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購房合同手房買賣合同出賣方版本一、合同雙方出賣方信息：出賣人（甲方）：身份證號碼：聯系方式：出售房屋地址：買方信息：買受人（乙方）：身份證號碼：聯系方式：購買房屋地址：二、房屋基本情況房屋地址房屋坐落地址：房屋總價房屋總價為___________元整，其中，買方已經在_________年____月____日支付了定金_________元整。房屋交付與付款1、房屋的交付日期：自本合同簽署之日起_________日內完成房屋的交付手續。2、房屋的交付日期的計算：甲方和乙方另有約定的，在合同中約定的交付日期為準。在甲方提供《不動產權證》、《土地使用證》和規劃許可證明等房屋權屬相關證件的前提下，且滿足下列條件之一，買方向甲方支付房屋的所有款項、稅費和雜費之日為合同的房屋交付日期：（1）已完成房屋登記備案手續；（2）已經申請了“預售許可證”，并且對外公示的預售期已滿二十個工作日，并且已經向買方出具了《商品房預售合同》和《商品房買賣合同》（簽訂方式不限）。房屋質量及保修期限1、甲方向乙方承諾，此房屋系其合法所有，并且質量符合國家的相關標準和規定。為保證乙方的購房權益，甲方還將為乙方提供___________年的保修服務。2、保修范圍為房屋的主體結構、電、水、氣、采暖和防水等方面出現的質量問題。三、房屋權屬交付情況1、甲方在本合同簽署日期前向乙方出示了下列證明：（1）不動產權證；（2）土地使用證；（3）規劃許可證；（4）工程竣工驗收（或預售許可證）；（5）房地產開發企業資質證明文件；（6）完稅證明、監管資金證明等。2、乙方向甲方支付房屋總價后，甲方將根據國家相關的規定，辦理權證（包括辦證年限、繳納過戶稅款、領取證明等）并將權證“四證齊全”后交付乙方。3、乙方要承擔房產過戶的各項費用，如契稅、稅務部門的工本費、證明費、過戶費、中介費等所有的費用。四、違約責任在下列任何一種情況下，甲方或乙方可以單方解除本合同，但需要先向對方書面發出通知：1、當乙方未能按合同規定的付款方式和期限支付房款、稅費和雜費的全部款項時，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金將自動轉為違約金，甲方有權另行銷售房屋，盈虧由乙方承擔。2、乙方違反國家有關法律、法規或政策，房屋因此被查封或被依法拆除等情況，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金將自動轉為違約金。3、乙方未能提供真實的身份證明、工作證明、資金證明或者貸款批準書等證明，致使合同無法執行時，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金將自動轉為違約金。五、其他約定事項1、本合同未盡事宜，雙方可另行協商，且經協商一致后寫明在本合同的附加條款中。2、本合同嚴格按照《中華人民共和國合同法》、《物權法》和《不動產管理條例》等規定的法律文件執行。3、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等的法律效力。出賣人（甲方）簽字：__________________

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