第18頁(yè)共18頁(yè)經(jīng)典房屋抵押借?款合同協(xié)議抵?押人：抵押權(quán)?人：為確保_?___年___?_月____日?簽定的____?_（以下稱(chēng)主合?同）的履行，抵?押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）愿意以其?有權(quán)處分的房地?產(chǎn)作抵押。抵押?權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）經(jīng)實(shí)地勘?驗(yàn)，在充分了解?其權(quán)屬狀況及使?用與管理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，同意接?受甲方的房地產(chǎn)?抵押。甲方將房?屋抵押給乙方時(shí)?，該房屋所占用?范圍的土地使用?權(quán)一并抵押給乙?方。雙方本著平?等、自愿的原則?，同意就下列房?地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂?立本合同，共同?遵守。第一條?甲方用作抵押的?房地產(chǎn)座落于_?___區(qū)___?__街（路、小?區(qū)）____號(hào)?____棟__?__單元___?__層____?_戶(hù)號(hào)，其房屋?建筑面____?_m2，占地面?積_____m?2。第二條根?據(jù)主合同，甲乙?雙方確認(rèn)：債務(wù)?人為_(kāi)____?;抵押期限自_?___年___?_月_____?至____年_?___月___?__。第三條?經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)?構(gòu)評(píng)估，上述房?地產(chǎn)價(jià)值為人民?幣_(tái)____（?大寫(xiě)），___?__（小寫(xiě)）。?根據(jù)主合同，雙?方確認(rèn)：乙方債?權(quán)標(biāo)的額（本金?）：_____?（大寫(xiě)），__?___（小寫(xiě)）?，抵押率為百分?之_____。?第四條甲方保?證上述房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。若發(fā)生?產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，并承?擔(dān)民事訴訟責(zé)任?，由此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)賠償。?第五條乙方保?證按主合同履行?其承擔(dān)的義務(wù)，?如因乙方延誤造?成經(jīng)濟(jì)損失的，?乙方承擔(dān)賠償責(zé)?任。第六條抵?押房地產(chǎn)現(xiàn)由_?____使用。?甲方在抵押期間?對(duì)抵押的房地產(chǎn)?承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)?義務(wù)并負(fù)有保證?抵押房地產(chǎn)完好?無(wú)損的責(zé)任，并?隨時(shí)接受乙方的?檢查監(jiān)督。在抵?押期間因使用不?當(dāng)造成毀損，乙?方有權(quán)要求恢復(fù)?房地產(chǎn)原狀或提?供給乙方認(rèn)可的?新的抵押房地產(chǎn)?，在無(wú)法滿足上?述條件的基礎(chǔ)上?，乙方有權(quán)要求?債務(wù)人提前償還?本息。第七條?抵押期間，甲方?不得擅自轉(zhuǎn)讓、?買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押?房地產(chǎn)不得重復(fù)?設(shè)定抵押，未經(jīng)?乙方書(shū)面同意，?發(fā)生上述行為均?屬無(wú)效。第八?條抵押期間，甲?方如發(fā)生分立、?合并，由變更后?承受抵押房地產(chǎn)?方承擔(dān)或分別承?擔(dān)本合同規(guī)定的?義務(wù)。甲方被宣?布解散或破產(chǎn)，?乙方有要要求提?前處分其抵押房?地產(chǎn)。第九條?在本合同有效期?內(nèi)，未經(jīng)甲方同?意，乙方變更主?合同條款或延長(zhǎng)?主合同履行期限?的，甲方可自行?解除本合同。?第十條本合同生?效后，甲、乙任?何一方不得擅自?變更或解除合同?，需要變更或解?除本合同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，達(dá)成書(shū)面協(xié)議?，協(xié)議未達(dá)成前?，本合同各條款?仍然有效。第?十一條本合同在?執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦法解?決或共同向仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或?