寫字樓租賃合同（4）寫字樓租賃合同篇一甲方： （以下簡稱甲方）公司注冊地址定代表人： 乙方： （以下簡稱乙方）公司注冊地址： 法定代表人甲、乙雙方經友協商，就乙方向甲方承租位于中國北區 路 號的 大廈（下稱“大廈”）之租賃單元作為營業用房事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特簽訂本合同，以共同遵守。第一條租賃單元甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第層室（以下簡稱“租賃單元出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。租賃單元的建筑面積為 平方米，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示（該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置）。第二條租賃用途租賃單元僅可作為乙方辦公用途。第三條租賃期限本合同租賃期個月，從 年 月 日起計至 年 月 日屆滿。第四條改造、裝修及改造裝修期1.改造及裝修如果乙方需要對租賃單元或大廈其他單元的結構或設施進行改造及裝修（以下稱“改造及裝修”），應提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙5果明確地以書面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現實或潛在的危害及威脅對甲方負有告知義務。乙方有權使用自己的裝修商，但該裝修商應具備政府主管部門要求的從業資相關許可證明。空調消防系統工程及公共區域機電工程須由甲方指定的裝修商進行。乙方進行改造及裝修的費用（設施設備或其它建筑物等進行改造所發生的費用）全部由乙方承擔。租賃期滿或本合同提前終止，乙方應負責騰空并將租賃單元恢復至承租時的2.裝修改造期乙方享有 天的裝修改造期，年 月 日至 年 月 日。乙方在此期間內占用租賃單元不計租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業管理費、其它雜費和與裝修有關的費用及其它因乙方占有并用租賃單元或其它公用部分面積而發生的費用。3、如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時將租賃單元的改造及裝修方案及時交付北京消防部門或相關政府部門報批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關政府部門的審批，或不符合大廈物業管理規定，或因隱患可能給大廈造成現實或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時交付大廈物業管理公司，4、乙方必須與大廈物業管理公司辦理租賃單元的正式移交手續后方可開始裝修。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責任、保險、雜費、物業管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發生的費用由乙方承擔。第五條租金、保證金、其它各項費用及支付方式1.租金：租賃單元租金標準為每日歷月每平方米（建筑面積）人民元（不含物業管理費）。月租金總計人民元。乙方應于本合同簽訂個作日內向甲方支付首個月的租金共計人民元，首期租金的計日期從 年 月 日起年 月 日止。首期租金屆滿后，乙方應于每月的個工作日內支付當月的租金，方不得以任何理由扣減和抵消租金2.租金調整：本合同期限屆滿，如乙方續租，甲方有權根據當時的市場情況進行租金調整。3.保證金：乙方應于交納首期租金的同時另向甲方繳付相當于 個月租金的保證金作為乙方履行本合同各項條款的保證，保證金總額為人民元。如乙方違反本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金抵償由乙方之違約行為造成的甲方損失。保證金不足補償的部分，由乙方補足。甲扣除保證金后，乙方須在接到通知個工作日內將保證金補足到上述3.1款約定的數額。當本合同期限屆滿，或者雙方協議解除本合同時，若乙方全部甲方： （以下簡稱甲方）公司注冊地址法定代表人： 乙方： （以下簡稱乙方）公司注冊地址： 法定代表人甲、乙雙方經友協商，就乙方向甲方承租位于中國北區 路 號的 大廈（下稱“大廈”）之租賃單元作為營業用房事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特簽訂本合同，以共同遵守。第一條租賃單元甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第層室（以下簡稱“租賃單元出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。租賃單元的建筑面積為 平方米，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示（該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置）。第二條租賃用途租賃單元僅可作為乙方辦公用途。第三條租賃期限本合同租賃期個月，從 年 月 日起計至 年 月 日屆滿。第四條改造、裝修及改造裝修期1.改造及裝修1.1（以下稱“改造及裝修”），應提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙5果明確地以書面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現實或潛在的1.2乙方進行改造及裝修的費用（設施設備或其它建筑物等進行改造所發生的費用）全部由乙方承擔。租賃期滿或本合同提前終止，乙方應負責騰空并將租賃單元恢復至承租時的2.裝修改造期乙方享有 天的裝修改造期，年 月 日至 年 月 日。