第3頁共3頁租賃協議書規模板出租方：_____（以下簡稱甲方）身份證：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）身份證：_____根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用于普通住房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計_____元。（大寫：_____萬____仟____佰____拾_____元整）房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。四、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。五、乙方違約的處理規定在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的；（3）擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計一個月以上的。六、本協議一式兩份，甲。乙各執一份，簽字后即行生效。七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配（入住時的水電數字：電_____，水_____，）甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯系方式：_____聯系方式：_____租賃協議書規模板（二）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經協商，于____年____月____日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將____市____區____號____室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為____平方米。第二條：提供設備1、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。第三條：1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿后乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。第四條：租金租金為每月____人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。第五條：支付方法1、租金須預付，乙方以每半年為一個支付周期，乙方在支付期前15天為付款日期，甲方在相關付款月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下次的租金，以此類推。2、乙方以現金方式支付給甲方。第六條：物業管理費及其它費用1、物業管理費由方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。第七條：押金1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方_____個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。第八條：維修保養1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。2、上述維修保養費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行并承擔費用。第九條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。第十條：甲方免責：1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的人身事故、火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。第十一條：乙方責任1、必須遵守本大樓的物業管理制度。2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。3、不得在大樓內發生下列行為：將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;給甲方或其他租戶帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;違反社會治安、國家安全和違法行為。第十二條：合同終止因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。第十三條：合同解除乙方如發生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。1、租金及其他債務超過半個月以上未付;2、違反本合同有關規定的;3、給其他租戶生活造成嚴重妨礙，租戶反映強烈的;4、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;5、有明顯失信或欺詐行為的事實的;第十四條：特別說明2、租房合同簽訂后，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十五條：租賃場所的歸還合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。第十六條：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。該合同經雙方簽名后當即生效。第十七條補充條款甲方：_____