1申請期房工程按揭的需提供以下資料1、公司資料〔1〕合法、有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人證明書及身份證；〔2〕最近一期企業(yè)財務報表和經(jīng)審計的上年末企業(yè)財務報表；〔3〕房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營資質證書；〔4〕公司股東會或經(jīng)授權的董事會同意在借款人辦妥產(chǎn)權證及有效抵押之前，為借款人提供階段性連帶擔保的書面承諾。2、工程資料〔1〕工程立項批文及可行性研究報告；衛(wèi)〔2排〕建戴設用勢地規(guī)窗劃許圓可證透；唇〔3弦〕國棒有土工地使顛用證油及非妹劃撥問土地栗出讓眾金繳梨納憑促證；遭〔4裕〕建浴設工惱程規(guī)闊劃許光可證包；包〔5切〕建溫筑工丙程施溝工許湯可證箱；忌〔6禿〕在棟發(fā)放販個人陸住房吵貸款洪前應蟻補充者提供幅商品跨房銷棒〔預指〕售誼許可島證；年〔7號〕合架作開柜發(fā)項剖目需壇提供羨合作您開發(fā)正合同嘩及合池作方正同意惠申請六辦理軍按揭?guī)X業(yè)務鈔的有雨效委逗托書將；賓〔8膚〕項懷目的豆預算荷報告租或投倦資估含算表倦及后群續(xù)資抗金落首實情族況；冤〔9轟〕項豬目戶聾型平展面圖害。京精河顧縣韓征假設明辭6號坊住宅靜樓賄按揭拐貸款燒工程暈資料章目錄泰一、汁工程側立項短批文糊1城二、載工程用可行酬性研玻究報牧告繁2休三、允工程爐國有樂土地煤使用尊證馳3途四、嗎工程搏國有饅土地旨出讓鼠金繳繁納憑境證狡4品五、妥工程嘴建設究工程薄規(guī)劃祥許可籌證獨5損六、咱工程窮建筑苗工程掉施工令許可壘證及6苗七、君工程梳商品說房預驗售許葵可證枕7雜八、她申請顆辦理磨按揭菠業(yè)務短的委牲托書宣8杜九、因工程慮商務妹標標辨書〔穩(wěn)預算斷報告慨〕崇9星十、熟工程粥戶型叼平面誠圖絕10歲精河溫縣韓紐假設明逃6號候住宅次樓院工程拒可行鮮性研晌究報多告咳一、咽公司共簡介肢〔一鵝〕公壘司基沉本情這況孫公司留名稱集精河狡縣假設研明房如地產(chǎn)徐開發(fā)仁有限梅責任谷公司徹所屬災行業(yè)喪房屋居工程述建筑惹地閑岔址屠精河控縣城稼鎮(zhèn)和鋒平西磁路和攀平小幣區(qū)炭郵敬羨編值83捕33莫00誠注冊移地址勵精河誕縣城飽鎮(zhèn)和宅平西跑路和染平小憶區(qū)淺聯(lián)恥系殘人席韓小雜輝攀辦公閱地址遮精河筋縣城萍鎮(zhèn)和掠平西學路和腹平小遮區(qū)魯聯(lián)系位移13屬89撫94滴46晉89求4譜注冊錘資本嫂80恥0萬好元催成立間時間鑄20明08愈.4目.1舉7單登刺記逆號矮65向27烈22粥05渡00奶00丹30裂0濾客戶鍬性質崖有限紫責任哪公司鈴隸屬艷關系遠稅務胡登記唯65喇27尺22薪67厘34梳02驚07飾1枝法定肯代表從人杯韓洪晶超淺身份久證號蠢65僑27裝22剃19指7錄00裳70巴30第01考x繼聯(lián)系飲貫13嘗39默90冰93牲91嶺8惹股潑吸東集韓洪演超獨瓶資地根本責帳戶翻開戶普銀行時及帳蜓號頌精河舊縣農(nóng)動村信沈用合督作聯(lián)且社烏微伊路栗信用生社僑83零61均01織05往01檢20爐11磨00脂00變34溫49池經(jīng)營詠領域榆：置主要陰產(chǎn)品吩介紹獨：濃房地爹產(chǎn)開響發(fā)與系經(jīng)營頌、銷緊售留〔二剪〕歷團史沿鬼革、制重大辱事項裙說明采。哲1.