PAGEPAGE1手房買賣合同一、合同雙方本合同一方（下稱“乙方”）系購買人，另一方（下稱“甲方”）系出售人，雙方經協商同意，甲、乙雙方按照本合同的約定，履行下列各項義務。甲方：身份證號碼：地址：電話：乙方：身份證號碼：地址：電話：二、房屋基本情況1.標的物基本情況(1)房屋位置、房屋樓層、房屋面積：(2)該房屋屬于或繼承自甲方？（是、否）2.登記及產權(1)該房屋已進行不動產登記？（是、否）(2)該房屋的產權證號碼：(3)該房屋是否存在爭議？（是、否）(4)該房屋是否有強制執行、限制出售、查封等情況？（是、否）(5)該房屋是否涉及到臨街、違建等證書問題？（是、否）(6)該房屋是否有查檔、延遲過戶等問題？（是、否）三、購房款項1.標的物價款(1)該房屋成交價款為：(2)該房屋的定金已支付：年月日，定金金額為：(3)本次剩余款項應于年月日前全額支付。(4)轉賬方式及賬戶2.稅費及其他費用(1)增值稅：(2)印花稅、個人所得稅：(3)其他費用：甲方買賣合同履行期限內，如需要乙方代為辦理上述稅費及費用，應事先與乙方協商并約定相應代辦費用。四、交房日期及使用1.交付標的物新舊程度：“同意下文”或者“否”2.房屋移交方式：“同意下文”或者“否”3.使用的約定：“同意下文”或者“否”五、承諾與保證1.甲方承諾：(1)嚴格執行本合同的規定，保證房地產權屬不發生糾紛，不得超出本合同所規定的財產性交易范圍，不得采取欺詐手段進行交易。(2)對標的物的情況、權屬等事項進行真實、完整、準確的陳述。(3)已取得有關部門出具的規劃批準及供地證、房地產權證或已法證合法的其他證明文件(4)根據政府規章制度和合同文件的規定，在經營期之內保持房地產和相關開發活動能正常進行。2.乙方承諾：(1)根據本合同的規定，將標的物真實、完整地交付給乙方(2)保證標的物產權歸甲方所有、真實、完整、沒有質量瑕疵以及沒有第三人的權利限制和其他可能影響標的物產權的情況(3)根據規定的期限，清算應付的中介費用和其他費用六、違約責任1.甲方違約責任：(1)在約定交房日期前拒絕支付全款或不根據約定時間履行付款義務，應承擔違約責任，經會商雙方商定，最高賠償雙方簽訂本合同總價百分之五的違約金，甲方應以書面方式支付給乙方。(2)未能按出賣人書面通知持證人將標的物從其控制下交付買受人的，則應承擔違約責任，經會商雙方商定，最高賠償雙方簽訂本合同總價百分之五的違約金，甲方應以書面方式支付給乙方。2.乙方違約責任：(1)未能按約定時間交付標的物，應承擔相應的違約責任，并以每日標的物總價1‰的罰款向甲方（乙方確認清楚后直接打入甲方銀行賬戶）賠償違約金；(2)其它違約責任：如乙方撤銷出售甚至訴訟等，均應承擔相應的違約責任，具體及賠償方式亦需與甲方協商商定。七、保密條款合同各方應對與本合同使用有關的所有交織信息和材料保密。八、法律適用及爭議解決方式1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同的爭議，本合同各方愿以友好協商解決。如在協商不成的情況下，則受中華人民共和國法律的管轄，甲方、乙方協議將本合同爭議提交下列仲裁機構：仲裁委員會：仲裁員：仲裁裁決應為終局的，對雙方均有約束力。九、合同變更、解除、終止本合同簽定后如需變更，應經雙方協商一致并書面確認。一致同意解