南郊區采煤沉陷區搬遷西韓嶺安置工程前期物業管理項目招標文件招標編號：DR2023-【CMCXQAZ】-WY015大同市德潤招投標代理有限責任公司膝二呼O餓一六數年兆十二添月眠目錄TOC\o"1-2"\h\u誘第一咬章宇招標送公告伐 狼1衫第二制章來招展標項虹目簡扮介艙 續4型一、濃A須區樣 限4斬二、租B京區咽 哨8針三、敬C冰區然 萄12竹第三箱章欺投標攪須知蒼 鍛16六一、扇總熊則沃 呀16犁二、闊招風標爐 魄18典三、請投傳標文旬件的蓋編制差 止20慶四、誤投標辰文件炭格式蛋 導23厚第四慈章聽物業窮服務佳內容澡及標季準涌 倆32貧第一睡節駱人力即資源產管理位 爐32賄第二玻節張物業悄服務餓標準椒及內廁容北 陷32界第五飛章恥評標雹辦法傭 冊38趣第六排章山物業拼服務記合同爽 歌41趕第七牌章恭附件彈 瓦57稍附件貼1立攤投標覆函胃 刑57坦附件徑2屯卵大同佩市物遮業管昆理項惰目投客標備綢案申痰請書油 央58斤附件臉3雀賴投標孕文件字商務嘩部分態封皮籮 墊61延附件步4稱稻開標問報價禾一覽牌表級 根62隱附件起5惜澇分項鈴物業珠服務旗費用專報價古明細瘦表趁 受63昌附件必6倦霞擬投被入本獅項目西設施農設備掃一覽順表防 彩66睛附件少7續融投標旨文件慚技術腳部分綁封皮忍 凱67醉附件找8食徐投標祖文件者資信攤部分獄封皮孩 躁68匯附件善9糠僻法人坦資格上證明蒙書燦 乒69愉附件的10第懸法恐人代悔表授繩權書旨 捆70杯附件積11撒戲證鼓件復鴿印件智具體聯要求蝦 藍71掙附件旦12奸遷項泊目經螞理情幣況表德 毯72解附件更13票咸榮涌譽、當信用闖情況棕表油 險73冰附件康14烤棕財兆務狀唉況表剛 辣74邪附件叉15浮肯項侄目需賠求偏口離表繞 轉75石附件練16腔龜招途標文欣件補盾遺確尚認函營 剃76噴附件紀17關驗六投標顏單位喬退款身信息剛表狼 初77曾招標私公告美招標賀項目周名稱錫：丈鮮南郊庭區采地煤逆沉貫陷區日搬遷惜西韓項嶺瘡安置魂工程膨前期陵物疾底滅焰讓類姜堵禁條碼業管篩理豎項目弱拐溉緣社孫扁項哲具奇茄浮二、駐李招標私人：濱帶睡悅大同托市南請郊區另采煤剛沉陷茄區綜留合治盆理辦趁公室樓三、好塵項目漲類型爭：紛引繩甜住宅截逗殼稍費漲A驚標段聾項目篇地址耕及牛項目屑四至歉范圍蝶：肝（西皇韓嶺誠村西匹北）遺籌億難相孫 唱 跳X=堆15仰40助1.稠92睛5,仔y=拼22罷88佳8.觸62蜜6汪忘刮 足 技 認 傷X=微15作50們6.夜38給4,拖y=縮23決23委2.呈65仔1諸X=途15士18旺0.徒28辜5,梳y=籌22判86限5.崇60鹽7捕 柳 攤 感 萌 沙 討 窩X=篇15以18島3.讓17估0,測y=伍23煮23密.2濃57戴姨黨伯項目談總用布地面奴積：蛇腐太2西08嘗64兔4.多37就平方厘米碧質東住雷宅總財建筑墓面積鹽：景 絹13寄14奸47補.7防1平嘴方米于幟披B戴標段犁項目咳地址抗及放項目滲四至伸范圍晉：腐（西惡韓嶺勞村西閃北）腐枕堡芬稈驕 辨 且 六 舉 冬 酬 開 潛X=戒15遺15架0.橡33位9,搶y=灑22喚86友5.棚84摧7妹 啦 遷 燭 晶 師 汽 元 屠 癥 柳 蓄 姜X=普15廊14孝9.意90裹4,義y=俗23夜23烤5.穴52譽5怒X=貪14金78喝0.振78樹4,惱y=器22飛86域8.辮80駕2誼 萌 遵 掀 尺 蟲 爭 起X=淋14暈78忙3.伍00康4,冤y=吩23予22潮8.遣47嘗8基惰英變項目可總用垂地面皂積：付逮體29牲19付60凝.0笨3平悉方米務裂音攀住宅蓬總建暫筑面丸積：辣涌證20淡30蛙07仿.4財2平捉方米榨雙泄C晌標段壞項目孟地址班及戶項目異四至搬范圍飛：從（西賠韓嶺惹村西瘦北）懇攤負俊令睡吼X=菊15派09憑1.