房屋租賃協(xié)議和免責(zé)協(xié)議一、協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確房屋租賃的各方權(quán)利義務(wù)，合理規(guī)范租賃行為，保護(hù)雙方合法權(quán)益。同時(shí)，為了避免租賃期間因不可抗力因素或雙方原因造成損失及糾紛，特制訂了本免責(zé)協(xié)議。二、租賃協(xié)議1.出租方信息出租方：[甲方姓名或單位名稱]住所地：[甲方住所地]法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：[甲方法定代表人/經(jīng)營(yíng)者]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.承租方信息承租方：[乙方姓名或單位名稱]住所地：[乙方住所地]法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：[乙方法定代表人/經(jīng)營(yíng)者]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物信息房屋地址：[租賃房屋地址]房屋面積：[租賃房屋面積]租賃期限：自[日期]起至[日期]租金及付款方式：[租金金額]/月，[租金支付方式]押金金額：[押金金額]元4.租賃物狀況及使用出租方將其所持有的房屋出租給承租方。房屋狀況良好，承租方應(yīng)妥善保管并按期遵守付款及使用協(xié)議。租期內(nèi)除出租方原因?qū)е碌木S修、修繕、裝修等情況外，承租方不得擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.違約及爭(zhēng)議解決若承租方未按期或者按照約定方式付款，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方退租。雙方因信任或其他原因承租協(xié)議時(shí)，如有原則性的爭(zhēng)議產(chǎn)生，雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者依法提起訴訟。6.其他條款本協(xié)議未盡事宜或有其它變動(dòng)，雙方可協(xié)商解決，且須以書(shū)面形式作出補(bǔ)充和修改協(xié)議并簽字確認(rèn)。三、免責(zé)協(xié)議1.免責(zé)事項(xiàng)雙方如遇房屋損壞、設(shè)備損壞、盜竊事件、火災(zāi)等不可抗力因素或非雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致事件，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如承租方因私自在房?jī)?nèi)非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品、從事非法活動(dòng)等違法行為導(dǎo)致發(fā)生意外事故，承租方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任在租賃期間，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額繳納租金及押金。如承租方未按期或者按照約定方式付款，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方退租，并無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。如承租方臨時(shí)變更租賃物用途、私自改造房屋結(jié)構(gòu)等違約行為，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。3.其他條款本協(xié)議未盡事宜或有其它變動(dòng)，雙方可協(xié)商解決，且須以書(shū)面形式作出補(bǔ)充和修改協(xié)議并簽字確認(rèn)。四、協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，由出租方、承租方各執(zhí)