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文檔簡介

二手房購房合同精簡版1.合同背景購房合同是買房者和賣房者之間的協議書，約定房屋的轉讓條件、交房時間、房款的支付方式、退房責任等事項。合同是雙方權利義務的約束書，是維護買賣雙方權益的法律文件。2.基本條款本合同系在賣方自愿的前提下，賣方同意將其擁有的房屋出售給購房人，由司法機關對本房屋不存在任何權屬糾紛、限制或抵押等問題進行了確認。3.房屋基本信息產權證號：房屋面積：房屋坐落：樓層：房屋結構圖：4.交易條款房屋交付時間：賣方應在收到買方支付的房款后的（10）個工作日內將已交付的房屋交付給買方。房款支付方式：買方一次性支付房款（XXX萬元），以現金/銀行轉賬方式支付。過戶及稅費：房屋所有權過戶及涉及的稅費由雙方各自承擔，其中國土部門規定收取的契稅由買方承擔，中介費由賣方承擔。糾紛解決：雙方因本合同事項發生爭議，應通過協商解決，若不能達成一致，則雙方同意提交仲裁解決。5.其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章后生效，為雙方有法律約束力的有效合同，不得修改或解除。本合同未盡事宜由雙方協商解決。本合同一式三份，買方、賣方和第三方機構各持一份。6.合同效力本合同經買賣雙方簽字、蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力，合同一經簽定，不可變更或解除。合同有效期自賣方簽字之日起至買方交清全部房款之日起止。如果合同中的內容與當地法律、法規不符，則以當地法律、法規為準。如果買賣雙方之一不履行合同規定的義務，守約方有權請求違約方承擔相應的法律責任。7.附加內容買賣雙方確認房屋處于良好狀態，無房屋主體質量問題或位置嚴重偏差等問題，賣方應保證房屋有清晰、完整的房產證、不動產權證、稅票等權證材料。房屋權屬確認截止簽訂本合同時，經買賣雙方確認無疑義。賣方應保證房屋在交付買方之前將所有僅屬于自己的財產、物品全部清理干凈并搬離。買方應當在清空程序結束后辦理交房

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