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文檔簡介

北京市經濟適用住房預售合同本第一章總則第一條合同目的《北京市經濟適用住房預售合同本》（以下簡稱“本合同”）是北京市人民政府為保障經濟適用住房（以下簡稱“經適房”）購房人合法權益，規范經適房銷售行為，制定本合同。第二條應用范圍本合同適用于在北京市出售的經適房預售合同（以下簡稱“本合同所涉經適房”）。第三條定義本合同中所用詞語定義如下：經適房：指北京市政府出資興建的極低價位住房，價格遠低于市場水平。購房人：指本合同項下購買經適房的客戶。開發商：指北京市政府委托的經適房開發企業。住房公積金：指《北京市住房公積金管理條例》規定的住房公積基金賬戶。預售：指尚未建成的房屋在獲得國家或者地方城市建設主管部門批準前進行的出售活動。第二章經適房預售條款第四條經適房基本信息經適房基本信息如下：項目名稱：樓號、門牌號：房屋面積（含公攤面積）：房間用途：房屋總價款（含契稅）：首期裝修改造款（含預收物業費）：第五條預售期款購房人應在經適房未建成時，按照一定比例交付購房款項。具體預售期款比例及時間見下表：預售期款比例時間x%yyyy年mm月dd日x%yyyy年mm月dd日……第六條貸款購房人可向有相應資格的銀行申請個人住房貸款，開發商應向購房人提供相應的購房證明和房屋銷售檔案備案證明。第七條所購房屋權益轉讓購房人享有將所購房屋轉讓給符合北京市有關規定的第三人的權利，但是在房屋取得產權之前不得轉讓。第八條住房公積金貸款購房人如出資提取住房公積金作為經適房首付款，應當在進行住房公積金貸款時，提供本合同及購房協議書，向住房公積金管理機構提出申請。第九條違約責任對于開發商的違約行為，按照相關法律法規和合同規定處理。如購房人違約，開發商有權要求購房人賠償損失，并提起訴訟、仲裁等法律程序，要求購房人承擔違約責任。第十條糾紛解決雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。如無法協商，應向有權機關申請仲裁或訴訟解決。第三章附則第十一條其他約定本合同未盡事宜，可由購房人和開發商協商解決，并由雙方簽署《補充協議》。第十二條合同效力本合同一式兩份，購房人和開發商各執一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。第十三條合同備案購房人和開發商應當按照《北京市房地

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