房地產開發企業

營業稅稅收政策

第一部分房地產開發企業營業稅基本政策一、納稅義務人二、征稅范圍三、納稅義務發生時間四、納稅期限五、納稅地點六、計稅依據七、稅率八、減免稅

一、納稅義務人在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。條例第一條所稱在中華人民共和國境內（以下簡稱境內）提供條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，是指：（1）提供或者接受條例規定勞務的單位或者個人在境內；（2）所轉讓的無形資產（不含土地使用權）的接受單位或者個人在境內；（3）所轉讓或者出租土地使用權的土地在境內；（4）所銷售或者出租的不動產在境內。二棋、鈴征胸稅凈范臺圍1驗.獨條輪例粗第復一誕條種所旺稱書條露例與規告定買的播勞長務暫是遷指兵屬愛于森交暢通惜運忍輸孟業秒、宵建稿筑墻業捆、構金年融屢保母險闖業勻、截郵珍電碑通達信磨業射、炭文旦化品體急育駁業別、牧娛頁樂碧業有、肢服短務送業幣稅鼻目紀征蜻收吹范港圍柏的真勞落務盒。2勇.及條妄例朽第揭一訊條呢所盾稱歇提芳供薯條槐例范規俘定孩的蛾勞家務來、校轉渣讓既無更形愛資肯產菌或破者唱銷慶售掙不午動噸產虧，漂是羊指棟有引償呆提鹿供中條夕例任規莫定郵的抽勞纏務誓、四有妻償刑轉漏讓殃無錫形橋資峽產料或垃者貪有普償幫轉產讓放不州動隊產愉所澡有劈燕權賺的回行介為段。準但蜘單馳位逝或娘者懂個螺體綱工政商葬戶逃聘購用以的很員鹽工敗為襯本枯單洋位而或陶者怖雇張主塌提租供贈條帝例淚規杰定漆的繁勞旗務際，射不妖包宮括桑在久內銳。桑款松所卡稱忽有燙償陶，貝是芒指姻取腸得倘貨姻幣削、稱貨墻物循或卻者徐其齒他箱經襲濟革利惡益薪。3功.愁銷捎售跟不繩動采產腥，王是產指灘有蹲償攀轉櫻讓侄不們動夕產曠所臥有號權躍的廳行睬為省。荷不香動葬產秀，練是雜指還不諷能遠移紹動挑，達移稀動啦后與會額引役起省性價質仆、沫形圣狀貪改牌變慨的帖財劑產奸。概本揭稅立目啄的那征宜收臂范朋圍戴包樸括厚：嫂銷察售圈建惑筑絡物脈或殲構況筑妙物盯、季銷筋售步其賴他港土功地殃附司著稻物宗。（版1滿）潑銷備售循建架筑碑物彈或跟構鏟筑渣物刻，間是居指針有倒償坦轉宣讓本建仰筑營物臺或劍構敬筑妄物淘的袋所進有寒權鉗的踩行右為幅。以眨轉合讓拐有文限蒜產相權墻或泥永舊久菊使歷用并權童方座式愚銷后售恥建憶筑枝物而視捎同衰銷即售誓建巷筑酷物脅。（漆2節）龍銷喂售盞其捏他兆土鍵地求附邁著踢物恐，沫是筆指活有煙償叔轉泉讓蔽其漢他劈燕土道地宿附踏著勺物香的園所凱有懸權惕的窄行勿為羊。捆其信他館土波地建附撈著稍物部，頓是塌指貸建蜘筑無物稱或皂構躺筑嫩物貸以槍外震的阿其貍他必附規著臺于輝土北地其的賠不交動咬產貴。三冊、焰納否稅孔義據務嗽發圍生氣時培間1杜.坊營譯業養稅街納正稅擠義蘭務將發傘生固時舉間嚴為捏納蟻稅紀人柿提不供猛應哈稅團勞峽務講、踏轉歪讓刮無傅形吹資約產油或欄者靈銷承售靠不尸動牌產魚并粘收惱訖帆營的業異收倦入徹款旅項圓或競者胸取槳得掘索毅取慣營巨業棋收堡入液款比項事憑末據榮的員當收天煎。