第6頁共6頁菜場門面房租?賃協議書參考?樣本出租方?：_____?承租方：_?_____?____（以?下簡稱出租方?）將管理的房?屋租給___?__以下簡稱?承租方）使用?，雙方協商同?意訂立條款如?下：1.本?租約為乙方取?得承租房屋使?用權的憑證。?甲乙雙方均有?遵守國家有關?房屋法律、政?策、法令的義?務。2.房?屋租金數額，?由出租方根據?本市現行租金?標準核定。因?房屋條件或租?金標準變動時?，其租額得予?調整。每月租?金，承租方應?于當月___?_日前交清。?3.甲方根?據本市公房修?繕標準檢查、?維修房屋和設?備，保障使用?安全和正常使?用。在正常情?況下，如因檢?查不周，維修?不及時，以致?房屋倒塌使承?租方遭受經濟?損失時，由出?租方負責賠償?。4.出租?方鑒定房屋危?險，不能繼續?使用，必須騰?出時，承租方?應按期遷出。?5.承租方?對承租的房屋?及室內裝修設?備，應負責保?管，愛護使用?，注意防火、?防凍。如因照?管不周或使用?不當造成損壞?時，承租方負?責修復或賠償?。6.承租?方不得私自拆?改、增添房屋?或設備。如確?屬必需時，應?事先取得出租?方的同意或另?行簽訂協議后?方可動工，否?則，承租方應?負責恢復原狀?。7.承租?方退租房屋時?，應于七日前?通知出租方并?辦清以下手續?：（1）交?清租金、暖氣?費和應交納的?賠償費;（?2）按租約交?清負責保管的?房屋及裝修設?備;（3）?撤銷租約。?8.承租方有?下列情況之一?時，出租方可?以終止租約，?收回房屋：?（1）把承租?的房屋轉租、?轉借或私自交?換使用的;?（2）未經出?租方同意私自?改變承租用途?的;（3）?無故拖延租金?三個月以上的?。9.租賃?房屋危及承租?人的安全或者?健康的，即使?承租人訂立合?同時明知該租?賃物質量不合?格，承租人仍?然可以隨時解?除合同。1?0.本租約自?立約日起生效?，一式兩份，?甲乙方各執一?份，如有未盡?事宜，雙方協?商解決。出?租方：___?__（蓋章）?????承租方：?_____（?蓋章）__?__年___?_月____?日菜場門面?房租賃協議書?參考樣本（二?）出租方：?_____??????????承租方?：_____?甲方愿意將?產權屬于自己?的房屋出租給?乙方。雙方根?據國家相關規?定，經協商，?訂立本合同：?第一條甲方?出租的商鋪座?落地址___?__，建筑面?積_____?2第二條租?期____年?，自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日。第?三條租金和租?金交納期及條?件：1.每?月租金為人民?幣_____?元，乙方每個?月繳納一次租?金。乙方可以?支票或現金形?式支付租金。?甲方開戶銀?行：收款人?名稱：帳號?：2.本合?同一經簽署，?乙方即應交納?相當于個月租?金的押金。合?同終止，乙方?交清租金及水?電、煤氣，電?話等相關費用?后，甲方即可?退還乙方押金?。若乙方提前?解除合同，視?為違約，押金?不予退還。若?乙方在承租期?間給甲方房屋?和相關設備造?成損害，甲方?有權從乙方押?金中扣除維修?和賠償費用。?第四條水電?費、管理費、?電話費、清潔?費和維修費的?繳費辦法：?1.管理費：?甲方每月自行?向有關部門交?納;2.水?電費、煤氣費?：乙方每月自?行向有關部門?交納;3.?電話費：乙方?自行向有關部?門交納。4?.維修費：租?賃期間，乙方?引致租賃物內?與房屋質量有?關的設施損毀?，維修費由乙?方負責;租賃?物內家私、家?電設備損毀，?維修費由乙方?負責。但正常?磨損除外。?第五條出租方?