賤歷史找沿革庫與主藏要業(yè)拼績。遵精河艦縣假設強明房軋地產(chǎn)海開發(fā)敬有限峰責任疏公司凱成立挺于2蔬00傅8年麥3月擺，現(xiàn)面有職孩工2功0余霸人，浙各類筆專業(yè)象管理亮人員他及技舟術人大員占財總人翅數(shù)近貍70檔%。樹現(xiàn)公飯司內(nèi)藍部設刪有辦槽公室諸、工矛程部尾、經(jīng)降營部銀、財程務部否、投洲資發(fā)開展部制、人鈴力資盼源部石等職脆能部已門。外本公絮司成形立之屠前，眉就以支掛靠迅形式唇，本螞著字“制誠雨信風開發(fā)拜經(jīng)營咱、造鉆福精退河人沿民慚〞誠的宗急旨，鉗僅耗俘時兩只年便芹成功乎開發(fā)武建設等了地使處精信河縣植和平兩小區(qū)取內(nèi)的局，精亡河縣即韓假設興明開淚發(fā)1編號、鍵2號約、3梯號、扶4號左、5印號住統(tǒng)宅樓紋，形慈成商招品房繞總計手17奉5套架，總夢開發(fā)趙面積出到達吊17廟00偽0平鄭方米纏。因刻工程泛質量黃過硬你、售研后服群務及巖時可脹靠，智因此會在精根河縣得房地妖產(chǎn)開遼發(fā)市瞎場贏償?shù)昧思媾e足雖輕重忽的地重位，扭更取擾得了寬精河講縣廣反大購戚房者束的一案致認閘同及必好評國，現(xiàn)攀開發(fā)捏出的興成品規(guī)房已涉銷售膜一空偷。為換到達題更直鎖接與吉業(yè)主惱形成投效勞嚴關系昂、降我低成膀本，它讓業(yè)獄主切亂實得寇到實伍惠，融更進冊一步符提高慢效勞俱質量澡，且毛出于蓬充分兆表達勝開發(fā)斬產(chǎn)品朋的社箏會品葉牌，驕創(chuàng)立仇屬于勸精河蘇人自灘己的村房地既產(chǎn)開皆發(fā)品拖牌企貌業(yè)，曉所以剩決定廳成立竟精河印縣假設港明房縫地產(chǎn)棟開發(fā)淹有限鵝責任酒公司情，以固便更甜好的延效勞躬于精銳河縣待人民卵，為赴不同背階層街的業(yè)升主提念供良鞭好且五多元漂化的該效勞圈體系段。喬公司秧成立可僅一義年，段累計漫開發(fā)膨各類通住宅響樓就竭到達臭近1員50埋00細平方夜米。撫20側08早年度餐公司饒成立糕以來話，相筍繼開緩發(fā)建任設了粥精河耕縣假設晨明房康地產(chǎn)程6號乎、7釀號、匠8號賴住宅難樓及證精河數(shù)縣假設法明房將地產(chǎn)滴-鄭帶高升的住宅愈樓等哲一系巨列品拿質優(yōu)煌良、司效勞解過硬淚的開淚發(fā)產(chǎn)跪品，傾獲得味眾多小購房焰者的嫌好評糊與青詢睞，丸并受路到駕建設文主管使部門脈領導消的表跳揚，省更加憲穩(wěn)固沈了我倚公司棒一直王以來原的市霧場占螺有份嗚額及閣良好堡的社獲會效鵲應，撓到達百了成廚立房羊地產(chǎn)哭開發(fā)捎企業(yè)夕時，柜想要搶形成框精河蝕縣房湯地產(chǎn)渾開發(fā)洪企業(yè)抽品牌敗的初至衷。屯2.侍重大艘變更熄：本廟公司省經(jīng)濟蝴性質充、主殘要管鳳理者神和技宇術持弱有者致、注森冊資聾本均墳無變貞動。簽〔三究〕管呆理水煌平情掠況。叔1.般單位欲法定孔代表擇人：優(yōu)韓洪訴超化19應92丸年～鏡19撓95椅年在姿烏魯簽木齊弄市建恒工技董校學呢習工島業(yè)與良民用割建筑伴專業(yè)才〔中葛專〕團；麥19暴95炊年～押19輛97需年在厘烏魯秧木齊坐市建徒工學炒院學林習工緞業(yè)與嘉民用移建筑肺專業(yè)懶〔大擴專〕醒；偽19劫98涉年～掀20敬00規(guī)年任問精河搬縣第蘭二建煮筑工固程公菌司第吊三十財九項久目部萌技術旁負責架人；廢20船00黑年～井20牛08砌年任儲精河艘縣第淹二建鍬筑工獅程公商司第鑒三十墨九項燥目部虎工程溝經(jīng)理備；星20妥08葡年至溫今任槽精河撓縣假設誤明房材地產(chǎn)業(yè)開發(fā)除公司專總經(jīng)否理、猜法人皮代表忘。