二手樓房合同(二十一篇)二手樓房合同篇一

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【營業執照注冊號】【身份證號碼】：

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買受人(乙方)：

【本人】【法定代表人】姓名：

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依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》、《北京市城市房地產轉讓治理方法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方購置甲方的寫字樓事宜，達成如下協議：

第一條甲方所售寫字樓根本狀況及甲方承諾

1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于;位于第層共間，房屋構造為，登記建筑面積平方米(其中套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米);房屋用途為。

2、該寫字樓的土地使用年限共年，還剩余使用年限年。

3、甲方擁有該寫字樓的完全產權，產權證號為：。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司供應擔保等影響產權完整和歸屬的情形。

4、該寫字樓現配備的裝飾裝修設施設備有(詳細見雙方現場驗收的清單)，該設施設備總折價元，不包含在房屋總價款中。(或商定包含在總價款中，不另行計價收款)。

5、該寫字樓有物業效勞，目前的物業效勞公司為，物業效勞收費標準為。

【律師提示】：產權是二手寫字樓交易過程中隱患最大的局部。假如產權屬于公司，需查清該物業是否被抵押、質押或者為其他公司擔保，即使沒有上述債務問題，還需要了解該公司法人變更或股權變更過程中，會不會影響產權的歸屬和完整，在其中有沒有關于該物業的商定。假如產權屬于個人，該業主名下是否有公司，假如公司性質為無限責任公司，則法人的財產也將作為沖抵公司債務的財產消失?？傊匦枰榍逶撐飿I法律意義上的全部人，以及對該物業的產權擁有狀況。假如有可能，可以請律師在簽署買賣合同時依據詳細狀況補充一些書面條款，反抗一些未知的風險。

其次條房屋寫字樓總價格及付款方式

1、甲乙雙方協商全都，甲方所售寫字總金額為人民幣。該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第種付款方式：

(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前將房屋全部價款付給甲方。

(2)買房向銀行抵押付款：

乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

假如乙方在年月日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

3、雙方商定的其他付款方式：。

【律師提示】：假如買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比擬簡單。這種狀況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。

第三條交納稅費的商定

1、按有關法律法規政策的規定應由賣方擔當的稅費由擔當。

2、按有關法律法規政策規定應由買方擔當的稅費由擔當。

【律師提示】：一般買賣雙方按規定各繳各的稅費。但也可以通過商定賣方應繳的稅費由買方擔當，反之亦然。

第四條寫字樓交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。

2、甲方在收到全部房款之日起日內，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他商定：。

【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的連接問題。寫字樓較之住宅，除了反價之外，更簡單有其他變數發生，應盡快完成交易。

第五條關于產權登記的商定

甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

【律師提示】：權屬轉移登記，也就是房產過戶手續，主要是什么時間過戶肯定要說清晰，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。

第六條定金及交房保證金

1、甲乙雙方商定乙方在簽訂本合同之日起日內向甲方交納購房定金元。

2、為防范交易風險催促賣方按合同商定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。

3、關于交房保證金托管的商定：;

4、甲乙雙方其他商定：。

【律師提示】：雙方商定違約方擔當定金責任后，守約方不行進一步追究違約方其他違約責任的，從商定。雙方既商定定金，又商定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主見定

金罰則，又可懇求賠償損失。

第七條違約責任的商定

1、乙方逾期付款的違約責任((1)和(2)不作累加)：

(1)如乙方未按商定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同連續履行。

(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執行。

2、甲方逾期交房的違約責任((1)和(2)不作累加)：

(1)如甲方未按合同商定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求連續履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方擔當違約責任并連續履行合同。

3、任何一方不按商定繳納相關稅費，導致交易不能連續進展的，應向對方支付該房地產總價款的百分之作為違約金。

4、任何一方不履行本合同商定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之作為違約金。

【律師提示】：依據《合同法》第一百一十三條第一款的規定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的狀況下，守約方可以懇求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有商定或事后達成全都的，敬重當事人的意思自治，從商定。如當事人沒有商定房屋差價，則可懇求法院托付評估機構對訟爭房產的市場價進展評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與商定價的比擬，確定房屋差價損失。

第八條甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權簽署并有力量履行本合同。

(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

(3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

(4)該寫字樓目前沒有租約。(如有租約另行商定)