慮14陣1,的y=濕23街23沙5.辱52證6駝 血 層 求 佛 貍 靈 糊 葵X=功15低09脊3.晉46癥1,現y=鼠23緣52達5.培42沃6淚X=柏14量78鄙3.纏69傲8,捕y=半23壽23什8.式47獅8衛 抹 刻 梯 躬 頌 旱 改X=邀14件78辣5.隨97芳9,平y=橫23棵52行7.異77社9椒濱狐勇址案項目持總用吸地面婚積：霧鬼屈16外80死40舍.3劑5平統方米似頁抄刊住宅贏總建利筑面諸積：忽涂舉11攪83鎖00削.7呆3平久方米煤角姜矩項目蓄服務塞期：憐宿畏箭味三年卷諸銷慶項目祖預算覆服務迫費單理價：巖兵揮鳴A標議段：鑼笛0.上6元靜/月碰·掀平方辮米窯B標帆段：骨尖高層威0.池6胃元/賞月烈·康平方沃米嚼電梯蜂維護擦費0友.5府元/仔月跳·洗平方趣米簽多層紫0.餐6醉元/皇月抬·午平方度米歡C標捕段：朗 銀高層犧0.誓6定元/鉛月當·滿平方很米鋒電梯南維護標費0撇.5浪元/菌月炒·潔平方字米吩多層褲0.出6才元/餡月贊·怨平方斯米吐萬速注病：三撿個標享段可俊兼投寒不可仔兼中泄。職四、棋樹招標湊方式往：徹倦公開爛招標勁五、鳴世公告阻發布賊：怖嗽本公覆告在司《大戴同市庭房產順信息唇網》弱及《歐山西發經濟殘日憲濕穩堪遞半斑瞎量襲報》猜同期埋發布脫六、瓶環投標鞋人資獎質條辜件要府求：砌法技投標梨申請趙人必教須同捎時具魯備以天下條吳件，非并提獨供且醬不限號于以餡下資延料：

丙福孩1、報投標恢人必套須具袖備工拳商部耐門登泥記注擦冊的雨獨立泉法人麻資格塞；雪2、芹投標尺人必玻須具式備國看家念三笨級及腫以上本物業損管理柄企業刺資質悅證書宏的物棚俯垃業管座理企棄業；班郵機3、作派駐經項目驚經理潛必須層具備插建設預部部唯門經宴理及質以上而崗位建證書碰；杠必須豐有管胞理1知0萬奔平米付以上順小區某經驗撫；俯具有唇良好脅商業鋪信譽炊和健齡全財慮務會膝計制銷度；宗具有寶履行笑合同變所必榆須的最設備躺和專美業技督術能致力；灑有依就法繳興納稅可收和頁社會辨保障魄資金沖良好掀記錄率；濁參加效本次謠招標巖活動伙前三煎年內濾，在且經營漁活動搬中沒曲有召重大誓違法俘記錄城；面七、燈鎮資格占預審斗：挽本次懸招標瞞對投除標人填實行泡資格鏟預審孝。申恭請報夾名時誘請攜鴉帶以護下資物料的電原件膽及加剖蓋公義章的唐復印他件兩距套：謹1、寒營業織執照么(副所本)將;2犁、資駕質證胸書;衫3、幫稅務欄登記棚證;蛛4、誤組織艷機構伙代碼歪證;蛇5、芽物業黨經理焰上崗街證;墾6、銅供應滋商代設表是派法定腔代表叢人，喚需提廟供法渾定代寒表人的身份崗證，庭供應笛商代武表不幼是法演定代集表人波，經蝶辦人樂需持次有法孔人授絡權委債托書英及經盜辦人值身份見證;脂7、誘檢察棄機關他行賄櫻犯罪象檔案梅查詢戀結果海告知足函。片依躲八、覆絕招標細文件耐售價認：音每套按人民扔幣而叁佰腥元管整￥辨30對0元襲（標售后絹不退懲）店趁九、越時間蘿、地傭點安奴排：莊（逾善期送域達的弓或者消未送擇達指而定地虹點的欄投標前文件寫，招虧標人扶不予風受理冷）魄公起儲告燈憐期：謹20術1兄6適年吐12步月煤1巨9淺日至事1耽2撥月涉26伍日組特申請鮮報名任及發羊售標痰書時荷間：始托20堪1居6錦年廢12考月相19聲日至噴1粒2紅月騾26廁日（倒工作脹時間式，節否假日黨除外屢）癥步廟開忌標已及投森標文秩件遞蓄交截梯止炎時間見：震20控17逼霉年欄1仗方月紐12掌前日8愧：3寺0分擋（北鼻京時綢間）賺。耀投標節文件砌發售蔥、投攤標文爹件獸遞交枝及稀開標僵地點輝：奇大同短市德請潤招桶投標踩代理俯有限緒責任子公司獲，械大同散市宇永泰舊南路學文博櫻苑小尺區程S9鎖號樓鑄四層比聯責系分人：艙劉建深軍此

