第頁共頁購房合同范文匯總8篇【精華】購房合同范文匯總8篇購房合同篇1購房合同住房面積要寫清楚以實際測量面積為準有您向記者反映，最近預訂了一個樓盤，房子有贈送面積，但銷售人員表示，買賣合同上面不會出現(xiàn)贈送面積的字眼，而且房產(chǎn)證上也不會出現(xiàn)贈送的面積，只會把戶型圖作為買賣合同的附件粘上去。該您擔憂，以后假如要進展拆遷時，贈送的局部是否能獲得補償？關(guān)于這些贈送面積，在簽合同時如何能確保自身的權(quán)益？對此，律師陸映文表示，一般來說，拆遷時的賠償根據(jù)為房產(chǎn)證上標明的房屋面積或者實際測量面積。她建議該您，在簽訂房屋買賣合同時，要和房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商好，將房屋的詳細面積寫清楚，不需要區(qū)分是否贈送面積，以實際測量面積為準。陸律師還提醒，贈送面積可能包括電梯、過道等和其他戶主公攤的面積，市民在購房時，需要注意是否存在這種情況。另外，該您還提到，他選的樓層為15樓，而該棟樓旁邊有一條規(guī)劃路，以后會有建立，因此他擔憂建立噪音會影響到生活。對此，地產(chǎn)界人士黃國敏表示，會否受到噪音影響要看建立的間隔有多遠，假如確實受噪音影響的話，可以在窗戶安裝隔音玻璃，噪音會變小一點。假如噪音過大，陸律師那么建議和施工單位協(xié)商，必要時可向環(huán)保局等相關(guān)部門反映情況。篇二：房產(chǎn)證上登記的面積和合同上登記的面積出現(xiàn)差異時,買賣雙方如何處理房產(chǎn)證上登記的面積和合同上登記的面積出現(xiàn)差異時，買賣雙方如何處理？答：根據(jù)買賣雙方合同的約定，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異〔含誤差，下同〕，雙方可按以下原那么處理：1、差異值為±0.6%以內(nèi)〔含本數(shù)〕的，買賣雙方不作任何補償；2、差異值為±0.6%以上〔不含本數(shù)〕至±3%以內(nèi)〔含本數(shù)〕的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補；3、差異值超過±3%以上〔不含本數(shù)〕的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息〔以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算〕。法律根據(jù)：____關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設干問題的解釋第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原那么處理：〔一〕面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人懇求解除合同的，不予支持；〔二〕面積誤差比絕對值超出3%，買受人懇求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%局部的房價款由出賣人承當，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。廣東華文律師事務所劉鋮杰律師地址：廣東省東莞市南城區(qū)元美路10號亨美商業(yè)大廈9樓908：137128431950769-88013295/22490666市民：如何區(qū)分產(chǎn)權(quán)面積、使用面積及建筑面積？市房管局：根據(jù)《住宅設計標準》《房產(chǎn)測量標準》等有關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積，房屋建筑面積系指房屋外墻〔柱〕勒腳以上各層的外圍程度投影面積，房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實際能使用的面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認定。產(chǎn)權(quán)面積，也就是房產(chǎn)證上的面積。實際就是最終的實際的建筑面積。假如房產(chǎn)證還沒有辦出來，只要測繪部門已經(jīng)測繪，那么現(xiàn)場測繪的面積就是產(chǎn)權(quán)面積。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和構(gòu)造面積。但不一定產(chǎn)權(quán)面積大于建筑面積有時產(chǎn)權(quán)面積還小于建筑面積。他的公攤面積少有時就是小于建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積與使用面積、建筑面積的區(qū)別根據(jù)《房產(chǎn)測量標準》的有關(guān)的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記認定[1]。根據(jù)《住宅設計標準》、《房產(chǎn)測量標準》的有關(guān)規(guī)定，房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實際能使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面程度投影計算，不包括墻、柱等構(gòu)造構(gòu)造和保溫層的面積，也未包括陽臺面積。根據(jù)《房產(chǎn)測量標準》的有關(guān)規(guī)定，房屋建筑面積系指房屋外墻〔柱〕勒腳以上各層的外圍程度投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，切具備有上蓋、構(gòu)造結(jié)實、層高2.2米以上〔2.2米〕的永久性建筑。就是實際使用面積，住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比擬直觀地反響住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。計算使用面積時有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包含在構(gòu)造面積內(nèi)的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。一般計算公式：建筑面積/1.33〔板樓〕或1.44〔塔樓〕=使用面積！〔一〕面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)〔含３％〕的，據(jù)實結(jié)算房價款；〔二〕面積誤差比絕對值超出３％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起３０日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在３％以內(nèi)〔含３％〕局部房價款由買受人補足；超出３％局部的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承當，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)〔含３％〕局部的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出３％局部的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。新的商品房銷售面積是根據(jù)房產(chǎn)局測繪部門測量來進展銷售。等到交房后，辦理出來的房屋所有權(quán)證〔產(chǎn)權(quán)證〕面積是最后的實測面積。建筑面積=套內(nèi)面積〔使用面積〕+公攤面積〔公共走道、樓梯間、電梯井、外墻等公共部位的面積〕房屋的建筑面積測量是根據(jù)房房測繪標準來的。