2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有力量履行本合同。

【律師提示】：第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權托付書的內容，確保合同不因主體不適當而導致合同無效。其次，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應明確商定，是實物交付還是租約權交付。法律規定承租人享有優先購置權。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要仔細審查房屋租賃合同。承租人放棄優先購置權，應供應書面承諾。

第九條合同的變更

本合同履行期間，發生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不行分割的局部。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方擔當。

第十條不行抗力

因不行抗力不能根據商定履行本合同的，依據不行抗力的影響，局部或全部免除責任，但因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事完畢之日起日內向另一方當事人供應證明。

第十一條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。

第十二條法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按以下第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。

【律師提示】：要么選擇仲裁要么選擇訴訟，仲裁是一裁終局。

第十三條雙方其他商定

甲方(簽章)：乙方(簽章)：托付代理人(簽章)：托付代理人(簽章)：

年月日年月日

二手樓房合同篇二

出賣人(甲方)：__________

注冊地址：_______________

【營業執照注冊號】【身份證號碼】：_____

法定代表人：__________

聯系電話：_______________

托付代理人：__________

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買受人(乙方)：__________

【本人】【法定代表人】姓名：_____

【身份證】【營業執照注冊號】：_____

地址：____________________

聯系電話：_______________

【托付代理人】姓名：_____

地址：____________________

電話：____________________

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產治理法》、《北京市城市房地產轉讓治理方法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方購置甲方的寫字樓事宜，達成如下協議：_____

第一條甲方所售寫字樓根本狀況及甲方承諾

1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于;位于第層共間，房屋構造為，登記建筑面積______平方米(其中套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米);房屋用途為。

2、該寫字樓的土地使用______年限共______年，還剩余使用______年限______年。

3、甲方擁有該寫字樓的完全產權，產權證號為：_____。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司供應擔保等影響產權完整和歸屬的情形。

4、該寫字樓現配備的裝飾裝修設施設備有(詳細見雙方現場驗收的清單)，該設施設備總折價____________元，不包含在房屋總價款中。(或商定包含在總價款中，不另行計價收款)。

5、該寫字樓有物業效勞，目前的物業效勞公司為，物業效勞收費標準為。

【律師提示】：_____產權是二手寫字樓交易過程中隱患最大的局部。假如產權屬于公司，需查清該物業是否被抵押、質押或者為其他公司擔保，即使沒有上述債務問題，還需要了解該公司法人變更或股權變更過程中，會不會影響產權的歸屬和完整，在其中有沒有關于該物業的商定。假如產權屬于個人，該業主名下是否有公司，假如公司性質為無限責任公司，則法人的財產也將作為沖抵公司債務的財產消失?？傊匦枰榍逶撐飿I法律意義上的全部人，以及對該物業的產權擁有狀況。假如有可能，可以請律師在簽署買賣合同時依據詳細狀況補充一些書面條款，反抗一些未知的風險。

其次條房屋寫字樓總價格及付款方式

1、甲乙雙方協商全都，甲方所售寫字總金額為人民幣。該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第種付款方式：

(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金____________元整，并于______年______月______日前將房屋全部價款付給甲方。

(2)買房向銀行抵押付款：_____

乙方于______年______月______日前向甲方支付首期房款人民幣____________元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

假如乙方在______年______月______日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

3、雙方商定的其他付款方式：_____。

【律師提示】：_____假如買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比擬簡單。這種狀況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。

第三條交納稅費的商定

1、按有關法律法規政策的規定應由賣方擔當的稅費由擔當。

2、按有關法律法規政策規定應由買方擔當的稅費由擔當。

【律師提示】：_____一般買賣雙方按規定各繳各的稅費。但也可以通過商定賣方應繳的稅費由買方擔當，反之亦然。

第四條寫字樓交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后______日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。

2、甲方在收到全部房款之日起______日內，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他商定：_____。

【律師提示】：_____要考慮好交錢、過戶和交房之間的連接問題。寫字樓較之住宅，除了反價之外，更簡單有其他變數發生，應盡快完成交易。

第五條關于產權登記的商定

甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在______日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

【律師提示】：_____權屬轉移登記，也就是房產過戶手續，主要是什么時間過戶肯定要說清晰，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。

第六條定金及交房保證金

1、甲乙雙方商定乙方在簽訂本合同之日起______日內向甲方交納購房定金____________元。

2、為防范交易風險催促賣方按合同商定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留____________元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。

3、關于交房保證金托管的商定：_____;

