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買住宅樓合同范本買住宅樓合同范本合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[賣方名稱]聯系地址：[賣方地址]聯系電話：[賣方電話]乙方（買方）：[買方名稱]聯系地址：[買方地址]聯系電話：[買方電話]鑒于甲方是合法所有權人，乙方愿意購買甲方所擁有的住宅樓，雙方本著平等、自愿、公平及誠信的原則，達成如下合同：第一條住宅樓的基本信息1.1住宅樓的具體地址：[住宅樓地址]1.2住宅樓的基本情況：[住宅樓描述]第二條買賣價格及支付方式2.1住宅樓的總購買價格為：[總購買價格]2.2買方應按照以下方式向賣方支付購買款項：（1）首付款：買方應當在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內，向賣方支付首付款[首付款金額]。（2）貸款支付：買方可以選擇貸款購房，貸款金額為[貸款金額]，買方應按照貸款合同的約定向貸款機構支付貸款款項。（3）尾款支付：買方應在[尾款支付期限]內，向賣方支付尾款，尾款金額為[尾款金額]。第三條過戶及交付時間3.1過戶時間：賣方應當在買方支付完全部購房款項后的[過戶時間]內，辦理住宅樓的過戶手續。3.2交付時間：買方應當在過戶完成后的[交付時間]內，接受住宅樓的交付。第四條住宅樓權屬保證4.1賣方保證其作為住宅樓的合法所有權人，并保證住宅樓不存在任何擔保、抵押、保留等權利。4.2若因賣方原因導致住宅樓權屬產生糾紛，賣方應承擔相應的法律責任，并向買方支付違約金。第五條住宅樓質量保證5.1賣方保證住宅樓符合國家相關法律法規的要求，并保證住宅樓在交付時處于正常使用狀態。5.2買方在接受住宅樓后的[驗收期限]內，有權對住宅樓進行驗收。如發現住宅樓存在質量問題，買方應以書面形式通知賣方，并要求賣方在[整改期限]內進行整改。5.3若住宅樓在整改期限內未能滿足買方的要求，買方有權要求退還全部購房款項并解除合同。第六條違約責任6.1若賣方未能按照本合同約定的時間辦理過戶手續，賣方應向買方支付每日購房款項1‰的違約金。6.2若買方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，買方應向賣方支付每日欠款金額1‰的違約金。6.3若一方違反本合同的其他條款，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國相關法律法規。7.2如雙方就本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：

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