住房買賣合同書篇一、合同背景為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。二、雙方基本情況1.出賣方（甲方）：姓名/名稱：________證件類型：________證件號(hào)碼：________住所地：________2.購房方（乙方）：姓名/名稱：________證件類型：________證件號(hào)碼：________住所地：________三、房屋基本情況1.房屋的位置：________2.戶型面積：________3.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________4.有無抵押：________5.建筑年代：________6.房屋裝修情況：________四、房屋買賣條款1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付乙方所購房屋，并移交其全部產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。2.房?jī)r(jià)：房屋總價(jià)為_______元整，乙方應(yīng)于_____年____月____日前全額支付房款。3.房屋權(quán)利：甲方保證向乙方提供的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證未擔(dān)保或者抵押，并且授權(quán)乙方核對(duì)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等全部手續(xù)。4.符合條件：乙方購房，符合全國和省、市有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)說明其來源及購房資金的合法性，對(duì)因乙方違反有關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致的一切責(zé)任和后果，由乙方承擔(dān)。5.有關(guān)稅費(fèi)：本房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證買賣交易過戶所產(chǎn)生的應(yīng)交稅費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)（補(bǔ)貼價(jià)款）。6.交房手續(xù)：甲方須在物業(yè)管理部門辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)在收房之日起一個(gè)月內(nèi)將房屋按照約定入住。如因乙方原因?qū)е卵悠谌胱。曳綉?yīng)按照甲方要求支付每月違約金100元。7.保修期：房屋交付后，甲方保修期為乙方入住之日起6個(gè)月。五、違約責(zé)任1.本合同任何一方違反其約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同任何一方未按時(shí)履行主要義務(wù)，應(yīng)按照如下比例向?qū)Ψ椒街Ц哆`約金：（1）乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付房款，應(yīng)按房款總額的10%向甲方支付違約金。（2）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方每月支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向房屋所在單位或地區(qū)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同所稱交付時(shí)間是指甲方將房屋等計(jì)劃完工，并符合國家有關(guān)規(guī)定之后，通知乙方驗(yàn)收的日起計(jì)算。2.本合同未盡事項(xiàng)，雙方另行議定。3.本合同自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份。甲方