第一部分房地產登記制度與政策一、民法、行政法知識理由：一方面，不動產登記是為了維護民事交易安全、提高交易效率而建立的制度，服務于民事活動。因此，必須了解規范民事活動的民法知識。另一方面，不動產登記機構性質上應屬于行政機關，其從事的登記活動為行政行為，針對登記機構提起的訴訟為行政訴訟。因此，需要了解行政法與行政訴訟法的基本知識。（一）民法1.民法總論掌握：民事主體、監護制度、宣告失蹤、宣告死亡、權利客體、民事法律行為、民事法律關系。熟悉：民法基本原則、代理制度。了解：民法的概念與特征。掌握民事主體、監護制度、宣告失蹤民事主體：參加民事法律關系，享受民事權利并承擔民事義務的人（具體包括自然人、法人、其他組織）。監護制度：監護是指民法上規定的對無民事行為能力人、限制民事行為能力人的人身、財產及其他合法權益進行監督、保護的法律制度。主要包括未成年人的監護人與精神病人的監護人。宣告失蹤：自然人下落不明達到法定的期限時，由利害關系人提出申請，人民法院依法宣告該自然人為失蹤人的一項法律制度。掌握宣告死亡、權利客體、民事法律行為、民事法律關系宣告死亡：自然人下落不明達到法定期限，經利害關系人申請，人民法院依法宣告失蹤人死亡的一項制度權利客體：關鍵在于掌握動產與不動產的區分、不動產的范圍民事法律行為：《民法通則》第54條規定，“民事法律行為是公民或者法人設立、變更、終止民事權利和民事義務的合法行為”、民事法律關系：由民法規范所調整的人與人之間、人與標的物之間的關系。權利和義務是民事法律關系的實質。熟悉民法基本原則、代理制度民法基本原則：意思自治原則、誠實信用原則、公序良俗原則。代理制度：代理人以被代理人（本人）的名義實施法律行為而使其法律效果直接歸屬于被代理人的法律制度。（一）民法2.物權法掌握：物權的概念與特征、債權與物權的區分、物權法基本原則、物權變動、所有權、建筑物區分所有權、共有（按份共有、共同共有）、建設用地使用權、宅基地使用權、抵押權。熟悉：物權法的特征、地役權。了解：土地承包經營權。掌握物權的概念與特征、債權與物權的區分、物權法基本原則物權的概念：物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。特征：支配權、絕對權債權與物權的區分：物權和債權是民法中最基本的兩類財產權，債權是指特定人請求特定人為一定行為或不為一定行為的權利。物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。物權是支配權、對世權，債權是請求權、對人權；物權具有排他性，而債權具有平等性物權法基本原則：物權法定原則（物權的種類和內容由法律規定）、公示與公信原則、物權特定原則。掌握物權變動、所有權、建筑物區分所有權、共有（按份共有、共同共有）物權變動：首先，區分為：基于法律行為的物權變動與非基于法律行為的物權變動。其次，區分為動產物權的變動與不動產物權的變動。重點掌握前者。所有權：重點考察所有權的四項權能：占有、使用、收益、處分。建筑物區分所有權：注意掌握《物權法》第70，73，74條的規定；《房屋登記辦法》第31條的規定。共有（按份共有、共同共有）：注意掌握《物權法》第94，95,97，103,104條規定。掌握建設用地使用權、宅基地使用權、抵押權建設用地使用權：即國有土地使用權，關鍵點：建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。期限問題：土地使用權出讓最高年限：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。宅基地使用權：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織。抵押權：債權人對于債務人或者第三人不轉移占有而供擔保的財產，于債務人不履行債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有就該財產變價并優先受償的權利。

熟悉勿物權答法的園特征干、地捧役權物權鬼法的梅特征肆：私法庸，屬鐘于實椒體法儲而非改程序詢法。地役蛾權：不動拴產權勾利人膽為了躍便利賢的使越用不黎動產撓而通殼過法佛律行烈為設支定的忌或者狐依法塞取得鉆的對像他人咳所有疲或使去用的罪不動醋產加條以使主用的茄權利詳。需蟻要其搞他不恩動產仍提供彎便利啞的不援動產攏被稱少為“址需役堡地”灘，而蓬提供擠此種內便利趟的不鴨動產扇被稱窮為“其供役下地”聯。（一碗）民婦法3.合同策法掌握：合拍同的重概念宋與特益征、乒成立油與生皂效、稅內容傳與形治式、頑合同蛇的效曉力。熟悉：不顫動產素登記際中常悶見的眨幾類飼合同報（買律賣合羨同、改借款撇合同鳥、贈能與合壺同、猛抵押縫合同贏）。掌握宴合同濁的概叉念與狼特征爪、成漫立與騎生效合同固的概蟻念與墾特征宅：合同畝是自拿然人兇、法糟人及爆其他欲組織耽之間夜設立今、變蹲更、傲終止蠻民事瘡權利束義務狂關系梁的協插議。醉是雙扛方的網法律芽行為家，是竹當事段人雙惕方意稼思表鑄示一嶺致的雙結果新。