房產抵押擔保合同模板2023房產抵押擔保合同模板

房產抵押擔保合同模板(一)抵押人(下稱甲方)____________________________抵押權人(下稱乙方)__________________________鑒于債務人與乙方于年月日簽訂了《______________________》(合同編號______________________，下稱主合同)，現債務到期，因債務人資金困難，無法根據主合同商定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。

甲方雙方經協商全都，訂立本抵押合同。

第一條本合同設定抵押的房產如下其次條甲方保證上述房產權屬清晰，若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權，第四條抵押期間甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產，不得重復設定抵押，未經乙方同意，發生上述行為均屬無效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產。

第五條抵押房產由甲方占用與管理。

甲方在抵押期間對抵押房產擔當修理養護義務，負責抵押房產的平安與完好，并隨時接受乙方的檢查監督。

假如抵押房產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房產價值減損的狀況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在7天內重新供應相應的經乙方認可的其他等值抵押物。

抵押期間，房產證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方供應辦理房產抵押所需的資料，包括但不限于債務人營業執照、稅務登記證、甲方身份證復印件。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協議的，則按法定程序處理抵押房產，清償債務。

處理抵押房產價款不足以償還債務和擔當處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第七條除非另有商定，抵押人擔當本合同項下的各項費用，包括稅費、財產保險、公證、登記等費用。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。

第九條抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必需準時書面告知乙方，且依據詳細實際情況，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十條未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝，減損其價值或轉變其用途。

第十一條本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條本合同未盡事宜，根據房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十四條本合同一式陸份，甲方執叁份，乙方和債務人各執壹份，登記機關留存壹份。

甲方(簽章)_________________乙方(簽章)___________________________年________月________日__________年________月________日房產抵押擔保合同模板(二)抵押人(甲方)___________________________抵押權人(乙方)_________________________

代表人__________為確保__________年________月______日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)情愿以其有權處分的房產作抵押。

抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產坐落于____________________________________________，其房屋建筑面積_______2，產權證號______________，土地使用權證號______________。

其次條依據本合同，甲乙雙方確認債務人為___________________抵押期限為______，自__________年________月______日至__________年________月______日止。