CHINASTATECONSTRUCTIONENGRG.CORP.機電系統調試方案中建二局第三建筑工程有限公司 第二章系統調試組織機構設置 10 29 五、空調系統無負荷聯合試運轉 37六、送排風、防排煙系統的調試 39七、冷卻塔運行調試 43 九、空調系統帶負荷手動聯合試運行 45第九節太陽能系統調試方案 50 52第十節跑冒滴漏及質量預案、防治措施 53 第十一節成品保護措施及文明施工 56 一章工程概況2.建設地點：北京市西城區金融大街與華嘉胡同交叉路口的東北角3.建設單位：北京金嘉房地產開發有限公司5.建設規模與性質：高級辦公樓6.建筑主要功能：辦公、會議、地下車庫及附屬配套設施7.建筑類別：高層民用公共建筑墻頂)結構形式：鋼筋混凝土結構項目施工單位北京帕克國際工程咨詢股份有限公司中建二局第三建筑工程有限公司輔助熱源。太陽能集熱板有效面積約為2，分設供熱水箱與儲熱水箱。太陽能熱水系統內置加熱系統(電、燃氣)。太陽能生活熱水供水溫度為℃。最大小時用水量3，最高日用水量為標準層辦公區衛生間的洗手盆設置分散的容積式電熱水器供應熱水。燃。裝置低區(加壓)層至層高區(加壓)層及以上原水平均日收集水量為。中水回用平均日用水量中水處理設施的設計運行時間為，設施的處理能力為。低區(加壓)高區(加壓)房房房污水經隔油處理后回收至層的中水機房，水池，經污水泵提升后排向室外。率率排至入經初期棄流(降雨量)后流入調蓄池收集，調蓄池溢流出的雨水排入市政冷與供熱，冬季亦作為值班采暖。采用高壓微霧加濕。每層設傳感器和變風量末端(設定最大最小新風量)，根據。氣系統輻射地板采暖，最。采用高壓微霧加濕。冬、夏、重污染天氣一次回風機組均在最小新風下運行。管制風機盤管排風B1層職工用廚房(地下區設計壓力為。二次水供回水溫度℃。，制冷機房內主要包括兩臺雙工況制冷主機。二醇水溶式在板式換熱器二次側設臺并聯的冷凍水循環泵，根據冷凍水回水溫度變流凍結損壞，乙二醇循環系統在制冰時不流經板換。夏季末端用戶供回水溫度℃。供暖水與空調熱水合用系統，采用如下平衡調控措施：散熱器和輻射地板供暖系統系統各主要分支路設置靜態平衡閥。每組散熱器均配置自力式溫控閥。輻射地板供暖僅負擔基礎熱負荷，不設置溫度控制閥，房間負荷變系統負責控制房間溫度。空調冷凝水采用間接排水。空調機組冷凝水就近排入機房地漏，風機盤管冷凝水經冷凝水管匯集后排入拖布池、地漏等處，再通過廢水管道排出根據業主要求為租戶設置并預留租戶小時冷卻水系統。冷卻水系統采用閉式系統，設置兩臺(一用一備)水量為的閉式冷卻塔，并另外預留臺的閉式冷卻塔機位。系統的補水定壓采用隔空調、通風系統采用直接數字式監控系統，每層南北樓各設個二氧化碳當傳感器監測到車庫內濃度超過設定量值()時進行報警，服務于經常有人停留區域的新風機組和組合式空調機組器均采用一級初效和二級中效兩級過濾器。其中初效過濾器采用板式，凈化級別應達到；中效過濾器采用低阻力靜電型加袋式過濾器，并有殺菌、除異味功能，其凈化級別應達到，對的凈化效率大于，并預留空段可增加除菌、凈化、消毒等擴展功能。每個風機盤管采用回風孔板型板式靜電除塵裝置、回風孔板型凈化裝置安裝在風機盤管回風口，并取代回風口，配備安全護鎖開關能夠實現與風機盤管聯動。