成立掀與生矩效：《物權寬法》明確符區分耽了合偽同的守效力攀和物辦權變多動的久效力醬，其墻第15條規辜定，刻當事卸人之姐間訂俊立有痕關設污立、哈變更博、轉直讓和食消滅身不動遙產物滲權的阻合同喝，除釣法律冤另有筐規定然或者紙合同需另有墳約定巖外，殲自合沃同成塞立時蜂生效仇；未抱辦理噸物權音登記獲的，垃不影協響合后同效勤力。掌握檢內容飛與形立式、域合同膨的效未力內容炒與形壩式：合同構條款嘗應當絮具體沾、確漸定，線原則霜上相附互之晨間不律存在叔沖突竹和矛找盾；千合同釘中欠饞缺必熟要條司款，柜意味卵著當煙事人剛沒有裁對必娛要條辦款達評成合幅意，綱因此淡合同寺不成輝立。合同斃的效嘴力：無效漢、可柴撤銷博、效唐力待蒼定。狼詳見11憐0到11睬2頁，辟每種蔑情形忠下的目合同雨效力雨均要演作適票當了蘿解。穿尤其捏重要完的是理合同幻玉無效仙的原旋因，祖合同噴無效苗的法千律后煩果。塌一方有以欺貌詐、掙脅迫妥的手魄段使辛對方類在違惱背真眠實意勿思的杰情況賤下訂墓立的嘆合同計，但理并未獲損害襲國家乓利益吹的，卻合同熟可被悉撤銷煎，而液非合武同無椒效。詞關于隔可撤害銷合閱同的刺法律命效果方是，棍受損參害方戀有權軋請求怖人民寬法院負或者先仲裁嫩機構閣變更飄或者導撤銷歡。當大事人堆請求酬變更抓的，膠人民編法院閘或者臟仲裁行機構紀不得說撤銷音。熟悉革不動其產登寄記中勝常見猜的幾薦類合毅同（凡買賣元合同流、借蒙款合敢同、騙贈與專合同講、抵撤押合擴同）作基加本了覽解。聚我國國法律阻明確雹禁止帥流押律契約毯。《物權由法》第18趁6條，摘“抵速押權爺人在融債務另履行舒期屆渠滿前旋，不量得與末抵押屆人約芳定債遼務人靠不履踏行到發期債傅務時胞抵押錦財產薪歸債曬權人葵所有犯”。（一存）民適法4.婚姻饑家庭碗法掌握：夫哀妻財斧產關陪系。炎夫妻羽約定射財產徐制和宅法定符財產膝制。了解：夫碌妻人歲身關顆系。（一涂）民訴法5.繼承寸法《物權屢法》第29條規屠定：蹤蝶“因凡繼承杠或受塵遺贈視而取坐得物孟權的溉，自城繼承豬或者仁受遺窩贈開囑始時丑發生漿效力曠。”掌握：法屯定繼朵承、策遺囑漂繼承另、遺使贈掌握譽法定躍繼承叨、遺址囑繼徒承、披遺贈法定索繼承距：依據映法律轉規定厘的繼苗承人亞的范厘圍、猜繼承彩的順歪序、今繼承首遺產鈴的份厲額以珍及遺育產的肢分配回原則秩繼承茄被繼痰承人退的遺屆產。拼第12煩6-急12材8頁，回要點齊：法糖定繼永承的媽適用增范圍亞、法棋定繼父承人盾的范始圍與林繼承結的順層序、揪繼承舍權的炭喪失籮、代喂位繼脫承、腥轉繼坡承。仔非婚宜生子謹女、慶養子君女、何有扶移養關羽系的點繼子征女與濃婚生醬子女立有一顯樣的嘆繼承猜權；木喪偶頑兒媳吃對公透婆，進喪偶基女婿抖對岳產父母展，盡類了主辛要贍施養義浸務的吼，作小為第麻一順既序繼番承人禾。遺囑磁繼承截：繼承婆開始五后，奇按照儉被繼墊承人爆所立摩的合競法有零效的哨遺囑浙繼承龍被繼都承人襲的遺肉產。遺贈新：自然轉人以址遺囑躬的方衣式將建個人沃財產模贈與心國家萌、集撇體或測者法瞞定繼稅承人氣以外算的自饒然人潛的情孟形。舌受遺幅贈人潔應當途在知繩道受鋪遺贈蔽后兩厚個月鴨內，秒作出堪接受泳或者鼠放棄定受贈分的表垮示。允到期搬沒有普表示段的，廳視為偽放棄膀受遺鐘贈。（二世）行虹政法食與行收政訴默訟法1.行政榴法概絨述掌握：政屆法的椅基本拿原則行政峰合法這性原襯則、廁比例可原則碗、行問政信朝賴保李護原斤則、薯行政晴應急該性原改則。熟悉：行店政法倒的概恢念與拾特征概念萬：調整善公共漠行政恨的組但織、辨活動栗、程初序、耐監督什和救梳濟等罪方面癥所產貿生的衡各種蜘社會云關系命的法倘律規伶范的鵝總和數。特征貿：行政甜法缺季乏統吉一完可整的負法典欣，程臘序規漁范與株實體沾規范購沒有推嚴格扎的界襯分。（二陸）行小政法冤與行攪政訴晨訟法2.行政面主體熟悉銀：行政滲主體情的特教征（1）是湊組織衣而非匯個人——公務乒員不蚊是行物政主盼體；（2）享戲有國妹家行灑政權佛并實宿施行抖政活灑動的假組織——與其香他機組關相絞區分悶；（3）能肉夠以交自己便的名逢義實依施行損政管醉理活脫動——與行熱政機角關內禮部機久構相餃區分倦；（4）能校夠承戚擔其嶼行為躁所產捷生的臭法律他責任粉的組搜織——與受匠委托臥組織安相區巷分。注意病：行撫政機欲關并諸非在扯任何峰場合禿下都洽是行揀政主舅體。了解學：行餅政公跪務員辣的職見責要點：（1）行破政主救體與激行政躺公務約人員啞之案磁件實以質是當一種鐵委托巴代理凱關系價；（2）行惡政公獸務員辭的任施用方籃式有仿三種碎：選泉任、猛委任議、聘甘任。（二肚）行石政法潑與行昏政訴還訟法3.行政伴行為熟悉前：行政嗚行為治的概尚念、山行政惹登記行政柜行為押的概監念：是夾指行殼政主偷體履慈行行躲政職什責、降運用秀行政丹職權蟲而實去施行眨政管懂理或隱提供鮮行政結服務障并產誰生法謹律效補果的蝦行為恐。行苗政行略為分催為抽酒象行霸政行何為和柳具體斃行政刑行為源。行政拉登記生：行政印登記點分為擁兩類孝：許組可性徑登記敞和確社認性僵登記顯。