第7頁(yè)共7頁(yè)辦公廠房無(wú)償?出租協(xié)議出?租方（甲方）?：承租方（?乙方）：根?據(jù)中華人民共?和國(guó)有關(guān)房屋?租賃的法律及?規(guī)定，為明確?出租方與承租?方的權(quán)利和義?務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，特簽?訂本合同如下?：一、租賃?范圍及用途?甲方同意將位?于的場(chǎng)地及其?設(shè)施，在雙方?自愿的狀態(tài)下?甲方租給乙方?作為辦公使用?。二、租賃?期租賃期為?年，自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。三、租金?及保證金3?.1雙方談定?的租金為每月?人民幣零元整?（甲方無(wú)償提?供給乙方使用?）。3.2?乙方交納房屋?租金應(yīng)每3個(gè)?月支付一次。?付款日期應(yīng)在?每季度號(hào)之前?。如果乙方未?能按期支付房?租，應(yīng)付遲延?支付期間的滯?納金，該滯納?金每日按月租?金的千分之伍?收取。四、?費(fèi)用承擔(dān)：?4.1租賃期?間房屋有關(guān)的?物業(yè)費(fèi)由乙方?承擔(dān)；4.?2電話、寬帶?費(fèi)、電視費(fèi)、?車位費(fèi)由乙方?按規(guī)定支付；?4.3房屋?的冷熱水、電?、天然氣消耗?按每月查表實(shí)?數(shù)由乙方交付?。五、出租?人責(zé)任和義務(wù)?：5.1甲?方謹(jǐn)在此聲明?及保證甲方為?出租房屋的合?法擁有人，有?合法地位出租?此房屋于乙方?出示相關(guān)證明?。5.2甲?方須按時(shí)將出?租房屋及其設(shè)?施以本合同約?定的狀態(tài)交付?乙方使用。?5.3租賃期?內(nèi)甲方不得收?回出租房屋（?本合同另有規(guī)?定的除外）。?5.4在乙?方遵守本合同?的條款及交付?租金的前提下?，乙方有權(quán)在?租賃期內(nèi)拒絕?甲方或其他人?打擾而安靜使?用出租房屋。?5.5非因?乙方或與乙方?相關(guān)聯(lián)的第三?人的責(zé)任而致?使該房產(chǎn)主要?結(jié)構(gòu)、地板、?管道等固定裝?置和設(shè)備損壞?時(shí)，甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的修理?費(fèi)用，并及時(shí)?通知物業(yè)管理?公司負(fù)責(zé)安排?修繕工作。?5.6甲方可?在征得乙方事?先同意的情況?下，進(jìn)入該房?屋巡視，檢查?該房屋內(nèi)部使?用情況或處理?緊急事項(xiàng)。?5.7甲方有?權(quán)授權(quán)代理人?并由甲方授權(quán)?的代理人代為?交付該房屋，?收回房屋，收?取租金及行使?甲方賦予的其?它權(quán)利。六?、承租人的責(zé)?任和義務(wù)：?6.1乙方應(yīng)?按合同的規(guī)定?，按時(shí)支付租?金及其他各項(xiàng)?應(yīng)付費(fèi)用。?6.2事先未?經(jīng)甲方和管理?公司書面同意?，乙方不得將?房屋的結(jié)構(gòu)作?任何更改，亦?不得將該房屋?內(nèi)的固定裝置?與設(shè)備擅自移?動(dòng)或拆除。乙?方對(duì)該房屋的?裝飾應(yīng)以不損?壞該房產(chǎn)整體?結(jié)構(gòu)和設(shè)施為?原則。6.?3乙方應(yīng)按本?合同的規(guī)定合?法使用租賃房?屋，不得擅自?改變使用性質(zhì)?，不應(yīng)存放中?華人民共和國(guó)?法律下所禁止?的危險(xiǎn)物品，?不得從事違法?亂紀(jì)活動(dòng)，如?因此發(fā)生損害?，乙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任，包?括因給甲方造?成的損失而對(duì)?甲方的賠償。?6.4在承?租期間，乙方?對(duì)于出租房屋?不得以任何形?式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、抵押?或其他有損甲?方利益的行為?。乙方所負(fù)的?一切對(duì)外債務(wù)?也無(wú)權(quán)及不得?以房屋利益交?換。6.5?乙方在合同期?滿后不再續(xù)簽?合同時(shí)，原由?乙方出資進(jìn)行?的室內(nèi)裝修及?其他裝備，除?有關(guān)經(jīng)營(yíng)專用?設(shè)備及辦公用?品等，其余整?體裝修部分不?得拆卸和損毀?（雙方另有協(xié)?議除外）。?6.6乙方在?租用期間，對(duì)?租用房屋的結(jié)?構(gòu)需要重新裝?修，對(duì)甲方原?有設(shè)施進(jìn)行變?更等，必須經(jīng)?甲方認(rèn)可方可?進(jìn)行。6.?7乙方應(yīng)愛惜?使用甲方的室?內(nèi)設(shè)施，如有?損壞，應(yīng)及進(jìn)?修復(fù)原狀，在?無(wú)法修復(fù)的情?況下應(yīng)照價(jià)賠?償。6.8?乙方有權(quán)根據(jù)?本租約使用該?房屋的公共部?分與共用設(shè)備?，并保證完全?遵守物業(yè)管理?公司及甲方制?定的有關(guān)大樓?管理規(guī)章制度?上所載內(nèi)容。?6.9因乙?方對(duì)該房屋使?用、管理、維?護(hù)不當(dāng)致使人?身、房屋或財(cái)?產(chǎn)受到損害時(shí)?，乙方應(yīng)自行?承擔(dān)由此而導(dǎo)?致的后果，并?賠償由此給甲?方造成的損失?。6.10?乙方在未違反?本租約的前提?下，有權(quán)優(yōu)先?