大廈物業(yè)工程部安全防火制度1.制度目的為了確保大廈內(nèi)部的安全和預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生，制定本安全防火制度。本制度基于國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，參考了安全防火方案，具有可操作性和實(shí)效性。2.制度適用范圍本制度適用于大廈物業(yè)工程部負(fù)責(zé)的范圍內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。3.工作職責(zé)3.1物業(yè)工程部長(zhǎng)對(duì)防火安全工作進(jìn)行全面領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保安全防火工作的順利開(kāi)展。設(shè)定組織實(shí)施安全防火措施，不斷提高工作質(zhì)量。定期召開(kāi)安全防火工作會(huì)議，增強(qiáng)部門(mén)之間合作意識(shí)。3.2安全管理員每周巡視所有樓層，了解消防裝備的使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。及時(shí)審核所有有關(guān)防火措施的資料。按照規(guī)定定期組織消防演練和應(yīng)急演習(xí)。3.3工程技術(shù)人員及時(shí)審核所有工程施工圖紙，按照規(guī)定執(zhí)行施工。安排專(zhuān)業(yè)工程人員，按照規(guī)定進(jìn)行互檢和自檢，確保工程質(zhì)量。3.4監(jiān)理人員按照規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理檢查，確保工程與具體規(guī)定相符合。及時(shí)提交各項(xiàng)監(jiān)理報(bào)告，以及總結(jié)各項(xiàng)目工程完成情況。4.防火設(shè)施和措施4.1消防水源消防水源為市政供水管網(wǎng)和自備水池。正常情況下自備水池保有水位不低于池水容積的1/4。4.2消防設(shè)施自助式消防設(shè)施要進(jìn)行定期檢驗(yàn)和日常維護(hù)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、什錦保管、租賃等各類(lèi)用戶(hù)必須配備有效的消防器具。4.3防火措施大廈內(nèi)禁止使用明火。使用電器設(shè)備時(shí)，必須按規(guī)定接地。定期派人檢查和維修各類(lèi)配電、電氣設(shè)備，消防設(shè)施的使用等。定時(shí)進(jìn)行巡邏，檢查樓道內(nèi)設(shè)施和垃圾，確保不堵塞消防通道。加強(qiáng)員工消防安全教育和培訓(xùn)，定期組織員工消防演練。5.應(yīng)急處理程序5.1火災(zāi)發(fā)生前的準(zhǔn)備工作對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保正常使用。將易燃易爆物品妥善存放，不得隨地亂放。加強(qiáng)員工消防安全教育和培訓(xùn)，定期組織員工消防演練，提高員工預(yù)防火災(zāi)和自我保護(hù)能力。安全管理員重點(diǎn)檢查有火災(zāi)隱患的部門(mén)和地段，提出整改意見(jiàn)和建議。5.2火災(zāi)發(fā)生后的處置程序立即按照規(guī)定報(bào)警并安排救援，確保安全疏散。判斷火源大小，使用合適用途的消防器具滅火，并制定應(yīng)急處置方案。封閉門(mén)窗，停止使用電氣設(shè)備，并緊急撤離，確保匯合地點(diǎn)。經(jīng)過(guò)密切合作和緊急處理，待消防員到場(chǎng)后，及時(shí)將事故的詳細(xì)情況報(bào)告，并按其指示進(jìn)行處理。6.制度宣傳在大廈廣泛宣傳本制度的重要性和實(shí)施情況。在辦公區(qū)設(shè)置防火宣傳標(biāo)語(yǔ)和宣傳圖像，引導(dǎo)員工重視消防安全問(wèn)題，提高消防意識(shí)。7.制度評(píng)定物業(yè)工程部長(zhǎng)、安全管理員、工程技術(shù)人員、監(jiān)理人員需結(jié)合本制度依據(jù)和執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，定期進(jìn)行認(rèn)真的自檢、互檢和專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)評(píng)估，以確保全院的安全防火制度的可行性和實(shí)效性。8.制度修改對(duì)本制度的調(diào)整和修改，應(yīng)由物業(yè)工程部長(zhǎng)、