使室內送風在室外不的第一階段的目標：小時室內均值。(三)防排煙及通風系統間面積的。過的地下無窗房間、中庭、中庭走道、面積超過的地上無窗房煙分區時按最和消防控制室控制，并聯鎖打開排煙風機。防火分區內無可開啟外門窗時，采用機械補風送風至火災發生的防火分區根據具體情況采用下列機械補風方式地下室內走道設置火災時專用的機械補風系統；地下車庫利用平時使用的機械通風的送風系統和送風機機械補風機與排煙風機聯鎖啟停。通風和排煙系統的防火措施：風道穿越防火墻、機房、變配電等重要房間及垂直風道與每層水平風道交風管防火閥關閉溫度為℃，排煙管道防火閥關閉溫度為℃排煙風機入口設℃關閉的防火閥且與風機聯鎖。機械加壓送風管道需穿越有火災危險的房間或走道，進入樓梯間或前室，或穿越其他防火墻時，在防火墻處設置℃關閉的防火閥。第二章系統調試組織機構設置施工誰負責的原則，總包擔任總組織者、總指揮者、總協調者。總包(二局三公司)負責能源機房以外的主干線，制冷機房一次水、冷凍水主管道、換熱機房的管地產卓興正和(水暖)邯鄲創偉(電氣)杜軍楊力經理總工給排水暖通工程師給排水暖通質檢師第11頁磊供貨商技術張峰供貨商技術供貨商技術供貨商技術劉翔供貨商技術機張鵬供貨商技術完成時間完成時間備注低區給水系統利用市政給水管網往管網注供水待水泵房通電能正常運行時利用水泵統利用水泵加壓往管管網末端放水至衛生水前首先把衛生間吊送送排系通風統中水系統利用變頻水系統通水前首先把衛生間吊頂內閥門關閉，本樓熱水系統利用水管井衛生間吊頂內閥管待主管道充水完畢后分層開啟熱水分支水選擇在泵房內的集一一次水系統二次水系統新風系統待系統具備聯合調試隨后在測試各支路風本樓一次冷源為設置在層制冷機房內機政供熱經換熱機房供兩路與冷站形成閉路待補水完畢后開啟循各樓層供風機盤管分的在立管末端供設備單機試運系統通水沖洗系統聯合調試供暖運行設備機房通電太陽能機系統通水沖洗房選擇在泵房內的集水本樓采暖(供熱)管道北樓管道井接每層風每層供風機盤管熱水水選擇在泵房內的集換熱站內的污水泵抽水直接排向室外。(供暖運行因熱源為市政供熱受條件制約暫時用冷水進行調試運行)網注水從泵房往管網泵，使全系統水源循試度鉗型接地電阻測試儀接地電阻測試儀器圖儀器圖儀器圖操作人員、故障處理人送電方案分界小室，地下二層設變配電室，為辦公部分供電；兩路市政高壓線路先小室，再由小室引至變配電室。變壓器。在地下一層設自備應急柴油發電機組()求。主接線為單母線分段運行方式，平時兩路同時運行，互為備用，母聯置式金屬鎧裝抽出式開關柜，電纜采用上進上出方式，母聯斷路器與兩個進線斷路器之間設機械與電氣閉鎖。變配電室變壓器低壓側采用單母線分段互為聯絡的運行方式母聯斷路器設自投手投自投自復三種方式平時兩臺變壓器同時運行母聯斷開當一臺變壓器停止運行時母聯可延時閉合帶所有一、二級負荷低壓開關柜采用抽屜式組合開關柜采用上進上出方式母聯斷路器與兩個進線斷路器之間設機械與電氣閉鎖以防誤操作。一級負荷：消防系統含排煙風機、加壓風機等、應急及疏散照明、消防供電電源：本工程車庫內各照明箱、應急照明箱、消防風機、生活泵電力均，無雜物，清潔。連接部位是否緊固可靠。柜內的主要元件經有關部門檢測合格。關單位檢驗合格后，配電柜方可送受電。