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文檔簡介

新版前期物業管理服務合同1.合同目的本合同旨在規范雙方在物業管理方面的權利與義務，確保物業服務的規范、高效和穩定進行。2.合同范圍本合同適用于物業服務企業和業主之間的物業管理服務合作。3.合同內容3.1服務內容物業服務企業應按照相關法律法規的要求，依據業主的委托，在規定的服務范圍內提供物業管理服務，包括但不限于以下內容：保安服務：保安巡邏、安全監控、門衛服務等。環境衛生服務：大廈清潔、綠化養護、垃圾清運等。設備維護服務：電梯維修、水電維修、設施保養等。行政服務：客服接待、投訴處理、業主會議組織等。3.2服務標準物業服務企業應嚴格遵守相關管理標準，確保物業管理服務規范、高效和穩定進行。出現突發事件時，應采取及時、有效的措施予以處理。3.3攤派標準攤派標準應根據實際情況進行，遵循合理、公平、公正、透明的原則。物業服務企業應提供詳細的攤派標準及計費公式，并嚴格按照標準計費。3.4優質服務物業服務企業應承諾并履行提供優質的物業管理服務，為業主提供舒適、安全的生活環境。如出現管理服務不到位等問題，應積極協調解決。3.5保密要求物業服務企業應嚴格遵守涉及業主隱私的相關法律法規，妥善保管相關資料及信息，不得泄露給第三方。4.合同期限與續簽4.1合同期限本合同期限為三年，自簽訂日起生效。合同到期前，雙方應及時進行續簽或變更。4.2續簽方式在合同期限屆滿前，雙方應進行書面或電子方式的續簽協商。如雙方未能達成一致意見，應提前一個月通知，以免影響物業服務企業的正常服務。4.3合同變更如需變更本合同內容，雙方應共同協商并簽訂書面合同變更協議，不得私自變更合同內容。5.合同解除5.1協商解除如需解除本合同，雙方應在合同期限屆滿前至少提前三個月書面通知對方，協商解除事宜。5.2違約解除如果一方未能按照合同約定履行義務，嚴重影響另一方的權益，它方有權單方解除合同，并要求追究違約責任。5.3強制解除如一方因嚴重違反法律法規等原因被強制關閉或吊銷執照，另一方有權單方解除合同。6.合同爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決。如協商無果，雙方應向有關部門請求調解或提起訴訟。7.其他事項本合同未約定的事項，雙方應根據有關法律法規及時協商處理并簽訂協議作為補充

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