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文檔簡介

土地使用權出讓通用合同書甲方（出讓方）：乙方（承受方）：一、合同背景1.1甲方是土地使用權的權利人，根據國家和地方有關法律、法規及政策，決定將土地使用權出讓給乙方。1.2乙方具備購買該土地使用權的條件，并表示愿意遵守本合同的各項約定。1.3雙方在平等、自愿的基礎上，達成如下協議。二、土地使用權出讓條款2.1出讓用途：（1）土地出讓用途：_______（填寫土地出讓用途）（2）土地用途要求：_______（填寫土地用途要求）2.2土地面積：_______畝（或_______平方米）2.3土地用途：_______（填寫土地用途）2.4土地位置：_______（填寫土地位置）2.5土地性質：_______（填寫土地性質）2.6土地估價：_______（填寫土地估價）元2.7土地出讓價格：_______（填寫土地出讓價格）元2.8支付方式：_______（填寫支付方式）2.9繳納土地出讓金的時間及方式：_______（填寫繳納土地出讓金的時間及方式）三、出讓程序3.1甲方應當按照法律法規的規定，履行出讓程序，乙方應當配合和協助。3.2甲方應當在出讓地上設置界樁，并及時對土地出讓進行公示。3.3乙方應當在規定的時間內支付土地出讓金。四、合同條款4.1雙方約定按照土地出讓合同的約定，并向有關行政管理機關提出申請，甲方應當辦理土地使用權轉移手續。4.2如果需要，乙方應當按照所在行政區劃的要求，向有關行政管理機關申請預審或批準手續。4.3如果乙方未在規定時間內支付土地出讓金，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已經支付的土地出讓金。4.4甲乙雙方應當在本合同簽訂后5個工作日內辦理土地使用權轉移手續。五、合同生效與變更5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的修改、補充必須經過甲乙雙方協商一致，并在書面上簽字。六、合同解除6.1本合同在下列情況下可以解除：（1）在合同簽訂后，有關政策、法規、規章等發生重大變化，且對合同履行有重大影響的；（2）因不可抗力事件或其他異常情形，使本合同不能履行的；（3）一方違反本合同的約定，造成對方重大損失或無法繼續履行合同時的；6.2合同解除的通知應當以書面形式送達對方。6.3合同解除后，甲方有權收回土地使用權，乙方有義務交還土地。七、爭議解決7.1本合同的爭議甲乙雙方協商解決，如果不能協商，則提交土地所在地有管轄權的人民法院解決。7.2合同履行過程中，雙方發生的一切爭議，均不影響其繼續履行本合同的其他條款。八、其他8.1本合同由甲乙雙方在公正機構監督下簽訂，每方各存一份原件。8.2本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等法律效力。8.3本合同中如有未盡事宜，甲乙雙方應當在誠信、友好、平等互利的原則下協商解決。九、合同效力9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的所有

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