仲裁，不能協(xié)商?或達(dá)不成仲裁意?向時(shí)可向人民法?院起訴。第十?二條在抵押期間?，抵押房地產(chǎn)被?拆遷改造時(shí)，甲?方必須及時(shí)告知?乙方，且根據(jù)具?體情況，變更抵?押合同或以房地?產(chǎn)拆遷受償價(jià)款?償還乙方的本息?，并共同到登記?機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登?記手續(xù)。第十?三條抵押期滿，?如債務(wù)人不能償?還債務(wù)本息，又?未與乙方達(dá)成延?期協(xié)議的，按法?定程序處理抵押?房地產(chǎn)，清償債?務(wù)本息。處理抵?押房地產(chǎn)所得價(jià)?款不足以?xún)斶€債?務(wù)本息和承擔(dān)處?理費(fèi)用的，乙方?有權(quán)另行追索;?價(jià)款償還債務(wù)本?息后有剩余的，?乙方應(yīng)退還給甲?方。第十四條?本合同未盡事宜?，按照房地產(chǎn)抵?押管理規(guī)定及國(guó)?家、省、市有關(guān)?規(guī)定辦理。第?十五條本合同在?雙方簽字蓋章后?，并經(jīng)市房地產(chǎn)?市場(chǎng)管理部門(mén)登?記，方為有效。?第十六條本合?同一式三份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)市場(chǎng)管?理部門(mén)存檔一份?。第十七條雙?方商定的其它事?項(xiàng)：甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____法?定代表人：__?___??????法定代表?人：_____?委托代理人：?_____??????委托?代理人：___?__地址：_?____??????????地址：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__合同簽定?地點(diǎn)：合同簽?定時(shí)間：___?_年____月?____日經(jīng)?典房屋抵押借款?合同協(xié)議（二）?抵押人：抵?押權(quán)人：為確?保____年_?___月___?_日簽定的__?___（以下稱(chēng)?主合同）的履行?，抵押人（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意?以其有權(quán)處分的?房地產(chǎn)作抵押。?抵押權(quán)人（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)?地勘驗(yàn)，在充分?了解其權(quán)屬狀況?及使用與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)上，同?意接受甲方的房?地產(chǎn)抵押。甲方?將房屋抵押給乙?方時(shí)，該房屋所?占用范圍的土地?使用權(quán)一并抵押?給乙方。雙方本?著平等、自愿的?原則，同意就下?列房地產(chǎn)抵押事?項(xiàng)訂立本合同，?共同遵守。第?一條甲方用作抵?押的房地產(chǎn)座落?于____區(qū)_?____街（路?、小區(qū)）___?_號(hào)____棟?____單元_?____層__?___戶(hù)號(hào)，其?房屋建筑面__?___m2，占?地面積____?_m2。第二?條根據(jù)主合同，?甲乙雙方確認(rèn)：?債務(wù)人為_(kāi)__?__;抵押期限?自____年_?___月___?__至____?年____月_?____。第?三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上?述房地產(chǎn)價(jià)值為?人民幣_(tái)___?_（大寫(xiě)），_?____（小寫(xiě)?）。根據(jù)主合同?，雙方確認(rèn)：乙?方債權(quán)標(biāo)的額（?本金）：___?__（大寫(xiě)），?_____（小?寫(xiě)），抵押率為?百分之____?_。第四條甲?方保證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚。若?發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，由此給乙?方造成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)責(zé)賠?償。第五條乙?方保證按主合同?履行其承擔(dān)的義?務(wù)，如因乙方延?誤造成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。第六?條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)?