小產權房買賣協議書甲方：（賣方）身份證號碼：_______________聯系電話：_______________地址：_____________________乙方：（購房人）身份證號碼：_______________聯系電話：_______________地址：_____________________根據《中華人民共和國合同法》以及中國的有關法律規定，為保護雙方的合法權益，經過雙方協商一致，達成本小產權房買賣協議書，具體內容如下：第一條房屋基本情況1.房屋房號：_______________，建筑面積：_______________平方米，層數：_______________層，樓號：_______________。2.小區名稱：_______________，地址：_______________。第二條價款及支付方式1.房屋買賣的總價款為_______________元，（大寫：_______________元）。2.買賣雙方確認，買賣房款未包括物業管理費、公攤面積費及其他相關費用，所有費用由雙方按約定或法律規定分擔。3.房款支付方式：_______________（注：一次性、分期支付或其他）。第三條房屋交付時間和手續辦理1.賣方保證應在簽訂本合同時將房屋交付買方。2.買方收到房屋后，賣方應提供房屋交接單和全部購房所需合法手續文件。3.由于小產權房土地歸屬不符合《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，且未經過國家土地管理機構的批準，賣方應向買方明確該房屋為小產權房。買方已知曉該風險，自愿承擔該類房屋的法律風險后果。第四條房屋瑕疵1.賣方保證房屋系其合法所有，不存在該房屋權屬著述的糾紛，且房屋不存在其他重大瑕疵。2.如有發現房屋超面積、產權有問題、建筑質量等問題，賣方應當在雙方約定期限內免費維修或補救，否則應承擔違約責任。3.因賣方原因造成的后期維護費用，應由賣方承擔。第五條買方權利和義務1.買方享有該房屋的居住權和產權。2.買方應當向賣方了解該房屋得知的所有信息并確認無誤后簽訂本合同。3.買方應當按照約定方式按時支付房款，否則視為違約。第六條賣方權利和義務1.賣方保證該房屋的權屬清晰，不存在任何糾紛。2.賣方不得在合同簽訂后以任何理由撤銷本合同。3.賣方應提供房屋的所有法律手續，確保交付房屋順利。4.賣方應在買方交付全部房款后交付房屋，并辦理有關稅務、產權過戶、公證等手續。第七條合同生效及解除1.本合同生效日期為_______________。2.本合同經買賣雙方認真閱讀，在本合同生效日期之前，雙方已做好了解及慎重考慮，對本合同的全部內容表示同意愿意簽署本合同。第八條爭議解決1.因本合同的履行發生爭議時，雙方應通過友好溝通協商解決。2.如雙方在協商不成的情況下，可以依法向人民法院提起訴訟解決。第九條其他事項1.本合同未經雙方書面同意，不得變更。2.本合同未盡事宜，按照有關法律法規處理。第十條附件1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：（1）賣方產權證；（2）賣方身份證；（3）買方身份證。甲方