工程建議書編制要點工程建議書編制要點一、工程建議書編制提綱和說明1．總論重點說明工程概況，工程建議書的編制內容和，工程建議書的主要結論。工程的意義及必要性重點闡述工程應用領域及符合國家及北京市相關產業開展規劃的根本狀況。市場分析工程的市場需求狀況〔定量分析〕；開展趨勢及本企業所處的地位。建立內容、規模、地點和期限工程建立內容局部重點闡述：需要建或改造的內容和面積；工程建立地點局部請闡述：工程投資發生的地點，假設不止一處場址〔門店〕發生投資，請分別說明；355工程承擔單位概況單位簡介：包括主營業務、資本構成、所屬行業及行業地位、上年銷售額、上年銷售量、利潤、總資產、資產負債率、銀行信用等級等；單位全部制性質：國有及國有控股企業請簡介主管單位、非國有請簡介確定或相對控股股東狀況；投資估算與資金籌措總投資主要包括增固定資產投資、建立期利息、轉移原有局部固定資產投資、無形資產投資、增鋪底流淌資金等五個局部，30%估算；資金籌措方案包括企業自有資金投入〔包括局部現有資產的投入〕、銀行貸款〔還貸的初步方案〕、申請國家資本金投入及其30%。市場前景及經濟效益初步分析10建成后每年市場占有率狀況推測及依據、估量每年銷售額、銷售量、銷售收入、利率及財務費用、稅率及稅收優待計算方法等；經濟效益的主要財務指標：年增銷售收入、年稅后利潤、年上繳稅收、盈虧平衡點、投資收益率、貸款歸還期、投資回收期等。18．其它需要說明的狀況二、工程建議書請用A4工程建議書〔或可行性爭論報告〕工程名稱：×××××申報單位：×××××地址：×××××郵政編碼：×××××電話：×××××傳真：×××××申報日期：××××年××月××日工程建議書的編制要求和主要內容工程建議書是國家根本建立程序中的一個重要階段。工程建議書被批準后，將作為列入國家中、長期經濟開展方案和開展可行性爭論工作的依據。〔一〕工程建議書的編制要求本工程建議書應依據國民經濟和社會開展規劃與地區經濟開展規劃的總要求，在經批準(審查)的產業開展規劃的根底上提出開發目標和任務，對工程的建立條件進展調查和必要的勘測工作，并在對資金籌措進展分析后，擇優選定建立工程和工程的建立規模、地點和建立時間，論證工程建立的必要性，初步分析工程建立的可行本建立的方針政策和產業及相關行業的法規，并應符合有關技術標準。〔二〕工程建立的必要性和任務1、工程建立的依據概述工程所在地錦江區的行政區劃和自然、地理、資源狀況，社會經濟現狀以及地區國民經濟與社會開展規劃對文創中心建立的要求。概述工程所在地區文創中心建立現狀及其近、遠期開展規劃對工程建立的要求。說明工程所依據的產業開展規劃和各項規劃。2、工程建立的必要性說明工程在地區國民經濟和社會開展規劃及區域規劃中的地位與作用，論證工程建立的必要性。依據地區國民經濟開展規劃和建立工程任務要到達的目標，在產業開展規劃和相關規劃的根底上，進展必要的補充調查爭論工作，對所在地區功能根本一樣的工程方案進展綜合分析比較，說明各工程方案的優缺點，論述推舉本工程的理由。3、工程建立的任務闡述本工程的建立任務，依據國家政策和總體效益優化原那么，分析爭論有關部門對本工程的要求，結合工程條件，考慮本工程在和區域規劃中的作用，提出工程的開發目標和任務的主次順序。對分期開發的工程分別擬定近期和遠期的開發目標與任務。〔三〕工程建立條件1、水文、氣候簡述工程所在區域自然地理、水系概況等。簡述工程地點的氣候特性和主要氣象要素的統計特征值。