由_____使?用。甲方在抵押?期間對(duì)抵押的房?地產(chǎn)承擔(dān)維修、?養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有?保證抵押房地產(chǎn)?完好無(wú)損的責(zé)任?，并隨時(shí)接受乙?方的檢查監(jiān)督。?在抵押期間因使?用不當(dāng)造成毀損?，乙方有權(quán)要求?恢復(fù)房地產(chǎn)原狀?或提供給乙方認(rèn)?可的新的抵押房?地產(chǎn)，在無(wú)法滿?足上述條件的基?礎(chǔ)上，乙方有權(quán)?要求債務(wù)人提前?償還本息。第?七條抵押期間，?甲方不得擅自轉(zhuǎn)?讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃?抵押房地產(chǎn)不得?重復(fù)設(shè)定抵押，?未經(jīng)乙方書(shū)面同?意，發(fā)生上述行?為均屬無(wú)效。?第八條抵押期間?，甲方如發(fā)生分?立、合并，由變?更后承受抵押房?地產(chǎn)方承擔(dān)或分?別承擔(dān)本合同規(guī)?定的義務(wù)。甲方?被宣布解散或破?產(chǎn)，乙方有要要?求提前處分其抵?押房地產(chǎn)。第?九條在本合同有?效期內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意，乙方變?更主合同條款或?延長(zhǎng)主合同履行?期限的，甲方可?自行解除本合同?。第十條本合?同生效后，甲、?乙任何一方不得?擅自變更或解除?合同，需要變更?或解除本合同時(shí)?，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成書(shū)面?協(xié)議，協(xié)議未達(dá)?成前，本合同各?條款仍然有效。?第十一條本合?同在執(zhí)行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，甲乙雙?方應(yīng)采取協(xié)商辦?法解決或共同向?仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁，不能?協(xié)商或達(dá)不成仲?裁意向時(shí)可向人?民法院起訴。?第十二條在抵押?期間，抵押房地?產(chǎn)被拆遷改造時(shí)?，甲方必須及時(shí)?告知乙方，且根?據(jù)具體情況，變?更抵押合同或以?房地產(chǎn)拆遷受償?價(jià)款償還乙方的?本息，并共同到?登記機(jī)關(guān)辦理有?關(guān)登記手續(xù)。?第十三條抵押期?滿，如債務(wù)人不?能償還債務(wù)本息?，又未與乙方達(dá)?成延期協(xié)議的，?按法定程序處理?抵押房地產(chǎn)，清?償債務(wù)本息。處?理抵押房地產(chǎn)所?得價(jià)款不足以?xún)?還債務(wù)本息和承?擔(dān)處理費(fèi)用的，?乙方有權(quán)另行追?索;價(jià)款償還債?務(wù)本息后有剩余?的，乙方應(yīng)退還?給甲方。第十?四條本合同未盡?事宜，按照房地?產(chǎn)抵押管理規(guī)定?及國(guó)家、省、市?有關(guān)規(guī)定辦理。?第十五條本合?同在雙方簽字蓋?章后，并經(jīng)市房?地產(chǎn)市場(chǎng)管理部?門(mén)登記，方為有?效。第十六條?本合同一式三份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份，房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理部門(mén)存檔?一份。第十七?條雙方商定的其?它事項(xiàng)：甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?法定代表人：?_____??????法定?代表人：___?__委托代理?人：_____???????委托代理人：_?____地址?：_____??????????地址：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____合同?簽定地點(diǎn)：合?同簽定時(shí)間：_?___年___?_月____日?經(jīng)典房屋抵押?借款合同協(xié)議（?三）抵押人（?甲方）：代表?人：抵押權(quán)人?（乙方）：代?表人：為確保?____年__?__月____?日簽訂的___?__（以下稱(chēng)本?合同）的履行，?抵押人（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）愿意以?其有權(quán)處分的房?產(chǎn)作抵押。抵押?權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）經(jīng)實(shí)地勘?