房屋租賃協(xié)議書第一條租賃房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋格局：裝修情況：第二條租金及付款方式每月租金為人民幣：xxx元整。租金付款方式：每月定期支付，必須在每月的1日至5日之間將當(dāng)月租金支付至房東指定銀行賬戶。第三條租賃期限租賃期限為：起租日至終止日（共計(jì)xx個(gè)月），終止日必須在每月的最后一天。第四條押金與違約金押金：人民幣xxxx元整。違約金：當(dāng)租賃期內(nèi)發(fā)生下列違約行為時(shí)，承租人應(yīng)向房東支付違約金：逾期交租金：按照逾期天數(shù)，每天支付當(dāng)月租金的3‰。未經(jīng)房東同意，私自更改房屋用途：按照雙倍的租金收取違約金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借：按照雙倍的租金收取違約金。在租賃期內(nèi)嚴(yán)重?fù)p壞或拆卸房屋設(shè)施、用具：按照實(shí)際損失，承擔(dān)修繕費(fèi)用并支付與維修費(fèi)用相當(dāng)?shù)倪`約金。第五條房屋維修房東應(yīng)當(dāng)確保房屋處于良好狀態(tài)，保證承租人生活需要。如房屋出現(xiàn)損壞、故障等情況，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房東，房東應(yīng)在收到通知后48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。第六條管理規(guī)定承租人應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得私自更改房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)性、有害性活動(dòng)或存放易燃、易爆物品。房東有權(quán)在租賃期內(nèi)定期進(jìn)行房屋檢查，發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)提出書面警告并要求承租人立即改正。第七條其他事項(xiàng)如在合同期內(nèi)，承租人需提前終止租賃合同，應(yīng)在提前終止的前三個(gè)月書面通知房東。房東有權(quán)在租賃期滿后不再續(xù)簽租賃合同。第八條合同解決爭(zhēng)議若本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟；合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，若雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，控訴方應(yīng)提供書面證據(jù)，并簽字確認(rèn)。第九條合同生效本合同一式兩份，承租人持一份，房東持一份，自簽署之日起生效。第十條合同變更本合同任何一方如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，變更后生效。第十一條合同續(xù)租本合同到期前15天，如房東和承租人雙方同意續(xù)租，則應(yīng)另行簽訂租賃合同，并支付相應(yīng)的租金和押金。第十二條合同解除各方履行本合同期間，如發(fā)生下列情形，任何一方有權(quán)單方面解除合同：由于房屋原因無(wú)法居住；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。任何一方發(fā)生破