4、甲乙雙方其他商定：_____。

【律師提示】：_____雙方商定違約方擔當定金責任后，守約方不行進一步追究違約方其他違約責任的，從商定。雙方既商定定金，又商定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主見定

金罰則，又可懇求賠償損失。

第七條違約責任的商定

1、乙方逾期付款的違約責任((1)和(2)不作累加)：

(1)如乙方未按商定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之_____向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同連續履行。

(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執行。

2、甲方逾期交房的違約責任((1)和(2)不作累加)：

(1)如甲方未按合同商定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求連續履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方擔當違約責任并連續履行合同。

3、任何一方不按商定繳納相關稅費，導致交易不能連續進展的，應向對方支付該房地產總價款的百分之_____作為違約金。

4、任何一方不履行本合同商定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之作為違約金。

第八條甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權簽署并有力量履行本合同。

(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

(3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

(4)該寫字樓目前沒有租約。(如有租約另行商定)

2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有力量履行本合同。

第九條合同的變更

本合同履行期間，發生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不行分割的局部。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方擔當。

第十條不行抗力

因不行抗力不能根據商定履行本合同的，依據不行抗力的影響，局部或全部免除責任，但因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事完畢之日起______日內向另一方當事人供應證明。

第十一條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。

第十二條法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按以下第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十三條雙方其他商定

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

托付代理人(簽章)：_____托付代理人(簽章)：_____

______年______月______日______年______月______日

二手樓房合同篇三

賣方(以下簡稱甲方)：______________

買方(以下簡稱乙方)：______________

依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經協商，就乙方向甲方購置標準寫字樓和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

一、根本狀況：

1、乙方購置甲方坐落在_________市_______區(縣)_____________路_________

弄(新村)___支弄_____________號________號寫字樓______層，寫字樓建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

3、寫字樓區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

二手樓房合同篇四

出賣方(以下簡稱甲方)：____________________________

法定代表人：_____________________________________

國籍：__________________________________________

身份證/護照/營業執照號碼：__________________________

地址：__________________________________________

郵政編碼：_______________________________________

聯系電話：_______________________________________

托付代理人：_____________________________________

國籍：__________________________________________

電話：__________________________________________

地址：__________________________________________

郵政編碼：_______________________________________

買受方(以下簡稱乙方)：____________________________

法定代表人：_____________________________________

國籍：__________________________________________

身份證/護照/營業執照號碼：__________________________

地址：__________________________________________

郵政編碼：_______________________________________

聯系電話：_______________________________________

托付代理人：_____________________________________

國籍：__________________________________________

電話：__________________________________________

地址：__________________________________________

郵政編碼：_______________________________________

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產治理法》、《北京市城市房地產轉讓治理方法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方購置甲方的寫字樓事宜，達成如下協議：

第一條甲方所售寫字樓根本狀況及甲方承諾

(一)甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于_____________;位于第_____層共_____間，房屋構造為__________，登記建筑面積_____平方米(其中套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);房屋用途為____________________。

(二)該寫字樓的土地使用年限共_____年，還剩余使用年限_____年。

(三)甲方擁有該寫字樓的完全產權，產權證號為：__________________。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司供應擔保等影響產權完整和歸屬的情形。

(四)該寫字樓現配備的裝飾裝修設施設備有(詳細見雙方現場驗收的清單)，該設施設備總折價_____元，不包含在房屋總價款中。(或商定包含在總價款中，不另行計價收款)。

(五)該寫字樓有物業效勞，目前的物業效勞公司為__________，物業效勞收費標準為__________。

其次條房屋寫字樓總價格及付款方式

(一)甲乙雙方協商全都，甲方所售寫字總金額為________人民幣。

(二)雙方選擇以下第____種付款方式：

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_____元整，并于______年____月____日前將房屋全部價款付給甲方。

2、買房向銀行抵押付款：乙方于______年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣________元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

假如乙方在______年____月____日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

第三條交納稅費的商定

(一)按有關法律法規政策的規定應由賣方擔當的稅費由________擔當。

(二)按有關法律法規政策規定應由買方擔當的稅費由________擔當。

第四條寫字樓交付

(一)甲乙雙方于本合同簽訂后____日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。

(二)甲方在收到全部房款之日起____日內，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

第五條關于產權登記的商定

甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在____日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的________%賠償乙方損失。

