiáng)業(yè)主的消防意識(shí)和防火意識(shí)，降低火災(zāi)的發(fā)生概率。2.規(guī)定內(nèi)容2.1消防器材物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例及消防法律、法規(guī)的要求，設(shè)置消防器材，維護(hù)保養(yǎng)完好，并進(jìn)行定期檢查維護(hù)。消防器材的種類(lèi)包括：滅火器、消防栓、消防水帶、消火栓泵等消防設(shè)備。排煙風(fēng)機(jī)、排煙口等消防設(shè)備。同時(shí)，物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全消防設(shè)備臺(tái)帳，并按規(guī)定建立日常維護(hù)保養(yǎng)的制度。2.2消防知識(shí)物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在小區(qū)的公共場(chǎng)所，設(shè)置防火宣傳牌、消防栓、滅火器的使用方法及應(yīng)急疏散路線等，為業(yè)主提供必要的消防知識(shí)，增強(qiáng)他們的消防意識(shí)和自我防護(hù)能力。同時(shí)，物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行消防演習(xí)，使業(yè)主掌握滅火逃生技能。2.3煙霧報(bào)警器與防盜門(mén)物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在公共走廊、樓梯、電梯等公共設(shè)施中安裝煙霧報(bào)警器，并對(duì)其進(jìn)行定期檢查維護(hù)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照要求，自覺(jué)安裝防盜門(mén)，維護(hù)好其功能，確保家庭安全，并不得擅自敲打損壞或拆卸煙霧報(bào)警器。2.4安全電路與電器設(shè)備物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)居住建筑的性質(zhì)和使用情況，制定電氣安全管理制度，確保電力設(shè)施和電器設(shè)備的安全、可靠。業(yè)主應(yīng)當(dāng)不得擅自拉接電線、更改電線路及其他接線工作。在發(fā)現(xiàn)線路跑火、電器設(shè)備故障、電線起火等情況時(shí)，應(yīng)立即停止使用，并尋求專(zhuān)業(yè)的維修公司進(jìn)行處理。2.5其他規(guī)定物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每季度召開(kāi)一次消防工作會(huì)議，對(duì)消防管理的情況進(jìn)行講解、交流和總結(jié)，確保消防管理的規(guī)范化和持續(xù)性。物業(yè)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與當(dāng)?shù)叵婪阑鹬鞴懿块T(mén)的聯(lián)系，了解相關(guān)法規(guī)政策，并及時(shí)落實(shí)相關(guān)要求。3.責(zé)任及處罰3.1物業(yè)企業(yè)物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的消防管理制度，做好消防器材的使用管理工作和維護(hù)工作。若由于過(guò)失導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，依照《消防安全責(zé)任追究辦法》相關(guān)條款追究其責(zé)任。同時(shí)，國(guó)家相關(guān)部門(mén)會(huì)定期檢查物業(yè)企業(yè)是否嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，將會(huì)采取相應(yīng)的處罰措施。3.2業(yè)主業(yè)主應(yīng)當(dāng)自覺(jué)執(zhí)行消防管理制度，加強(qiáng)消防知識(shí)的學(xué)習(xí)，主動(dòng)配合物業(yè)企業(yè)的消防管理工作。若因業(yè)主的疏忽而導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，依照《消防安全責(zé)任追究辦法》相關(guān)條款追究其責(zé)任。同時(shí)，若業(yè)主擅自改動(dòng)、拆卸、損壞消防器材，妨礙其他人員使用的，將會(huì)依法給予處罰。4.結(jié)論本文根據(jù)麗江物業(yè)小區(qū)的具體情況制定了消防管理規(guī)