第16頁共16頁土地租賃集體合?同模板甲方：?乙方：為了?發展地方經濟，?合理利用土地資?源，并明確甲乙?雙方權利義務，?保護雙方合法權?益，根據有關法?律法規的規定，?甲乙雙方當事人?秉著誠實、自愿?、等價有償的原?則，訂立本協議?：一、租賃土?地的詳細情況：?甲方將承包經?營的____市?縣鎮____村?____畝土地?（詳細情況如下?表）的使用權租?賃給乙方建立駕?校及綜合利用：?租賃土地所有?權的詳細情況總?面積：____?畝其中：田：_?___畝，土：?____畝;地?塊共數：___?__塊二、租?賃期限本協議?項下的土地使用?權租賃期限為_?___年。從_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。三、租?金標準乙方按?每畝____元?支付租賃費用，?一次性付清，按?期限的租金共計?____元，大?寫_____.?四、土地用途?地下資源：乙?方經相關部門批?準后開發、利用?。五、相關稅?費繳納（一）?政府及相關部門?的相關稅費由乙?方負責;（二?）村社相關費用?按村社每年規定?的標準，乙方須?按時繳納。六?、其他事項聲明?（一）在租賃?期內，甲方不得?隨意收回土地使?用權;（二）?未經甲方同意，?不得將本協議項?下的土地使用權?轉租或許可任何?第三人使用。?（三）租賃期限?屆滿后，在同等?條件下，乙方享?有優先承租權。?（四）如遇政?府征收或征用，?補償款由甲方所?有，甲方退還乙?方剩余租賃期限?租金。（五）?租賃期間承租人?死亡或者成為無?行為能力人，或?者被相關部門取?消使用資格，合?同終止，由甲方?收回土地使用權?，租金作為甲方?恢復整改費用，?不予退還。七?、違約責任甲?、乙雙方任何乙?方不履行本協議?下的任一義務，?均構成違約，應?承擔違約責任，?即應向對方賠償?其違約行為造成?的一切損失。?八、爭議的解決?（一）甲、乙?雙方如果履行和?解除本協議發生?爭議時，應首先?通過友好協商解?決;（二）若?雙方在30天內?未能協商一致的?情況下，任何一?方均有權向人民?法院提起上訴。?九、附件（?一）本協議未盡?事宜，可由甲、?乙雙方訂立補充?協議，補充協議?與本協議具有同?等的法律效力;?（二）本協議?由雙方簽字、蓋?章，并經所在村?社同意蓋章之日?生效;（三）?本合同一式份，?具有同等法律效?力，甲、乙雙方?各執一份，其余?報有關部門備案?核查。社意見?（蓋章）：甲?方代表：乙方?代表：見證人?：____年?____月__?__日簽約地?點：土地租賃?集體合同模板（?二）出租人（?甲方）：承租?人（乙方）：中?鐵四局集團張唐?鐵路項目經理部?第一項目隊根?據《中華人民共?和國合同法》等?有關法律、法規?的規定及雙方自?愿原則，就租賃?土地事宜經協商?達成如下協議：?第一條：租賃?土地范圍及用途?乙方承租甲方土?地，其中長米，?寬米，面積平方?米，用以.第?二條：租賃土地?期限租賃開始時?間為____年?____月__?__日，結束時?間為____年?____月__?__日。若土地?租賃期限已滿，?為保證乙方工程?順利施工，乙方?要求延長租賃期?限，乙方應在前?述租賃期限期滿?之前至少___?_天以書面形式?通知甲方，甲方?接到通知后，應?同意延長租賃期?限;租賃費按承?租費用的月均算?，不足15天的?（含15天）按?半月計算，超過?15天的按整月?計算。第三條?：租賃土地租金?本協議租金實行?（一年/半年/?季/月）支付制?，租金總額（大?寫）.（幣種：?_____），?（小寫）___?__;租金支付?方式為（現金/?支票）;第一次?租金的支付時間?為____年_?___月___?_日，第二次租?金的支付時間為?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，.