物業公司綜合維修工崗位職責正文第1篇：物業公司維修工崗位職責崗位職責維修工崗位職責1．負責室外公共設施設備的維修、檢查、保養工作，為業主提供有償維修服務。2．遵守員工守則和公司各項規章制度，認真貫徹“業主至上，服務第一”的宗旨，自覺執行技術操作規程。3．努力學習，不斷總結維修經驗，提高思想素質和業務技術水平。4．服從主管工作調度，有不同意見者應先完成后反映，如指揮者違反安全規程，執行者預見到可能發生事故時，有權立即向主管以上領導報告，并暫停實施。5．做好交接班工作，按時、按質、按量完成工作任務，并及進返回班組向主管匯報完成情況。6．團結協作，苦干巧干，積極提出合理化建議。7．注重儀表儀容，搞好個人及班組環境衛生，上班穿著工作制服并按規定配工號牌，造就一個整潔、文明、舒適的環境。8．安全生產，積極工作，杜絕一切不良工作作風。9．每天工作時間到位，接受主管分工，如暫時沒有其它安排，維修工作人員應對責任區的環境、工具進行清潔、維護等。10．維修人員在接到緊急事故處理派遣單后，應以最快的速度趕赴現場，使損失降至最小。AW/規程-崗位職責-011（A）2021/7/10AW/規程-崗位職責-011（A）2021/7/10第2篇：物業公司電梯維修工崗位職責物業公司電梯維修工崗位職責一．工作內容：在主管的領導下，負責垂直電梯和其他登高或起重設備的日常巡視、檢查和維修保養工作，協助電梯維保單位做好電梯的例行維保工作，確保設備處于良好狀態，遇電梯故障應在部門經理、主管的指揮下，按應急預案處理。二．工作要求：1．熟悉垂直電梯、登高設備等工作原理、性能、各主要部件的位置，認真鉆研業務技術以及相關技能，不斷提高業務技術和工作技能。2．服從安排，嚴格按巡視制度對垂直電梯和其他登高起重設備進行巡視、檢查、維修，并做好電梯保養、維修專項記錄。3．積極配合督查專業維保單位對垂直電梯、登高、起重設備的例行保養工作。保養修理時應有明顯標志，影響客人上下的，應提前告示。4．遇電梯故障等緊急事故應及時報告部門經理，同時立即通知專業電梯維保公司，按應急預案處理，確保客人的安全。5．做好電梯機房的防火、防水、防小動物侵入的“三防”工作。嚴格遵守機房出入許可登記制度，保持機房設備、井坑、門框內外沿的整潔。6．掌握各類照明、動力供配電系統及所有設備電氣控制的一般原理及維修技術、安全操作規程，配合其他維修人員完成強電方面的報修。7．遵守各項規章制度，服從工作安排，每天負責對消防系統、BA系統、監控系統、門禁系統、通信系統、閉路電視系統及音響廣播、電視會議系統等各設備進行保養，點檢，發現問題及時維修，并做好相應記錄，填寫值班日志，確保各系統設備的正常運行。8．發揚團隊合作精神，主動認真地做好其他人員登高、帶電等作業的監護、配合工作。9．認真完成上級交辦的其它工作任務。第3篇：物業公司工程維修工崗位職責物業公司工程維修工崗位職責物業公司工程維修工崗位職責提要:水工在清理地下水池時～在保證地下水池處于通風狀態下才能作業,維修給水管道～須關閉總閘時～在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業更多物業公司工程維修工崗位職責在公司的領導下～對住宅區的房屋、水、電、公共設備～進行維修養護管理和向住戶提供維修服務～其職責如下:一、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況、房屋外部結構、附屬設施～各水、電、氣、消防系統的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置～以及設備的性能和使用狀況。二、加強學習業務知識～具備工民建基礎知識～能認讀施工圖紙～繪制簡單的平面圖、結構詳圖、管線系統圖～能清楚地在圖紙上標出發生故障的位置。三、維修工必須具備熟練的操作技能～在掌握自己專業的基礎上～不斷學習水、電、土建等基本知識和操作規范～爭取做到一人多能～以適應住宅區維修工作的需要。四、經常巡視住宅區～掌握公用設施的運行和維護狀況～如發現有損壞、不安全隱患或其它不正常情況～應及時組織人員搶修～以確保公共設施完好、設備運轉正常。1/3五、經常巡視住宅區～保證上、下水、排污管道暢通～按規章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次～化糞池每年清理一次。保持住宅區污水不外溢～環境清潔。六、土建維修工在維修樓地面時～必須首先準確地找到漏、滲水的真正原因～做到一次修好～少返修或不返修。七、電工必須持證上崗～并且嚴格遵守安全生產條例和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護用具。八、水工在清理地下水池時～在保證地下水池處于通風狀態下才能作業,維修給水管道～須關閉總閘時～在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。九、愛護工具。在每次使用之后～工具保管員在入庫前～必須對領出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損。若有損壞～要查清原因劃清責任～主管處理。