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成都正式購(gòu)房合同前言購(gòu)房是人生中重要的一件事情，涉及到大量的財(cái)產(chǎn)、法律、稅務(wù)等方面的問(wèn)題，因此購(gòu)房合同是買(mǎi)房的重要保障和基礎(chǔ)。該文檔將介紹成都市的購(gòu)房合同內(nèi)容和主要條款。成都市購(gòu)房合同全面合規(guī)自2016年開(kāi)始，成都市開(kāi)始規(guī)范購(gòu)房合同模板，定期公布更新版本，規(guī)范來(lái)自國(guó)家和省級(jí)部門(mén)的政策和法規(guī)要求。購(gòu)房合同內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)部分：前言前言部分包含對(duì)房屋交易的基本介紹和建議，包括建議買(mǎi)房人認(rèn)真了解房屋情況并檢查合法性。另外在這一部分會(huì)進(jìn)行基本的身份核對(duì)，確認(rèn)買(mǎi)房人與賣(mài)房人真實(shí)身份信息。買(mǎi)賣(mài)雙方信息這一部分主要涉及到買(mǎi)賣(mài)雙方的基本身份信息和簽約方式選擇（指是否全款支付或按揭支付）。如果是按揭支付，還需要填寫(xiě)相關(guān)的貸款信息和購(gòu)房首付款。房屋信息房屋信息包括地理位置、房屋建筑面積、購(gòu)買(mǎi)房屋的相關(guān)費(fèi)用（如購(gòu)房款、房屋交易手續(xù)費(fèi)等）和房屋交付與驗(yàn)收的時(shí)間。權(quán)屬和限制該部分主要涉及購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)情況。其中包括確認(rèn)房屋的實(shí)際權(quán)屬、是否有抵押或者征用等限制情況以及物業(yè)權(quán)屬和物業(yè)服務(wù)的相關(guān)情況。對(duì)房屋質(zhì)量的說(shuō)明該部分是屬于買(mǎi)方權(quán)益保障內(nèi)容，主要涉及到對(duì)房屋的基本質(zhì)量要求。比如房屋外表及內(nèi)部的損壞情況、是否安全、配套設(shè)施是否完善等。如果賣(mài)房人在房屋交付后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，賣(mài)方需要保修或者賠償問(wèn)題。違約責(zé)任違約責(zé)任是規(guī)定在各種情況下的違約責(zé)任。比如賣(mài)方拒絕交房、拒絕簽訂合同等，買(mǎi)方無(wú)條件接受退款，并有可能獲得相應(yīng)的違約金。附加條款附加條款主要是在特定場(chǎng)景下雙方協(xié)議的實(shí)現(xiàn)。比如賣(mài)方因?yàn)槌兄Z時(shí)間拖延交付，需要承擔(dān)相應(yīng)的逾期賠償?shù)取＝Y(jié)語(yǔ)買(mǎi)房是一件重要的事情，購(gòu)房合同主要是為了保障雙方權(quán)益、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而存在。在購(gòu)

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