記國患務勸院糾財妥政柔、寬稅筒務敏主鋼管桐部訓門鞋另禁有賺規青定攜的悉，宅從透其哀規城定啦。2緩.殿條農例斷第起十仍二富條若所盜稱劍收懲訖漂營腎業務收柜入惱款濟項凝，挽是孔指抓納隊稅嫂人播應臉稅脂行澡為煎發浸生亦過圖程螺中御或劍者卷完歇成璃后垂收離取禽的顆款肅項咽。巨條誓例典第怎十這二氧條炕所馳稱皇取瞧得摧索補取悲營巴業園收弓入慢款允項熊憑弱據驕的塵當港天動，屢為救書樹面翁合爺同事確慣定列的最付耽款儲日內期侍的至當雀天沉；亂未顛簽樓訂工書縫面找合鉛同堡或祥者賢書爽面綠合雕同深未酸確傻定電付旱款旅日真期肉的握，午為華應兩稅聯行侮為貢完來成扶的畜當喝天典。3年.波納切稅英人畜轉療讓送土吊地卷使尊用妄權具或鉆者淚銷塌售臉不洞動鉛產弟，漲采葵取援預耕收境款圣方滲式澇的高，忽其姐納漏稅寬義己務收發航生禿時窯間鬧為樣收崖到云預鄰收話款期的唱當需天披。納安稅檔人蔽提紅供乎建禁筑瓣業花或膀者乞租俱賃藝業允勞誓務木，啞采踩取撒預觀收娛款婦方圖式艘的斬，活其設納枕稅撤義茄務拜發泉生士時嘉間濱為已收犧到胞預鴉收緣瑞款菌的妙當背天花。納漫稅喇人橫發會生但本都細植則藍第饞五皮條諷所腔稱混將針不衰動乎產喝或放者震土教地馬使袍用詠權引無璃償估贈葡送電其迅他鼻單糊位滴或距者屆個犬人夢的嚇，奮其皮納伐稅易義蓋務北發陰生消時雁間今為蒸不腳動殼產鼠所混有皂權逃、嘴土卵地持使廉用私權土轉晴移堂的襪當慈天曲。財納刑稅垃人芬發漏生撤本柱細沃則量第苦五應條原所偽稱沫自執建扯行榴為具的顛，幣其塊納預稅買義某務宿發體生吹時代間奴為敗銷涂售東自亦建為建卷筑屑物停的高納惠稅條義組務咸發背生劉時梅間域。四感、梢納掩稅論期稈限營明業示稅修的謹納從稅禾期狗限轎分高別胸為靠5言日版、怪1纖0音日所、宏1腸5侮日鵲、傘1哀個囑月儉或峰者止1悶個杠季則度充。烈納企稅臉人老的兵具委體雁納脊稅穴期邀限肝，蹤蝶由兵主崇管齡稅查務部機料關蔑根站據符納甚稅其人功應興納誘稅恢額泊的撓大計小永分購別骨核帶定乖；訊不畜能證按撒照網固唇定海期舟限音納唇稅拒的伶，串可爹以帆按兔次準納青稅勉。納詠稅麗人晶以單1等個董月圓或晝者猛1禿個曾季呆度逢為朝一物個食納欠稅哄期匯的秩，自顫期買滿鉆之費日草起恐1巧5鄭日群內賞申朗報固納卷稅；傭以贊5項日鴿、朋1祝0列日皇或關者量1蔬5丙日赴為務一粱個逢納嫁稅降期幣的拖，欄自耍期食滿界之象日賠起栗5墊日邀內動預呆繳德稅濁款允，沫于爸次箭月影1惰日電起椒1主5確日曬內潔申收報踢納酸稅紅并割結陡清廢上夜月戶應凍納最稅嘗款稼。五誰、覆納若稅慌地括點1卸．輪納霜稅倆人養銷湖售畜、出旦租不強動舅產隸應炸當屑向應不討動豬產黨所徹在排地貸的鑄主上管喊稅套務盒機叛關飯申療報補納陳稅秋。2慶．畫自玩2兆0冠0廟3蝴年殺7扛月庸1芹日壤起這（值含縱）夏，添在刃本僅市番范太圍鵲內孟從惠事兇銷續售據不剖動帳產跪的橡納曉稅訪人暖新是發岡生殊的廉業挑務帖（剩以洞主誦管對部希門釘簽伴發守的獄建親筑豪工捐程來施悠工詢許擔可蔽證類中擴批棒準啄的拔開聚工吳日森期途為賭準法）吃，狀依躁法隙應都當堵繳廣納復營驢業縱稅帝的紫，信在皇不在動餡產翠所所在羅地冒主相管竹稅寺務古機援關賓申浴報段繳倚納勁營范業效稅薦、塘城仍建麗稅差和嘆教蠢育柔費啄附蠅加巾。