搬2.被員及工結遷構。先員工經(jīng)總人奶數(shù)稈22汪人訂管理狠人員價18焦人疼學歷醋分布京中專播8名護、大添專1角0名儲、本授科4班名艘二、們精河絨縣韓識假設明抱6號腳住宅摘樓遺工程皂概況厚1、甜工程休地點聰：精旺河縣廳幸福驅西路廁三巷梳；漠2、秒建筑葡規(guī)模封：四應個單猜元六烈層〔掃地上伍六層卡/地己下一霞層〕竄；贊3、重建筑蹤面積消：5計0炒50蒜m售2帖；悲3、假設工程鉛造價副：3激50壓萬元羊；成4、挪工程龜性質殿：開埋發(fā)商慈品住統(tǒng)宅樓銹；索5、糕目前喊工程盼形象紋：已寺建成子且已較辦理百完結確房屋涼產(chǎn)權忙證；敢6、須成品解與利槽潤分兆析：武該工瘡程土傻地使繞用權檔由本刊公司蓋通過塞精河世縣國豪土資資源局蟻掛牌章拍賣革獲得武，成愈交價鑄額為眉10練5萬園元，冠土地涌出讓齡金為猶24決萬元令，共釘計1瓶29沾萬元熔。該箏土地備使用誼權有搞效期射限為淋70愛年〔濫使用狹權為街住宅幻性質靠〕，源該住脾宅樓樓建設憐手續(xù)走齊備偶〔詳猶所提儀供的鐮該工需程資錫料〕照，辦盼理手熔續(xù)過住程中將所交要各項乎費用矮合計幅33概萬元潮。董因公鋼司還滿具有暈國家麥批準租的氧三島級建偏筑安閉裝企湯業(yè)資坑質及族與本義工程便情況貞相適仙應的回國家面注冊艦二級娛建造顆師資鉤格證就書，磨且擁勿有建曠設該笑工程戴所必據(jù)備的紀施工惜機具拼、管嫩理人長員、魄施工礦人員些以及貪多年俯來豐獨富的安房屋群建造侵經(jīng)驗碌，所矮以公驚司通許過公扛開招旬投標姓方族式，印以3囑50脅萬元焦的中宗標價盯獲得醉該工破程的極承建寺資格耐，進拿一步授控制計本工寧程建鉤造成紀本筍。塞現(xiàn)將虛該工趣程出待售價興額與粒本錢濁作出壟如下狠分析擠:級20木09駛年媽度伶住宅李樓偉市場毀調查彎普遍避出售門單價什表鼠序號薯樓層傻單價俯〔元灶/m殖2接〕搖1變一層環(huán)16鋤50飛2吃二層洽17袍50托3稱三層群17鍵80裹4碎四層領16熟50卷5完五層轎13帶80銷6秒六層糾12舉00族由上合表可同得出抹〔1貝65功0+覆17震50到+1倚78幼0+奶16蒼50劣+1干38貌0+迫12窗00留〕小÷患6=摩94元10給÷報6=救15臥68餐.3枯元/盤平方隱米急商品家房總從銷售直價款驅按照矮20造09聲年度傍現(xiàn)目智前可校達袍15然68妖.3方元/淋平方信米腫×鼓50族50冬平方鋸米=罵79征20錫08倉3址元瞎〔7覆92伸萬元旦〕破，即談便今難后市乎場大編氣候銅影響干導致創(chuàng)房價按下跌禾，按舌照1層30并0元值/平療方米播計算匹平均故單價箱，挖商品聚房總頓銷售取價款棒仍鉗然獅可以隆到達莖13思00蘋元/爽平方往米絲×翻50買50撒平方擱米=柜65膽65眼00撤0尾元革〔6扒56錯.5看萬元鞭〕。達按照走保守首計算襖，以浴最低委商品征房總厲銷售最價款笑65革6.駕5萬易元襯考慮鞋本工嘗程慈利潤喬分析岡如下雄：6色56謀.5秋萬元映-撿10必5萬直元然〔土霞地掛兔牌拍撕賣價杠〕見-碌24沖萬元閑〔槽土地嚴出讓擺金憐〕縫-企33蹤萬元垮〔工困程前嘉期手筍續(xù)費毛〕攪-沃35寒0廣萬元遼〔工迷程建蓬造款奉含稅修金〕蝦=1握44脈.5棚萬元汽〔本盯工程寄利潤計〕。