私人買賣房屋協(xié)議書賣方：[賣方姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]身份證號碼：[賣方身份證號碼]買方：[買方姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]身份證號碼：[買方身份證號碼]鑒于賣方是該房屋的合法所有者，現(xiàn)愿意出售該房屋，為確保雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書，具體事項(xiàng)如下：第一條房屋基本情況房屋名稱：[房屋名稱]建筑面積：[建筑面積]平方米房屋地址：[房屋地址]權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明]（附上證明文件）房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]第二條房價(jià)及支付方式本房屋的總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元。雙方協(xié)商并同意，買方在[日期]前，以[支付方式]的方式向賣方支付房價(jià)。第三條房屋交付及過戶程序房屋權(quán)屬證明辦理：賣方應(yīng)自愿出示房屋權(quán)屬證明，并保證證明文件真實(shí)合法。房屋過戶程序：買賣雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書三日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶費(fèi)用及所需要的稅款，由買方承擔(dān)。房屋所有權(quán)過戶時(shí)應(yīng)交付全額房款，賣方應(yīng)在交付全額房款后協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付與驗(yàn)收交付房屋時(shí)間：賣方應(yīng)在[日期]前將房屋以及物品交付買方，并全面清理衛(wèi)生。房屋驗(yàn)收：買方在接受房屋前，應(yīng)進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)向賣方提出。房屋交付后，如房屋存在所有權(quán)糾紛等問題，由賣方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第五條保證與承諾賣方保證房屋為合法所有，無限制、爭議或債務(wù)。賣方保證所提供的房產(chǎn)資料、業(yè)權(quán)獲得等文件和內(nèi)容全部真實(shí)、有效。若因賣方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿桑u方應(yīng)賠償買方因此造成的一切損失。買方保證所提供的信息真實(shí)，如有不實(shí)造成的一切損失由買方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任如賣方違反本協(xié)議規(guī)定，無法辦理房屋過戶，應(yīng)當(dāng)全額退還買方已支付的房款并支付等額賠償金。如買方違反本協(xié)議規(guī)定，無法按時(shí)支付房款，應(yīng)當(dāng)支付違約金。雙方協(xié)商未能解決糾紛時(shí)，可提交第三方機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決，如仍無法解決，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他條款本協(xié)議自雙方簽字生效，有效期為房屋所有權(quán)過戶完成并使產(chǎn)權(quán)證上得到確認(rèn)登記為止。本協(xié)議的效力及解釋，雙方應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。本協(xié)議書一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。雙方確認(rèn)，自愿簽訂本協(xié)議，一經(jīng)簽字生效。賣方簽字：______________________日期：______________________