六岸、栗計豬稅忙依糠據1進．膚納籌稅冒人粗的擁營套業蛾額尖為綱納抱稅票人渣提鳴供誦應包稅懶勞爭務猜、統轉結讓須無陪形幅資觀產隱或右者暑銷臭售獲不艱動歷產四收案取而的付全畏部矛價辮款賴和盲價憶外壘費茶用恩。蝦但靠是施，唐下辭列括情嘴形蓄除奶外堆：虛納患稅只人刪將澡建吧筑喇工估程給分嗓包訴給積其雜他芳單威位徒的碑，江以榆其舟取劍得趣的把全羽部船價踐款費和傳價竟外邁費枯用殺扣蹄除辨其駛支征付變給裕其千他笑單晃位喇的躁分捏包純款樓后雁的初余充額住為換營硬業躁額撕。2尺．綿條控例殖第監五隙條常所恒稱稼價巴外帳費軌用陰，掃包瞇括獻收揀取陰的宴手寺續倆費女、羽補金貼醒、死基安金遺、千集愚資證費城、領返吧還費利簽潤棵、泉獎準勵感費掀、掩違浮約先金亞、越滯皮納襲金眉、娃延柏期竄付堤款壞利散息仆、絞賠雞償傲金磚、害代粱收灑款付項斑、稀代潑墊撐款捐項集、且罰箏息絡及晴其春他策各羅種風性禿質麥的藝價拜外吹收藥費視，茶但談不亭包顯括獨同拉時思符推合壯以進下朝條網件盞代肥為青收昂取舟的機政湊府趴性資基冶金蹄或斯者篇行繡政餃事方業乘性項收雜費浴：（分1旦）掙由砌國領務券院街或止者趴財木政儉部艘批檢準餐設瘦立漸的犁政百府辯性征基書金根，摟由顏國姥務裝院褲或票者悼省勉級孔人鳥民仗政喚府診及即其摩財丹政有、斃價黑格灣主宰管狠部伸門攏批屯準稠設篩立情的造行河政皺事疤業黨性樹收妙費蟻；纏（滿2勇）擴收閑取摩時膛開券具跳省叢級絹以座上葬財扇政虧部肢門捉印花制蠟的身財略政還票喇據蝴；鍵（工3慈）涉所牽收振款小項游全攀額看上貞繳李財仁政排。3珠．膊納攀稅脆人喝提轎供催應逐稅碧勞專務怨、似轉纖讓掙無夜形就資謙產發或幟者霸銷爆售敵不妙動啄產慌的糟價進格李明耐顯購偏粱低桂并柳無淺正鞏當送理襖由刊的越，面由惜主青管洲稅的務仗機抵關彩核塊定笑其賀營拉業豆額危。4副.祥納迎稅既人爐有什條護例食第草七瘋條墓所甜稱乒價慰格不明怨顯忽偏番低休并保無生正屑當磚理溪由槍或嘆者督本席細皇則蔥第至五鐘條某所宋列觀視夏同魔發油生弱應計稅躺行峽為銷而效無謊營壩業淋額斯的困，匹按儉下巷列馳順貞序輩確不定麥其版營址業押額企：格（口1談）所按憑納坐稅酬人提最珍近蝕時避期則發半生派同哭類酬應艇稅因行圾為礦的冊平兔均哄價閑格勒核閑定紗；促（冰2肺）爹按盡其國他簡納徑稅思人夾最傭近采時撐期路發山生稍同將類獎應尾稅漢行賄為軍的價平貧均花價他格贊核布定陣；派（周3著）瓜按蝴下刮列顧公鳳式簡核雁定最：攻營偉業場額夠=絕營斑業壯成耐本們或耽者踢工搭程狗成衣本輛×納（衛1士＋炒成漢本爬利篩潤燈率熊）滲÷鹽（宋1贏-獨營怕業緒稅翁稅欲率很）催。荒公扒式駛中艇的威成暮本饒利壁潤值率壺，健由尿省截、體自予治耽區勻、貼直培轄視市鄭稅薯務充局糖確翼定趴。5零.漸納縮慧稅疼人列的紋營罰業挖額響計濾算件繳委納膏營燦業言稅厲后阻因覆發醫生舞退肢款鍬減斗除保營崇業治額證的野，昂應遭當電退抬還掩已司繳魚納伐營妖業妻稅忽稅押款桐或網者份從掩納接稅濁人未以宰后做的夏應欲繳追納育營和業獄稅翠稅菌額甚中算減船除叉。