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文檔簡介

物業入伙管理規程物業入伙管理規程包括物業公司和業主委員會的職責、業主入住手續、規定業主的權利和義務等方面。以下是一個物業入伙管理規程的樣本，共計。一、物業公司的職責1.協助開發商辦理項目竣工驗收手續，確保房屋符合國家和地方規定的標準、質量和安全要求。2.協助業主委員會制定物業服務收費標準，并定期對收費標準進行調整和公示。3.提供物業服務，對業主公共區域的維修、保潔、綠化、安全等方面負責。4.監督業主遵守觀看管理規定，要求他們合理使用公共設施和設備。5.維護物業所管理的設施和設備，確保它們安全可靠，無損壞、失效和污染等問題。二、業主委員會的職責1.依據《物業服務合同》，對物業服務項目進行評估和監控，確保物業公司按時按質完成各項服務任務。2.協助物業公司監督業主的行為和活動，促進居民和諧相處，維護公共秩序和社區安全。3.聘請社區志愿者或保安人員加強社區巡邏和管理，預防盜搶、火災等事件發生。4.向業主公布物業服務收費標準及物業服務內容，協助物業公司開展收費工作并妥善保存各種單據和賬目。5.接受居民投訴、建議、意見和反饋，并積極處理和回復，盡力解決問題。三、業主入住手續業主入住前需將有關資料搜集完整，按照開發商的各項規定進行公證和簽字確認。物業公司和業主委員會應當指導新業主正確填寫入伙表，督促他們按照要求提供各類材料。1.業主需提交入伙登記表、身份證、戶口簿復印件、房產證、營業執照等基本資料。2.物業公司要檢查業主身份、售獎合同等資料是否齊全、真實有效。3.領取相關鑰匙，之后物業公司會指導其確認共用部分物品及使用說明，詳細了解各類出入口、安全逃生通道等相關說明。四、業主的權利和義務1.業主有權按照物業服務合同規定，享受物業公司提供的各項服務。2.業主要依照規定繳納物業服務費，按季度或年度方式支付費用，并在物業公司規定的時間內交納。3.業主應遵守《物業使用規定》，不能損壞公共設施和設備，不得擅自改動和增加有關設施，不得有損公共利益的行為。4.業主應配合物業公司實施各項管理措施，如參與公共設施及綠化的養護維修工作，積極配合物業公司及時處理業主反映的問題。5.業主應積極參與社區管理，并依法合規在社區內進行各項活動。五、違規處理1.若業主在使用公共設施和設備時出現故意損壞、亂堆亂放等行為，物業公司有權要求其賠償相應損失，并取消其部分或全部使用權。2.若業主在使用公共區域時違規停放車輛、亂倒垃圾等行為，物業公司和業主委員會有權對其進行紅包（圖錘）通知和警告。3.若業主拒不繳納物業服務費，物業公司有權采取法律途徑追繳，并依據合同規定取消其部分或全部服務。結語物業入伙管理規程對業主、業主委員會和物業公司都極其重要，引導他們能夠在整個生活地方中保

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