無法過戶的房子合同范本合同編號：__________無法過戶的房子合同范本甲方（出售方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________乙方（購買方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________鑒于甲方擁有位于______（房屋地址）的房產，并且該房產無法進行過戶手續(xù)，雙方經充分協(xié)商達成以下合同：第一條房屋描述1.1甲方同意出售其擁有的位于______（房屋地址）的房產，該房產的詳細信息如下：房屋類型：_______________建筑面積：_______________平方米房屋結構：_______________房產證號：_______________1.2乙方確認已對該房產進行實地考察，并對房屋的現(xiàn)狀、裝修、設施等情況了解清楚。第二條價格及付款方式2.1甲方同意以______（人民幣大寫）作為房屋的出售價格，該價格為雙方共同商定的合理價格。2.2乙方同意在簽署本合同之日起______（天數(shù)）內將購房款以以下方式支付給甲方：（1）首付款：______（人民幣大寫），在本合同簽署之日起______（天數(shù)）內支付給甲方；（2）尾款：______（人民幣大寫），在首付款支付完畢后的______（天數(shù)）內支付給甲方。2.3乙方同意在支付尾款時，將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供相應的轉賬憑證。第三條房屋權益及責任3.1房屋權益：自本合同簽署之日起，甲方將房屋的所有權益、使用權和收益權轉讓給乙方，乙方成為房屋的合法所有人。3.2房屋責任：自本合同簽署之日起，房屋的一切維護、修理、保養(yǎng)等責任由乙方承擔。第四條過戶手續(xù)4.1雙方明確知曉，由于房屋的特殊情況，該房產無法進行正式的過戶手續(xù)。4.2甲方保證該房產的合法性，并承諾乙方在購房款支付完畢后，甲方將提供一切必要的文件和證明，確保乙方能夠合法地享有該房產的權益。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同的任何修改、補充或終止，需經雙方書面協(xié)議并簽字確認。5.3本合同的有效期為自雙方簽署之日起______（天數(shù)），若在合同期限內未能履行本合同的義務，違約方應向守約方支付違約金。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的解釋、效力及履行均適用中華人民共和國法律。6.2如因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（出售方）簽名：_____________________日期：_____________________乙方（購買方）簽名：_____________________日期：_____________________附件：身份證復印件各