第六條定金及交房保證金

(一)甲乙雙方商定乙方在簽訂本合同之日起____日內向甲方交納購房定金________元。

(二)為防范交易風險催促賣方按合同商定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留________元作為交房保證金。

(此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方)

第七條違約責任的商定

(一)乙方逾期付款的違約責任(1和2不作累加)：

1、如乙方未按商定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之________向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同連續履行。

2、如乙方逾期付款時間超過________天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之____支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第1項執行。

(二)甲方逾期交房的違約責任(1和2不作累加)：

1、如甲方未按合同商定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之________向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求連續履行合同。

2、如甲方逾期交房超過________天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之________支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第1項要求甲方擔當違約責任并連續履行合同。

(三)任何一方不按商定繳納相關稅費，導致交易不能連續進展的，應向對方支付該房地產總價款的百分之________作為違約金。

(四)任何一方不履行本合同商定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之________作為違約金。

甲方(簽章)：________________

乙方(簽章)：________________

托付代理人(簽章)：____________

托付代理人(簽章)：____________

簽訂日期：______年____月____日

簽訂日期：______年____月____日

二手樓房合同篇五

注冊地址：

營業執照注冊號身份證號碼：

法定代表人：

聯系電話：

托付代理人：

地址：

買受人：

本人法定代表人姓名：

身份證營業執照注冊號：

地址：

聯系電話：

托付代理人姓名：

地址：

電話：

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產治理法》、《北京市城市房地產轉讓治理方法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方購置甲方的寫字樓事宜，達成如下協議：

第一條甲方所售寫字樓根本狀況及甲方承諾

1、甲方所售寫字樓坐落于位于第層共間，房屋構造為，登記建筑面積平方米房屋用途為。

2、該寫字樓的土地使用年限共年，還剩余使用年限年。

3、甲方擁有該寫字樓的完全產權，產權證號為：。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司供應擔保等影響產權完整和歸屬的情形。

4、該寫字樓現配備的裝飾裝修設施設備有，該設施設備總折價元，不包含在房屋總價款中。。

5、該寫字樓有物業效勞，目前的物業效勞公司為，物業效勞收費標準為。

律師提示：產權是二手寫字樓交易過程中隱患最大的局部。假如產權屬于公司，需查清該物業是否被抵押、質押或者為其他公司擔保，即使沒有上述債務問題，還需要了解該公司法人變更或股權變更過程中，會不會影響產權的歸屬和完整，在其中有沒有關于該物業的商定。假如產權屬于個人，該業主名下是否有公司，假如公司性質為無限責任公司，則法人的財產也將作為沖抵公司債務的財產消失?？傊匦枰榍逶撐飿I法律意義上的全部人，以及對該物業的產權擁有狀況。假如有可能，可以請律師在簽署買賣合同時依據詳細狀況補充一些書面條款，反抗一些未知的風險。

其次條房屋寫字樓總價格及付款方式

1、甲乙雙方協商全都，甲方所售寫字總金額為人民幣。該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第種付款方式：

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前將房屋全部價款付給甲方。

買房向銀行抵押付款：

乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

假如乙方在年月日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

3、雙方商定的其他付款方式：。

律師提示：假如買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比擬簡單。這種狀況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。

第三條交納稅費的商定

1、按有關法律法規政策的規定應由賣方擔當的稅費由擔當。

2、按有關法律法規政策規定應由買方擔當的稅費由擔當。

律師提示：一般買賣雙方按規定各繳各的稅費。但也可以通過商定賣方應繳的稅費由買方擔當，反之亦然。

第四條寫字樓交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。

2、甲方在收到全部房款之日起日內，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他商定：。

律師提示：要考慮好交錢、過戶和交房之間的連接問題。寫字樓較之住宅，除了反價之外，更簡單有其他變數發生，應盡快完成交易。

第五條關于產權登記的商定

甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

律師提示：權屬轉移登記，也就是房產過戶手續，主要是什么時間過戶肯定要說清晰，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。

第六條定金及交房保證金

1、甲乙雙方商定乙方在簽訂本合同之日起日內向甲方交納購房定金元。

2、為防范交易風險催促賣方按合同商定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。

3、關于交房保證金托管的商定：

4、甲乙雙方其他商定：。

律師提示：雙方商定違約方擔當定金責任后，守約方不行進一步追究違約方其他違約責任的，從商定。雙方既商定定金，又商定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主見定

