土地租賃合同示范文本(七篇)_第1頁(yè)
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第2頁(yè)共2頁(yè)土地租賃合同示范文本出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)為發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè),根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,現(xiàn)訂立本合同:一、甲方自愿將自己位于的土地畝出租于乙方,由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用。二、租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金為每年每畝地小麥、玉子各公斤,在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時(shí)以市場(chǎng)價(jià)格折合人民幣給付。(乙方應(yīng)于甲方提出給付請(qǐng)求后____日以內(nèi)給付)四、土地交付時(shí)間:五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,若效益差,可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。六、甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),若因?yàn)榧追降男袨榻o乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。七、本合同到期后,經(jīng)雙方協(xié)商,可以續(xù)租合同,由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。若乙方不愿續(xù)訂,應(yīng)恢復(fù)土地原狀或在甲方自愿的情況下對(duì)有關(guān)建筑物予以合理作價(jià),由甲方在支付給乙方對(duì)價(jià)的情況下取得有關(guān)建筑物的所有權(quán)。本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充條款的效力優(yōu)先于本合同。本合同一式三份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,并由乙方報(bào)本村村委會(huì)本案一份。甲方:乙方:公證機(jī)關(guān):訂立時(shí)間:____年____月____日土地租賃合同示范文本(二)甲方(出租人):乙方(承租人):丙方(村委會(huì)):為了確定甲、乙雙方的土地租賃關(guān)系,明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)丙方(村委會(huì))同意以及甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。第一條租賃土地的面積,地點(diǎn),等級(jí)甲方將____畝土地(田)的使用權(quán)出租給乙方,該土地位于_____,東至_____,西至_____,南至_____,北至_____。其中,一等地____畝,二等地____畝,三等地____畝,四等地____畝,荒地____畝,水塘面積____畝……。第二條租賃時(shí)間租賃時(shí)間共____年,從二零零____年____月____日起,至二零零____年____月____日止。租賃期限屆滿,雙方有意續(xù)訂的,可在租賃期滿之日起____日內(nèi)續(xù)訂租賃合同,在此期間內(nèi),乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及其支付方式與期限1、租金(大寫):_____,¥_____。2、租金支付方式與期限:____________________________。第四條租賃土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收。1、甲方應(yīng)該在二零零____年____月____日之前,將本合同第一條所規(guī)定的土地交付給乙方,乙方應(yīng)該對(duì)該土地的面積及質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收。2、若乙方發(fā)現(xiàn)該土地面積小于雙方協(xié)商約定的面積,則乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額面積的土地,并且該補(bǔ)足的土地要毗連原交付土地從而形成一個(gè)整體。3、若乙方發(fā)現(xiàn)甲方交付的土地存在重大缺陷,可能致使乙方的生產(chǎn)及生活發(fā)生重大困難,則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。4、若乙方發(fā)現(xiàn)甲方交付的土地存在一定程度的缺陷,給乙方的生產(chǎn)及生活帶來一定困難,則乙方有權(quán)要求甲方消除缺陷或減少租金。第五條對(duì)該土地及其配套設(shè)施的約定。1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該土地及其配套設(shè)施能滿足乙方的生產(chǎn)和生活需要,具體包括供水設(shè)施_____,供電設(shè)施_____,交通道路設(shè)施_____,以及其他的生產(chǎn)生活設(shè)施_____。2、水費(fèi)及電費(fèi)的價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)仄胀ň用竦乃娰M(fèi)價(jià)格計(jì)算。水費(fèi)及電費(fèi)的支付方式和交付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商決定,協(xié)商不成的,則由乙方在每個(gè)月的最后一天將本月的水電費(fèi)支付給甲方或甲方指定的單位或個(gè)人,乙方在支付水電費(fèi)后有權(quán)要求收費(fèi)方開具發(fā)票或繳費(fèi)憑證。第六條該土地及其配套設(shè)施的維修1、甲方維修范圍及時(shí)間:____________________________。2、對(duì)于應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目,而甲方又未在合理期限內(nèi)履行其維修義務(wù)的,則乙方可以自行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、因該土地及其配套設(shè)施的維修影響乙方使用的,甲方應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金(或延長(zhǎng)租期)。第七條該土地及其配套設(shè)施的改善或增設(shè)他物1、乙方出于生產(chǎn)及生活的需要,可以對(duì)該土地及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的改善或增設(shè)他物,所需費(fèi)用可由甲乙雙方協(xié)商確定。2、租賃合同期滿時(shí),對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:對(duì)于由乙方出資建設(shè)的部分,乙方享有所有權(quán),租賃期滿后,甲方應(yīng)當(dāng)按照市價(jià)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,從而取得該部分的所有權(quán)。第八條在租賃期間因占有、使用該土地及其配套設(shè)施獲得的收益,歸乙方所有。第九條甲方對(duì)丙方(村委會(huì))及其他地方機(jī)關(guān)所承擔(dān)的義務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),乙方對(duì)此不負(fù)責(zé)任。第十條,甲方和村委會(huì)對(duì)乙方合理權(quán)益的協(xié)助與保護(hù)。1、在合同規(guī)定的租賃期間內(nèi),乙方對(duì)所租賃的土地及其配套設(shè)施享有自主的使用權(quán)。2、在合同規(guī)定的租賃期間內(nèi),甲方不得收回該出租土地,不得再將該土地轉(zhuǎn)租給他人。甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方對(duì)所租賃的土地及其配套設(shè)施享有自主的使用權(quán),任何第三方都不得對(duì)該土地主張權(quán)利。3、在合同規(guī)定的租賃期間內(nèi),丙方(村委會(huì))應(yīng)當(dāng)保障乙方的正常生產(chǎn)及生活,為乙方提供必要的生產(chǎn)條件和設(shè)施。丙方(村委會(huì))與甲方之間的義務(wù)關(guān)系由雙方自行協(xié)商解決,丙方(村委會(huì))不得將本應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)強(qiáng)加給乙方。4、乙方因正常生產(chǎn)生活需要而進(jìn)行一些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或添置設(shè)備時(shí),需要甲方及丙方協(xié)助的,甲方及丙方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)協(xié)助。第十一條政府征用及補(bǔ)償分配1、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在整個(gè)租賃期間內(nèi)對(duì)該土地享有自主使用權(quán),如果政府以征用或其他方式收回該租賃土地及其配套設(shè)施,則甲方應(yīng)該退還剩余期限的租金并賠償乙方因此所受的損失。