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文檔簡介

農村房屋買賣合同常規1.引言隨著城市化進程加速，許多人開始轉向農村購買房屋作為投資或是安居之所。隨之而來的是農村房屋買賣合同的簽訂問題。本文將介紹農村房屋買賣合同的常規規定。2.合同主體合同主體應當是買方和賣方。賣方應當是房屋所有權人或受讓人，并且需要出示合法有效的證明文件，如房屋所有權證、房屋買賣合同等。買方應當是合法的購房人，需要出示有效身份證明和購房資金證明。3.合同內容農村房屋買賣合同應當包括以下內容：3.1基本信息房屋的地址、面積、用途；賣方的姓名、身份證號、聯系方式；買方的姓名、身份證號、聯系方式。3.2價格和支付方式房屋的總價款；首付款和尾款的支付時間和方式；涉及的稅費、中介費等費用由哪一方承擔。3.3房屋狀況和權屬房屋是否已經竣工驗收，并具備相應的房屋性能；房屋的所有權、產權狀況；房屋是否存在糾紛、債務等影響產權的事項。3.4其他條款違約責任、爭議解決方式等其他條款。4.注意事項4.1房屋證書買房人在簽署合同之前應該仔細檢查房屋證書和產權證明，以確保房屋所有權的合法性以及房屋狀況的真實性。4.2免費咨詢買房人應該在簽署合同之前免費咨詢專業律師或者其他房產專家。4.3工程竣工驗收證明農村房屋買賣合同應當明確規定房屋是否已經竣工驗收，如有必要，買方應當要求賣方出示相關證明文件。4.4債務問題買方應當了解房屋是否存在債務等問題，以避免在購房過程中受到影響。5.結論農村房屋買賣合同不僅需要合同主體的明確，還需要明確房屋的基本信息、價格和支付方式、房屋狀況和權屬等內容，并注意事項包括要檢查房屋證書、免費咨詢專業律師

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