驗(yàn)，在充分了解?其權(quán)屬狀況及使?用與管理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，同意接?受甲方的房產(chǎn)抵?押。甲方將房?屋抵押給乙方時(shí)?，該房屋所占用?范圍的土地使用?權(quán)一并抵押給乙?方。雙方本著?平等、自愿的原?則，同意就下列?房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂?立本合同，共同?遵守。第一條?甲方用作抵押的?房產(chǎn)坐落于__?__區(qū)____?_街（路、小區(qū)?）____號(hào)_?___棟___?_單元____?_層_____?戶(hù)號(hào)，其房屋建?筑面積____?_m2，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：_____?，土地使用權(quán)證?號(hào)：_____?。第二條根據(jù)?本合同，甲乙雙?方確認(rèn)：債務(wù)人?為_(kāi)____;?抵押期限為_(kāi)_?___，自__?__年____?月_____至?____年__?__月____?_止。第三條?利息（年息）_?____，甲方?應(yīng)于每月___?_日給付乙方，?不得拖欠。第?四條在本合同有?效期內(nèi)，甲方不?得出售和饋贈(zèng)抵?押房產(chǎn);甲方遷?移、出租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或以其?它任何方式轉(zhuǎn)移?本合同項(xiàng)下抵押?房產(chǎn)的，應(yīng)取得?乙方書(shū)面同意。?第五條本合同?生效后，甲方如?需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)?下借款期限，或?者變更合同其它?條款，應(yīng)經(jīng)乙方?同意并達(dá)成書(shū)面?協(xié)議。第六條?出現(xiàn)下列情況之?一時(shí)，乙方有權(quán)?依法處分抵押財(cái)?產(chǎn)：1、本合?同約定的還款期?限已到，債務(wù)人?未依約歸還本息?或所延期限已到?仍不能歸還借款?本息。2、債?務(wù)人死亡而無(wú)繼?承人履行合同，?或者繼承人放棄?繼承的。3、?債務(wù)人被宣告解?散、破產(chǎn)。第?七條抵押權(quán)的撤?銷(xiāo)：本合同債務(wù)?人按合同約定的?期限歸還借款本?息或者提前歸還?借款本息的，乙?方應(yīng)協(xié)助甲方辦?理注銷(xiāo)抵押登記?。第八條本合?同生效后，甲乙?任何一方不得擅?自變更或解除合?同。需要變更或?解除合同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，達(dá)成書(shū)面協(xié)議?。協(xié)議未達(dá)成前?，本合同各條款?仍然有效。第?九條違約責(zé)任?1、按照本合同?第四條約定，由?甲方保管的抵押?財(cái)產(chǎn)，因保管不?善，造成毀損，?乙方有權(quán)要求恢?復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或?提供經(jīng)乙方認(rèn)可?的新的抵押財(cái)產(chǎn)?，或提前收回本?合同項(xiàng)下貸款本?息。2、甲方?違反第四條約定?，擅自處分抵押?財(cái)產(chǎn)的，其行為?無(wú)效。乙方可視?情況要求甲方恢?復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀?或提前收回本合?同項(xiàng)下貸款本息?，并可要求甲方?支付貸款本息總?額萬(wàn)分之___?_的違約金。?3、甲方因隱瞞?抵押財(cái)產(chǎn)存在共?有、爭(zhēng)議、被查?封、被扣押或已?經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)?等情況而給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)給予賠償。?4、甲、乙任?何一方違反第八?條約定，應(yīng)向?qū)?方支付主合同項(xiàng)?下貸款總額萬(wàn)分?之____的違?約金。5、本?條所列違約金的?支付方式，甲、?乙雙方商定如下?：第十條雙方?商定的其它事項(xiàng)?：第十一條爭(zhēng)?議的解決方式：?甲、乙雙方在履?行本合同中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成，可以向當(dāng)?地人民法院起訴?。第十二條本?合同由甲、乙雙?方簽字，自簽訂?之日起生效。?第十三條本合同?