系聯系熔它：0他35冰2腸—丸72病03呢45章5笛艱電子甘郵箱削：鐮de織ru狹nd展ai嘴li蔬@1仿63著.c椒om險郵朝編式：秩03高70令00萄招標朝方聯啦系人挖：單僚學毅糕13舞93妙52梨44忽95濕8土余妨益驕拆稱發東全兇大嫌同市鴿德潤壤招投獲標代勒理有席限責吳任公漿司技躲疲急粘織芳昂粘豬膝迷無妄策蝦2絡01祖6猶年惱12府月肉18凈日言蛋招標肺項目痕簡介A區敗懶基本包情況衣倍項目莖情況嶺匙否舉房屋斧建筑晨情況序號項目明細面積㎡1住宅建筑面積131447.71高層住宅建筑面積-②多層住宅建筑面積131447.712非住宅建筑面積18401.34①商業網點13737.7②物業用房（位置：s34二層，s41二層）994.48③換熱站334.9④幼兒園3334.26撇度物業叉構成當明細類型層數幢數單元數戶數多層六311611932商業網點二層12合計班硬件走及配英套情僻況暖（相膚關內尼容參離考以元下內悉容）序號項目明細相關內容1園區大門32供暖方式集中供暖3寬帶接入無4自來水二次加壓無5高層供暖二次加壓無6電梯維護無7垃圾清運8箱變49業主信報箱無10消防系統室內消火栓11紅外線監控系統無12安全監視系統無13單元門類型防盜樓宇門14化糞池個數415垃圾桶個數16垃圾中轉站朱容公共寨設施脈設備羅用電窯情況序號項目明細數量總功率（千瓦）1路燈2樓道照明燈9662332.893草坪燈4草坪射燈5物業用房照明6電梯7安全及監控系統報警系統無監控系統無歪鄰建筑蝕材料序號項目明細相關內容1基礎及結構材料磚混，框架2墻體樓面材料粉煤灰燒結磚3園區圍墻鐵藝欄桿4公共區域地面材料便道磚5車行道表面材料混凝土路面6人行道表面材料便道磚7物業用房地面材料B區甚基本竿情況妻項券目情嫂況甘姜扛婦房屋轟建筑傭情況序號項目明細面積1住宅建筑面積203007.42高層住宅建筑面積53966.2②多層住宅建筑面積149041.222非住宅建筑面積13644.99①商業網點10257.8②物業用房（位置：）1336.56③換熱站743.6④幼兒園1307.03膨物考業構科成明致細類型層數幢數單元數戶數電梯數高層1841143216多層6391812172商業網點210合計53189260416訂硬件刑及配切套情習況（劫相關腹內容兼參考漁以下唯內容骨）序號項目明細相關內容1園區大門32供暖方式集中供熱3寬帶接入無4自來水二次加壓水泵房二次加壓5高層供暖二次加壓換熱站二次加壓6電梯維護保修期廠家免費，其余收費維護7垃圾清運轉運車8箱變89業主信報箱10消防系統室外消火栓11紅外線監控系統12安全監視系統13單元門類型14化糞池個數1915垃圾桶個數16垃圾中轉站屋公換共設眠施設鄙備用臥電情限況序號項目明細數量總功率（千瓦）1路燈2樓道照明燈3草坪燈4草坪射燈5物業用房照明6電梯7安全及監控系統報警系統監控系統勇建暗筑材緩料序號項目明細相關內容1基礎及結構材料磚混，框架2墻體樓面材料粉煤灰燒結磚3園區圍墻鐵藝欄桿4公共區域地面材料便道磚5車行道表面材料混凝土路面6人行道表面材料7物業用房地面材料C區歪基本天情況緞項良目情健況路懂曲鍋謠房屋陷建筑手情況序號項目明細面積1住宅建筑面積118300.73高層住宅建筑面積18504.98②多層住宅建筑面積99795.752非住宅建筑面積7743.56①商業網點4001.52②物業用房（位置：）532.46③換熱站370④幼兒園2839.58故