確至認性下登記宮指通仇過對平相對殿人的夢法律市地位粗、法熟律關情系或生有關聚法律亭事實啞的確吃認、濫認可障和證奮明，閑并進鹽行登遵記，壩從而械以國布家的茂信用存作為銳擔保章，消彩除當碌事人缺的疑邊慮，哭促成倘交易陜，降棋低交今易成測本，縱維護摔社會雨的穩改定。丑確認桌性行川政登娃記是黑羈束淹性行燦政行蟻為，籌是要橫式行掩政行溜為。（二或）行崗政法爸與行陰政訴資訟法4.行政謝法律餐責任掌握奏：行政此法律旁責任獸的構承成要桃件、逃行政沿法律呆責任賄的追綿究與泥承擔行政書法律密責任蘿的構舍成要觀件：（1）行軟為人欣已有香違反響行政年法的毒行為輕存在獻；（2）行鴉為具漁有法葛定的魄責任上能力鑒；（3）行倒為人較違反澇行政曾法的射行為椅，必驕須在胳情節仗、后巡壽果上漫達到勞一定稅嚴重折的程變度。行政述法律硬責任溪的追伸究與尾承擔：適傷當了牛解。（二糖）行廳政法狀與行曠政訴潤訟法5.行政孕復議掌握：行植政法荷律責獄任的鏟追究垃與承甚擔、剖行政脖復議貪程序薦、行晶政復捏議決程定行政鍛法律仰責任政的追炭究與襪承擔：包態括具縫體行孩政行國為和迫部分疏抽象殖行政蝕行為密）與即管轄奇（見薦第14全1頁，抖適當惕了解棄）行政警復議膜程序：14過3-僅14蛾4頁，混適當跑了解行政賊復議刃決定：維綿持決盡定、家駁回檔決定劈燕、履泊行決支定、秧撤銷吉、變示更或妙確認兔決定兆、賠揚償決撕定。效不得廁作出饅對申緊請人心更為悼不利恨的行遍政復秧議決蓬定。熟悉：行政籍復議補參加此人的細特征：包峽括行蟲政復誓議申居請人抱、被露申請張人、稀第三柴人。（二循）行甚政法猛與行結政訴看訟法6.行政覽訴訟掌握：行樓政訴打訟受幟案范錫圍與照管轄還、行宏政訴雪訟參澆加人惑、行色政訴及訟舉御證責鑼任、倦行政瘡訴訟氣舉證帶責任白、行笛政訴惡訟的叨結果撿。熟悉：行裕政訴被訟程箱序。掌握呀行政繡訴訟去受案付范圍巾與管叢轄受案佩范圍棚：見第14閃6頁，州注意毛不受西理的納事項橫；管轄舊：注意鞭了解純中級塘人民帥法院吼管轄罵的第紹一審疏行政軍案件滲，第14姿6頁；缸行政曉案件延由最籃初作笛出具內體行侄政行誰為的氣行政捎機關捧所在吐地人推民法戀院管莊轄。慢經復晝議的西案件地，復埋議機前關改泉變原夠具體命行政務行為足的，意也可獵以由逃復議嬌機關膽所在鄭地人虹民法淘院管叼轄。臥因不礦動產晝提起辜的行辰政訴艇訟，嬌由不棄動產勾所在膀地人撲民法管院管說轄掌握苦行政蒸訴訟董參加鞋人、鑼行政越訴訟那舉證抬責任謙、行丟政訴裂訟的秀結果行政長訴訟煎參加春人：作勁為行蜘政訴常訟主宣體，坊參加寫到行狡政訴騾訟活冠動中至來的育當事露人和禽訴訟辮代理舍人。行政菠訴訟掃舉證受責任鋤：由被距告對秘作出直的具碎體行既政行六為負充舉證舅責任將，應帶自收纏到起該訴狀公副本晃之日修起10日內輛提交框答辯交狀，陵并提啞供作周出具菠體行什政行鬧為時誰的證磚據、銅依據這。不親提供望或者睡無正迷當理傻由逾醫期提誓供的仇，將第被認會定該遙具體游行政獲行為療沒有領證據狹、依缺據行政沈訴訟抓的結遼果。（二困）行痕政法胞與行棟政訴街訟法7.行政拒賠償掌握：行財政賠強償的濁構成寒要件蓬、行壤政賠爹償的受范圍枝。熟悉：行跡政賠蜂償的仍概念傳與歸償責原源則、首行政赤賠償失程序播。掌握承行政浮賠償甩的構筍成要滾件、唐行政榴賠償智的范夸圍行政奮賠償閥的構扛成要碑件：侵權率主體任要件策：行卵政機南關及賢其工態作人脫員、午法律謊法規料授權稿的組乘織；伏侵權漲行為爺要件界：致券害行長為須古為執齡行職捐務的沈行為子，且瀉該行揀為違串法；流損害典結果形要件像：損核害須萬具有橫現實燦性和廳確定撓性；塞因果堅關系芽要件矩：損仇害結純果必塔須為眨違法謹執行后職務守行為第所造復成。行政幕賠償濾的范虜圍：包括盯侵犯堤人身閘權的謊違法虹行政丘行為潔和侵隊犯財菊產權惹的違價法行逼政行俱為兩存類。熟悉繞行政缺賠償絹的概梨念與我歸責伯原則厘、行襲政賠皮償程館序概念惜：行政肅主體駛及其嫂工作鈴人員骨違法襲行使它行政丙職權佛，侵暖犯行辜政相攪對人回的合宿法權添益造頭成損景害時昂，由寫國家無承擔腐的賠贊償責榆任的武制度站。歸責慣原則嚼：有過綠錯責蜂任原罷則、岡無過夫錯責鋪任原栗則、茂違法恰歸責催原則喬三種喊。我遷國《國家研賠償臣法》采違寧法歸瓦責原胸則。行政壁賠償秩程序：第征一階例段由效行政俱機關惡解決胸賠償藏責任維問題純；第付二階村段由俘法院穿解決思賠償撕責任傭問題襖。行焦政賠騰償的繪請求朽可以絹單獨漁提起雀，也擁可以盲一并怒提起澆。賠驕償訴遷訟可融以適豆用調倚解。第二脹部分仗房蚊地產貓概述1.房地玻產業車概念器和歷器史沿蛙革掌握：房動地產述業的音基本互概念長。概念診：房地焰產業酒是從路事房醉地產慶投資驚、開諒發、醫經營搖、服砌務和牽管理摔的行霸業，池包括恭房地漂產開戀發經制營、囑房地茫產中茶介服廁務、節物業坊管理耽和其怠他房坦地產未活動多。國民劑經濟半產業齒分類打中，貴房地械產屬巴于第退三產鮮業。熟悉：房川地產說業的注作用旦。了解伯：房地胞產業瞇的細強分、菠房地部產業辱的歷崗史沿啞革。熟悉燈房地旨產業氣的作嫩用可以美為國辰民經辛濟發剃展提更供重講要的右物質席條件抄。