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文檔簡介

房產附買回條件契約概述房產附買回條件契約是一種特殊的買賣合同，其特點是在房屋買賣合同中約定了賣方未來有權以一定價格買回房屋的條款。這種協議通常是由房屋買賣雙方自愿簽訂的，旨在為賣方提供一定程度的風險保護。賣方的權利在房產附買回條件契約中，賣方通常具有如下權利：在約定期限內以約定價格買回被賣出的房屋。擁有不行使買回權的自主選擇權，即賣家可以選擇在約定期限結束后是否行使買回權。與買家約定在協議有效期內須向賣方支付一定租金，以保留其持有房屋的權利，同時賣方也需要承擔一定的維護費用和稅務責任。需要特別注意的是，在該協議條款下，如果賣家決定行使買回權，則必須在協議約定期限之內完成買回操作，否則該協議將自動終止。另外，買家在此期間也不能隨意轉讓或抵押房產，以免影響賣家的權益。須履行的義務在簽訂房產附買回條件契約后，買賣雙方需要履行相關的義務。具體來說，他們需履行如下義務：賣方的義務在約定期限內按約定價格行使買回權，以保障自己的權益。若未行使買回權，賣方須自主選擇是否延長約定期限或將該協議終止。在約定期限內支付租金并承擔房屋的維護費用和稅務責任。如果賣方決定行使買回權，則應當及時向買家支付房屋買賣款項，并且要求買家辦理房產權屬變更手續，以轉移房屋的所有權。買方的義務在約定期間內按照約定期限和價格將房屋賣給賣方。在協議有效期內支付租金以保留持有房屋的權利，并承擔自己的稅務責任。禁止隨意轉讓或抵押房產，以免侵犯賣方的權益。如果賣方決定行使買回權，則應當及時配合完成房產權屬變更手續，并且將房屋所有權轉移給賣方。協議終止條件房產附買回條件契約在如下情況下可能會終止：賣方決定行使買回權如果在約定期間內，賣方決定行使買回權，則該協議將終止。在此情況下，買方應當按約定的價格將房屋賣給賣方，并將房屋所有權轉移給賣方。賣方放棄買回權如果約定期限結束后，賣方放棄買回權，則該協議將終止。在此情況下，買方將獲得房屋的所有權，并可以自由支配該房屋。協議有效期限屆滿如果按照約定期限，協議已經到期，則該協議將自動終止，此時買方將獲得房屋的所有權。總結房產附買回條件契約是房地產買賣過程中常見的一種協議類型。它為賣方提供了一定的風險保護，并為雙方提供了一種互利共贏的合作

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