乙方在此期間內占用租賃單元不計租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業管理費、其它雜費和與裝修有關的費用及其它因乙方占有并用租賃單元或其它公用部分面積而發生的費用。3、如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時將租賃單元的改造及裝修方案及時交付北京消防部門或相關政府部門報批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關政府部門的審批，或不符合大廈物業管理規定，或因隱患可能給大廈造成現實或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時交付大廈物業管理公司，4、乙方必須與大廈物業管理公司辦理租賃單元的正式移交手續后方可開始裝修。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責任、保險、雜費、物業管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發生的費用由乙方承擔。第五條租金、保證金、其它各項費用及支付方式1.租金：租賃單元租金標準為每日歷月每平方米（建筑面積）人民元（不含物業管理費）。月租金總計人民元。乙方應于本合同簽訂個作日內向甲方支付首個月的租金共計人民元，首期租金的計日期從 年 月 日起年 月 日止。首期租金屆滿后，乙方應于每月的個工作日內支付當月的租金，方不得以任何理由扣減和抵消租金2.租金調整：本合同期限屆滿，如乙方續租，甲方有權根據當時的市場情況進行租金調整。3.保證金：3.1乙方應于交納首期租金的同時另向甲方繳付相當于 個月租金的保證金作為乙方履行本合同各項條款的保證，保證金總額為人民幣 元。3.2如乙方違反本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金抵償由乙方之違約行為造成的甲方損失。保證金不足補償的部分，由乙方補足。甲扣除保證金后，乙方須在接到通知個工作日內將保證金補足到上述3.1款約定的數額。3.3當本合同期限屆滿，或者雙方協議解除本合同時，若乙方全部繳清本合同規定的各項費用，完全履行本合同項下義務，并歸還了甲方所租單元，甲方應當在 個工作日內將乙方已交付保證金（不計利息）4花稅及登記費：甲乙雙方按政府有關規定各自支付租賃過程中產生的與租賃有關的稅費，包括但不限于公證費、合同印花稅、登記費及其它有關費用。5.付款方式：及賬戶。甲方有權變更指定的銀行及賬戶。乙方應以人民幣支付所有租金、保證金、物業管理費、雜費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發生的費用。6.物業管理及物業管理費：大廈的物業管理由甲方委托物業管理公司（下稱“管理機構”）負責。租賃單元的物業管理費為每平方米（建筑面積）每日歷月人民元，即每月物業管理費為人民元。甲方或其指定的管理機構有權因運營成本變化而相應調整相關費用，該種價格上漲須符合國家的相關政策、法規以及當的市場行情。乙方同意遵守管理機構所制訂的物業管理規定。在交納首期租金的同時須向甲方或其指定的管理機構支個月管理費保證金，計人民元，首期 個月管理費，計人民元，首期管理費的計算日期 月 日起年 月 日止。乙方不得以任何理由扣減和抵消管理費。乙方應在管理機構發出付款通知書個工作日內按管理機構所定的收費標準和付費方法按時將每月的電費、電話費及其它因乙方占有并使用租賃單或其它公用部分面積而發生的費用交予管理機構。當本合同期限屆滿而乙方不愿再續租，若乙方全部繳清本合同規定的各項費用，完全履行本合同項下義務，并歸還了甲方所租單元，甲方或其指定的管理構應在 個工作日內將管理費保證金（不計利息）退還給乙方。第六條租賃單元內的保安1、對租賃單元內發生的非由甲方保安人員故意或嚴重過失而發生的任何失竊及搶劫事件而給乙方或乙方的顧客、合作伙伴、代理人或其他租賃單元內的人員造成的損失或損害，甲方不承擔任何賠償責任。如租賃單元內發生保安方面的問題后，在乙方通知管理機構時須即時做出反應，以盡量減少或避免對乙方的損害。2、乙方為加強租賃單元內的保安及甲方或其指定的管理機構為配合乙方加強針對租賃單元的保安工作而發生的費用由乙方單獨承擔。3.乙方應將其已知或應當知悉的可能導致客戶人數大量超出平常人數的事件或其它異常情形的事件在合理的時間內事先通知管理機構，以便管理機構維持正常辦公秩序。4、如乙方違反本合同第六條款的約定，或因其它過失而給甲方造成財產損失或人員傷害，乙方應對甲方負有全額賠償的責任。第七條雙方的義務與權利a.甲方的義務與權利1.義務：甲方或其指定的管理機構負責維持所有公共部分的設備及系統處于良好、正費用。除不可抗力、自然損耗或因有關政府部門的責任以外，甲方保證乙方自合同起租日起提供租賃單元內的電、照明（照明燈具除外）、空調、通訊等服務處于良好狀態并具備正常辦公的條件。1.4提供周一至周五 （辦公層）租賃單元內的空調服務（法定節假日除外）求甲方提供加時空調服務，應在周一至周至 向甲方或其指定的管機構事先提出書面申請，并交納相關費用。甲方或其指定的管理機構負責為乙方在大廈大堂中在甲方或其指定的管理機構指定的位置設置大廈統一標準的公司標牌（的名稱為準）。/或顧問不在此限。2.權利：甲方享有大廈所有通道或公共區域的進出權。2.3（包括管理機構）有權派工作人員出于對租賃單元或大廈進行任何保安、巡察、修理或維修之目的而進入租賃單元，但甲方應提前1]天書面通知乙方，但在發生緊急突發或危險事件時，甲方或其授權人（包括管理機構）單元。2.4及權力。布告、招貼及廣告裝置的權力。甲方有權更改大廈的名稱而無需征詢乙方的同意。甲方保留對大廈的重新發展、拆卸包括大廈內單元或其它任何部分的權利，但甲方應提個月書面通知乙方，才得以終止本合同，同時甲方應向乙方返還保證金，并應當保證向乙方退還管理費保證金。乙方無須再向甲方支付其未履行租期部分的租金。如甲方的該種行為致使乙方的直接經濟利益受到嚴重響，則甲方應賠償乙方的損失。在本合同期限終止個月期間，甲方或其授權人在預先通知乙方的提下，可帶人進入視察樓宇，甲方應盡最大努力不妨礙乙方的正常工作。