金罰則，又可懇求賠償損失。

第七條違約責任的商定

1、乙方逾期付款的違約責任和不作累加)：

如乙方未按商定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同連續履行。

如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金甲方也有權選擇還是按本條上述第項執行。

2、甲方逾期交房的違約責任和不作累加)：

如甲方未按合同商定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求連續履行合同。

如甲方逾期交房超過天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金乙方也有權選擇還是按本條上述第項要求甲方擔當違約責任并連續履行合同。

3、任何一方不按商定繳納相關稅費，導致交易不能連續進展的，應向對方支付該房地產總價款的百分之作為違約金。

4、任何一方不履行本合同商定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之作為違約金。

律師提示：依據《民法典》第一百一十三條第一款的規定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的狀況下，守約方可以懇求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有商定或事后達成全都的，敬重當事人的意思自治，從商定。如當事人沒有商定房屋差價，則可懇求法院托付評估機構對訟爭房產的市場價進展評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與商定價的比擬，確定房屋差價損失。

第八條甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

甲方有權簽署并有力量履行本合同。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

該寫字樓目前沒有租約。

2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有力量履行本合同。

律師提示：第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權托付書的內容，確保合同不因主體不適當而導致合同無效。其次，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應明確商定，是實物交付還是租約權交付。法律規定承租人享有優先購置權。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要仔細審查房屋租賃合同。承租人放棄優先購置權，應供應書面承諾。

第九條合同的變更

本合同履行期間，發生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不行分割的局部。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方擔當。

第十條不行抗力

因不行抗力不能根據商定履行本合同的，依據不行抗力的影響，局部或全部免除責任，但因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事完畢之日起日內向另一方當事人供應證明。

第十一條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。

第十二條法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按以下第種方式解決：

提交仲裁委員會仲裁

依法向有管轄權的人民法院起訴。

律師提示：要么選擇仲裁要么選擇訴訟，仲裁是一裁終局。

第十三條雙方其他商定

甲方：乙方：托付代理人：托付代理人：

年月日年月日

二手樓房合同篇六

出賣人(甲方)：

注冊地址：

營業執照注冊號身份證號碼：

法定代表人：

聯系電話：

托付代理人：

地址：

買受人(乙方)：

本人法定代表人姓名：

身份證營業執照注冊號：

地址：

聯系電話：

托付代理人姓名：

地址：

電話：

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產治理法》、《北京市城市房地產轉讓治理方法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方購置甲方的寫字樓事宜，達成如下協議：

第一條甲方所售寫字樓根本狀況及甲方承諾

1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于;

位于第層共間，房屋構造為，登記建筑面積平方米(其中套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米);

房屋用途為。

2、該寫字樓的土地使用年限共年，還剩余使用年限年。

3、甲方擁有該寫字樓的完全產權，產權證號為：。

甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司供應擔保等影響產權完整和歸屬的情形。

4、該寫字樓現配備的裝飾裝修設施設備有(詳細見雙方現場驗收的清單)，該設施設備總折價元，不包含在房屋總價款中。

(或商定包含在總價款中，不另行計價收款)。

5、該寫字樓有物業效勞，目前的物業效勞公司為，物業效勞收費標準為。

其次條房屋寫字樓總價格及付款方式

1、甲乙雙方協商全都，甲方所售寫字總金額為人民幣。

該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第種付款方式：

(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前將房屋全部價款付給甲方。

(2)買房向銀行抵押付款：

乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。

其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

假如乙方在年月日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

3、雙方商定的其他付款方式：。

第三條交納稅費的商定

1、按有關法律法規政策的規定應由賣方擔當的稅費由擔當。

2、按有關法律法規政策規定應由買方擔當的稅費由擔當。

第四條寫字樓交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。

2、甲方在收到全部房款之日起日內，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他商定：。

第五條關于產權登記的商定

甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第六條定金及交房保證金

1、甲乙雙方商定乙方在簽訂本合同之日起日內向甲方交納購房定金元。

2、為防范交易風險催促賣方按合同商定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留元作為交房保證金。

此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。

3、關于交房保證金托管的商定：;

4、甲乙雙方其他商定：。

金罰則，又可懇求賠償損失。

第七條違約責任的商定

1、乙方逾期付款的違約責任((1)和(2)不作累加)：

(1)如乙方未按商定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同連續履行。

(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;

甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執行。

2、甲方逾期交房的違約責任

(1)如甲方未按合同商定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求連續履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金;