房地岡產業每關聯戴程度樓高，擴帶動益力強捕，可寬以帶竭動建屠筑、憐建材哨、化哭工、肅輕工年、電房誠器等暗相關店產業理的發影展，穩促進鐮國民涂經濟鳳的健櫻康快找速發怕展。可以字改善敞人民丟的居黎住條送件和乳生活搜環境湯。可以腰加快耀舊城惹改造詞和城榴市基豆礎設傳施建識設，聰改變啟落后案的城篇市面經貌。有利朋于優攀化產微業結權構，尸改善灰投資薪硬環交境，孝吸引派外資薪加快揚改革族開放達的步榆伐。可以似擴大凈就業置。可以喝增加酸政府健財政原收入素。了解戒房地連產業橡的細舌分房地丟產業主要林包括房地慘產開釣發經描營、濱房地田產中嫂介服搭務、考物業頂管理兩和其炒他房光地產喊活動稠。房地背產中占介服職務和愚物業少管理紗合稱疲房地棄產服腰務業偽。房地頓產中熟介服踩務又隙分為但房地涉產咨學詢、危房地以產估灘價和呀房地乘產經剪紀。了解收房地顯產業亂的歷傻史沿綢革房地壺產業架歷史萬沿革克（我荷國）滅（五摘個時劣期）夢：19究49年以筒前：19終49年——久19標55年：19春56年——淹19草65年：19落66年——獸19木78年：19魯78年以竟后。19疊98年7月3日國校務院通發布《國務般院關漲于進跳一步凍深化棗城鎮疊住房壁制度運改革兇加快燭住房量建設絡的通突知》（國社發【1如99樣8】今23號）:1沒99歷8年下擺半年懸開始潮，全哲國城孝鎮停宅止住撒房實田物分痰配，遵實行擱住房謙分配趕貨幣抄化。20光03年8月12日，《國務源院關珍于促磚進房田地產妹市場苦持續板健康維發展水的通超知》（國掃發【2典00衡3】）18號）撥，20土07年8月7日《國務飽院關完于解私決城蓬市低燭收入傲家庭奇住房扇困難乳的若想干意傍見》（國婚發【2有00脅7】停24號）栗。20勇10年4月17日《國務罪院關諒于堅制決遏膛制部吃分城侵市房爪價過怕快上賽漲的破通知》（國塊發【2棵01蠟0】池10號）泳。第二矛部分買房疊地產暫概述2.住房鄰制度鴿概述掌握：現垮行城韻鎮住朽房政解策。熟悉：城嚴鎮住計房制緊度改稠革光。掌握殿現行繞城鎮依住房陵政策住房訴供應糊政策秘：商忠品性是住房寺、保猛障性況住房啊、政揉策性恒住房起。住房其分配目政策灘：住限房公培積金玻、住赴房補閱貼。配套貿政策渴：財覽政政窮策、軋金融余政策歐、土型地政帳策。熟悉帝城鎮配住房俊制度病改革試點矛探索肚階段鈴（19叨80許——釋19隔91年）全面薄推進河階段拍（19憤92否——始20肺02年）深化棒改革投階段話（20鉆03年以鐘來）第二記部分功房逝地產脈概述3.房地葵產法駁律體居系掌握：房乖地產目法的饞概念潛與調能整對列象貫。熟悉：房塌地產究法律素體系旅、軍如事房婚地產技法律堂政策哈規定故。掌握泰房地言產法炮的概惜念與站調整迷對象概念：房睡地產冷法是駛調整脂房地龍產法輪律關爬系的飯法律榜規范劉的總罷稱，積廣義沈的房匹地產槳法包眨括調鐘整房墊地產桐產權墻、開繩發、防經營彼、使杏用、肅交易壇、服端務、鹽管理仙及其居他與呈房地冒產有頓關的導各種浩社會巖關系油的法丈律、尖法規份、規察章。純狹義酬的房相地產層法一燃般僅翁指《城市喘房地多產管沒理法》。調整渣對象:房地橡產開歸發關序系、漿房地哪產交漏易關支系、躁物業猴管理猶關系傷、房效地產楊行政長管理即關系槽。熟悉尤房地粥產法統律體旬系、抵軍事朵房地領產法慶律政句策規淹定房地脾產法豆律體炸系：憲法卻、法可律、貝行政釋法規鴨、地槽方性裳法規狹、政肅府規思章、裹房地希產技送術性珠規范賀、最循高人蒙民法概院的鴉司法挪解釋港。軍事靜房地涉產法菜律政籮策規服定：《中國依人民喚解放躍軍房偏地產終管理父條例》、《中國傷人民錫解放兆軍土勁地使熊用管額理規便定》、《總后拌勤部軋關于敞發放甚住房尸補貼稻和實劃行住僅房公孫積金壟的辦臨法》、《軍隊解經紀層適用彼住房菜建設抵管理根辦法》第三投部分趙建嬸設用打地制勤度與蓄政策1.中國俊現行盲土地臂制度抵概述熟悉：土蕩地所儉有制辮。了解：土字地管組理基誕本制震度。熟悉旺土地湯所有宗制、膏了解牙土地鹿管理啞基本蛛制度土地抹所有嚼制。土地延國家械所有騾。土地潑集體層所有牽。又淘分為鬼村農啦民集甜體所旋有、群村內汁兩個稻以上調農村脅集體轉經濟惜組織糕的農縮慧民集嘗體、肌鄉（脈鎮）抬農民列集體錯。土地系管理視基本突制度放。（1）國炕家實勺行土曠地登倉記制廊度（2）國根家實躬行土畏地有踐償有遮限期然使用笛制度（3）國貨家實施行土揭地用扁途管毅制制籮度（4）國唉家實耽行耕落地保原護制殊度第三駕部分旗建貝設用彼地制煮度與克政策2.集體荒土地霉征收熟悉：征攏收集酒體土招地的章政策捷規定迅，征忘收集擔體土葡地補截償的詳范圍造和標鉆準。了解：征榨收集萌體土株地的侵工作釋程序舞。熟悉恢征收資集體構土地撈的政臣策規艙定征收己集體普土地粱的政侮策規插定：征地校主要檢法律饅依據逃：《土地術管理固法》征地央范圍征地輩批準地權限搞。兩盯級審等批制槐度：構國務必院審矛批、甩省人氏民政氧府審鴉批。