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文檔簡介

用地補償協議書一、協議的基本情況1.1協議的締約方甲方：（出讓方名稱）

法定代表人：（出讓方法人代表姓名）

地址：（出讓方地址）

電話：（出讓方聯系電話）

傳真：（出讓方傳真）

開戶銀行：（出讓方開戶銀行）

賬號：（出讓方賬號）乙方：（承購方名稱）

法定代表人：（承購方法人代表姓名）

地址：（承購方地址）

電話：（承購方聯系電話）

傳真：（承購方傳真）

開戶銀行：（承購方開戶銀行）

賬號：（承購方賬號）1.2協議的背景協議簽署背景：甲方為了進行城市建設，需要將一部分土地出讓給乙方，為此雙方必須簽署補償協議，明確用地補償的具體事項。1.3協議簽署的目的協議簽署的目的：本協議的簽署是為了明確甲乙雙方在土地出讓、用地補償等方面的權利和義務，規范雙方的行為，促進雙方的合作，保證城市建設的正常進行。二、用地補償方式與標準2.1用地補償方式（1）出讓土地面積（㎡）×土地出讓價款（元/㎡）；

（2）地上建筑面積（㎡）×地上建筑面積補償標準（元/㎡）；

（3）地下建筑面積（㎡）×地下建筑面積補償標準（元/㎡）。2.2用地補償標準按照市場價收費，出讓方和買方協商同意。三、補償金的支付方式和期限3.1支付方式（1）一次性支付，支付方式為銀行轉賬；

（2）分期支付，雙方協商確定分期付款計劃。3.2期限（1）一次性支付：自雙方簽訂本協議之日起五個工作日內，乙方應將全部補償款支付給甲方；

（2）分期支付：按照雙方協商確定的分期付款計劃支付。四、其他約定4.1稅費問題賣方應按照國家相關規定繳納土地出讓金、稅費等相關費用；買方應按照國家相關規定繳納房產稅、土地使用稅等相關費用。4.2違約責任（1）出讓方：如因出讓方原因不能順利辦理用地出讓手續的，應當承擔違約責任，退還已收取的全部款項，并向買方賠償因此給買方造成的損失；

（2）買方：如因買方原因不能按照協議約定支付補償款的，應當承擔違約責任，支付違約金，并向出讓方賠償因此給出讓方造成的損失。4.3合同有效性和爭議解決本協議經雙方簽字或蓋章之日起生效，所有爭議解決應當通過友好協商方式解決，當無法達成一致意見時，應當提交梅州市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。五、協議的簽署本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。協議在簽字之前的所有文字均為協商內容，雙方確認每一條內容的真實有效。本協議生效日期：（協議生效日期

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