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文檔簡介

網簽商品房買賣合同前言自2020年開始，國家對于商品房買賣合同簽署進行了重要的調整，即新增了網絡簽署的方式。本文將介紹網簽商品房買賣合同的相關內容。什么是網簽商品房買賣合同？網簽商品房買賣合同是指，在房地產交易平臺或相關部門指定的網站上（如杭州房地產交易中心），由買賣雙方通過網絡簽署的商品房買賣合同。網簽商品房買賣合同簽署后，雙方均通過網站完成合同備案登記。如何簽署網簽商品房買賣合同？簽署主體網簽商品房買賣合同需由買賣雙方（自然人或法人）通過網站完成簽署。簽署流程買賣雙方在指定的網站上完成注冊和認證；買方在網站上選擇需要購買的商品房，確認付款方式和付款金額；雙方完成房屋確認并簽署電子合同；合同生效，并在網站上完成合同備案登記。個人注意事項網簽商品房買賣合同必須由購房人親自通過網站簽署，代簽無效；簽署電子合同時，要仔細核對房屋信息，協商好買賣房屋的價格和付款方式，在確認無誤后方可簽署；在合同備案登記前，要認真閱讀合同內容，并在向網站提交備案登記前，確認合同約定內容和備案信息。機構注意事項網簽商品房買賣合同簽訂后，應當在5個工作日內將簽署的合同以及其相關附件（如購房人、買賣雙方受理聯系方式等）提交到相關部門備案登記；在買賣雙方簽署網簽合同前，機構應當在網站上進行嚴格審核和認證，確保買方身份真實，嚴禁幫助購房人虛假認證或以虛假方式合法開展房地產經紀業務；在簽署合同過程中，房地產經紀機構應當為購房人提供法律援助和風險提示，確保合同內容的真實性和合法性，并保障購房人的合法權益。局限與風險與傳統手寫合同相比，網簽合同存在一些局限和風險：依然存在虛假合同、人身攻擊等問題；網絡不穩定或技術故障可能導致合同簽署和備案登記失敗，從而產生時效性的風險；合同備案登記的時效和流程需要與相關部門協調；針對涉密的房屋交易，網簽不能替代傳統手寫合同。結語網簽商品房買賣合同的推廣，標志著房地產交易的數字化進程加速。然而，在完善網絡簽約

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