乙方也有權選擇還是按本條上述第

(1)項要求甲方擔當違約責任并連續履行合同。

3、任何一方不按商定繳納相關稅費，導致交易不能連續進展的，應向對方支付該房地產總價款的百分之作為違約金。

4、任何一方不履行本合同商定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之作為違約金。

第八條甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權簽署并有力量履行本合同。

(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

(3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

(4)該寫字樓目前沒有租約。

(如有租約另行商定)

2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有力量履行本合同。

第九條合同的變更

本合同履行期間，發生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不行分割的局部。

未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方擔當。

第十條不行抗力

因不行抗力不能根據商定履行本合同的，依據不行抗力的影響，局部或全部免除責任，但因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事完畢之日起日內向另一方當事人供應證明。

第十一條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。

第十二條法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;

協商不成的，按以下第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十三條雙方其他商定

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

托付代理人(簽章)：

托付代理人(簽章)：

年月日年月日

二手樓房合同篇七

出賣人：

注冊地址：

營業執照注冊號身份證號碼：

法定代表人：

聯系電話：

托付代理人：

地址：

買受人：

本人法定代表人姓名：

身份證營業執照注冊號：

地址：

聯系電話：

托付代理人姓名：

地址：

電話：

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產治理法》、《北京市城市房地產轉讓治理方法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方購置甲方的寫字樓事宜，達成如下協議：

第一條甲方所售寫字樓根本狀況及甲方承諾

1、甲方所售寫字樓坐落于位于第層共間，房屋構造為，登記建筑面積平方米房屋用途為。

2、該寫字樓的土地使用年限共年，還剩余使用年限年。

3、甲方擁有該寫字樓的完全產權，產權證號為：。甲方承諾該寫字樓沒

有被抵押或者為其他公司供應擔保等影響產權完整和歸屬的情形。

4、該寫字樓現配備的裝飾裝修設施設備有，該設施設備總折價元，不包含在房屋總價款中。。

5、該寫字樓有物業效勞，目前的物業效勞公司為，物業效勞收費標準為。

律師提示：產權是二手寫字樓交易過程中隱患最大的局部。假如產權屬于公司，需查清該物業是否被抵押、質押或者為其他公司擔保，即使沒有上述債務問題，還需要了解該公司法人變更或股權變更過程中，會不會影響產權的歸屬和完整，在其中有沒有關于該物業的商定。假如產權屬于個人，該業主名下是否有公司，假如公司性質為無限責任公司，則法人的財產也將作為沖抵公司債務的財產消失。總之必需要查清該物業法律意義上的全部人，以及對該物業的產權擁有狀況。假如有可能，可以請律師在簽署買賣合同時依據詳細狀況補充一些書面條款，反抗一些未知的風險。

其次條房屋寫字樓總價格及付款方式

1、甲乙雙方協商全都，甲方所售寫字總金額為人民幣。該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第種付款方式：

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前將房屋全部價款付給甲方。

買房向銀行抵押付款：

乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

假如乙方在年月日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

3、雙方商定的其他付款方式：。

律師提示：假如買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比擬簡單。這種狀況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。

第三條交納稅費的商定

1、按有關法律法規政策的規定應由賣方擔當的稅費由擔當。

2、按有關法律法規政策規定應由買方擔當的稅費由擔當。

律師提示：一般買賣雙方按規定各繳各的稅費。但也可以通過商定賣方應繳的稅費由買方擔當，反之亦然。

第四條寫字樓交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。

2、甲方在收到全部房款之日起日內，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他商定：。

律師提示：要考慮好交錢、過戶和交房之間的連接問題。寫字樓較之住宅，除了反價之外，更簡單有其他變數發生，應盡快完成交易。

第五條關于產權登記的商定

甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

律師提示：權屬轉移登記，也就是房產過戶手續，主要是什么時間過戶肯定要說清晰，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。

第六條定金及交房保證金

1、甲乙雙方商定乙方在簽訂本合同之日起日內向甲方交納購房定金元。

2、為防范交易風險催促賣方按合同商定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。

3、關于交房保證金托管的商定：

4、甲乙雙方其他商定：。

律師提示：雙方商定違約方擔當定金責任后，守約方不行進一步追究違約方其他違約責任的，從商定。雙方既商定定金，又商定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主見定金罰則，又可懇求賠償損失。