建設粥單位寺申請請征地噸不得毒化整拉為零對被蓬征地襯單位禍和農猛民進共行安徹置、蟲補償膀和補獲助臨時震用地媽必須缸辦理銹報批假手續全民暑所有汁制企譽業，輪農村進集體濾經濟犁組織胖聯營冠使用決的集么體土蹈地征收步土地蔑時必她須進丹行征攝地公忘告合理棟使用痰征地錄補償盾費特殊路征地鵝按特預殊政座策辦逗理熟悉董征收誘集體束土地彼補償競的范什圍和棗標準征收場集體孫土地館補償客的范鼓圍和狠標準畏：土地盯補償求費：謀耕地弦該跌耕地孕被征您收前3年平暢均年賽產值設的6-慚10倍，畝其他壤土地佳由影省、砌自治波區、稿直轄暢市參付照征大收耕雕地的各土地社補償戶費的體標準杏規定去。安置孔補助盯費：氣耕地改按產照需香要安鉆置的竹農業握人口魔數計華算（曾被征狗耕地峽數量萌除以冤征地矮前人偶均占鳴有耕掙地數席量）潮；每娃個需恥安置眼農業因人口庫的安目置補課助費徑標準貞為該劇耕地渾被征惱收前南平均城年產吧值的3-撞6倍，穗但每拐公頃蠻被征購收耕慣地的裂安置掉補助思費最新高不揉超過稀被征想收前3年平鬼均年籃產值藝的15倍。擔其他法耕地拿由噴省、卻自治姥區、縣直轄標市參鞠照耕論地的趴安置見補助卡費的砍標準禁規定徹。土地載補償描費和純安置舌補助舅費的浴總和遙不得盾超過低土地殊被征超收前3年平段均年慚產值石的30倍。地上托附著悲物補么償費青苗姨補償臟費了解昆征收欺集體開土地祝的工尼作程催序申請譜用地受理吳申請野并審師查有急關文下件審批魯用地征地胡實施簽發粉用地姨證書征地銳批準治后的幣實施嘴管理頒發照土地鐘使用榜證建立敗征收乞土地協檔案第三蚊部分腔建雷設用愿地制味度與尼政策3.國有皇建設束用地了解：建幕設用骨地審勉查報衫批程批序、學臨時漁用地堡的報低批和丙使用極。了解繪建設頓用地盟審查憑報批餡程序建設藍用地軋審查腿報批軟程序用地頸預審申請津用地上報笛審批組織繳實施頒發《建設期用地槳批準展書》了解迎臨時沾用地景的報斯批和幸使用臨時滾用地些的報片批和花使用在城班市規河劃區逮內的深臨時品用地棕需先舟經城榜市規帖劃行巷政主室管部葉門同繳意，盒建設嘆項目享施工綁和地意質勘陜查需汽要臨頸時用汽地的玩，報沸縣級摧以上件人民捏政府躺土地歸行政溉主管赴部門指批準押，批閘準后跑應當馬簽訂揚臨時市用地屈合同艷。臨暖時用紗地的偵期限印一般銷不超亂過兩喉年。第三演部分扔建果設用輕地制造度與寒政策4.集體解建設后用地掌握內：集體恥所有根建設景用地誓使用齊情形跌。了解：集們體所柳有建討設用更地使玩用原驢則債。掌握北集體紙所有煉建設奸用地蜜使用前情形興辦料鄉鎮哨企業物使用廣本集招體經武濟組澆織農促民集斬體所綠有的淺土地農村利村民老建住畜宅使艱用本躍集體份所有湯的土借地鄉（監鎮）燥村公敘共設碼施和攤公益荒事業天建設已使用溪農民豈集體寬所有頌的土晌地了解朵集體掩所有飲建設昌用地掃使用勁原則應當綱符合墾鄉鎮岸土地駐利用妖總體庫規劃符合肅土地印利用慎年度夸計劃符合扔村莊翼和集負鎮規旅劃堅持催合理胡布局查，綜即合開塑發，績配套刮建設涉及刻農用晉地的株依法炕辦理筍農用鏈地轉千用和朋用地邁審批第三問部分李建即設用洗地制雙度與四政策5.國有革土地芽使用畜權出普讓掌握醉：國有逗土地善使用勤權出爹讓政陪策邀。熟悉：國御有土竿地使孔用權查出讓訪的概萍念及傘特征胳。了解飾：國有甚土地題使用乓權出供讓合東同、澇國有掀土地亮使用啄權出錫讓管蠢理、鞏國有安土地例租賃羨和國篩有土沫地使貴用權撞作價你出資咐或入換股。蠶（P1庭89）掌握往國有始土地季使用窗權出棉讓政剩策國有霸土地石使用右權出肺讓方迷式：消招標陪、拍磨賣、跑協議搭、掛五牌國有再土地喉使用梳權出彼讓年昌限：靈居住柳用地70年，癢工業蜂用地50年，岔教育醬、科東技、當文化退衛生遼體育賽用地50年，競商業近、旅嫩游、嘆娛樂善用地40年，裹綜合幸或其稿他用隱地50年。土地溪使用塘權收煙回：梳土地練使用跨權期全間屆澤滿，揀提前陸收回州國有軟土地奸使用啊權，奸因土蔽地使它用者和不履君行土恭地使輩用權頃出讓恐合同搏收回弱，司前法機紀關決懸定收誕回土棒地使幅用權起。建設爸用地雜使用哄權終血止：轎土地督滅失似而終見止，性土地枯使用傍者的奮拋棄尸而終驗止。熟悉飾國有掠土地蜘使用藍權出碎讓的作概念上及特多征概念：土傾地使爺用權湊出讓單，是織指國果家將爸國有擊土地巡壽使用鞠權在譜一定丟年限柏內出蠢讓給經土地腔使用館者，向由土活地使應用者分向國北家支版付土哄地使賢用權照出讓逝金的刷行為嗎。國有茂土地百使用被權出貌讓的匙特征第三版部分肢建民設用拉地制額度與衰政策6.國有燒土地頌使用坑權劃銹撥熟悉：土椅地使遵用權斷劃撥變的概盞念，懷劃撥驗土地魚使用絡權的曉范圍宮、劃旋撥土特地的賢管理脈。熟悉掛土地包使用醉權劃姑撥的夫概念概念：土尊地使胖用權估劃撥討是指券縣級腐以上凍人民租政府馳依法宇批準俘，在久用地升者繳剩納補間償、扔安置閥等費淺用后躍將該崗幅土左地交撲其使陷用，賭將土緩地使登用權訴無償欄交給古土地盲使用跡者使揪用的蠅行為騎。熟悉菜劃撥搖土地畜使用經權的娘范圍劃撥老土地此使用際權的敲范圍國家挎機關括用地漲和軍保事用泉地城市偵基礎羨設施矮和公烤益事功業用基地國家蛇重點擺扶持到的能腎源、掏交通犧、水快利等奪項目虜用地法律懇、行謝政法曬規規鴿定的蔽其他滾用地痕。熟悉砍劃撥巧土地誓的管設理劃撥儀土地舞的管吩理劃撥奔土地牽的轉列讓：寬報批才轉讓唯、繳贈納土屯地使浮用權棍出讓糊金；董不辦補理出行讓手昂續但怪上繳淹土地角收益節。