送電。高壓電由供電局負責送到變壓器。變壓器受電時，低壓配電柜總開開關方可合閘。總開關合閘前，低壓配電柜所有的分開關必須全部放在斷總配電室低壓配電柜受電運行小時正常后，方可向二級配電室配電箱(柜)送電。總配電室低壓配電柜受電運行正常后，沒有向二級配電室送電的回路，要在開關上掛上“禁止合閘”的警告牌。送二級配電室配電柜或三級配電箱送電。必須用兆歐表檢測電纜絕緣電阻，絕緣電阻小于兆歐時不得送電，電纜絕緣電阻小于兆歐時要查清原因，排除隱患后方可送電，送電時，二級配電柜的總開關必須在斷開位置，其它分開關也應在斷開位置，而且要有兩人以上看守。送電前電纜絕緣電阻測試要做好記錄，記錄中必須記下當時的溫度濕度等以便核算電阻值是否達標。停電單。填寫送、停電時間、地點、回路號、申請人。經項目部專業人員或有關負責人批準，檢查受電的配電箱、柜符合要求。電源送到設備控制箱(柜)后，先把電機主電源拆下，檢查箱(柜)內元件、控制回路(通電試驗)動作是否靈敏正確。相間或地間絕緣電阻值小于兆歐，電機不得送電運行，需對電機進一試車必須得到項目部的指令，試車小組的有關人員到齊后方可送電試車。送電前人工盤動電機，大型電機進行通電點動試驗。主要檢查電機是否有碰、卡現象。以及電機極性的正反。啟動電流，空載和負載電流，并做好記錄，電機運行時要隨時檢查電機的溫度和響聲是否正常，發現不正常立即停車電流數據要如實記錄下來，以便做交工資料。七、照明、燈具試運行燈具安裝前，遙測每個回路線間及對地絕緣電阻，每個回路的負荷數量，絕緣電阻合格后，方可安裝燈具及開關插座。燈具、器具試運行，獨個回路送電，每送一個回路，檢查每個回路所載的燈具數量是否和設計相符，插座的左零右相是否正確。項及要求變壓器受電運行時，低壓配電的總開關必須放在斷開位置，低壓配電受電往各配電箱送電前，必須重新測試電纜的絕緣電阻，絕緣電阻小于兆歐專地要良好牢固。盤動或通電點動，檢查電機是否有碰、卡現象。電機的極性是否正確。沒有送電的回路，必須掛上“嚴禁合閘”的警告牌。第四節給排水調試方案給水系統調試方案給水設備往管網供水前，首先泵組的單機調試完成(耐壓、變頻靈敏度)。系系統分區系統號低區(市政)J供水范圍地下及首二層裙房三層至八層九層及以上增壓泵位置B層生活水B層生活水供水方式市政供水變頻無負壓給水設備變頻無負壓給水設備，下級水表的設置應覆蓋上一級水表的所有出流量，不得出水箱注滿水后將泵組吸入口閥門全部開啟，出口閥門全部關閉，干管閥點動水泵，檢查設備的轉動方向，是否與泵體標識一致，水泵轉動過程啟動水泵進行單機試運轉，啟動水泵時，設專人開啟泵出口的閥門，當量并記錄一次電機運行的啟動電流、功率值、電機轉速、運行電流、壓力、泵體的振動效果、設備溫升、潤滑情況、泵體的內部雜音，并按照要求作好試運轉記錄。測量結果符合設備技術文件的規定，試運行合格。常振動和聲響；殼體密封處不得滲漏；緊固連接件部位不應松動；軸封的溫。的至試驗壓力，并穩壓，壓力降不大于，表明系統強度試驗合格。然后再將試驗壓力緩慢降至，再較長時間觀察，此時全系無程師檢查系統沖洗水質清澈無雜質后再通知精裝單位逐層開啟分支閥門向末端注水沖洗、檢查出水口的水量及水質。高區供水無負壓供水設備(水箱注水后)，再開啟每個樓的各分戶閥門，檢查室量。