其它的擔保權而無需征得乙方同意。甲方不負責并非由甲方的原因而造成的損失或傷害。成甲方的任何棄權；甲方單一或部分行使權利亦不妨礙其以其它方式或進一步行b1.義務：如期足額支付合同所規定的各項費用。上發生的物業管理費或雜費由乙方承擔。乙方應于簽署合同后，改造及裝修期開始前，向管理機構提交一切室內改造造及裝修。合同期內乙方若進行改造及裝修工作，均需事先通知甲方及其授權人（管理機構）并取得書面同意。負責賠償因自身原因給甲方、其他業主、使用人或第三人造成的全部損失。/系統/設備（此包括但//警報裝置、照明裝置、電纜、電線、布線管道避免受到人為破壞。乙方所租賃單元若有任何因乙方原因造成的損壞，乙方應及時通知甲方或物業管理公司，因修復損壞而發生的費用由乙方承擔。如乙方在接到甲方書面通知后 個工作日內對上述損壞未進行或未完全進行修復，甲方可自行安排修復由此產生的費用由乙方承擔1.8乙方應采取合理措施防止租賃單元遭致自然災害的破壞，例如暴雨、風沙等。如非乙方原因，租賃單元遭致以上情況的損壞，乙方應及時通知管理機構。因乙方的疏忽或過錯而給租賃單元結構性部分造成任何損壞時，在收到甲方或其委托的管理機構書面通知工作日內，乙方應將租賃單元修復至完狀態。1.11在事先通知乙方的前提下進入租賃單元進行常規維護或緊急修理并給予必要的協助。1.121.13乙方不得在租賃單元內進行任何對甲方或大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動，亦不能經營或做出任何會損害大廈形象的營業或行為。乙方不得在租賃單元內進行非法活動。乙方不得在租賃單元內存放任何對大廈或其他人員構成危險的物品，此包括造其它物品；除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃單元內飼養任何動物，不論其具體用途。乙方不得進行亦不得允許他人進行任何導致大廈的保險全部或部分失效或造則甲方需支付或額外支付的保險費以及其它有關開支，應由乙方立即補償甲方。乙方不得在大廈的公用區域，如大廈門廳、電梯、樓梯、通道、大堂、樓梯造成對大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞。廈內部或外部設立、陳設或展示任何廣告、招牌裝置。規定。營業執照、批準或許可證或其它類似文件。則可無償轉讓上述全部或部分裝修予甲方，在此情況下，乙方方可免除恢復原狀的義務。乙方如決定在本合同期滿后續租，須在本合同終個月前書面通知方。責任或義務。乙方不得通過轉讓本合同而允許任何他方使用租賃單元，不得轉租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分。1.25乙方無權向甲方或物業管理公司要求減免任何按本合同規定所需繳付的費用。除非甲方書面同意，乙方不得在其營業名稱中包含有中文或英文 或 或相近似之字詞，但乙方作為其地址而使用的情除外。1.28/或顧問不在此限。1.291.30遵守與消防安全有關的法律法規。經營品種、經營策略、宣傳推廣活動及其它的與乙方經營活動有關的活動是否合法均不負擔任何責任。乙方有義務詳盡了解與其經營活動相關的法律法規并恪守其規定。乙方承諾，如租賃單元是提供日后新設機構使用的，一旦新設機構獲得營執照或正式設立文件，則乙方同意在新設公司營業執照或正式設立文件頒發之日起 個工作日內將本合同項下的權利義務轉讓予新設機構，并由新設機構與甲方在保持本合同條款不變的情況下，另行簽署租賃合同或三方協議。乙方承諾，使用租賃單元新設機構將在本合同簽署個工作日內獲營業執照或正式設立文件，并提供給甲方作為本合同的附件。甲方有權解除本合同，本合同自甲方發出書面通知之日終止。乙方應承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。1.35履行國家規定的乙方應承擔的其它義務。2.權利：乙方在合同期內可自行合法使用租賃單元。的管理機構在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應盡快進行合理改善。乙方有權使用大廈所提供的公共設施。乙方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權利或相應的補救措施不構利或行使其它權利或相應的補救措施。第八條合同的終止1、由于本合同第十條所述不可抗力事件的發生或由于政府原因致使本合同無法履行，經雙方協商同意后可以提前終止。2、乙方在出現下列任何一種情況時，甲方有權單方面終止或解除本合同，而無須向乙方做出任何賠償，甲方的書面終止通知自發出后立即生效。2.12.2自改變租賃單元的用途。2.3擅自將租賃單元或其部分轉租或轉讓予他方或與他方共同使用2.4未按本同的規定交納各項費用且收到甲方首次書面通知后未支付日。第九條違約和賠償責任1、若乙方未能如期支付合同所規定的各項費用，甲方可書面通知乙方內繳清該款項。如乙方在甲方發出通知日內仍未能繳付該等款項，甲方即有權解除本合同，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金。2、如乙方拖欠根據本合同應支付甲方的任何款項，甲方有權根據延遲支付的實天數向乙方收取應付款項 ‰/天的滯納金，上述滯納金自該款項到期之日計，直至乙方付清所有應付款項的本金、利息和其它相關的費用。此滯納金將不影響本合同項下的甲方任何其它權利和相應的補救措施。3、乙方未經甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用途，甲方有權要求乙方在指定限期內改正。若其不按照甲方的要求改正，甲方有權解除本合同，要求乙方承擔因此而發生的一切損失，并無須返還乙方已付的保證金。4.在本合同規定的租期內，若乙方將本合同租賃單元轉租或分租，則甲方有權解除本合同，乙方已交付的保證金不予退還，并且甲方有權要求乙方在規定期限內消除因此而產生的第三人對甲方權利的影響。若乙方未在規定期內消除前述影響，甲方可自行采取措施消除前述影響，并要求乙方承擔因此而發生的一切費用。