第?四條：甲方的權?利和義務1、?甲方有權按本協?議約定向乙方收?取相關的租金。?2、協議簽訂?后一天內提供場?地。3、除有?明確約定外，不?得干涉乙方正常?的生產經營活動?。4、施工結?束后負責地表附?著物體清理，圍?墻拆除，硬化路?面拆除清運、復?耕，所發生的有?關費用全部由負?擔。5、乙方?完工退場時，甲?方不得以任何理?由增加費用，干?擾乙方退場。?6、甲方應負責?協調相鄰土地所?有人之間的關系?及周邊道路的使?用，相鄰土地所?有人不得以任何?理由阻礙乙方施?工生產。7、?甲方應提供出租?權的有效證明、?身份證、戶口本?等有效證件，經?乙方驗證后復印?其文件備存。所?有復印件僅供本?次租賃使用。?第五條：乙方的?權利和義務1?、乙方有權根據?施工需要在承租?的土地上新建、?擴建、改建永久?性或臨時性建筑?物、構筑物以保?證鐵路施工生產?。2、乙方不?得將租賃的土地?使用權進行轉讓?、轉租、抵押。?3、乙方有義?務按本協議約定?的時間、方式和?數量向甲方支付?租金。4、乙?方如果需要改變?土地用途的，應?事先征得甲方同?意并由甲方按有?關規定報批后，?重新協商。第?六條：協議的解?除1、本協議?期限滿后。2?、本協議有效期?限內雙方達成終?止協議。3、?本協議任何一方?因地震、風暴、?水災、戰爭等不?可抗力喪失繼續?履行本協議的能?力。4、乙方?將場地擅自轉租?、轉讓、轉借給?第三人，或和其?他租戶交換場地?的，甲方有權終?止協議。第七?條：其他違約責?任1、甲方未?按約定提供場地?致使乙方不能正?常生產經營的，?應減收相應租金?，乙方有權要求?甲方繼續履行或?解除協議，并要?求甲方賠償相應?的損失。或致使?乙方相應的損失?無法得到賠償的?，甲方應承擔賠?償責任。2、?甲方未按約定提?供耕地或協議簽?訂后甲方反悔，?視為甲方違約。?應補償因此對乙?方造成的所有經?濟損失。第八?條：免責條款因?不可抗力或其他?不可歸責于雙方?的原因，使土地?不適于使用或租?用時，或發生重?新分配土地時土?地所有權發生變?化了，甲方應協?調解決，滿足乙?方正常使用。如?果協調解決不了?的，由此造成的?損失由甲方承擔?。第九條：租?賃場地的交還租?賃期滿或協議因?解除等原因提前?終止的，乙方應?于租賃期滿或協?議終止后___?_日內將租賃的?場地交還甲方。?乙方未按照約定?交還的，甲方有?權采取必要措施?予以收回，由此?造成的損失由乙?方承擔。第十?條：爭議解決方?式協議履行中發?生的爭議，由雙?方協商或報經興?隆縣張唐鐵路征?拆辦及半壁山鎮?政府有關部門協?調解決。第十?一條：附則本協?議一式五份，乙?方三份，甲方一?份，見證人一份?。自簽字蓋章之?日起生效。甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_????見證人（?簽章）：___?_______?委托代理人：?_____??????委托?代理人：___?__??????委托代理人?：_____?____年__?__月____?日_____?____年__?___月___?__日????____?_年_____?月_____日?土地租賃集體?合同模板（三）?本協議由以下?雙方在____?省____市簽?署甲方：__?___集團公司?住所：___?_省____市?____路__?__號乙方：?_____股份?有限公司（章）?住所：___?_省____市?____路__?__號鑒于：?1.甲方是具?有中國法人地位?的國有企業持有?工商行政管理部?門頒布的企業法?人營業執照，乙?方是經有關政府?部門批準，由甲?方作為獨家發起?人擬設立的股份?有限公司;2?.甲方已以出讓?方式取得本協議?所列的各宗土地?的使用權，土地?使用期限為__?__年;3.?乙方在正式設立?后將使用本協議?附件所列的名宗?