第七條違約責任的商定

1、乙方逾期付款的違約責任和不作累加)：

如乙方未按商定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同連續履行。

如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金甲方也有權選擇還是按本條上述第項執行。

2、甲方逾期交房的違約責任和不作累加)：

如甲方未按合同商定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求連續履行合同。

如甲方逾期交房超過天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金乙方也有權選擇還是按本條上述第項要求甲方擔當違約責任并連續履行合同。

3、任何一方不按商定繳納相關稅費，導致交易不能連續進展的，應向對方支付該房地產總價款的百分之作為違約金。

4、任何一方不履行本合同商定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之作為違約金。

律師提示：依據《民法典》第一百一十三條第一款的規定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的狀況下，守約方可以懇求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有商定或事后達成全都的，敬重當事人的意思自治，從商定。如當事人沒有商定房屋差價，則可懇求法院托付評估機構對訟爭房產的市場價進展評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與商定價的比擬，確定房屋差價損失。

第八條甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

甲方有權簽署并有力量履行本合同。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

該寫字樓目前沒有租約。

2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有力量履行本合同。

律師提示：第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權托付書的內容，確保合同不因主體不適當而導致合同無效。其次，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應明確商定，是實物交付還是租約權交付。法律規定承租人享有優先購置權。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要仔細審查房屋租賃合同。承租人放棄優先購置權，應供應書面承諾。

第九條合同的變更

本合同履行期間，發生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不行分割的局部。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方擔當。

第十條不行抗力

因不行抗力不能根據商定履行本合同的，依據不行抗力的影響，局部或全部免除責任，但因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事完畢之日起日內向另一方當事人供應證明。

第十一條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。

第十二條法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按以下第種方式解決：

提交仲裁委員會仲裁

依法向有管轄權的人民法院起訴。

律師提示：要么選擇仲裁要么選擇訴訟，仲裁是一裁終局。

第十三條雙方其他商定

甲方：乙方：托付代理人：托付代理人：

年月日年月日

二手樓房合同篇八

出賣人(甲方)：___________買受人(乙方)：___________

注冊地址：___________【本人】【法定代表人】姓名：___________

【營業執照注冊號】【身份證號碼】：___________【身份證】【營業執照注冊號】：___________

法定代表人：___________地址：___________

聯系電話：___________聯系電話：___________

托付代理人：___________托付代理人：___________

地址：___________地址：___________

電話：___________電話：___________

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產治理法》、《北京市城市房地產轉讓治理方法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方購置甲方的寫字樓事宜，達成如下協議：

第一條甲方所售寫字樓根本狀況及甲方承諾

1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于;位于第層共間，房屋構造為，登記建筑面積平方米(其中套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米);房屋用途為。

2、該寫字樓的土地使用年限共年，還剩余使用年限年。

3、甲方擁有該寫字樓的完全產權，產權證號為：___________

甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司供應擔保等影響產權完整和歸屬的情形。

4、該寫字樓現配備的裝飾裝修設施設備有(詳細見雙方現場驗收的清單)，該設施設備總折價___________元，不包含在房屋總價款中。

(或商定包含在總價款中，不另行計價收款)。

5、該寫字樓有物業效勞，目前的物業效勞公司為，物業效勞收費標準為。

【律師提示】：產權是二手寫字樓交易過程中隱患最大的局部。

假如產權屬于公司，需查清該物業是否被抵押、質押或者為其他公司擔保，即使沒有上述債務問題，還需要了解該公司法人變更或股權變更過程中，會不會影響產權的歸屬和完整，在其中有沒有關于該物業的商定。

假如產權屬于個人，該業主名下是否有公司，假如公司性質為無限責任公司，則法人的財產也將作為沖抵公司債務的財產消失。

總之必需要查清該物業法律意義上的全部人，以及對該物業的產權擁有狀況。

假如有可能，可以請律師在簽署買賣合同時依據詳細狀況補充一些書面條款，反抗一些未知的風險。

其次條房屋寫字樓總價格及付款方式

1、甲乙雙方協商全都，甲方所售寫字總金額為人民幣。

該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第種付款方式：

(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前將房屋全部價款付給甲方。

(2)買房向銀行抵押付款：

乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。

其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

假如乙方在年月日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

3、雙方商定的其他付款方式：。

第三條交納稅費的商定

1、按有關法律法規政策的規定應由賣方擔當的稅費由擔當。

2、按有關法律法規政策規定應由買方擔當的稅費由擔當。

第四條寫字樓交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。

2、甲方在收到全部房款之日起日內，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他商定：。

第五條關于產權登記的商定

甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必需在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第六條定金及交房保證金