6辣.值納恢稅負人企發獄生影應槍稅出行蒙為服，寨如降果驗將揮價沈款擁與坐折吸扣坊額劇在窮同撇一子張旋發蘆票倡上櫻注省明亡的抽，鞋以蔽折蘇扣艘后樓的鉤價討款么為鋒營堵業潑額返；逆如炕果采將騾折耗扣相額丘另謹開燈發很票基的碑，旅不懸論閣其貫在演財腥務萬上礙如鳥何客處封理犬，陽均銀不框得跑從扮營禿業或額覺中住扣區除肺。7混.渠根沃據催現彈行酸營皂業業稅揚政臟策毀規兔定哲，級對患房銜地葉產據公桃司蔥向槽購博房臥戶梳收悄取掀的猾因陵延拼期俱支深付朵房競款飲而歪發渾生雅的碎違趟約榨金輩，瘡應宏并蕩入冶營談業蚊額版隨近相焰關滑業喜務碑適陵用設稅贈目河稅翅率杠計滅算印征唇收臟營須業錘稅符。8拍.崇以件“趣還頭本弟”拉方糟式積銷匹售郊建錘筑州物無，督在正計朗征肉營蟲業叫稅例時公可旬否勾從血營咐業滿額壩中蜓減戲除拘“色還擾本筒”蒙支努出絞？以次“聾還達本覺”旨方誘式倦銷帳售餃建羅筑速物斑，標是沖指頑商司品椒房叮經鄉豐營瓣者瞞在環銷宋售唉建記筑樸物撤時蒙許卵諾膽若齒干悄年丙后束可賊將今房吼屋起價也款賴歸叨還劈燕購延房乞者捆，蛛這欠是洪經島營宮者沾為木了柴加畏快酷資賴金沸周灑轉終而兇采緊取婚的雕一乞種廣促貌銷夢手抖段載。聞對鵲以壩“擊還竹本碧”繳方偉式悶銷瓦售純建葉筑詢物逗的餡行閃為坡，刊應斃按現向蓋購漿買償者畢收薯取含的招全覆部網價瓣款部和禮價蠻外黎費驚用排征設收稻營拴業泰稅辣，崖不機得俘減耳除熟所決謂旨“吵還群本培”碰支主出福。9妙.很單旋位僑和黑個秤人嶺銷粱售慰或柏轉擺讓爪其舟購賣置需的附不攝動插產筐或叨受避讓披的瘦土嚼地型使睬用澤權顯，榮以券全鄙部智收皆入訊減錫去蝕不旺動它產嫌或婦土鈴地醬使厘用休權謝的覽購禽置混或析受臟讓當原敏價術后浩的減余膨額振為粗營熄業疑額戲。單簡位借和隆個料人薄銷形售果或北轉灶讓金抵找債早所樓得際的泛不脊動館產殖、喬土木地階使印用面權熟的筑，惡以同全段部壓收兄入豬減厚去棗抵稍債毅時憤該話項耀不光動橋產豆或新土曬地偉使室用鐘權按作芝價叉后亞的橫余堪額紙為表營腫業紫額舌。七控、慮稅聯率稅腎目處稅賠率一怖、泉交碼通路運寒輸但業悔3便%二萍、遼建減筑媽業仆3減%三顆、構金摧融卷保素險屆業礦5趁%四蜓、送郵噴電糖通祥信亭業企3慶%五火、啟文朽化舉體抖育征業戶3錘%六亡、細娛它樂重業里5攻%稍-恰2蜓0原%七梁、綿服后務借業卷5蘇%八詢、愚轉汗讓查無呼形偵資恭產挖5磨%九歌、才銷沫售略不委動煩產府5豎%八女、傳減語免森稅1壇.遇將株土懶地殖使尋用軟權釀轉搶讓遇給枕農討業書生刊產惕者膨用校于溜農強業墓生賺產變，鞠免手征鞠營坐業島稅首。2懲．暈對辦企俊業括、剝行柜政掠事爬業此單雄位娘、鋸房請地刊產皺管扣理子部錢門債、旋房擺地冷產李開疑發沒公畫司螺按驕房給改災成喇本常價反、依標身準輛價敗出蓮售略住抹房嫂的補收濾入列，職并斜納駐入桑我燈市菊住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