劃撥品土地量使用便權的勺出租劃撥攏土地波使用疊權的儲抵押國有甘企業毯改革克中劃綁撥土柿地的搬管理炒：出寄讓、及作價您出資拼入股捏和保聲留劃紙撥土混地使翅用權凡上功交土置地收稍益的虜土地量，仍乞按劃弟撥土炕地進漢行管衡理劃撥貿土地衡使用予權的頑收回子：7種情亡形（P1遞93）違反丙管理福規定籮的處向罰規跑定。第三貪部分匙建旱設用榨地制慣度與輔政策7.閑置嶄土地思的處普理熟悉：閑渡置土沒地的礦范圍奇及處應理規辛定熟悉監閑置淹土地隱的范蔥圍及惹處理銜規定閑置相土地躁的范障圍未按桂照建耗設用鬼地批怠準書督和土絹地使昂用權梅出讓斃合同析規定肝的期伴限開棒發利惕用土卻地的挽。核準張使用驢的土咱地，稱自土齒地使妥用權稻出讓舅合同淡生效依或者惱建設系用地處批準量書頒獵發之曉日起賄滿一揮年未頁動工呢開發涌建設呼的。已動假工開趙發，察但開皺發建恥設面耐積不盤足應知開發綿建設根面積所的1/仗3，或獄者投晌資額律不足辟投資譽總額箏的25進%，且倆未經撈批準延中止漿開發費建設魚連續氧滿一稱年的坡。法律揭、行缸政法的規有場其他悲規定上的。熟悉蹲閑置趨土地姨的范耽圍及納處理器規定閑置歇土地編的處串理規與定延長峽開發屯建設償期限衫，但圖最長大不得側超過1年變更誤土地禿用途詢，辦暑理有藥關手獨續后粥繼續愚開發安排筆臨時裂使用真，待弊原項鑄目具詞備條鏟件后撲，重杜新批壘準開況發，價土地荷增值藝的，缺由政丙府收駐取增涂值地茫價政府鼠為土倉地使減用者兄置換押其他貌閑置押土地政府黑采取品招標恨、拍冬賣等蒼方式悉確定牧新的誘土地診使用笑者進蒼行開欄發建詠設，雷對原爛用地每單位翠給予化經濟銷補償政府轎收回仗土地脖，并咸與土緒地使風用者翼簽訂繡收回券土地瓣協議塔書因政浪府及誓有關身部門侍行為糧造成扎土地給閑置系的，苗由政崇府和咽用地逆單位缺協商廣處理劃。第四援部分犁城附鄉規哀劃及介工程偏建設怪管理攏制度耍與政醒策1.城鄉棕規劃貨管理掌握干：城市丙規劃耗管理熟悉簡：城市橡紫線呈管理莊、綠謊線管由理、和藍線悅管理飼、黃布線管過理了解讀：城鄉服規劃蓬的基趴本概摟念、趟城鎮尿體系滔規劃掌握礦城市壯規劃敞管理20敘07年通盆過了《城鄉匠規劃眠法》，于20科08年1月1日起淚施行酷。城鄉屑規劃晶包括氧城鎮勺體系角規劃堵、城屈市規郊劃、盾鎮規界劃、啞鄉規岔劃和岔村莊匠規劃巖。城盯市規栽劃、灘鎮規怒劃分按為總銹體規寶劃和豬詳細待規劃浸。詳況細規障劃分鋪為控船制性羊詳細命規劃幅和修麗建性站詳細劈燕規劃加。注意勵了解村第21今6頁城桐市規轉劃的只實施棉中“縱兩證胖一書幸”，薪即建胞設項網目選針址意備見書饑、建淘設用葡地規暢劃許獎可證浮、建渾設工腫程規度劃許擊可證好。熟悉疫城市吸紫線寒管理押、綠棗線管辦理、執藍線摧管理籌、黃店線管雁理城市事紫線給管理煤：保護楚歷史虎文化脹街區獅和歷乎史建歲筑；綠線神管理壘：城市辣各類劃綠地梢范圍幻玉的控蕩制線漢；藍線隆管理叢：城市望地表爸水體留保護付和控帖制的亦地域臂界限畫；黃線莊管理兇：城市轎基礎協設施惕用地春的控劉制界隔限。了解活城鄉毒規劃禽的基扒本概污念、有城鎮數體系餅規劃城鄉屯規劃陣的基行本概堅念：城鄉覆規劃笛是以蹈促進畜經濟滑社會杏全面賄協調曉可持坡續發戲展為脹根本掠任務瞇、促裹進土辣地科糞學使穿用為朝基礎才、促薄進人勉居環喬境根竭本改餡善為飲目的斯，涵獸蓋城扣鄉居讀民點嘩的空逗間布登局規顛劃。城鎮險體系草規劃漏：城鎮伐體系飛規劃呢是政廣府綜叮合協汁調轄慈區內搞城鎮鏟發展隆和空無間資鵲源配受置的縣依據寒和手浙段。第四千部分生城毅鄉規潔劃及礎工程綁建設患管理嗓制度辮與政值策2.勘察終設計癢管理了解捎：勘察廊設計厘管理合（無僑重點鄙內容也）第四殲部分柄城下鄉規啞劃及醉工程飛建設憤管理號制度魚與政脂策3.建設劃工程兼招投鍛標與伐監理了解速：建設擦工程消招投恢標、篇監理了解內建設怎工程杜招投品標、由監理建設群工程右招投悄標：招仆標分描為公向開招著標和聰邀請幻玉招標飼：前蘆者邀滾請不家特定煌的主借體，徒應當絕發布圣招標賢公告截；后暖者邀流請特擴定的映主體面，應立當向靈三個咸以上質主體鼻發出溪邀請淡書。中標恢人不彼得向砍他人愁轉讓序中標艱項目壓，也牲不得炭將中尋標項題目肢宏解后上分別礦向他貌人轉探讓。物但中鳥標人約按照勸合同擋約定碎或者鉗經招厲標人晌同意具，可睡以將飾中標塵項目狹的部工分非粉主體厭、非誼關鍵順性工倍作分惕包給竿他人秀完成煉，接糞受分濾包的康人應貪當具艙備相換應的飲資格村條件纖，并幅不得發再次雜分包識。監理聚：監理千的基叉本方咸法是壺控制窄，基餅本工晨作是夾“三燥控”使、“瓦兩管西”、特“一畢協調禿”。初下列嘗建設喬工程盾必須餡實行脫監理迷：國沉家重張點建憐設工槽程，罵大、引中型竊公用惱事業羊工程普，成忠片開鹽發建裹設的乖住宅奏小區完工程蓮，利等用外蔽國政帶府或剩者國會際組哀織貸筒款、燒援助蛇資金寬的工禿程，憲國家承規定蒜必須芬實行幼監理咱的其獵他工延程。第四格部分訂城啦鄉規纏劃及誦工程屈建設昌管理蟲制度是與政怒策3.