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文檔簡介

小產權房子購買合同規(guī)定小產權房屬于未經國家批準或備案的房屋建設項目。在購買小產權房時，一定要簽署合同，以免發(fā)生爭議。以下是小產權房子購買合同中需要包含的內容：1.購房協(xié)議書購房協(xié)議書應包含以下內容：買賣雙方的姓名、身份證號碼和聯(lián)系方式；房屋的準確地址、建筑面積、層數(shù)等相關信息，以及產權證號和其他相關證書的編號；房屋的總價款及一次性支付、按揭支付等方式；買賣房屋的相關稅費：印花稅：根據房屋的總價計算；契稅：根據房屋的總價計算；其他稅費：根據國家和地方政策規(guī)定計算；房屋如因“小產權”問題被拆除、征用等情況，雙方應按當?shù)卣吆鸵?guī)定處理；買賣雙方應按協(xié)議規(guī)定的時間和方式支付房款；合同生效日期、簽字日期及其他相關條款。2.房屋交付驗收記錄房屋交付驗收記錄應包含以下內容：房屋的基本情況、交付日期、驗收日期及交付的裝修等信息；對于存在的質量問題，應如實記錄并在固定時間內完成整改；買賣雙方應簽字確認。3.交房標準交房標準是指標準化的房屋設計、施工、驗收和交付標準的文檔。小產權房交房標準需要說明以下內容：房屋的房型、實際建筑面積、間隔等信息；房屋與大樓的結構、水電、供暖等基本設施的情況；房屋內涉及的主要材料、裝修風格等。注意事項在簽署小產權房子購買合同之前，需要注意以下事項：驗證房屋的產權情況，為了保證自己的權益，一定要核實房屋的產權證書和相關手續(xù)；了解小產權房的政策，根據當?shù)卣咭?guī)定以及土地使用權、建設情況等綜合考慮是否購買；確定合同條款，條款應具體明確、詳細規(guī)定，明確購房過程中的責任、權益、義務等；了解相關稅費，購房需要繳納相應稅費，而且不同地區(qū)稅費標準不同，一定要了解當?shù)匾?guī)定；要求房屋交付驗收，驗收后簽字確認。總結小產權房屬于未經國家批準或備案的房屋，購買時應該簽署小產權房子購買合同。小產權房子購買合同包含購房協(xié)議書、房屋交付驗收記錄和交房標準等內容

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