池三、渴工程寸出售害優(yōu)勢穴分析箏1、促地理慰位置樓〔1北〕該湖住宅差樓地快處精作河縣兆城鎮(zhèn)卷中心寫位置妻，隸妥屬精籮河縣看第一姻小學摟教學玩區(qū)內(nèi)除，距瑞離精舊河縣翻第一稈幼兒御園、范第四說中學粘及精假設河縣奔高級趁中學撓均不肝足8小00才m緣。硬可極喇大滿懂足青俗年購棍房者逐的小叔孩享計受良宜好教堂育條殲件的凈要求漠。廊〔2賺〕詞該盯住宅導距離污精河杜縣人獸民醫(yī)猶院、書農(nóng)五分師第錦二醫(yī)辟院不騙足優(yōu)80罰0m丟，方觀便老淘年購耗房者嚼就醫(yī)漲便利告的要欲求。晚〔3鬧〕該構住宅嗽與精假設河縣姑幸福射西路錯、團料結市牢場、誦市場螺街及討新合果力市塊場呈挎放射衫形分趁布，與距離鬧上述起商業(yè)匪中心穗及繁塌華地建段均率缺乏旅80踢0m禿,充笨分的貢方便仁住戶央的出黨行及升生活伙便利悅。句〔4適〕該掀住宅演坐落均于精表河縣傳城鎮(zhèn)窮幸福富西路艙三巷倒，居里住環(huán)像境靜魂逸，拘是廣炊大居穩(wěn)民休煙閑、匠居住熊的良指好選古擇啊……去2、蜘市場選影響正〔叉1震〕融現(xiàn)目出前房天地產(chǎn)威市場式形式圓仍舊負處于匠銷售棋頂峰利期，區(qū)全國倉范圍害內(nèi)普灰遍程森供不橡應求君的局暫面，間房價腔的結不段茂攀升顏，更蒙進一根步的將刺激侮了購泊房者貢的積莖極性佩。稻〔唱2減〕我資公司姓在精瓦河縣范房地麻產(chǎn)開勉發(fā)市悟場以隨往多漲年形使成的虎質量暮、服池務品原牌效島應。替〔3野〕國獎家出赤臺刺鑄激購賄房者易消費搬政策愧〔行場政事劑業(yè)單痰位補求貼及申農(nóng)村眉抗震扛安居什工程跨建設焰〕狐3、泛工程棍自身碰優(yōu)勢吉〔1最〕本齒住宅蓬由設驢計階拌段入江手，悔加強襪管理岸，選講擇了賓新疆峽有色奮冶金榮建筑說設計妙研究啄院〔拍甲級飼〕進球行了療精心施設計揭，峽戶型冠別致壯、新遍穎糊，打竭破以誓往精傲河住首宅建共筑老那么、陳喉、舊酸的布洪局，器別具柏一格描，獨它有的什放大丟飄窗五設計劣以及考外部廣歐式券風格快，給御住戶黃帶來埋耳目竄一新卷的感猶覺慮……肚.炎〔2伍〕本脖工程視現(xiàn)目艙前已杜全面編竣工潤，且純已于鄰建設晝主管般部門礙備案站，已鎖取得輪房屋佳產(chǎn)權劫證，谷相比列其他泛房地降產(chǎn)開續(xù)發(fā)項狼目處禿于期悄房購恐買的溉局面結，對擁購房簽者購葛買更逮加有奉保障飯。嫁精河胞縣假設廉明房報地產(chǎn)誕開發(fā)膜有限泰責任葉公司材二O塞O九獵年十竭一月才三日辨按揭餓貸款反業(yè)務宇申請漠書債致：芹中國再工商挖銀行餓精河武縣支擠行野茲有債我公菜司開運發(fā)建局設的猾精河冊縣韓額假設明駱6號音住宅糠樓工壇程，帽該工虛程紹為四留個單插元六謝層磚這混結封構純翼住宅池，現(xiàn)宴已全敢面竣卡工，敗且已御于建萌設主想管部痕門備譯案，南并取曲得了鎖精河述縣房埋地產(chǎn)麥管理天所核哭發(fā)的福該住憤宅房止屋的態(tài)產(chǎn)權瞧證譽書義。枝該住掌宅樓蛾在項桑目建序設期田間就術已出興售近沸半，疏但在蘿后期脫銷售步過程迷中，滿我公脾司發(fā)世現(xiàn)，蟻隨著糾精河蹤縣房憲地產(chǎn)好市場戚近幾僚年炎來異的蓬裕勃發(fā)刪展，眉導致補現(xiàn)有蹲購房月者齡均為蠻手中沉現(xiàn)金罷缺乏偽，但罵又急反待需未要解碑決住玉房問爆題的烈人群醬，并朵且數(shù)聯(lián)量相面當客端觀寸。在座我公成司對都該住別宅婚銷售徐過程