續(xù)租該房屋，?如要求續(xù)租，?須在本合同期?滿前一個(gè)月向?甲方提出書面?申請(qǐng)，再由雙?方另行商議續(xù)?租事宜。七?、解除合同?7.1乙方有?下列行為之一?的，甲方收回?出租房屋，本?合同終止。?A、未得甲方?同意將承租的?房屋擅自拆改?結(jié)構(gòu)或改變用?途；B、未?經(jīng)甲方同意，?擅自將承租的?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、轉(zhuǎn)讓、抵?押等；C、?乙方要求提前?解約。7.?2甲方由于特?殊原因要求提?前解除合同，?須提前30天?通知乙方。?八、適用法律?本合同的訂?立、效力、解?釋、履行和爭(zhēng)?議的解決均應(yīng)?受中國(guó)法律的?管轄并依據(jù)中?國(guó)法律。九?、免責(zé)條件?房屋如因不可?抗拒的原因，?導(dǎo)致甲、乙雙?方造成損失，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。十、?證件審查在?本合同簽訂之?時(shí)，甲乙雙方?均應(yīng)出示身份?證、護(hù)照、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。十?一、甲乙雙方?對(duì)本合同發(fā)生?爭(zhēng)議或糾紛時(shí)?，應(yīng)協(xié)商解決?，經(jīng)協(xié)商無(wú)效?時(shí)，雙方均可?向當(dāng)?shù)刂俨梦?員會(huì)申請(qǐng)仲裁?，在仲裁期間?，本合同爭(zhēng)議?事項(xiàng)之外的其?他條款繼續(xù)履?行。十二、?本合同未盡事?宜，一律按《?民法典》，《?城市房屋租賃?管理辦法》的?有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲?、乙雙方共同?協(xié)商，另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等?法律效力。?十三、本合同?正本一式二份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份，自簽?訂之日起即時(shí)?生效。甲方?：_____????????????乙方：___?__授權(quán)委?托人：___?______?_???授?權(quán)委托人：_?______?___簽字?、蓋章：__?______?__????簽字、蓋章：?______?____日?期：____????????????日期：_?____辦?公廠房無(wú)償出?租協(xié)議（二）?甲方：乙?方：根據(jù)相?關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將房?屋無(wú)償給乙方?使用，甲乙雙?方通過友好協(xié)?商，就房屋無(wú)?償使用事宜達(dá)?成如下協(xié)議：?1、房屋基?本情況乙方?無(wú)償使用甲方?坐落在的房屋?，建筑面積為?平方米，用于?辦公。2、?使用期限使?用期限為__?__年。自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?3、甲方的?權(quán)利義務(wù)3?.1乙方在使?用期間，應(yīng)當(dāng)?妥善保管房屋?，按照約定的?用途使用，不?得進(jìn)行違法活?動(dòng)，否則甲方?隨時(shí)可以解除?本協(xié)議。3?.2使用期內(nèi)?出現(xiàn)房屋質(zhì)量?問題，影響乙?方正常使用的?，甲方應(yīng)當(dāng)及?時(shí)維修。3?.3乙方服務(wù)?人員的暫住等?生活上所需辦?理的手續(xù)，由?甲方幫助與當(dāng)?地有關(guān)單位聯(lián)?系解決。4?、乙方的權(quán)利?義務(wù)4.1?使用期內(nèi)，房?屋由乙方使用?管理，房屋的?房產(chǎn)稅，土地?使用稅和其他?合理稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。4?.2使用期內(nèi)?，乙方所用的?水、暖、電熱?水、通訊、室?外環(huán)衛(wèi)、房屋?修繕、綠化維?護(hù)等由甲方統(tǒng)?一管理，發(fā)生?的費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。5、?協(xié)議解除5?.1在使用期?內(nèi)，甲方將乙?方使用的房屋?出租給第三人?的，應(yīng)當(dāng)提前?____日以?書面形式通知?乙方。5.?2在使用期內(nèi)?，甲方解除本?協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)?提前____?日以書面形式?通知乙方。?6、爭(zhēng)議解決?甲乙雙方如?在執(zhí)行本合同?過程中發(fā)生爭(zhēng)?執(zhí)，應(yīng)首先通?過友好協(xié)商解?決，如雙方不?能達(dá)成一致意?見時(shí)，向房屋?所在地人民法?院起訴。7?、其它7.?1本合同壹式?貳份，共貳頁(yè)?雙方各執(zhí)壹份?。7.2本?合同雙方簽字?蓋章后生效。?本合同未盡事?宜雙方另行商?定。甲方：?_____???????????乙?方：____?_身份證號(hào)?：身份證號(hào)?電話：___?__???????????電話：_?____傳?真：____?_???????????傳真：__?___地址?：_____????????????地址：___?__郵政編?碼：____?_??????