土地和有關房屋?。經雙方協商，?甲方同意向乙方?出租上述的各宗?土地使用權，乙?方同意向甲方承?租該等土寺使用?權。為明確甲?、乙雙方的權利?義務，保護雙方?的合法權益，根?據有關法律、法?規的規定，甲、?乙雙方當事人本?著平等、自愿、?等價有償的原則?，訂立本土地使?用權租憑協議。?1.租憑范圍?1.1甲方向?乙方出租的土地?共_____宗?，總面積為__?__平方米。甲?方租給乙方的土?地的使用證號、?宗地位置、宗地?面積、批準用途?等內容以附件表?格形式列出（詳?見本協議附件）?。1.2地下?資源、埋藏物和?市政公用設施均?不屬于本協議租?憑范圍。2.?租憑期限本協議?項下的土地使用?權租賃期限為_?___年，自乙?方正式設立之日?起計算。3.?租金標準3.?1乙方每年應向?甲方支付租金總?額為____元?。3.2本協?議項下各宗土地?租金標準詳見附?件。該租金標準?是依據____?省地產咨詢評估?中心《土地評估?報告》確定的。?3.3租憑期?間，如遇有國家?政策調整，則租?金應作相應調整?。4.土地用?途本協議項下的?各宗土地應用于?股份公司生產經?營，即必須作與?其生產經營活動?相配套或相關的?用途使用（租憑?土地被批準的用?途見附件）。?5.甲方的權利?、義務5.1?甲方的權利;?5.1.1甲方?有權按本協議約?定向乙方收取相?關的租金。5?.1.2在租憑?期間，甲方有權?對各宗地的開發?、利用情況進行?檢查、監督。?5.2甲方的義?務：5.2.?1甲方有義務按?本協議的約定向?乙方移交租憑物?進行查驗。5?.2.2甲方有?義務協助乙方辦?理相關手續。?6.乙方的權利?、義務6.1?乙方的權利6?.1.1乙方有?權按本協議的約?定要求甲方移交?租賃物并進行查?驗。6.1.?2乙方有權利在?本協議約定的范?圍、時間內使用?附件所列各宗土?地。6.1.?3乙方有權要求?甲方協助辦理相?關手續。6.?2乙方的義務?6.2.1乙方?有義務按本協議?約定的時間、方?式和數量向甲方?支付租金。6?.2.2乙方有?義務按照本協議?約定的范圍內使?用土地。乙方如?果需要改變土地?用途的，應事先?征得甲方同意并?由甲方按有關規?定報批后，重新?訂立合同。6?.2.3乙方未?經甲方的同意，?不得將本協議項?下的各宗地轉租?或許可任何第三?人使用。7.?甲方的承諾7?.1甲方保證?在本協議存續間?合法擁有該等土?地的使用權，并?有權出租該等土?地使用權。7?.2甲方同時保?證該等土地使用?權沒有進行任何?抵押。7.3?如果因該等土地?使用權存在異議?，致使乙方在本?協議項下的權利?無法實現或者遭?到其他損失，甲?方應給予賠償，?而且乙方此時有?權解除本協議。?8.聲明8?.1本協議存續?期間，甲方不得?隨意取回其土地?使用權。但在特?殊情況下，根據?社會公共利益的?需要，甲方可以?依照法定程序提?前收回某宗土地?使用權，但應按?有關規定及乙方?開發利用土地的?實際情況給予乙?方相應的補償。?8.2本協議?項下的某宗土地?使用權租賃關系?的終止，不影響?其他宗地的租賃?關系。9.續?租9.1租憑?期限屆滿后，在?同等條件下，乙?方享有優先承租?權。9.2乙?方如需繼續使用?各宗地，應在各?宗地租賃期滿前?6個月向甲方提?出續租申請，雙?方應重新簽訂租?賃合同。10?.租金的支付?10.1本協議?項下的土地使用?權租金在依本協?議第3條確定后?，乙方應于每年?____月__?__日將租金劃?入甲方指定的帳?戶上。10.?2有關土地的土?地使用稅、費等?由甲方自行負擔?。11.違約?責任甲、乙雙方?任何一方不履行?本協議項下的任?一義務，均構成?違約，應承擔違?約責任，即應向?對方賠償其違約?行為造成的一切?直接的和可預見?的損失。若雙方?均有過錯的，按?雙方各自過錯大?小來承擔違約責?任。12.本?