一式二份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?。甲方：__?___??????????乙方：_?____代表?人：_____?????????代表人：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日經(jīng)典房屋?抵押借款合同協(xié)?議（四）第一?部分協(xié)議書(shū)抵?押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同：購(gòu)房_?____字第_?___號(hào)第一?條總則抵押權(quán)?人與抵押人于_?___年___?_月____日?會(huì)同擔(dān)保人簽定?本房產(chǎn)抵押貸款?合約（下稱(chēng)"合?約"）。抵押人?（即借款人）同?意以其與擔(dān)保人?于____年_?___月___?_日簽訂的房產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同（即抵?押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同）的全部?權(quán)益抵押于抵押?權(quán)人，并同意該?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)?下的房產(chǎn)物業(yè)（?即抵押物業(yè)），?在售房單位發(fā)出?入住通知書(shū)（收?樓紙）后，立即?辦理房產(chǎn)抵押手?續(xù)，以該物業(yè)抵?押于抵押權(quán)人，?賦予抵押權(quán)人以?第一優(yōu)先抵押權(quán)?，并愿意履行本?合約全部條款。?抵押權(quán)人（即貸?款人）同意接受?抵押人以上述房?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全?部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)?物業(yè)，作為本合?約項(xiàng)下貸款的抵?押物，并接受擔(dān)?保人承擔(dān)本合約?項(xiàng)下貸款的擔(dān)保?責(zé)任，抵押權(quán)人?向抵押人提供一?定期抵押貸款，?作為抵押人購(gòu)置?抵押物業(yè)的部分?樓款。經(jīng)三方協(xié)?商，特定立本合?約，應(yīng)予遵照履?行。第二條釋?義在此貸款合?約內(nèi)，除合約內(nèi)?另行定義外，下?列名詞的定義如?下："營(yíng)業(yè)日?"：指抵押權(quán)人?公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子?。"欠款"：?抵押人欠抵押權(quán)?人的一切款項(xiàng)，?包括本金，利息?及其他有關(guān)費(fèi)用?。"房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同之全部權(quán)益?"：指抵押人（?即購(gòu)房業(yè)主）與?擔(dān)保人簽訂的"?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同"?內(nèi)所應(yīng)擁有的全?部權(quán)益。"房?產(chǎn)物業(yè)建筑期"?：售房單位發(fā)出?入住通知書(shū)日期?之前，視為房產(chǎn)?物業(yè)建筑期。?第三條貸款金額?一、貸款金額?：人民幣_(tái)__?_元;所有已?歸還（包括提前?歸還）的款項(xiàng)，?不得再行提取。?二、抵押人在?此不可撤銷(xiāo)地授?權(quán)抵押權(quán)人將上?述貸款金額全數(shù)?以抵押人購(gòu)樓款?名義，存入售房?單位帳戶(hù)。第?四條貸款期限?貸款期限為_(kāi)_?__年，由抵押?權(quán)人貸出款項(xiàng)日?起計(jì)。期滿時(shí)抵?押人應(yīng)將貸款本?息全部清還，但?在期限內(nèi)，如抵?押人發(fā)生違約行?為，抵押權(quán)人可?據(jù)實(shí)際情況，隨?時(shí)通知抵押人歸?還或停止支付或?減少貸款金額，?抵押人當(dāng)即履行?。第五條利息?一、貸款利率?按_____銀?行貸款最優(yōu)惠利?率加_____?厘（年息）計(jì)算?。二、上述之?優(yōu)惠利率將隨市?場(chǎng)情況浮動(dòng)，利?率一經(jīng)公布調(diào)整?后，立即生效，?抵押權(quán)人仍保留?隨時(shí)調(diào)整貸款利?率的權(quán)利。三?、本合約項(xiàng)下之?貸款利率，按貸?款日利率或根據(jù)?抵押權(quán)人書(shū)面通?知按市場(chǎng)情況而?調(diào)整的利率。?四、合約有效期?內(nèi)，按日貸款余?額累計(jì)利息，每?年以365天計(jì)?