上海標準廠房出租合同范本上海標準廠房出租合同合同編號：___________甲方（出租人）：___________________地址：___________________________電話：___________________________法定代表人：_____________________身份證號碼：_____________________乙方（承租人）：___________________地址：___________________________電話：___________________________法定代表人：_____________________身份證號碼：_____________________鑒于甲方是一家擁有上海市合法廠房的企業，愿意將其廠房出租給乙方，為了明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，雙方經協商一致，達成以下合同：第一條合同標的1.1甲方同意將其位于上海市______地區的標準廠房出租給乙方使用，廠房的詳細地址為：______________________（以下簡稱“廠房”）。1.2廠房的面積為______平方米，具體分布圖見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_____年（或____個月），自合同生效之日起計算。2.2租賃期滿后，若乙方仍需使用廠房，雙方可續簽新的租賃合同，具體細則另行協商。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額：人民幣________元/年（或月）；（2）租金支付方式：乙方應在每個月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣________元，作為履行本合同的保證。押金將在租賃期滿并確認無違約情況下全額退還給乙方。4.2如乙方違反本合同規定，甲方有權利扣除押金以支付相應的違約金或賠償金。第五條用途限制5.1乙方不得將廠房用于與合同約定的用途不符的經營活動。5.2乙方不得將廠房轉租給第三方或擅自改變廠房用途，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應違約責任。第六條維護和修繕6.1甲方負責對廠房的主體結構進行維護和修繕。6.2乙方負責對廠房內部設備的維護和修繕，如因乙方的過失導致設備損壞，乙方應承擔相應的修繕費用。第七條水、電、氣使用及費用支付7.1甲方負責為廠房提供足夠的水、電、氣等基本設施，并支付相關費用。7.2乙方應按照實際使用情況支付相應的水、電、氣費用，具體計費方式雙方另行協商。第八條合同解除8.1在租賃期限屆滿前，任何一方均不得擅自解除合同。8.2若一方違反本合同的約定，使得對方無法繼續履行合同，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2若雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，應提交至上海市有管轄權的人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：______________