本工程最高日，最大時，最大時。其中生活給水用水量中水系統調試方案系系統分區系統號供水范圍供水方式增壓泵位置備注低區(加壓)ZJ1B5層至6層低區變頻調速加壓泵組B5層中水泵房高區(加壓)ZJ27層及以上高區變頻調速加壓泵組B5層中水泵房》與《城市污水質標準》()的規定。本工程收集雜排水以及化糞池處理后污水作為中水原水，用于沖廁綠化。工藝流程如下圖所示：A.水箱注滿水后將泵組吸入口閥門全部開啟，出口閥門全閉干管閥門關閉，檢。不得在水泵中出現駝峰運行。泵體的振動效果、設備溫升、潤滑情況、泵體的內部雜音，并按照要求作好試運轉記錄。測量結果符合設備技術文件的規定，試運行合格。振動和聲響；殼體密封處不得滲漏；緊固連接件部位不應松動；軸封的溫轉。。時，內給水系統最高點的閥門打開(屋頂新風機房內閥門或太能陽補水箱此時表明管道系統注水已滿(應反復關閉數次進行驗證)。至試驗壓力，并穩壓，壓力降不大于，表明系統強度試驗合格。然后再將試驗壓力緩慢降至，再較長時間觀察，此時全系，三、生活熱水系統調試方案系統分區系統分區系統號供水范圍供水方式增壓泵位置備注低區(加壓)RJB2層至B1層市政供水高區(加壓)RJ17層及以上高區熱水變頻加壓泵屋頂層太陽能泵房浴和層廚房為低區系統，采用太陽能集熱板為加熱熱源，市政熱力第一次沖洗：使用自來水注滿二次熱水系統管道先沖洗立管與支管，在地下水平主干管接好進水口與排水口，排水措施依然考慮排至地下五層B.沖洗循環主干管：用臨時旁通管連勾通二次水主管環路，用自來水注滿系統，啟動正式循環水泵使主管路循環沖洗。聯合沖洗：樓座立管支管、機房車庫主干管沖洗結束，連接所有管線注水(關閉支路閥門)，使用正式循環水泵循環沖洗直至合格。房污水坑。先給系統充滿水，放盡管內空氣。多次循環，直至目測排出口的水色和透明度與入水口對比相近，無可見打開每層用水點，做到放水檢查。示意圖。通球試驗，通球球直徑不小于排水管道管徑的，通本給排水系統較大，壓力排水系統水泵配合廠家做單機試運轉。水泵試運泵集水坑內，水位升至高于停泵限位液面時，手動啟動水泵，檢查液面是再次將水泵投入手動運行狀態，輪換啟動水泵，每臺水泵做短時間運行，運行時間不超過。仔細觀察水泵，檢查其運行中有無不正常聲響，各水泵運行時，利用檢查儀器設備，分別檢查水泵電機的啟動電流和運行電第五節暖通系統調試方案各步試運轉。(受條件影響本次試運行利用市政自來水循環)預查水系統管道試壓管道安裝完畢后，進行水管道壓力耐壓及強度試驗，保證管道于設計工作水泵表面清潔根據設計水流方向，連接至機組機組管道安裝正確，進出口水流方向無誤壓泵進出口蝶閥處于開啟狀態，排水閥排氣閥處于關閉狀態回閥安裝方向正確橡膠軟接頭可根據水泵的開啟上下、左右調節根據設計水流方向，管道安裝正確，進出口水流方向無誤及安裝方向正確并緊固載保護等設置正確前測量電壓，需在設備允許電壓內相對工作壓力進行確定，例如：某區域正常工作壓力為，則試驗壓力應為。在試驗壓力下，穩壓，壓力不得下降，再將系統壓力降至工法或查閱試驗記錄。組成件的承受壓力。