十、工具保管員不得將工具私自外借～不得將庫房的常備維修材料私自送人～一經發現處以10倍于材料款處罰～情節嚴懲者按盜竊罪送公安機關處理。十一、向住戶提供免費或有償服務時～特要求如下:1、急修不過夜～小修小補應立即完成。2、上門維修佩戴工作證～態度熱情～服務周到。3、按管理處制定的收費標準收費并上交財務～不得私自侵吞～違者罰款100-500元。2/34、不得向住戶索要小費或好處～或者收費不開收據～或多收、少收、不收費。違者按收取額的10倍處罰。5、尊重住戶的要求～未經同意不得擅自改變管線、搭配顏色。6、不得在住戶家里亂翻東西～或有偷盜行為～一經發現～立即送派出所處理～管理處給予辭退。7、不得在維修家用電器時～偷竊配件或更換配件時以次充好～讓住戶蒙受損失～一經發現～除責令其賠償相應的損失外～管理處給予辭退處理。情節嚴重者～送公安機關處理。十二、加強對消防設施的維修保養,注重提高公司重要設施設備的抗臺風性能～增加穩定性,要正確處理停水、停電等突發事件,認真負責～努力工作～確保公司所有設施設備的正常運轉。十三、及時完成公司領導交給的其他任務。3/3第4篇：物業維修工崗位職責物業維修工崗位職責1.按照公司的相關規章制度以及上門維修服務的工作流程的要求，在規定的時間內入戶提供維修服務;2.協助業主做好維修后的清潔工作，并認真填寫維修單;3.制定所管轄設備的檢修計劃，按時、按質、按量地完成檢修工作;4.當班期間及時巡視、檢查所轄系統設備的運轉情況，并及時做好巡檢記錄;5.對設備運行狀況進行記錄，發現問題和存在的隱患及時上報;6.按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務。第5篇：物業綜合維修崗位職責物業綜合維修崗位職責1、綜合維修工崗位職責1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好項目公共設備，確保設施運行正常。對商鋪報修及時、熱情、服務周到，保證修理質量，防止發生安全事故。2、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。3、管理好各項設施管線及設備的保養及維修，并作好日常的清潔、保養及巡視檢查，并作好記錄。4、文明禮貌服務，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為商鋪排憂解難。5、團結協作，維護公司信譽，愛護項目財產，工作認真負責。6、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。7、完成對分管區域日常巡場檢查工作。對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天必查。8、按項目規定的時間，分批開啟、關閉分管區域設備電源，并協助清場。9、熟悉項目內自來水網絡走向，水閥門、水表的位置和數量，并會正常維修操作。10、對露天設施設備每年要除銹刷漆做好保護。11、負責對商鋪裝修的現場設施部分按物業管理中心各項標準進行管理、監督及驗收工作。2、綜合維修主管崗位職責崗位名稱：綜合維修主管直接上級：工程部經理直接下級：維修領班本職工作：1．對工程部經理負責，并完成部門經理交辦的各項任務；2．熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規、規范及安全規程；3．負責協助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；4．負責協助項目其他部門處理小區工程維修投訴的解釋和處理工作。5．負責按公司及項目有關規定核定住戶維修項目和標準，監督維修人員及時為住戶提供服務，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務；6．負責小區已接管項目公共區域所有設施的管理、維修和維護工作；7．負責向工程部經理提交管轄范圍內設備設施的更新改造建議和大、中修計劃，協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；8．負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結；9．負責每周一次對小區內所管轄的設備設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作；10．負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作；11．負責所有涉及本專業的技術服務工作并承擔相應責任；12．負責每月15日前提交所有電氣專業的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；13．負責制定公共區域設備設施管理的各種規章制度，出具設備設施巡檢表；14．在部門經理的指導下具體負責小區內改建、擴建項目的施工及現場監督管理工作并全面負責施工現場安全管理工作；15．負責維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業知識的培訓，并對培訓效果進行考核，以促進維修人員業務素質的不斷提高；16．