2、在因政府以征用或其他方式收回該租賃土地及其配套設(shè)施后所支付的補(bǔ)償款項(xiàng)中,對(duì)于乙方出資建設(shè)或添置的部分,其所得的補(bǔ)償款應(yīng)該歸乙方所有。第十二條爭(zhēng)議的處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方可依法向漯河仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條違約責(zé)任1、甲方不按合同約定履行合同,則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________________________________________。2、若甲方的違約行為使得乙方的生產(chǎn)及生活無法進(jìn)行,則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償乙方所受損失。第十四條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年,自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力;合同副本____份,送_____留存一份。甲方(簽字):_____地址:_____乙方(簽字):_____地址:_____丙方法定代表人(簽字):_____地址:_____丙方(公章):簽訂時(shí)間:____年____月____日簽訂地點(diǎn):_____土地租賃合同示范文本(三)出租人(甲方):承租人(乙方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則,就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:第一條:租賃土地范圍及用途乙方承租甲方土地面積平方米,用以。第二條:租賃土地期限租賃開始時(shí)間為____年____月____日,結(jié)束時(shí)間為____年____月____日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,甲方無條件延長(zhǎng)租期;租賃費(fèi)按年計(jì)算。第三條:租賃土地租金本協(xié)議租金實(shí)行(五年)支付制,租金總額(大寫)租金支付方式為(現(xiàn)金)。第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場(chǎng)地。3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、乙方完工退場(chǎng)時(shí),甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,干擾乙方退場(chǎng)。5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件,經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。4、乙方如果需要改變土地用途的,應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,重新協(xié)商。第六條:協(xié)議的解除1、本協(xié)議期限滿后。2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。第七條:免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條:租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后____日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第九條:爭(zhēng)議解決方式協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。第十條:附則本協(xié)議一式三份,甲方二份,乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_________年____月____日____年____月____日土地租賃合同示范文本(四)出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)為發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè),根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,現(xiàn)訂立本合同:一、甲方自愿將自己位于的土地畝出租于乙方,由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用。二、租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金為每年每畝地小麥、玉子各公斤,在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時(shí)以市場(chǎng)價(jià)格折合人民幣給付。(乙方應(yīng)于甲方提出給付請(qǐng)求后____日以內(nèi)給付)四、土地交付時(shí)間:五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,若效益差,可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。六、甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),若因?yàn)榧追降男袨榻o乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。七、本合同到期后,經(jīng)雙方協(xié)商,可以續(xù)租合同,由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。若乙方不愿續(xù)訂,應(yīng)恢復(fù)土地原狀或在甲方自愿的情況下對(duì)有關(guān)建筑物予以合理作價(jià),由甲方在支付給乙方對(duì)價(jià)的情況下取得有關(guān)建筑物的所有權(quán)。本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充條款的效力優(yōu)先于本合同。本合同一式三份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,并由乙方報(bào)本村村委會(huì)本案一份。甲方:乙方:公證機(jī)關(guān):訂立時(shí)間:____年____月____日土地租賃合同示范文本(五)出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:一、土地的位置甲方自愿將位于_____一塊土地租賃給乙方,該塊土地面積共____畝,四至詳見附圖。二、土地用途及承租形式土地用途為_____。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為____年,自____年____月____日至____年____月____日止。四、承租金及交付權(quán)利與義務(wù)該土地的租金為每年每畝人民幣_(tái)___元,年租金計(jì)____元,如租賃地塌陷,導(dǎo)致不便澆灌種植或上水浸泡40天以上,可免除此部分的地租金,并通過雙方認(rèn)可的手續(xù)作為合同的附件。其余部分待____月____日(麥?zhǔn)蘸?____日內(nèi)付清。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方:(1)按照合同約定收取承租金,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。(2)保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。(3)在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。乙方:(1)享有該承租土地上的使用權(quán)。(2)享有國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。(3)享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。(4)乙方有權(quán)租賃土地上建設(shè)臨時(shí)性建筑。(5)乙方可在承租土地上建設(shè)有關(guān)生產(chǎn)、生活設(shè)施。(6)保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。六、租賃土地的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi),遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉沓凶夂贤膬?nèi)容。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位或個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間,任何一方人員的變更,如果一方不經(jīng)另一方同意的情況下,都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)強(qiáng)制征用該土地,地上附著物補(bǔ)償歸乙方所有,土地補(bǔ)償歸甲方所有,末到期部分的租金由甲方退還乙方。國(guó)家如有對(duì)乙方的其他補(bǔ)償,仍歸乙方所有。