2、地質簡述工程區域地形地貌、地層巖性、地質構造、構造穩定性，并初步確定工程場區地震根本烈度。對工程地質環境及主要工程地質問題，提出初步評價意見。3、外部條件分析工程所在地區和四周有關地區的生態、社會、人文環境等外部條件及其對本工程的相互影響。說明有關部門和地區對工程建立的意見、協作關系以及有關協議。說明有關其他部門、地區影響該工程立項的因素。〔四〕工程初步建立方案1、工程目標及功能定位工程功能定位及市場目標定位。對工程目標及功能的定位，是工程投資籌劃詢問和開發建立的一項重要工作。2、工程方案構思對將來投資工程的目標、功能、范圍以及工程涉及的各主要因素和大體輪廓的設想與初步界定。3、工程方案初步論證本工程的構成，包括大致估量建立內容及規模、提出選址初步意見和初步的土建、公用、關心工程方案，估算出總建筑面積及主要單項工程的建筑面積。〔五〕環境影響初步評價說明工程所在地區的環境質量、環境功能等環境特征。依據工程影響區的環境狀況，結合工程開發的規模、運用方式、施工組織方式等特性，簡要分析工程建立對環境的有利與不利影響。有環境保護規劃的，應說明工程開發是否與這些規劃的目標相協調。從環境保護角度分析是否存在工程開發的重大制約因素。對環境的主要不利影響，應初步提出減免的對策和措施。〔六〕工程治理實施方案1、進度方案包括工程立項、規劃方案送審、可研報批、征地拆遷，勘察、設計、施工圖設計及相關審查、招投標等。建立工期根本合理科學，符合相關部門對建立工期的要求。2、招標方案招標方案中，對工程的招標事項包括招標范圍、招標組織形式、招標方式等進展論述，符合國家有關政策法律法規，符合工程特點和實際需求，具備可操作性和對后期工作的指導性。〔七〕投資估算及資金籌措1、投資估算簡述投資估算的編制、依據及承受的價格水平年。初擬主要根底單價及主要工程單價。提出投資主要指標，包括主要單項工程投資、工程靜態總投資及動態總投資。估算分年度投資。對主體建筑工程應進展單價分析，按工程量估算投資。其他建筑工程、臨時工程投資，可按類比法估算。設備及安裝工程投資，可承受擴大指標估算。其他費用可依據工程規模逐項分別估算或綜合估算。2、資金籌措設想提出工程投資主體的組成以及對投資承諾的初步意見和資金的設想。〔八〕經濟初步評價1、經濟評價依據說明經濟評價的根本依據。2、財務初步評價說明財務評價的價格水平、主要參數及評價準那么；工程總投資、資金和條件。說明各項財務支出；構成工程本錢的各項費用；初估工程收入。簡述工程利潤安排。提出財務初步評價指標。假設需要融資，還需簡述還貸資金，推測滿足貸款歸還條件的物品價格。對工程的財務可行性進展初步評價。〔九〕社會初步評價1、社會影響初步分析說明工程的社會影響分析旨在分析推測工程可能產生的正面影響和負面影響。包括工程對所在地區居民收入的影響、居民水平和生活質量的影響、居民就業的影響；工程對所在地區不同利益群體的影響和,教育,衛生的影響。2、社會互適性初步分析以及當地政府,居民支持工程存在與開展的程度,考察工程與當地社會環境的相互適應關系。3、工程的初步社會風險分析工程的社會風險分析是對可能影響工程的各種社會因素進展識別并提出防范措施。對工程的社會可行性進展初步評價。〔十〕結論與建議綜述工程建立的必要性、任務、規模、建立條件、建立方案、環境影響、建立工期、投資估算和經濟評價等主要成果。簡述工程建立的主要問題以及地方政府以及各部門、有關方面的意見和要求。提出綜合評價結論，并提出今后工作的建議。****工程建議書工程建議書應主要包括以