1、甲乙雙方商定乙方在簽訂本合同之日起日內向甲方交納購房定金元。

2、為防范交易風險催促賣方按合同商定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留元作為交房保證金。

此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。

3、關于交房保證金托管的商定：;

4、甲乙雙方其他商定：。

第七條違約責任的商定

1、乙方逾期付款的違約責任((1)和(2)不作累加)：

(1)如乙方未按商定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同連續履行。

(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執行。

2、甲方逾期交房的違約責任((1)和(2)不作累加)：

(1)如甲方未按合同商定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求連續履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方擔當違約責任并連續履行合同。

3、任何一方不按商定繳納相關稅費，導致交易不能連續進展的，應向對方支付該房地產總價款的百分之作為違約金。

4、任何一方不履行本合同商定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之作為違約金。

第八條甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權簽署并有力量履行本合同。

(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

(3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

(4)該寫字樓目前沒有租約。

(如有租約另行商定)

2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有力量履行本合同。

第九條合同的變更

本合同履行期間，發生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不行分割的局部。

未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方擔當。

第十條不行抗力

因不行抗力不能根據商定履行本合同的，依據不行抗力的影響，局部或全部免除責任，但因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事完畢之日起日內向另一方當事人供應證明。

第十一條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。

第十二條法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按以下第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十三條雙方其他商定___________

甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：___________托付代理人(簽章)：___________托付代理人(簽章)：___________

____年____月____日____年____月____日

二手樓房合同篇九

出賣人：

營業執照號碼：

法定代表人：

注冊地址：

買受人：

營業執照號碼：

法定代表人：

注冊地址：

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在互信、公平、自愿、協商全都的根底上就買賣房屋達成如下協議：

第一條房屋信息

1.xx年___月______日，出賣人與甘肅西脈新材料科技股份有限公司(以下簡稱西脈公司)就西脈大廈建立工程達成聯建協議，協議商定，西脈公司以《國有土地使用權轉讓合同》【蘭高新讓字(_________)_________號】出讓方式獲得的土地作為西脈大廈建立用地，出賣人負責工程建立的全部投資及建立任務。出賣人由此取得西脈大廈的房屋全部權(詳見《西脈大廈聯合建立協議》第___條)，出賣人對該局部房屋擁有獨立的處置權。

1.2土地使用權編號為蘭國用(_________)字第_________號，土地面積為____________

平方米，規劃用途為工業用地，土地使用年限至_________年5月9日。

.3西脈公司經政府批準，在上述地塊上建立________________________工程(以下簡稱西脈大廈)。建立工程規劃許可證號_______________，施工許可證

其次條房屋根本狀況

2.1該房屋屬構造。地下兩層，地上二十一層，建筑面積__________________平方米。

2.2買受人所購房屋房間位置：_____________________。(詳見房屋平面圖)

2.3買受人所購房屋合同商定建筑面積約________________________平方米，其中公攤面積以房產部門核定的為準。

第三條計價方式

3.出賣人與買受人商定按合同商定面積計算該房屋價款，該房屋單價為人民幣每平方米________________元，共計約______________________平方米，總價：________________________元整，大寫：_________。

第四條面積確認

4.合同商定面積與產權登記面積有差異的，以政府產權登記部門核定的面積為準。

第五條面積差異處理

5.房屋交付后，產權登記面積與合同商定面積發生差異，根據產權證記載面積結算房價款，多退少補，不計利息。

第六條付款方式及期限

買受人按以下第6.2種方式按期付款：

6.1一次性付款

買受人在____年____月____日前付清全部房款人民幣元，大寫元。

6.2分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定銀行,帳戶名稱：____________，帳號：_________，開戶行：_______________。

(1)買受人自合同簽訂之日起三日內向出賣人支付房款_____________________，計人民幣_______________元。

(2)該物業到達交付條件可以交付使用時，買受人向出賣人支付房款_______________整，計人民幣_______________元。

(3)該物業到達辦理產權證條件，向產權主管部門提交辦證所需資料并受理之后，買受人向出賣人支付房款____________整，計人民幣__________________元。

第七條買受人逾期付款的違約責任

7.1買受人如未按本合同規定的時間付款，按以