建設溜工程及施工笨與質鐮量管航理掌握茶：施監工許肺可制朱度：考點系：工泰程投虧資額陡在30萬元碰以下茅或者穿建筑鎮面積礙在30揭0平方軌米以章下的圖建筑捏工程船，可課以不秧申請謠辦理景施工影許可哀證。熟悉雹：建設敞工程許的竣春工驗航收管領理、侄質量餐管理嗓制度弄、質派量保皮修辦品法了解炊：建設躬工程夜項目哲報建微制度旬、建炕筑施據工企困業資倡質管破理、湯注冊鍛建造跨師制猾度。熟悉具建設休工程繞的竣耍工驗徹收管廳理、籌質量看管理法制度贈、質廉量保淺修辦愉法重點鞋掌握漢內容尼：詳見諒第24靜0頁，偉對房滑屋建基筑工鐵程竣逐工驗攻收后納在保呢修期稿限內形出現宴的質柏量缺鏡陷，蹦予以胃修復丈。房鼠屋建艦筑工葡程在糕保修世范圍預和保扇修期衣限內豆出現磚質量痛缺陷江，施工擴單位應當謠履行暑保修消義務梯。最鮮低保西修期邪限為隆：屋指面防鐘水工墳程、協有防度水要懂求的慘衛生曾間、因房間史和外烏墻面姑的防秤滲漏諒，為5年；補裝修沖工程汪為2年。血房屋巧建筑飼工程反保修走期從撇工程高竣工然驗收費合格損之日播起計屢算）叔。第五禽部分歷房舍地產什開發受經營1.房地斥產開瘋發企貼業的克管理了解簡：房凡地產炊開發奮企業侮的管慎理：房籃地產泊開發榮企業拌資質繁按照劑企業使條件集分為楚一、唱二、艘三、負四等森四個蘿資質惜等級霸。第五送部分高房盡地產耀開發森經營2.房地泳產開彼發項哀目管踏理了解榜：房地向產開程發項流目管源理了解龜房地張產開擋發項君目管飄理了解明：房脾地產灶開發技項目活管理：《城市份房地增產開盟發經留營管綢理條爛例》規定鏈，“湯房地框產開之發項汗目應哈當建協立資產本金慘制度霧，資粒本金轉占項侄目總拖投資漆的比驅例不葵得低濃于20總%”，20娃04年國煌務院康將房鄭地產船開發避項目狡（不猜含經砌濟適莊用住吧房項估目）切資本設金最榨低比談例由20沉%提高尤到35構%，20襪09年國撥務院采再次撲調整毛，保抵障性收住房嚼和普烈通商些品住板房項斧目的嘗最低己資本奇金比充例為20侵%，其創他房寬地產匪開發王項目秘的最惰低資貼本金什比例停為30怠%。第五底部分葡房胃地產挪開發枕經營3.房地傍產經踢營管班理（醉重點蚊掌握癢）掌握重：商品塌房交射付使暖用：勿第25筆2-垂25價3頁，政掌握《住宅芒質量兩保證紡書》，保若修期提從交藥付之餓日起脆計算慣，保鈴修項鉗目和掛保修葉期。熟悉培：房地慎產項辟目轉穗讓。側第25弓0-摧25征2頁。俯尤其裝關注25魔%比例績。了解找：房地寇產廣跌告第五鼠部分唉房稼地產兇開發泄經營4.房地家產開季發企危業信乞用檔回案了解干：房地播產開搖發企探業信章用檔判案。第六牽部分襲房刺地產清交易勤管理1.房地現產交井易管戶理熟悉精：房地睬產交額易中拔的基陳本制杰度。了解評：房地怖產交悉易的皇概述菊。熟悉剝房地疲產交帶易中正的基荒本制疾度房地邪產交項易中貧的基子本制喉度：《城市筐房地碗產管戰理法》規定撲了三丹項房烘地產沸交易基本禮制度：房地挑產成跨交價交格申扶報制稠度房地澇產價植格評欠估制陣度房地納產價輪格評嗽估人老員資廣格認會證制覺度了解浴房地熱產交危易的犬概述房地勉產交留易的手概述測：19岔98年建第設部歉、國瓜家物病價局腫、國鍛家工斷商管顆理局《關于忘加強勻房地睛產交跌易市界場管胡理的會通知》中規希定，和城鎮館房地遠產交泰易包叮括各晃種所襯有制甚房屋父的買畜賣、菜租賃烏、轉崇讓、滔抵押駐，城錯市土幅地使黨用權裳的轉黨讓以筆及其濫他在仙房地自產流盡通過搜程中烈的各霉種經每營活生動，啟均屬晌房地雷產交洗易活訊動管停理的蝴范圍師，其廊交易詞活動迷應當獄通過魯交易唇所進爐行。《城市確房地前產管滔理法》規定第房地詞產交舌易包逢括房勺地產腥轉讓型、房松地產個抵押棵和房違屋租作賃。第六訴部分艦房絹地產廉交易撕管理2.房地案產轉輕讓管則理掌握怠：房地糟產轉串讓條望件、且程序狐，房身地產真轉讓縱合同親，以該出讓職方式請取得歸土地漁使用撈權的踩房地爛產轉葵讓，否以劃聯撥方昏式取寒得土燭地使原用權母的房巾地產番轉讓汗。熟悉糠：已購矮公有觸住房費和經亞濟適譯用住井房上適市的帥有關忽規定仙。了解硬：房地圈產轉觀讓的魂概述恥及特潤征掌握侍房地贏產轉您讓條畢件《城市姥房地愛產管燦理法》及《城市廁房地濱產轉羊讓管趙理規悔定》采取尺排除羨法規爽定了悅下列競房地遠產不畢得轉壯讓：以出我讓方音式取保得土身地使陷用權直，不爸符合《城市仍房地已產管胸理法》第三蜻十九京條規掙定的司法淚機關貴和行懶政機護關依悄法裁雀定、偶決定馬查封籃或以攜其他蓮形式爐限制丙房地泥產權琴利的依法蕩收回約土地佩使用點權的共有忌房產搶未經親其他舒共有斧人書簽面同宴意的權屬維有爭脖議的未依雜法登餐記的法律妥、行佩政法稍規規樣定禁訓止轉本讓的師其他健情形彈。掌握韻房地馬產轉恨讓程專序房地邊產轉觀讓程芽序：簽訂兆書面限轉讓呀合同持權路屬證繞書、羅當事俱人合伏法身尖份證銀明、翠轉讓吉合同紀等文索件向答房地膜產登郊記機魯構提然出登億記申雖請房地兵產登占記機樹構對摸登記挖申請較進行身審查蜓是否打受理計申請予以次受理才的，凈房地傍產轉艷讓當晝事人止按照簽規定菠繳納糕有關恥稅費短；不鹿予受擠理的參，書貍面告史知并篇說明掙理由房地蓬產登刃記機董構辦抽理房癢屋權努屬登騎記手馳續核腹發權牛屬證投書。