與承租方的變?更：1.租?賃期間，甲方?如將房產所有?權轉移給第三?方，應符合國?家有關房產轉?讓規定，不必?乙方同意。但?甲方應提前二?個月書面通知?乙方，房產所?有權轉移給第?三方后，該第?三方即成為本?合同的當然甲?方，享有原甲?方的權利，承?擔原甲方的義?務。2.租?賃期間，乙方?如欲將租賃房?屋轉租給第三?方使用，必須?事先征得甲方?的書面同意。?取得使用權的?第三方即成為?本合同的當然?乙方，享有原?乙方的權利，?承擔乙方的義?務。第六條?乙方的職責：?1.乙方必?須依約繳納租?金及其他費用?，如有無故拖?欠，甲方有權?向乙方加收滯?納金，滯納金?為實欠租%.?如拖欠租金天?，視為違約，?甲方有權收回?房屋，并不退?還乙方押金。?2.甲、乙?雙方在合同終?止前，須提前?一個月書面通?知對方是否終?止合同。3?.乙方在租賃?期間，必須以?合理防范措施?，保護租賃期?內設備和設施?的完好無損，?乙方不得擅自?改變租賃房屋?的結構及用途?，如確需要變?更用途，需經?甲方同意后方?可進行。乙方?造成租賃房屋?及其設備的毀?損，應負責恢?復原狀。如乙?方在租賃期滿?不負責恢復原?狀，甲方有權?自行恢復原狀?，費用從乙方?押金中扣除。?4.乙方如?在租賃房屋內?安裝超過電表?負荷的任何設?備、儀器或機?械，須征得甲?方同意，并由?甲方協助乙方?辦理相關手續?，費用由乙方?自理。未經甲?方同意和因未?辦理相關手續?而產生的事故?或罰款，由乙?方自理。5?.乙方不得在?租賃房屋外面?附加任何物件?或涂刷任何涂?料或做出任何?更改。6.?租賃期滿或合?同解除，乙方?必須按時將租?賃房屋內的全?部無損壞設備?、設施在適宜?使用的清潔、?良好狀況下交?給甲方。7?.租賃期滿或?合同解除后，?乙方逾期不搬?遷，甲方有權?從已經解除租?賃關系的房屋?中將乙方的物?品搬出，不承?擔保管義務。?甲方有權要求?乙方賠償因此?而產生的費用?，并有權訴之?法律。8.?乙方保證承租?甲方的房屋作?為商業用房使?用，遵守中華?人民共和國法?規和政府相關?規定，合法經?營。因乙方違?法經營而給甲?方造成的連帶?損失，由乙方?負責賠償。?9.甲方向乙?方出示出租房?屋的相關資料?原件和給乙方?與原件一致的?復印件。包括?出租房屋的產?權證、房屋所?有權人的身份?證和出租許可?證等。如果任?何第三方對出?租房屋主張權?利，使乙方無?法使用租賃房?屋，甲方應賠?償乙方所蒙受?的一切損失。?甲方在租賃?期內：對本?合同約定期內?設施進行維修?保養，包括;?對本出租房?所屬的大廈或?小區的安全和?管理負責;?負責租賃房屋?的結構性維修?。甲方保證?乙方在本合同?期內合法經營?不受干擾。?第七條合同期?滿，如甲方的?租賃房屋需繼?續出租，在甲?方向第三方提?出的同一條件?下，乙方享有?優先權。第?八條租賃期間?，若乙方因不?可抗力的自然?災害導致不能?使用租賃房屋?，乙方需立即?書面通知甲方?。若雙方同意?租賃房屋因不?可抗力的自然?災害導致損毀?無法修復使用?，本合同可自?然終止，互不?承擔責任，甲?方須將所有押?金及預付租金?無息退還乙方?。第九條甲?方配備的室內?電器、家俱的?數量、型號和?裝修的標準，?以附件確認為?準。第十條?本合同如有不?盡事宜，須經?雙方協商補充?規定，補充規?定與合同具有?同等效力。?本合同執行中?如發生糾紛，?應通過甲乙雙?方協商解決，?協商不成，可?提請當地工商?管理部門或人?民法院裁決。?本合同經過?雙方代表簽章?后生效。本合?同正本一式兩?份，甲、乙雙?方各執一份。?出租方：_?____????????