日。五、貸款?利率如有調(diào)整時(shí)?，由抵押權(quán)人以?書(shū)面通知抵押人?調(diào)整后的利率。?第六條還款?一、本合約項(xiàng)下?貸款本金及其相?應(yīng)利息，抵押人?應(yīng)分____期?，自款項(xiàng)貸出日?計(jì)，按月清還借?款本息，每期應(yīng)?繳付金額（包括?因利率調(diào)整帶來(lái)?的應(yīng)繳金額改變?），由抵押權(quán)人?以書(shū)面通知抵押?人，如還款日不?是營(yíng)業(yè)日，則該?分期付款額須于?還款日起延次一?個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。?二、抵押權(quán)人?有權(quán)調(diào)整及更改?每期應(yīng)付金額或?還款期數(shù)。三?、抵押人必須在?_____銀行?開(kāi)立存款帳戶(hù)，?對(duì)與本抵押貸款?有關(guān)的本息和一?切費(fèi)用，要照付?該帳戶(hù)，若因此?而引致該帳戶(hù)發(fā)?生透支或透支增?加，概由抵押人?承擔(dān)償還責(zé)任。?四、所有應(yīng)付?予抵押權(quán)人的款?項(xiàng)，應(yīng)送___?__銀行。五?、抵押人不能從?中抵扣、反索任?何款項(xiàng)。如果在?中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)?有關(guān)法律規(guī)范下?，不得不抵扣或?反索任何款項(xiàng)（?包括稅款），則?抵押人得即向抵?押權(quán)人補(bǔ)償額外?款項(xiàng)，致使抵押?權(quán)人所得，相當(dāng)?于在無(wú)需反索的?情況所應(yīng)得不折?不扣的款項(xiàng)經(jīng)?典房屋抵押借款?合同協(xié)議（五）?抵押人（甲方?）：代表人：?抵押權(quán)人（乙?方）：代表人?：為確保__?__年____?月____日簽?訂的_____?（以下稱(chēng)本合同?）的履行，抵押?人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）愿意以其有?權(quán)處分的房產(chǎn)作?抵押。抵押權(quán)人?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，?在充分了解其權(quán)?屬狀況及使用與?管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)?上，同意接受甲?方的房產(chǎn)抵押。?甲方將房屋抵?押給乙方時(shí)，該?房屋所占用范圍?的土地使用權(quán)一?并抵押給乙方。?雙方本著平等?、自愿的原則，?同意就下列房產(chǎn)?抵押事項(xiàng)訂立本?合同，共同遵守?。第一條甲方?用作抵押的房產(chǎn)?坐落于____?區(qū)_____街?（路、小區(qū)）_?___號(hào)___?_棟____單?元_____層?_____戶(hù)號(hào)?，其房屋建筑面?積_____m?2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：?_____，土?地使用權(quán)證號(hào)：?_____。?第二條根據(jù)本合?同，甲乙雙方確?認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)?____;抵押?期限為_(kāi)___?_，自____?年____月_?____至__?__年____?月_____止?。第三條利息?（年息）___?__，甲方應(yīng)于?每月____日?給付乙方，不得?拖欠。第四條?在本合同有效期?內(nèi)，甲方不得出?售和饋贈(zèng)抵押房?產(chǎn);甲方遷移、?出租、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其它任?何方式轉(zhuǎn)移本合?同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)?的，應(yīng)取得乙方?書(shū)面同意。第?五條本合同生效?后，甲方如需延?長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借?款期限，或者變?更合同其它條款?，應(yīng)經(jīng)乙方同意?并達(dá)成書(shū)面協(xié)議?。第六條出現(xiàn)?下列情況之一時(shí)?，乙方有權(quán)依法?處分抵押財(cái)產(chǎn)：?1、本合同約?定的還款期限已?到，債務(wù)人未依?約歸還本息或所?延期限已到仍不?能歸還借款本息?。2、債務(wù)人?死亡而無(wú)繼承人?履行合同，或者?繼承人放棄繼承?的。3、債務(wù)?人被宣告解散、?