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或其他行為,致使乙方無法正常使用租賃土地時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿,租賃土地非甲方收回自用,乙方享有優(yōu)先承包權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前____日內(nèi)簽訂未來承租合同。八、違約責(zé)任1.在合同履行期間,任何一方違反本合同約定,視為違約。違約應(yīng)按總承租金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方未通過甲方同意逾期____日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。九、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向該承租地所在地人民法院提起訴訟。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份甲乙雙方各一份。甲方:_____乙方:_____簽訂日期:_____土地租賃合同示范文本(六)范本(一)甲方:戶縣____鄉(xiāng)周貴____村(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:西安_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議:一、租賃范圍和用途甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴____村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))。乙方租賃土地的用途為。租地界址。二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:1、租賃期限為____年,從年月至____年____月____日。2、租用該地的面積、金額:該土地面積為畝;每畝年租金為元/畝,壹年的租金總額為元。3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的月日交納給甲方。三、甲方權(quán)利義務(wù):1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、合同簽訂后,甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定,將地上附著物清理干凈,達(dá)到乙方使用要求。3、租賃期限內(nèi),甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù),由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。7、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權(quán)利義務(wù):1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2、乙方在承租期間,擁有該地的使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃。3、乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過協(xié)議期限。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。5、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金____日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過____日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,雙方均可解除合同,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理。八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。委托代理人:_____法定代表人:_____負(fù)責(zé)人:_____法定代表人:_____電話:_____電話:_________年____月____日____年____月____日范本(二)甲方:劉如彪乙方:王占付甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、甲方將烏鎮(zhèn)一牧場(chǎng)的____畝左右個(gè)人承包土地轉(zhuǎn)包給乙方,乙方對(duì)該土地只有使用權(quán),不得買賣、荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。二、承包期限:承包期限____年,即從____年____月____日至____年日止,承包到期后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。三、付款方式:即從____年至____年乙方向甲方每年每畝交納____元整,承包費(fèi)每年在月____日交清下一年的承包費(fèi)用(按實(shí)際種植面積收取),不得拖延,如有拖延甲方有權(quán)收回所承包土地。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地。2、維護(hù)乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水,電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方要依法保護(hù)利用土地,不得給土地造成永久性的損害。2、乙方在承包期內(nèi),承包地不得進(jìn)行抵押,如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。六、違約責(zé)任在承包期內(nèi),雙方不得違約,如有違約,付對(duì)方違約金____元(貳萬元整)。八、如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,另簽合同與本合同具有同等法律效力。九、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。十、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。委托代理人:_____法定代表人:_________年____月____日土地租賃合同示范文本(七)范本(一)甲方:戶縣____鄉(xiāng)周貴____村(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:西安_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議:一、租賃范圍和用途甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴____村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))乙方租賃土地的用途為.租地界址.二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:1、租賃期限為____年,從年月至____年____月____日。2、租用該地的面積、金額:該土地面積為畝;每畝年租金為____元/畝,壹年的租金總額為元。3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的月日交納給甲方.三、甲方權(quán)利義務(wù):1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、合同簽訂后,甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定,將地上附著物清理干凈,達(dá)到乙方使用要求。3、租賃期限內(nèi),甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù),由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。7、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權(quán)利義務(wù):1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2、乙方在承租期間,擁有該地的使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃。3、乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過協(xié)議期限。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。5、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金____日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過____日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,雙方均可解除合同,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理。八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本協(xié)議在履

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