重慶抵押合同一、合同背景本合同由甲方為借款，向乙方抵押其名下位于重慶市的房產(chǎn)，以保障還款義務(wù)的履行。本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效，具有法律效力。二、合同內(nèi)容2.1借款金額本合同借款金額為___________（大寫：____________）元，借款期限為___________個(gè)月，起息日為___________，到期日為___________，其中利率為___________%。2.2抵押物品甲方抵押名下位于重慶市的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體地址為___________，土地面積為___________平方米，建筑面積為___________平方米。2.3權(quán)證情況甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為___________，不存在抵押、查封、租賃、借用、限制等異議。2.4抵押順序本合同按照《擔(dān)保法》和《抵押物權(quán)設(shè)立與保全規(guī)定》的規(guī)定，以該房產(chǎn)為抵押物，以甲方的借款為主債權(quán)，設(shè)立最高額抵押權(quán)。2.5還款方式甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的還款期內(nèi)按月償還本息，每月償還的本金、利息金額以及還款日期如下：還款日期還款金額（元）還款本金（元）還款利息（元）____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2.6利息計(jì)算本合同規(guī)定的利息按月計(jì)算，所述月利率為___________%。如果甲方不能在約定的還款期內(nèi)按時(shí)還款，則逾期部分加收___________%的復(fù)利。2.7違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)還款或違反本合同其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為甲方逾期未還金額的___________%。2.8還款順序甲方償還的款項(xiàng)按照以下順序清償：當(dāng)前應(yīng)還的利息和費(fèi)用；當(dāng)前應(yīng)還的本金；以前應(yīng)償還的利息和費(fèi)用；以前應(yīng)償還的本金及其他費(fèi)用。三、合同的生效與變更3.1合同的生效本合同在甲、乙雙方簽署并載章后生效。3.2合同的變更若本合同任何條款發(fā)生變更，須由甲、乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。變更補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。四、爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。五、合同的解除和終止5.1合同的解除本合同發(fā)生以下情況之一，均可以解除：按照甲方的要求，乙方同意解除合同；甲方在本合同約定期間內(nèi)歸還全部借款本金及利息的；依法解除。5.2合同的終止本合同在以下情況下終止：本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)完成的；雙方協(xié)議終止。六、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，對(duì)甲、乙雙方各執(zhí)一份備存；如對(duì)本合同內(nèi)容有異議，請(qǐng)及時(shí)協(xié)商解決。本合同以中文書寫，合同