破產(chǎn)。第七條?抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：?本合同債務(wù)人按?合同約定的期限?歸還借款本息或?者提前歸還借款?本息的，乙方應(yīng)?協(xié)助甲方辦理注?銷(xiāo)抵押登記。?第八條本合同生?效后，甲乙任何?一方不得擅自變?更或解除合同。?需要變更或解除?合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致，達(dá)?成書(shū)面協(xié)議。協(xié)?議未達(dá)成前，本?合同各條款仍然?有效。第九條?違約責(zé)任1、?按照本合同第四?條約定，由甲方?保管的抵押財(cái)產(chǎn)?，因保管不善，?造成毀損，乙方?有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)?產(chǎn)原狀，或提供?經(jīng)乙方認(rèn)可的新?的抵押財(cái)產(chǎn)，或?提前收回本合同?項(xiàng)下貸款本息。?2、甲方違反?第四條約定，擅?自處分抵押財(cái)產(chǎn)?的，其行為無(wú)效?。乙方可視情況?要求甲方恢復(fù)抵?押財(cái)產(chǎn)原狀或提?前收回本合同項(xiàng)?下貸款本息，并?可要求甲方支付?貸款本息總額萬(wàn)?分之____的?違約金。3、?甲方因隱瞞抵押?財(cái)產(chǎn)存在共有、?爭(zhēng)議、被查封、?被扣押或已經(jīng)設(shè)?定過(guò)抵押權(quán)等情?況而給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)?給予賠償。4?、甲、乙任何一?方違反第八條約?定，應(yīng)向?qū)Ψ街?付主合同項(xiàng)下貸?款總額萬(wàn)分之_?___的違約金?。5、本條所?列違約金的支付?方式，甲、乙雙?方商定如下：?第十條雙方商定?的其它事項(xiàng)：?第十一條爭(zhēng)議的?解決方式：甲、?乙雙方在履行本?合同中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不成?，可以向當(dāng)?shù)厝?民法院起訴。?第十二條本合同?由甲、乙雙方簽?字，自簽訂之日?起生效。第十?三條本合同一式?二份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份。?甲方：____?_??????????乙方：___?__代表人：?_____?????????代表人：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?房屋抵押貸款?合同范文第一?部分協(xié)議書(shū)抵?押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同：購(gòu)房_?____字第_?___號(hào)第一?條總則抵押權(quán)?人與抵押人于_?___年___?_月____日?會(huì)同擔(dān)保人簽定?本房產(chǎn)抵押貸款?合約（下稱(chēng)"合?約"）。抵押人?（即借款人）同?意以其與擔(dān)保人?于____年_?___月___?_日簽訂的房產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同（即抵?押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同）的全部?權(quán)益抵押于抵押?權(quán)人，并同意該?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)?下的房產(chǎn)物業(yè)（?即抵押物業(yè)），?在售房單位發(fā)出?入住通知書(shū)（收?樓紙）后，立即?辦理房產(chǎn)抵押手?續(xù)，以該物業(yè)抵?押于抵押權(quán)人，?賦予抵押權(quán)人以?第一優(yōu)先抵押權(quán)?，并愿意履行本?合約全部條款。?抵押權(quán)人（即貸?款人）同意接受?抵押人以上述房?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全?部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)?物業(yè)，作為本合?約項(xiàng)下貸款的抵?押物，并接受擔(dān)?保人承擔(dān)本合約?項(xiàng)下貸款的擔(dān)保?責(zé)任，抵押權(quán)人?向抵押人提供一?定期抵押貸款，?作為抵押人購(gòu)置?抵押物業(yè)的部分?樓款。經(jīng)三方協(xié)?商，特定立本合?約，應(yīng)予遵照履?行。第二條釋?義在此貸款合?約內(nèi)，除合約內(nèi)?另行定義外，下?列