地基買(mǎi)賣(mài)合同甲方與乙方本合同由甲方（賣(mài)方）與乙方（購(gòu)方）簽訂，雙方都應(yīng)認(rèn)真履行以下協(xié)議。地基描述地基位置：___________地基面積：___________地基性質(zhì)：___________地基用途：___________協(xié)議內(nèi)容1.買(mǎi)賣(mài)條款：甲方同意將以上地基出售給乙方，并且乙方同意購(gòu)買(mǎi)，地基價(jià)格：___________元，甲方同意將地基的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.簽署義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的地基信息和無(wú)任何瑕疵的地基權(quán)利證書(shū)等證明，在本協(xié)議生效之后，甲方應(yīng)確保已經(jīng)清償了地基的任何貸款及其他債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因地基權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議所帶來(lái)的任何損失和負(fù)擔(dān)。3.甲方保證：地基的使用權(quán)及處分權(quán)均由甲方持有并且不受任何糾紛影響，在本合同生效過(guò)程中，甲方保證不會(huì)與其他買(mǎi)家簽訂相似的協(xié)議或主張相同的土地權(quán)利。4.乙方保證：乙方保證已經(jīng)對(duì)土地進(jìn)行了實(shí)地勘查與調(diào)查，對(duì)地基位置、面積、性質(zhì)、用途、以及其所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任心中已經(jīng)充分了解，在本合同簽署后的5個(gè)工作日之內(nèi)，乙方需要向甲方支付地基總價(jià)的40%作為首付款，剩余款項(xiàng)需要在協(xié)議規(guī)定的期限之內(nèi)完成付款。5.違約責(zé)任：若因甲方原因?qū)е乱曳劫?gòu)買(mǎi)的地基存在第三方權(quán)利糾紛的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方原因?qū)е挛茨馨凑諈f(xié)議約定付款或違反其他規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方對(duì)此保留采取法律手段維護(hù)合法權(quán)益的權(quán)利。6.合同生效和變更：本合同自雙方蓋章并注明日期時(shí)生效，雙方明確對(duì)本合同的內(nèi)容和效力保證，不得修改或變更。7.爭(zhēng)議解決：本合同中的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交所在地對(duì)應(yīng)的人民法院處理。8.合同終止和解除：合同寫(xiě)明的用途發(fā)生較大變動(dòng)，或者有對(duì)特定用途的規(guī)定但因相關(guān)政策法規(guī)變動(dòng)原因無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，本合同可以通過(guò)雙方協(xié)商解除。合同經(jīng)甲、乙方雙方協(xié)商一致，可以解除。9.本合同的附件：土地證或房屋產(chǎn)權(quán)證；土地使用說(shuō)明書(shū)；土地使用及處置公告；土地意向登記書(shū)。10.簽字和蓋章：甲方代表：簽字：___________蓋章：___________日期：___________乙方代表