積極推廣新技術，努力降低能耗，節約管理成本；17．負責向經理提出工程管理方面的合理化建議；18．積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。3、物業綜合維修管理員工作職責崗位名稱：綜合維修管理員直接上級：管理處工程領班直接責任：1、對維修領班班長，按時各項任務；2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及管理處各項規章制度；3、負責在維修領班的安排下對小區門禁系統，監控系統、對講系統，三表遠傳抄表系統，消防報警系統、小區有線電視和衛星電視接收傳送系統的日常巡檢的監督、維修/維護工作的具體實施，并對檢查的結果匯總上報主管，確保房屋及配套設施完好率達到90%；4、負責小區內值班，深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設備間清潔衛生及設備設施日常巡檢的監督與實施；對小區內雨水、供水、供電、污水主管網/道的疏通和清理；5、對空調、消防和給排水設備設施，水廠供水及消毒凈化設備設施、深水井、熱水鍋爐及交換設備設施進行大、中修及更新改造計劃的具體實施；6、負責按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業主家中有關弱電維修及其他特約服務方面的高質量維修工作，自接單后15分鐘到達維修現場，確保零修、急修及時率達到90%，質量合格率95%；7、負責小區衛星電視機房的值班管理，并協助國家有關部門對機房設備和接收節目的檢查和驗收工作；負責小區電氣設備設施保修工作的監督管理工作；8、負責在班長的統一安排下對消防系統和設備定期試運行工作，并做好運行記錄；9、負責按公司及項目有關規定監督、協助和指導本組員工及時為住戶提供服務，確保維修質量并采取有效措施改進服務；10、負責對小區內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作；負責小區突發性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理；11、完成管理處主任和班長交辦的其他工作。第6篇：物業綜合維修崗位職責物業綜合維修崗位職責、1綜合維修工崗位職責、嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好項目公共設備，確保設施運行1正常。對商鋪報修及時、熱情、服務周到，保證修理質量，防止發生安全事故。、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。2、管理好各項設施管線及設備的保養及維修，并作好日常的清潔、保養及巡視檢查，3并作好記錄。、文明禮貌服務，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為商鋪排憂解難。4、團結協作，維護公司信譽，愛護項目財產，工作認真負責。56、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。、完成對分管區域日常巡場檢查工作。對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天7必查。、按項目規定的時間，分批開啟、關閉分管區域設備電源，并協助清場。8、熟悉項目內自來水網絡走向，水閥門、水表的位置和數量，并會正常維修操作。9、對露天設施設備每年要除銹刷漆做好保護。10負責對商鋪裝修的現場設施部分按物業管理中心各項標準進行管理、監督及驗收工、11作。、2綜合維修主管崗位職責崗位名稱：綜合維修主管直接上級：工程部經理直接下級：維修領班本職工作：．對工程部經理負責，并完成部門經理交辦的各項任務；1．熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規、規范及安全規程；2．負責協助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；3．負責協助項目其他部門處理小區工程維修投訴的解釋和處理工作。4．負責按公司及項目有關規定核定住戶維修項目和標準，監督維修人員及時為住戶提5供服務，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務；6．負責小區已接管項目公共區域所有設施的管理、維修和維護工作；．負責向工程部經理提交管轄范圍內設備設施的更新改造建議和大、中修計劃，協同7工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；5月7日和5月1每年負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，．8日前向工程部經理提交工作總結；．負責每周一次對小區內所管轄的設備設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，9并負責各種搶險工作；．負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作；1