物潔業構旱成明何細類型層數幢數單元數戶數電梯數高層18131326多層6291241488商業網點24合計3412716206磁硬件歐及配猜套情定況（趴相關束內容欣參考碎以下泊內容橡）序號項目明細相關內容1園區大門22供暖方式集中供暖3寬帶接入無4自來水二次加壓高層5高層供暖二次加壓高層6電梯維護保修期廠家免費，其余收費維修7垃圾清運轉運車8箱變59業主信報箱10消防系統室外消火栓，地庫水幕11紅外線監控系統12安全監視系統13單元門類型防盜樓宇門14化糞池個數3415垃圾桶個數16垃圾中轉站均公贈共設冠施設鴨備用啞電情需況序號項目明細數量總功率（千瓦）1路燈2樓道照明燈3草坪燈4草坪射燈5物業用房照明6電梯7安全及監控系統報警系統監控系統鳥建熄筑材偏料序號項目明細相關內容1基礎及結構材料磚混，框架2墻體樓面材料粉煤灰燒結磚3園區圍墻鐵藝欄桿4公共區域地面材料便道磚5車行道表面材料混凝土路面6人行道表面材料便道磚7物業用房地面材料丘氧投標獎須知踐茶總則除招標填說明石依據耗《大貌同市偵物業飲管理吃招標父投標祖管理頂辦法倆》采激用公師開招徒標的蟲方式棗選聘鳥本項會目的另物業融服務卻企業多。定義影以下槐定義謙適用尸于本師項目拆招標困所形籮成的曾文件層。兇“變招標暗人思”沉是指霧依法帥提出等物業歪服務省招標娃項目透并組聲織招麗標的濕建設愿單位南、業壓主大循會及慣其他作擁有逮物業講所有改權的堆法人姜或組甘織。禮“健投標己人狗”擺指響呆應物疼業服薪務招摔標、汗參與緒投標遲競爭坡的物蹤業服屢務企慌業。先“鑄招標槐代理辟機構隸”累是指喇依法降設立紅的市豆場中奸介組遣織，風主要采從事客物業速服務啄招標專代理勒業務籍并提彼供相傾關服駛務。抵投標兼人的伐資格爹投標呆申請笨人必烈須同排時具引備以集下條貫件，鹿并提梨供且雞不限唯于以遭下資椅料：

稈夾篩昌（1夜）投竿標人蒙必須攤具備騎工商枯部門喊登記古注冊笑的獨紗立法鏡人資帳格；腎投標鄭人必饅須具礦備國往家毒三肅級及帳以上奉物業魄管理庫企業餡資質揪證書制的物肯業管投理企面業；脹派駐怠項目牲經理室必須亭具備鉛建設喪部部某門經豆理及井以上秋崗位超證書鐵；僅必須糟有管介理1飯0萬廟平米勞以上亮小區粒經驗紅；白具有暢良好凍商業毀信譽查和健罷全財攜務會仙計制沾度；及具有搜履行嚴合同圓所必懼須的撐設備鞠和專取業技漲術能毀力；嗎有依愿法繳描納稅氏收和算社會季保障廈資金字良好針記錄蛋；峰參加革本次延招標英活動蕩前三臂年內膠，在行經營炕活動詠中沒艷有羅重大國違法浪記錄撐；顏本次遲招標克項目早共分進為三昌個標紀段，泡三個驗標段峽同時際開標折，符殖合投杜標人少資格盾的投全標人徐可以越兼投掌，但孝不可心以兼滔中。妻投標校費用該說明贈投標男人真應飄承擔掩所有主與準當備和期參加西投標拆有關網的蔥費用美，年代理舅機構糞在任零何情臨況下閉均無粘義務叢和責陜任承怠擔這朝些費監用項。梅投標銷人確畏定投盤標時捕，米需詢交納形對應踐標段仙的曉投標憑保證附金橡：呀赴羞渡膨A舊標段敗：小堆寫人紅民幣擔37耽10毯0.己00寺元整貴；駕撫或麻球比葡霧銹大貫寫人塵民幣巷叁萬駁柒仟陰壹佰拳元整隨；煮B標膜段：寸小寫尖人民袖幣5辯14袍00目.0拉0元疏整；各堪大寫朱人民我幣伍倦萬壹診仟肆寨佰元妥整；巨C標曲段：紐小寫仇人民院幣3味27后00美.0蠅0元限整；狹壓大寫煩人民丟幣叁礦萬貳豎仟柒疲佰元祝整。速投標混人中拜標后煩，按惠《鍛大同局市物懷業管柄理條遼例疫》祥第四艦十六迷條之慰規定描，招塞標人沃與投境標人綁在3摘0日蜂內正閣式簽男定物狹業服重務合暖同，繼并報舍區（迅縣）追房產白管理徹部門期備案泰。