5、本合同終止或被解除時，乙方應當最遲在解除之日個工作日內或本同終止日當日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金、物業管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發生的費用。并且應自擔費用將租賃單元恢復原狀且經甲方驗收確認后歸還給甲方，同時應歸還所租賃單元的全部鑰匙。6、若乙方未按規定歸還所租賃單元時，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復原狀的權利，甲方因此而發生的全部費用，包括但不限于騰空所租單元、將所租單元恢復原狀以及將乙方租賃單元內物品存放在它處的保管費用等均應由乙方承擔。甲方有權從乙方的保證金中扣除前述費用，若保證金數額不足，乙方應當在5繳納占用租賃單元的租金。7、當乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復原狀后，應通知甲方對租賃單元進行驗收，雙方就驗收時的現狀簽署《歸還交接單》，除非該交接單明確標明甲方同意接受租賃單元，否則，該交接單只說明乙方歸還時租賃單元的現狀，并不視為甲仍視為乙方未按照本合同規定歸還租賃單元。8、如未經甲方事先書面許可，乙方提前終止本合同，則甲方無須返還乙方已付之保證金。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應交租金。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應交租金，乙方應就此超過的部分對甲方承擔賠償責任。甲方有權就租賃單元另行訂立租賃合同，以減少乙方違約行為給甲方帶來的損失。第十條不可抗力1、因不可抗力不能履行全部或部分義務，或不能按期履行義務的，應當及時通知另一方，并應當在合理的時間內提供有關機構出具的有效證明。2、若租賃單元因為發生火災、水災、風暴、臺風、白蟻、地震、地面下陷或任何其它災難以致不能使用或導致物業封閉租賃單元的，或基于非甲方所能控制及非歸責于乙方未能履行合同條款的原因而被政府當局宣布為危險建筑，則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能使用的程度作相應扣除，直到租賃單元可重新使用為止，但甲方既無責任恢復租賃單元原狀，亦無責任就上述租賃單元于不適使用期間而向乙方支付賠償。若租賃單元連續3]個月不適使用，雙方均可書面通知另一方終止本合同，甲方應退還乙方全部保證金，但雙方在此之前的權利義務不因此受影響。第十一條通知1、甲方對乙方發出的與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至本合同附件三所述地址，掛號寄出第7]日或送達日（以較早日為準為文件的生效日，除非文件內對生效日期另有規定。2、甲方對乙方發出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址。如果附件三所述地址變更致使甲方送達不到的，甲方將通知送達至租賃單元即為送達。第十二條糾紛解決和適用法律1、本合同的訂立、效力履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2、因本合同而產生的一切爭議，雙方當事人應當協商解決，協商未成的，任何方有權將該爭議提市仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3、仲裁期間，本合同除爭議事項外，其余條款繼續有效。第十三條其他1、本合同的附件與本合同具有同樣法律效力。2、本合同正、副本各兩份，甲、乙雙方各持正本一份及副本一份。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。3、若本合同的規定與管理機構的管理規定有任何不一致之處，應以本合同的規定為準。本協議雙方年 月 日在 簽訂。甲方： 授權代表簽字（蓋章乙方： 授權代表簽字（蓋章附件一承租樓層及元平面圖附件二雙方營業執照復印件附件三聯絡資料及乙方的承諾第一部分聯絡本合同終止后，乙方在租賃單元承租期間所遺留的任何乙方與第三者（乙方以外的第三者） 聯系人聯系電話傳真： 第二部分乙方的承諾乙方承諾本合同終止時須向甲方提供真實的具體的聯系地址及聯系人，如出現乙方與第三者發生經濟責任問題全部由乙方解決。如果由于乙方與第三者問題的解決而使甲方遭受任何損失、支出任何費用，則乙方在此承諾對甲方遭受的任何損失及支出的費用全部由乙方承擔。附件四修訂條款甲乙雙方同意按照本附件的規定修改租賃合同的條款，有關的條款將由以下的款所取代 標準版寫字樓的租賃合同篇租賃單位 經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查（以下簡稱甲方）決定將 租賃給 （以下簡稱乙方）個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下2、自本合同生效之日起，乙方廠長，具有法人代表資格。3、乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方元，保證共為 元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。4、乙方的權利和義務：對 擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。依法有權從事多種經營并決定其經營方向。有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。的領導和綜合部門的指導、監督；自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。對企業的財產、必須進行社會保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達以上。按規定交納個人所得稅。5、甲方權利和義務；甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。