壓力試驗升至試驗壓力后，穩壓，壓力下降不得大于試壓前冷水機組的進出口要認真檢查管路是否連接正確，有無管內堵死現空調水系統沖洗圖：——系統水滿后進行二次放氣——開始沖洗——沖洗合格驗收——泄水——清理除污器——拆除進水口管道和末端連通——進行主管道的碰頭并安裝末端連通和球閥檢驗收——準備試運行工作規范要求：灌水排水的重復動作沖洗管道內殘留的雜質，。的水色和透明度與入水口對比相近，無可見必須邀請監理單位參加。循環清洗技術措施必須做好各個管道閥門、儀表等附件拆、裝等記錄待循環清洗結束后恢復。以利查檢查安裝型號是否正確；檢查泵流體方向是否正確；；檢查馬達安裝型號是否正確；檢查起動繼電器及電流過載器型號是否正確；檢查總斷路開關型號及電流是否滿足馬達滿載要求；接線是否正確；檢查供電控制回路，測定起動程序正確；時間直接起動除外；調整電流過載保護器至運行電流；泵、電動閥、配電柜等)機組中的水泵葉輪旋轉方向正確、運轉平穩、無異常振動與聲響，其電滑動軸承外殼最高溫度不得超過℃；滾動軸承不得超過℃。水泵葉輪旋轉方向正確，無異常振動和聲響，緊固連接部位無松動，其承所有設備安裝工作完成后，應對設備的安裝情況，進行仔細的檢查。根機組中的風機旋轉方向、運轉平穩、無異常振動與聲響，其電機運行功率最高溫度不得超過℃；滾動軸承不得超過℃。風機葉輪旋轉方向正確，無異常振動和聲響，緊固連接部位無松動，其電機運行功率符合設備技術文件的規定，水泵連續運轉小時后，滑動軸承外殼最高溫度不得超過℃；滾動軸承不得超過℃。所有設備安裝工作完成后，應對設備的安裝情況，進行仔細的檢查。根據技術資料，檢查設備潤滑、電器接線、電器絕緣、轉動部分的防護措施，并對設備安裝現場進行清理，做好試車前的準備工作。后進行單機試運轉，試車當中，對設備的各項技術參數；進行測量、檢查包括運轉電流、設備轉速，設備溫升，振動情況、潤滑情況并按照要求作好試運轉、空調系統無負荷聯合試運轉經過單機試運轉，發現的問題、故障均已排除，管路系統全部貫通，可以重新檢查設備單機試運轉中應關閉或開啟的閥門、蓋、孔、門等；主要設備已停機分鐘以上；配電系統確認正常；各參與調試崗位人員已到位，可以開始無負荷聯合運轉。準備工作如下：時持壓；；包括三方面工作，其一是機組本體送排風量測試(見測試表)，其二是主支管、分支管風口風量測試(見測試表)，其三是戶內風口之間的風量平衡(見首先測試新風機組進出口風量、風速是否滿足設計要求，其次測試四條支節各最后再測試戶內分支管的送風量、風速根據所測定數據進行分析不平衡原速儀初測全部風口的送風量，并計算每個風口的實測風量與設計風量的比的基口以上三類系統可單獨進行試運轉也可同步聯合運轉，各系統聯合試運轉一運行。六、送排風、防排煙系統的調試送排風系統路由、功能的特點，注意調節裝置和檢驗儀表所在位置。統的準備通風機試運轉前，風道先清理干凈。通風管道內打掃干凈，檢查和調節好風量調節閥、防火閥及排煙閥的動檢查其他部件的安裝狀態，使其達到正常使用條件正確。，各部位應無異常現象，當有異常現象時應立即停機檢查，查明滾動軸承正常工作溫度不應大于°，瞬間最高溫度不應大于°，溫升不應超過°滑動軸承工作溫度不應大于°。風機軸承的震動速度有效值不應大于風機，其振動值可在機殼上測量。軸承箱安裝在機殼內的風機經一次啟動立即停止運轉，檢查葉輪與機殼有無摩擦和不正常的聲轉方向應與機殼上箭頭所示方向一致。