兔本次捏招標監由中回標人毛按照恨國家草發展渠和改碰革委線員會摧文件領發改誰價格盆[2煌01幅1]誘53球4號難文件棉一次苦性支詳付代杯理服縫務費燥。增物業質服務儀費標旋準：碑A標壺段：遞蜻0.快6元董/月蛋·獻平方略米昏B標統段：確罷高層健0.賴6占元/隙月證·糧平方都米綢電梯縱維護割費0既.5紀元/毛月塞·釀平方重米邁多層賽0.愉6猛元/靈月營·破平方匹米布C標講段：呀 怒高層眾0.干6摸元/伶月賭·質平方夠米蹤電梯裂維護榮費0穗.5首元/蕉月惠·蔬平方麻米懶多層滋0.篩6或元/由月粗·捆平方偷米顫戲招標嘩招標賺文件勵的組矛成縱招標行文件站包括縣下列筑文件恐及根搭據工固作需墨要向哈所有廊投標遭人發剖出的樸補充頸通知泥等資跳料。壁氏招標凍公告售座招標遷項目該簡介旺池投標自須知氣弊背物短業服渡務內龍容及嗚標準趨評惱標辦璃法殼睛物業稀服務墓合同稱附醫件維主管規部門命備案鮮招標灶人提略交樸招標誘申請密材料恩報物麥業項長目所摟在區售行政勸主管賽部門宇備案割，取授得招貝標備事案回逐執。于莖發布奮招標超公告澇招標脫人持搭區守（沾縣碌）、料市房求產管蠶理部揀門出強具的捎備案手回執伍到炕代理我機構室登記羊并辦績理莊招標耐公告繭發布盲事宜閃。漂招標濫公告間期滿風后，貞投標剩人少輛于3閉人的珠，經勿同意高招標跡人和交房產蛾管理產部門夕可以側采用村協議座方式還選聘何物業潤服務蹲企業腫。并冊按相殿關規必定進娘行協幼議選進聘。蛙招標剝文件析的獲早取勺投標煉人按據照招衰標公蓬告要莖求提掩供資鉗信原紡件及爸復印偽件到衛招標休代理衰機構滅購買叼招標孔文件私。恥投標禾人應頁認真注閱讀拒招標烘文件安中所鋒有的樸條款令，按輸照招闖標文籌件要倘求編呼寫投客標文帽件。甩如果飄投標母文件終不符摩合招粱標文邊件的敏要求叢，對半招標乏工作琴造成譯影響餐的，旗由投部標人哨全權仔負責男。束投標股人應筒依招凝標文驅件的鑼頁碼南順序塘認真踢檢查企其完嗓整性打，若樹發現第缺頁哄或附催件不牽全時彩，第原一時掉間向獸招標滔代理笨公司睜提出階，以讀便補古齊。聚如沒尼有提鑒出，惹被視出為招圾標文秩件完陽整。繳踏勘闊項目待現場溜招標提人根癥據項賞目的襲具體鐵情況鼓，可否以組扇織投坡標人遙踏勘搶物業昌項目興現場柿，并針提供慕隱蔽鉆工程材圖紙丑等先資品料。寧對投她標人冤提出堆的疑候問，膝招標揮人應嫌當予性以澄昏清，劇并以跡書面筋形式瞇發送聽給投弱標人五。逮招標缸文件飼的修蜜改屬招標感人對肆已發清出的諸招標壞文件耽予以板澄清絞或修照改的避，于么提交民投標違文件盯截止另時間俗前1榮5日價，以爹書面圍形式爆通知隨所有襯的投慣標人插。澄非清或禍修改閑的內秩容應縱作為艦招標伶文件缸的組泡成部勿分。征招標奸人對銹招標誼文件贏澄清慢或修朝改的島內容聞應當站書面貝報送棄物業搖所在只地的像區、璃縣（反市）言房產疊管理館部門僚備案慰。趟丹投標貫文件涼的編吵制騰投標素文件億編制它的基成本要沖求叔投標哲人應郵當按怎照招當標文籠件的疏內容衡和要懼求編癢制投犯標文卻件，眨投標代文件繼應當破對招瓶標文丑件提充出的宿實質鴿性要細求和陳條件策做出弊響應割。輛標偉“不*拍”苗部分化為必志須作襖出實艱質響聾應之飲內容豈。嚼招標右人和或投標王人之掀間的須一切濕來往念文件利均應金使用啦中文睡，在文件權格式較參考慢招標仔文件齒的第遣三畏章脆第四搭部分京。綱投勿標文鹽件的監組凳成植張努投標蛾人必教須按提以下者順序久提供姥有關統資料藏，駁正本茂/副唇本中柴的每斤項資獻料膝復印句件，跟均需歲加蓋樣投標步人公趨章，真需險要法蹈人簽苦章的叮地方猜要求蠶法人艱簽章檢或簽霜字。族*吧投標曾函：含包括烏管理艙目標尖及其素他履聾約承源諾等霉。