土地使用權(quán)面積是根據(jù)房子占地總面積和總建筑面積計算出來的。比方一個房子占地700平方米，10層，總建筑面積7000平方米，那么土地分攤系數(shù)為0.1假設你的房子面積為100平方米，那么分攤的土地面積為10平方米。購房合同篇2甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，特簽訂以下合同：一、甲方將其自建房屋(建筑面積平方米，位于第層套)以總價出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。二、甲方承諾:1、水電安裝到戶(入戶的相關(guān)費用由乙方承當)，門面及住房門窗安裝到位(注：門只安裝入戶門)。2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊。3、地板處理可根據(jù)乙方要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。4、________年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，一切后果均由甲方承當。5、乙方購置了該房屋后，擁有完全的所有權(quán)，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。三、乙方承諾:1、保證按要求付清房款。2、按相關(guān)要求不改變房屋的構(gòu)造，假設乙方在房屋裝修時，改變房屋整體構(gòu)造造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承當。3、保證在購房合同滿________年時把剩余保證金一次付清。四、違約責任1、甲方違約，回絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金。2、乙方違約，沒有向甲方購置房屋，應向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金。五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方(簽字)：乙方(簽字)：年____月____日購房合同篇3一、保險財產(chǎn)購房人通過銀行按揭所購置的房屋。二、責任范圍由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費用，保險公司負責賠償：1。火災；2。爆炸；3。雷電；4。颶風、臺風、龍卷風；5。風暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；6。冰雹；7。地崩、山崩；8。火山爆發(fā)；9。地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；10。空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌；11。水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。三、除外責任本公司對以下名項不負責賠償：1。投保人、被保險人及其代表的成心行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用；2。地震、海嘯引起的`損失和費用；3。貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失；4。戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、____、罷工、民眾騷亂引起的損失和費用；5。政府命令或任何公共當局的沒收、征用、銷毀和毀壞；6。核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；7。大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風險；8。本保險單明細表有關(guān)條款中規(guī)定的應由被保險人自行負擔的免賠額；9。其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風險引起的損失。四、保險期限與購房貸款期限一樣。五、保險金額為所購房屋全部的實際價值。六、賠償處理1。假如發(fā)生本保險責任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇以下方式賠償：〔1〕按受損財產(chǎn)的價值賠償；〔2〕賠付受損財產(chǎn)根本恢復原狀的修理、修復費用；〔3〕修理、恢復受損財產(chǎn)，使之到達與同類財產(chǎn)根本一致的狀況。2。受損財產(chǎn)的賠償損失按當時的市價計算。市價低于保險金額時，賠償按市價計算；市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載工程不止一項時，賠款按本規(guī)定逐項計算。3。保險工程發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權(quán)不承受被保險人對受損財產(chǎn)的委付。4。任何屬于成對或成套的工程，假設發(fā)生損失，本公司的賠償責任不超過該受損工程在所屬整對或整套根底上的保險金額中所占的比例。5。發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。6。本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應減少，并且不退還保險金額減少局部的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額，應按約定的保險費率加繳恢復局部從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。7。被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年。七、被保險人義務被保險人及其代表應嚴格履行以下義務：1。在投保時，被保險人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描繪；2。被保險人投保時一次交清保險費；3。保險期限內(nèi)，被保險人應采取一切合理的預防措施，包括認真考慮并付諸施行本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費用，均由被保險人承當；4。在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應：〔1〕立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過、原因和損失程度；〔2〕采取一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度；〔3〕在本公司的代表或檢驗師進展勘查之前，保存事故現(xiàn)場及有關(guān)實物證據(jù)；〔4〕根據(jù)本公司的要求提供作為索賠根據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。八、特別約定在保險期限內(nèi)，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權(quán)益喪失，保險人出具批單，保險人繼續(xù)負責本保單項下的保險責任。九、爭議處理被保險人與本公司之間的一切有關(guān)本保險的爭議應通過友好協(xié)商解決。假如協(xié)商不成，按〔〕項方法解決：〔1〕向仲裁機關(guān)申請仲裁；〔2〕向法院提出訴訟。