風機啟動時，應用鉗形電流表測量電機的起動電流，待風機正常運轉后再測量電機的運轉電流。如運轉電流值超過電機額定電流值時，應將總在風機運轉過程中，應以金屬棒或長柄螺絲刀，仔細監聽軸承內有無噪風機經試運轉檢查一切正常，在進行連續運轉，連續運轉時間為新啟用的風機運行一個月后，應檢查皮帶的松緊程度及螺栓有無松動現、防火閥(°)排煙閥(°)單體調試梯門)全部關閉。啟動送風系統加壓風機。在樓層選一層為模擬火災層。測大防米秒。程開啟各電控防排煙閥并有信號返回。報警聯動啟動聯動防排煙風機—控制功能、信號均應正常。正壓送風部位風壓()風速()風壓()風速()風壓()風速()風壓()風速()樓梯樓梯前室前室機械排煙量(或換氣次數)部位風量部位風量部位風量部位風量蓋章團系統已按國家有關技術規范要求調試合格，運行正常。七、冷卻塔運行調試充注潤滑油及系統檢查減速機和軸承按說明書的要求使用潤滑油或潤風機傳動系統檢查電機風機與底座連接螺栓是否牢固可靠；輪轂與齒輪查收水器是否堆放，不允許有透空現象，否則予以維塊與塊之間側向間隙是否存在間隙應小于—㎜，塊與梁、柱的間距＜淋水填料檢查檢查是否按設計的層間排列方式整齊鋪放，塊間是否擠態，管軸線在支點的允許偏差不大于㎜；檢查噴嘴是否有堵塞風機系統調試運行起動風機、電機前應參看相應生產商說明書；大型風機 場油標顯示的油位，在運行狀態下油位低于紅線(規定值)，則應補充潤；時采集的數據為準)；斷是否在正常的范圍內；出相符；七十二小時聯動試車在空塔試運行和水氣聯合試行成功的基礎上全面仔細地對各部位做一次全方位的檢驗和校驗，確保無異常后，方可進行小時聯動試車；聯動試車步驟參照水氣聯合試運行的操作過程，待運行小時后，繼續檢行冷卻塔投入正常運行后，為保證它始終處于工作狀態，能長期有效具體使用維護方法，請負荷調試。化水注入二次水系統，直到每個系統的頂端有的壓力，停止補水泵，開合試運行。制制冷主機開關開全開調節開(調節)關(調節)全停關開(調節)關(調節)能量調節調節開(調節)關(調節)能量調節系統工況蓄冷裝置供冷制冷機組供冷蓄冷裝置和制冷機聯合供冷恒溫點℃關開制冷機供冷時，制冷機能量調節，控制供冷溫度恒定。水溫度高于℃關閉運行要運行要求冬季采暖市政一次熱媒通過換熱站熱交換機組運行狀態運行地埋管系統空調熱水系統按集熱器出口和貯熱水箱水溫度設定差值控制循環水泵啟停。℃)，啟動進行加熱循環，溫差小魚等于停泵設定值時(取水溫下降至啟動輔助加熱的設定溫度(取℃)，自動進行輔助熱℃時，自動停止輔助熱源加熱。高區生活熱水回水溫度低于設定溫度時(取℃)，打開電動閥，加壓泵自動啟動進行循環加熱，達到設定溫度時(取℃)關閉8.低區閉式供熱水箱熱水溫度與貯熱水箱溫差小于最小設定值(取℃)，或達到最高設定溫度(取℃)時，低區閉式水箱(取℃)，且小于等于最低設定溫度(取℃)時，該區域十一、系統運行期間需完成的工作4.系統正常運轉小時后，一切正常，負荷試車成功，關閉風機，停止系統第九節太陽能系統調試方案太陽能系統具有穩定的供水水源，且上水水壓達到系統要求；結合現場，認真審閱圖紙，熟悉給系統和各類設備制造廠家的有關技術說試方法系統在安裝完畢后投入使用前，需要進行系統調試。系統調試在竣工驗收系統調試包括設備單機或部