掌握龜房地頁產轉己讓合恰同房地理產轉碰讓合改同：房地鉗產轉瀉讓合特同是移指房脈地產雅轉讓匪當事議人之孝間簽孫訂的來用于呢明確素各方鳴權利竭、義唇務關粗系的庭書面虛協議攔。掌握爺以出皺讓方賄式取淋得土峽地使促用權咽的房更地產轟轉讓表、以悠劃撥循方式炒取得麻土地挽使用朝權的序房地央產轉遞讓以出備讓方獅式取悔得土華地使孤用權叫的房茄地產耕轉讓熄時，晶受讓園人所樓取得諸的土仍地使挎用權侮的權差利義刷務范朗圍應灰當與沾轉讓總人所撈原有顛的權正利和宋承擔楊的義夫務范獨圍相均一致男。以劃蒙撥方震式取菠得土敬地使融用權伶的房易地產泊轉讓犁：掌握宵以出串讓方販式取妄得土放地使惡用權冰的房脆地產址轉讓目、以生劃撥斜方式啊取得核土地冷使用斧權的融房地蹲產轉蔥讓報批下轉讓奶、繳州納土岸地使場用權近出讓盯金不辦牙理出蹦讓手渾續但羨上繳炊土地腿收益圓，包禾括：勿經城餓市規衣劃行拔政主釀管部奶門批伯準轉繭讓的眨土地賢用于傳國家盆機關卡用地稿和軍夠事用渡地、據城市逐基礎堪設施島和公捉益事撿業用向地、懸國家邊重點鞭扶持喬的能稈源、逗交通經、水憤利等案項目橋用地嚼、法雨律、傾行政拾法規凳規定劫的其殼他用林地；火私有蛾住宅董轉讓鹿后仍貪用于從居住古的；佛按照聾國務光院住智房制朽度改直革有將關規冒定出省售公啞有住級宅的管；同踢一宗遙土地禁上部升分房餅屋轉秒讓而裳土地歸使用候權不遼可分京割轉添讓的乖；轉襖讓的演房產疫暫時檢難以肺確定懂土地豬使用趟權出四讓用討途、催年限究和其尤他條濃件的財；根咬據城碰市規帆劃土額地使粒用權譯不宜徹出讓括的；許縣級寒以上役地方圍人民歪政府毅規定革暫時先無法勁或不育需要括采取框土地飾使用爆權出惹讓方另式的律其他冒情形糕。熟悉嘗已購援公有普住房柴和經步濟適摔用住返房上口市的界有關妻規定已購伐公有異住房克和經文濟適脹用住晌房上愿市的爛有關白規定19糾94年《已購擾公有飄住房方和經肌濟適減用住窄房上悔市出腔售管趁理暫必行辦嚼法》（建負設部侍令第69號）20血07年12月七隸部委《經濟索適用神住房席管理添辦法》20壁10年4月22日《關于疼加強謀經濟著適用戒住房倉管理且有關這問題戒的通頸知》（建糠保【2霞01犯0】孕59號）了解獵房地工產轉牢讓的托概述陳及特喘征房地旅產轉孝讓的沃概述艷及特拿征《城市底房地怖產管榨理法》規定曉，房原地產列轉讓艘是指蜓房地劫產權招利人烈通過櫻買賣拳、贈請與或混者其噴他合需法方掃式將眉其房灶地產憑轉移企給他壩人的演行為膛。第六絕部分法房戀地產拼交易廊管理3.商品耕房銷眠售管僅理掌握敏：商品鉤房預奏售許確可制報度、演商品此房預移售的鄉豐條件陣、商喇品房質預售諷合同鋸登記糖備案包、商邪品房些現售稅、商例品房逮銷售譯代理怪、商濫品房售銷售系中禁玩止的刮行為衡、商蒜品房面買賣濱合同恨、最里高人論民法奶院關鈴于審述理商渠品房香買賣史合同遍糾紛趣案件服適用練法律跡若干譜問題駁的司郵法解倒釋。詳見摸教材P2艦67燭-P爬27駝7熟悉佳：商品鬧房銷蔽售的洪概念竊。第六隊部分升房扁地產嶄交易景管理4.房屋揀租賃叮管理熟悉誰：《城市忽房地賣產管傍理法》關于催房屋常租賃途的有駛關內冰容。了解察：最高賄人民出法院婚關于閑審理迅商品儉房買與賣合慈同糾對紛案憶件適霉用法像律若睜干問冠題的奴司法趁解釋腿。合同逃法規襖定租下賃合器同租帽賃期羨限不菌得超圓過二抬十年隸，超拍過二姑十年耍的，皮超過糞部分花無效謊。第六鐮部分羊房送地產欺交易巾管理5.房地窮產抵護押管哨理（盆重點漏）掌握徑：房地受產抵歐押的治條件示、房國地產腫抵押門的一庫般規宋定、或最高振額抵劈燕押權駐、房排地產查抵押澤合同攀、房嘴地產緣瑞抵押她登記射、住縣房抵春押貸飾款證鏡券化惕涉及棵的抵節押權庸變更烏登記賤、房遷地產鑒抵押祖權的夏效力紅。熟悉貍：房地搜產抵繭押的良概念煮、房目地產撈抵押干權的隊實現撒。掌握懂房地遇產抵焰押的型條件厭、房塘地產窄抵押臺的一站般規稼定、屢最高懼額抵兩押權別、房劃地產興抵押壘合同舉、房宇地產從抵押偽登記趕、住螞房抵阿押貸肺款證綢券化批涉及婦的抵存押權夏變更蜜登記柜、房榮地產虹抵押屯權的你效力發。房地堵產抵憂押的存條件房地探同時風抵押以出誤讓方廈式取杯得的其土地總上未敗建成陸建筑騎物或簽無其姓他地姑上定扶著物配的，辣可以矩取得升的土樸地使隆用權霸設定陪抵押朝權房地寒產抵究押的坡一般覽規定厘、最匆高額藏抵押秀權、汪房地鈔產抵虧押合盾同、境房地蜜產抵謙押登家記、違住房覺抵押械貸款邪證券裹化涉夜及的布抵押斜權變多更登燦記、左房地河產抵現押權踏的效夏力。詳見識教材P2攪87術-2郊92熟悉禍房地娘產抵柜押的籍概念驚、房祖地產嶺抵押雷權的誓實現房地刮產抵街押：指像抵押蹲人以耗其合四法的澤房產媽以不炭轉移丸占有越的方柔式向鳥抵押睜權人馬提供椒債務館履行扔擔保哪的行悲為。抵押頃權的非實現：抵畝押權猴人協您議折伯價、破拍賣襯或者年變賣眼的方館式優嶄先受籠償。第七筋部分傲房澤地產罷權屬蔽登記飼制度紗與政靜策1.房地至產登蘋記概鐘述熟悉灑：房地