購房合同篇4賣方〔甲方〕：身份證號：買方〔乙方〕：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，達成如下協(xié)議：一、房屋座落及面積：本房屋座落在為：和府國用〔筑面積〕第，土地證編號號，現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方米，準確面積以房產(chǎn)證為準。元整〔￥元〕。甲方將房屋交付給乙方使元〔￥：元〕。二、房屋概況及計價、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人民幣用〔即簽訂本合同〕時，乙方需全部繳清房屋總價款三、甲方責任與權(quán)利1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn)，在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務、稅項等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與別人再訂立《買賣合同》。3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的所有費用均由甲方承當，如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證，甲方需對乙方做出賠償。四、乙方責任與權(quán)利1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權(quán)，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán)。2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體構(gòu)造平安。五、本合同未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。七、本合同連同附件《土地使用證》復印一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字〔簽章〕之日起生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：證明人：日期：日期：購房合同篇5甲方〔售房人〕：____________________身份證號碼：____________________________________乙方〔買房人〕：____________________身份證號碼：____________________________________第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將〔房產(chǎn)證號___________________________〕，房屋建筑面積為_________平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況真實有效合法，保證該房屋不受別人合法追索。第三條、該房屋協(xié)議價格為〔人民幣〕〔大寫〕_____________元整即_________元。房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當時。第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。第五條、甲方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。第六條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后_______日內(nèi)，先向稅務登記機關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓獲得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定承當。第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。第九條、與此房屋過戶變更的相關(guān)費用全部由乙方承當。第十條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份。甲方〔簽章〕：_________________乙方〔簽章〕：__________________：__________________________：______________________________________年________月_______日____________年________月_______日購房合同篇6賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。第1條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。第2條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣如今不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣別人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_____()。如一方違約，除適用定金罰那么外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲方乙方方各執(zhí)一份。賣房人(甲方)：_______________________簽字身份證號：__________________________________聯(lián)絡方式：_____________________________買房人(乙方)：_______________________簽字身份證號：__________________________________年月日購房合同篇7甲方〔售房人〕：乙方〔買房人〕：見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米〔此面積不含地下室面積〕；(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受別人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。上述定金□在乙方最后付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。房價款的支付方式和支付時間為：第五條1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按以下約定承當違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓獲得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。□該房屋土地使用權(quán)為劃撥獲得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承當□乙方承當。□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當□甲方承當□乙方承當。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按以下約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十二條本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方(簽章)：地址：現(xiàn)住址：聯(lián)絡：簽約日期：乙方(簽章)：地址：現(xiàn)住址：聯(lián)絡：簽約日期：購房合同篇8甲方：______________〔賣方〕乙方：______________〔買方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法