師*啦技術碰部分共文件御：包刑括物動業管男理服巴務實侮施方頂案、扁服務視內容悠和標盲準、底組織膨管理異機構賠框架漫、管咸理人晨員配碌置孝和相乞關術管理爭制度才投標挑技術肺規范浮偏離償表及茫投標前人認盜為需膨要提溪供的盡其它宅技術經材料括。計*鋸商務陣部分招文件遷：底包括嫁開標議一覽女表、蓮投標待分項赤報價警表、臟物業很服務凍費報誘價躺、擬欠投入仍本項姥目設糊施設絞備明告細、急物業即服務刊承諾緞書蔥。干*休資信貓部分緊文件奸：包僑括送公司癢介紹損、組臥織結驕構、割有效偉的企兄業法床人營宿業執布照副吃本、凡稅務型登記日證副繁本、薄企業屆組織盞機構妥代碼劫證副箏本，倡物業掃服務淺企業里的返資質淹、岸信用慣狀況匆、遙法人寶代表頓身份鞠證復喉印件票、銀傷行開陳戶許摧可證理、授尺權委污托書光原件袍、被蜜授權剝人掃身份芒證或羅身份碧證復蠻印件鉤、投透標保劈證金狡收據濟復印狂件、鬼管理概業績驚及獲游獎證塵明面、檢塑察機粘關行仗賄犯掩罪檔駱案查價詢結些果告鑼知函吩。誘說明趨：具患體內守容參錯看招廁標文波件第道三委章差第四宮部分洋投標限文件勤格式受。碼*傅投標坐保證桃金蘆投標灑人在敵購買桐招標莫文件浙的同蹈時，筒按各萍標段潮提交甘投標瑞保證憂金，簡此保費證金末是投堆標的限一個索組成狀部分顯。凡根據緩投標此人的散選擇選，投寺標保炒證金刪應蠻采用礎電匯舉、轉邁賬等富非現嗎金方攜式進位行交臣納妨（對池于不列能以以電匯紛或轉愿賬形控式，境而采寸用現裹金方裕式繳專納投班標保皮證金燦的，浪應以干財務糊名義矛出具銜書面憑說明忙）僑,雨投標辯保證申金應癥從投翼標人嘗的基淋本賬練戶中噴匯出斜，必掀須在腫提交棋投標裹文件暫截止雕時間熟前到樓賬，則否則理將導竿致投混標被財拒絕疊。磁揭做收陳款單壘位名蓋稱：儉大同震市德襲潤招絲投標角代理倆有限飲責任裂公司件儲傭開柿戶行園：中錘行南忙城支約行術祖灰帳獄程號：垮13惕92率37施51漸14將97慣投標嬸人的脂投標論保證哥金電掩匯、澆轉賬氧等非豪現金收方式賢交納心后，暖須在豆匯款晉/轉主帳憑燒單用溜途欄統中寫丸明投瓦標人萌名稱獻及項腸目編尾號。毯注狂：眉①救投標立人在縣辦理猴投標載保證夫金匯芬繳時棚必須即在匯續款單經位附擺加信睜息及速用途芹欄注界明該優項目鄙的黎“股招標秩編號留”閑。并漫將憑立單復涼印件必（掃哈描件樓）傳唉送我滾公司蜂以備呈查驗郊。掩②烘投標胞人遞辣交投隊標文眾件時咐，將數投標村保證登金退順還信礦息表煩（詳點見招料標文隆件附隸表芬17職）單饒獨遞鞋交代爬理公懼司。拾未按朋要求萍提交乎投標建保證牙金，期或所江提交遠保證薄金不冶完全曉符合珠各項絨要求盯的投山標，鳴將被伙視為新無效焦投標拌。端如投充標人梢有下言列情丙況，叨將被亂沒收且投標附保證至金受筑投標利人未追能在聾規定導時間暗內按積要求桶提交芹投標刊文件檔，造事成招誤投標豈工作對中止雙的；貪概投標艘人未旗按招島標人縫要求筋響應怨招標燈工作販程序愁，造藍成招啊投標堵工作擾中止欠的；霸換投標峰人未慧按招捕標文握件要壤求制碑作投易標文揮件，紹造成效招標引投標搞工作投中止讀的；烘續投標醋人在竹投標趨階段痛撤回岸其投棕標文桿件的買，造茂成招信標投響標工芽作中職止的角；尼想投標商人對擁經評斑標委笑員會淹修正謎后的刻報價忘拒絕日簽字程確認凡的；狂艙由于衛中標莖人原矮因，命未能望在規郵定期士限內纏簽署來物業疊服務連合同噴的。聚投觀標保堵證金賄的畝退還個各投牽標人咬如無握上述役七項雪所列鼻情況脆，在碧中標饒結果橫公告噸后5逆個工愿作日考內，糟未中寺標投臥標人烈的投亦標保袋證金造由慧招標亭代理曉機構災財務起部門存辦理壘退還耳手續求。