商業(yè)用房買賣合同商業(yè)用房買賣合同甲方（出售方）：地址：：乙方（購買方）：地址：：鑒于甲方是合法的商業(yè)用房擁有者，愿意出售商業(yè)用房，乙方愿意購買商業(yè)用房，雙方達成如下協(xié)議：第一條商業(yè)用房交易內(nèi)容1.1甲方同意以（商業(yè)用房地址及具體描述）的商業(yè)用房的完整產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，出售給乙方。1.2該商業(yè)用房的總價款為（總價款金額），由乙方于購房之日起（付款方式及期限）交付給甲方。1.3本合同完全生效后，甲方應將該商業(yè)用房的所有權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)證手續(xù)（含過戶及稅收）。第二條商業(yè)用房權(quán)利、義務和附屬設施2.1甲方應出售完整的商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。乙方在購房后具有該商業(yè)用房的所有權(quán)，并有權(quán)在獲得相關(guān)地方政府的許可下進行相應的商業(yè)經(jīng)營活動。2.2在該商業(yè)用房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移期間，甲方應繼續(xù)履行與該商業(yè)用房相關(guān)的合同及稅務義務，并在權(quán)利轉(zhuǎn)移后，將相應的費用交由乙方承擔。2.3該商業(yè)用房的附屬設施包括（列出所有附屬設施，如停車位、通道等）。乙方在購房后可享有該商業(yè)用房的附屬設施的合法使用權(quán)。任何對該商業(yè)用房產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。第三條商業(yè)用房的轉(zhuǎn)移3.1一旦本合同生效，甲方應代表其完整的商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)移給乙方，并應將所有的相關(guān)文件、證明及記錄一并轉(zhuǎn)移。3.2甲方的所有文件及記錄應當與本合同所載明的商業(yè)用房完全對應，并經(jīng)過乙方同意后，進行文件轉(zhuǎn)移。第四條法律責任4.1在本合同生效期間，若甲方發(fā)現(xiàn)其所售的商業(yè)用房所涉及的信息有任何的虛假、誤導或不完整之處，甲方應承擔相應的法律責任。4.2在本合同生效期間，若乙方以未全面、明確其所承擔的手續(xù)或費用為由，拒絕繼續(xù)購房，則應向甲方支付違約金，該違約金應當與總價款金額相等。4.3甲方及乙方應在購房生效之后，通過合法途徑，辦理所有的手續(xù)及繳納所有相關(guān)的稅負，為商業(yè)用房交易的轉(zhuǎn)移做好充分的準備。第五條合同有效期5.1本合同生效期從本協(xié)議簽署之日起至商業(yè)用房權(quán)利轉(zhuǎn)移完全完成之日止。5.2本合同在生效期內(nèi)不得被撤銷。在該期間，甲方及乙方均應履行其在本合同中所承諾及約定的內(nèi)容。第六條爭議解決6.1在本合同生效期間若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商并通過友好的方式加以解決，若無法解決爭議時，則應由當?shù)赜泄茌牂?quán)的法院進行仲裁，并以法律的最終判決為準。6.2雙方同意在發(fā)生糾紛時，不應通過任何形式的報復或失信行為解決糾紛。附件：所涉及附件包括但不限于：商業(yè)用房的相關(guān)證明文件、交易記錄、權(quán)證等。法律名詞及注釋：1、商業(yè)用房：指開展商業(yè)性經(jīng)營或轉(zhuǎn)租用于商業(yè)性經(jīng)營的房地產(chǎn)。2、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：指產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)，使用權(quán)則是使用該產(chǎn)權(quán)的權(quán)利及義務。3、費用：指在該商業(yè)用房使用過程中出現(xiàn)的任何開支，如修繕、維護、水電等。可能出現(xiàn)的困難及解決辦法：1、在權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中，若遇到政府部門的相關(guān)規(guī)定與前期的規(guī)定不一致，雙方應協(xié)商并進行相應的調(diào)整。2、在購房前后，若出現(xiàn)任何相關(guān)的訴訟或稅務問題，雙方應及時通知另一方，并通過法律途徑解決。3、在購房前，若索要的手續(xù)不全，雙方應及時協(xié)商并進行相關(guān)的補充或調(diào)整。以上為本協(xié)議的全部內(nèi)容，雙方在完全理解并接受全部內(nèi)容后