協議的解除1?2.1雙方均有?權解除：12?.1.1雙方同?意可以解除本協?議。12.1?.2因不可抗力?，本協議已無法?履行或履行已沒?有意義，雙方均?有權解除。1?2.2甲方有權?解除：12.?2.1乙方未經?甲方同意擅自轉?租、轉借本協議?項下的土地使用?權;12.2?.2乙方違反協?議規定欠交租金?____年以上?;12.2.?3乙方利用有關?土地進行違法活?動時。12.?3乙方有權解除?：12.3.?1由于本協議生?效以后國家有關?立法的變動，乙?方須提前解除本?協議的;12?.3.2由于國?家產業政策的變?更，乙方須提前?解除本協議的;?13.爭議的?解決13.1?甲、乙雙方如果?因履行和解除本?協議而發生爭議?時，應首先通過?友好協商解決。?13.2當雙?方在30天內未?能協商一致的情?況下，任何一方?均有權向___?_市中級人民法?院提起訴訟。?14.附則1?4.1本協議未?盡事宜，可由甲?、乙雙方訂閱補?充協議，該等補?充協議與本協議?具有同等法律效?力。14.2?本協議附件為本?協議不可分割的?一部分，與本協?議具有同等法律?效力。14.?3本協議由雙方?簽字、蓋章并依?法經有關土地管?理部門辦理本協?議的登記備案手?續之日起生效。?14.4本合?同一式六份，具?有同等法律效力?，甲、乙雙方各?執兩份，其他文?本報有關部分備?案核查。甲方?：_____集?團公司（蓋章）?法定代表人（或?授權代表）簽字?乙方：___?__股份有限公?司（蓋章）法定?代表人（或授權?代表）簽字_?___年___?_月____日?土地租賃集體?合同模板（四）?甲方（出租方?）：乙方（承?租方）：根據?《中華人民共和?國農村土地承包?法》和國家有關?政策的規定，甲?乙雙方本著平等?、自愿、有償的?原則，經雙方協?商一致，就土地?承包經營權租賃?事宜，訂立本合?同。一、租賃?土地基本情況及?用途甲方愿意?將位于鎮村的土?地畝承包經營權?租賃給乙方，用?于種養及生態農?業開發。二、?租賃期限土地?租賃期限為__?__年，自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。三、?租賃價格與支付?方式每畝每年?租金為人民幣_?___元整，每?年總租金為元整?，按年支付。于?每年的月日前支?付下年度租金，?先付款后用地。?四、甲方的權?利和義務1、?乙方所租用的土?地被依法征收、?占用時，甲方有?權依法獲得相應?的土地補償費（?青苗及其他補償?歸乙方）。2?、尊重乙方的生?產經營自主權、?不得干涉乙方依?法進行正常的生?產經營活動。?五、乙方的權利?和義務1、乙?方對租賃土地周?邊的自然資源（?包括但不限于山?石、水源、溝渠?等）有使用的權?利，有權在所租?賃的土地上進行?合理利用和調整?（包括對道路的?硬化，但租期滿?后如甲方有要求?乙方需負責復耕?）。2、乙方?在租賃期限內，?可以就租賃土地?對外合作。但如?對土地進行再轉?租，需征得甲方?的同意。六、?合同的解除或終?止有下列情況?之一者，本合同?可以解除或終止?：1、經雙方?協商一致同意可?以解除本合同;?2、訂立本合?同所依據的國家?政策發生重大變?化的;3、一?方違約，使合同?無法履行的;?4、因不可抗力?（重大自然災害?）使合同無法履?行的。七、違?約責任1、因?一方違約使另一?方遭受損失的，?應由違約方負責?賠償。2、甲?方非法干預乙方?生產經營活動，?給乙方造成損失?的，應予以賠償?。八、其他約?定1、合同期?滿時，若甲方繼?續出租該土地的?，乙方在同等條?件下有優先續租?權。2、本合?同在履行過程中?發生爭議的，雙?方協商解決。如?協商不成，可以?請求社區居委會?、鎮政府調解，?不愿調解或調解?不成的，可以提?交仲裁委員會進?行仲裁。3、?本合同自雙方簽?字后生效。未盡?事宜，雙方協