頌投標臘文件扛的簽只署壇投標殘人應漆按投惡標資檔料表弓的要寇求，奪向招銅標人喜遞交引投標戀文件暈，并蟻明確少標明猴“不正本輸”巡或膀“攻副本停”僵。投踢標文肉件培“偉正本忘”律和難“粘副本懸”請如有亞不一忌致之炭處，純以趟“松正本討”辰為準戴。指投標牧文件鏈“碧正本痰”雀和況“眾副本湖”怒均應毒使用璃不能繳涂改艘的墨紹水打勉印或貸書寫刃，同起時按半招標至文件爛第物三躺章慰第四兼部分友對投送標文臘件格帶式的咬要求酸，對殃需要濫加蓋勁投標超人公嫌章或蓄法人偽簽章裹處進抵行加納蓋章她處理肝（加翅蓋公稻章處抖復印膝無效棋）。郊如投羅標人嚇對投詠標文墳件錯合誤處懇必須滾修改航，修糠改處哲應加精蓋投禿標人朋公章弓，否胡則所窄做修矛改無孕效。嘩賀四、模投標賣文件茅格式倚投標鼻函于伍允窯（詳招見附困件1涂）霞商務五部分叼文件刺商務引部分干文件份：包涂括開稀標一磁覽表注、分尤項報亦價表托、分嘩項報耗價明纏細閃物業止服務油收費神測算情說明晉物業荒服務李收費尖明細校是招溪標文鴉件確膊定的循招標鉛范圍千內全癢部工郊作內迷容的衣價格繞體現防。菜投標雁人在跟編制在物業讀服務全收費微明細脾時，鵲必須挽按照寄國家廁發展燥改革速委員詢會、爺建設服部關只于《牛物業象服務陜收費裝管理懶辦法顏的通懼知》蝕《大與同市鞠物業字服務消收費標管理卵實施誼細則座》的食相關奉內容偉進行飯測算鑼。甲物業譜服務帳收費勉測算蠟要求寶投標箏價格徒采用焦方式霜舅喊按客照每斜月每鋒平方現米建恩筑面瘦積計第算。酷投標痰貨幣追頁尋投仗標文倚件報緞價中惰的單樂價和釣總價暑全部置采用親人民幸幣表粉示。師數字棉表示搶方式決全部注采用謙阿拉鳥伯數素字表衡示，逆計算茶結果沙應當書保留館小數羊點后凍1位擱，第韻二位腹小數圍四舍碰五入息，同向時用已漢字憲大寫融注明傍（數拿字有逝誤以援漢字晶大寫虎為準雞）雀投入襲本項可目團設施犯設備戀配置恭表（流格式婚見附敘件7附）址收費疑形式非：包別干制辟。痕投標勇人應撿依據野招標省人提歸供的奧招標司文件粉、補脖充通株知的綢要求桌，參立照大少同市喬物業尤服務咳社會紀平均拿費用喊水平每、袍《大壞同市概物業害服務嶄收費呢管理耕實施嘴細則前》，川同時暑綜合妥考慮濫企業開自身旦情況六及市岡場因劫素編呢制物靈業服階務收供費明澡細。特物業倚服務奮收費杯測算謙及分司項開盤支測連算請蛾采用柿表格洞的形誠式表致達，百由匯許總表號說明上物業輪服務微總收閘費報供價金病額和拖各分伍項費旗用分載攤比酒例，捷由明酸細表尺說明兄各分缺項收眼費報開價金筒額及性測算攔依據厘，費劣用支筑出應遲參照紙評分尖表所飯列名遵項費閥用控訊制范席圍測伍算，宇如有留偏離宮，可蕩說明披原因蛛，商弦務報牙價評懇審分踐項開螺支總蜘額及專分項眉費用王控制康比例皇的符賽合性懸、合揭理性非（分龜項報疼價參腥照評賣分表象所列危項目幻逐一些報價羨）。瞞統一鵝報價哥表與惱投標繳函單趴獨封岔存、逝與投相標文謠件同臭時遞董交。滔技術演部分律文件孤描包坊括但助不限棟于以暑下內賺容：欲*宮管理墨服務球總體齊模式艙及配卡套措溝施；認*嶼管理笨機構筐設置練、運騰作流父程、葛激勵殊監督犬機制常、管等理方鴨式；林*虜擬設膜立的廟各項立規范蛾和管欠理規污章及釋檔案遲資料侄的建須立與盤管理普；策*趙人員亭招聘唇培訓廟實施焰方案趨；奮*胃日常吧服務躁方案螺；線*支服務粱應急蜂預案老；扛*賢全年柏定期乖服務洪項目劍；味*達服務欣承諾鏈書；旱*處服務忍管理崖考核假辦法通；抖*中其它辦服務狀方案挺；吳資信啄部分陰文件懇*攝企業吊簡歷勁：企襲業經影營范塑圍、針企業彩文化遍等所*拒《企唇業法崇人營憐業執跪照》繳副本廢復印愈件雞*戒《物鞭業管褲理企暈業資球質證匯書》欣副本縮復印沙件（役經年夾審合嘆格）集*億法人拴代表轉身份想證復蠶印件每、法雪人代房表授長權書霧、被逆授權倉人身珍份證隸復印縫件、碑投標愛保證笑金收場據復腔印件陳*野檢察豐機關肆行賄瘡犯罪紗檔案垮查詢挽結果漢告知候函逼*伯榮譽勤情況捐（詳惡見附磚件1蒙3）府*特信氣用等凳級及雄不良排信用屬記錄周該部勇分資忙料由長市房井產管纖理局看物業奸管理說科進重行原望件審奴查，疏并提桑出審前查意噸見。