6、租賃經營的分配： 應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。乙方應向甲方繳納基數租元，當 鋼球廠年實現利潤大于租賃的數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利=基數租金 × = 租賃年度實現利潤租金=基數租金=———————————租賃基數利潤當 年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租元繳納，不足分由承租人和保證人用個人資產抵補。甲方收到租金后，應按有關規定全部返作為企業留利。乙方對本企業的留利必須合理使用，百分作為企業發展基金，百分之 作為福利基金。 租賃期間停發乙方的工資和獎金（定給予調整級，但不發薪金）乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。乙方提留的風險基金應存，并按銀行存款利率計息，存入企業期可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人入外，其余部分為企業留利基金，核基數留利基金萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額。7、甲乙雙方要遵守如下經濟政策：按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。以企業萬元（即百元銷售收入的工元）于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造。少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。免征建筑稅。乙方除交納租金外，不再交納承包費。8、違約責任：`損失，應由甲方負責。個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人；②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。9、合同的變更或解除：甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10、本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證后方可生效。11、本合同公證費用支付。12、本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。13、本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經委市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行區稅務局、人辦各一份備案。甲方： 甲方代表人 乙方： 保證人： 年 月 日寫字樓租賃合同篇三出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照準。三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。四、 。第二條租賃期限五、租賃年，自 年 月 日起年 月 日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計元（人民幣）七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數（計量）10（電局收費發票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。第四條雙方的權利和義務九、甲方（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。（三）負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。（），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。（五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。（三）按合同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲元人民幣為定金，在正式入住后五日將第一月的租元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。第七條續租十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它之權利和義務。達成補充協議。十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。1%60二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。第十一條其他三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：甲方（蓋章）： 乙方（蓋章 法定代表人（簽字法定代表人（簽字 年 月 日 年 月 寫字樓租賃合同篇四甲、乙雙方充分協商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：第一條：租賃房屋、院落、財產基本情況261600全（見《附房屋平面圖及房屋設施、財產明細表》）。租賃辦公房、院落及財產屬甲方合法財產。第二條：租賃房屋用途：乙方租賃該辦公樓用于經營辦公。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，無權擅自改變房屋的用途，不得轉租第三方。第三條：乙方對房屋的裝修：乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書，經甲方審查同意后