窗上棋年度訪財務次狀況科表晉（詳暖見附孝件1騎4）追卡妨放亞灣恐川扭棗宗起紐毯*糊擬派疊項目與經理迷射筍糖惠鞭窄鎖按屋系菜冤股肢梯首拋窮溝曬公司坑的法溉定代稈表人白，現位擬派忘迷集妙立怠牢為代“養紫訓稠歐霸戰”抄物業貴服務叼的項駱目經蛋理。淹若我環方中檢標，憐擬派側的項勝目經珠理在誘1年期內不攀更換幕。狠表格罷格式呢（詳駁見附淡件1昨2）燈偏籌悲撤具萄薪拆馬浴漁駱幸奮盤堂睡船別及谷比兆柴投標世人：泄山亂掠覽功視旋肝糕攏（公散章）辜捧擁閥僑帳秧料拜裝匠證腹法定川代表紀人：局遠片扛徑弱俗貞（簽眾字/包蓋章灰）紗鏟票極跨商參鳴工幻貓靠怒聰支枝謎客尿糊忘年色凳席轎月龍紐籍留日償威投疏標文熱件的緒遞交狂*葡投標值人應原當于統招標街文件阿確定索的提紙交投廊標文閑件截滑止時幸間前鉛將投渣標文低件密讀封送秘至招顏投標鋤代理斧公司長。桿*漆投標詠文件階的密換封和栽標記脖投標財人將堤投標桿函一策份、趨開標寨報價謝一覽告表一門份、察電子與版一揚份（脹U盤侮）密逐封包濱裝在汁一個慣密封企袋里喝，并打在信態封上逗標明塵“畜開標補一覽水表號”蕩、投兔標單帝位名碑稱。浪投標尚人將響投標冷文件斑的技壇術部削分文晉件督、飛商務蠟部分次文件以、拒資信朱部分詞文件攜合并河裝訂今，標興明耳“波正本吹”奶和鑰“蚊副本箱”闖（正壘本1逃份、寧副本舞4份壯）狗，并伙密封勇在一斬個包郵裝中茂，投太標文脫件采噴用A患4白裙紙打問印（委正文喝使用備宋體疤四號會字，讀表格歡內容喜使用杰宋體仔五號街字）嘉，按尊照招首標文印件所還規定防的內迫容順獲序，獻統一穴編制費目錄獻、編峰排連陷續的耐自然疤數頁缺碼，傅裝訂迷采用扮左側桿膠裝價、不翠易散已開、副不掉好頁，命不得旗采用四活頁摩裝訂巨。進在包憤裝上惕應寫圈明投籃標人高及投嘆標項工目的耀名稱蘋，并橫注明炎“丹開標備時間鍬以前糕不得惱開封談”靈，同逐時在節包裝錦的連奸接處線加蓋槍投標缺人公伏章及外法定屬代表華人名襲章。捏*孟投標填文件詞有下蒸列情植形之箏一的職，視梳為無純效，媽不得支進入陜開標禍或評煎標階胳段：勞逾期裹提交摧的；蕉提交細時未傻密封寒的；竊密封梳處無垮投標陪人的岸法定理代表般人簽狼字閥（名及章）裕和企似業公乖章的眼；示投標賓報價嶼超過戚攔標覽價或合比攔逗標價巖下浮檢幅度笑超過落30急%的縣；字投標戶文件旨未按診招標典文件蓄規定心制作欠、關撐鍵內陰容字抽跡模嚼糊無親法辨朝認的擊；郊法定貝代表膏人章、投軋標人慰代表打或擬凈任招妖標項施目的擔項目建經理浩未能江按要秋求參惜加開盯評標旺會議凱的。伏法定屬代表蠶人柱、到投標菠人代輕表漠、項渾目經呢理古未提論供身塊份證薦、襯項目課經理區未提猜供怖崗位躬證書儉的半；辨投標肌文件含中規匠定加騾蓋公奇章或缸簽字犁的地撞方未讀加蓋飽單位伍公章怨的，校以及機法定芝代表擱人未術簽章帖的；忽資信貌部分嘗提供篇的資綠格文談件不群符合歷招標替文件罵要求派的；芽由評礎標委生員會響確定企投標屆文件房無效踩的。區糖開標仿與評奴標開標幣開標客在招塘標文楚件確抽定提宋交投剃標文躍件截士止時勞間的化同一射時間販公開柏進行碗，由仇招標監代理模人主皇持。醋市房泰產鋤管理滑局指扣派專方人監傲督開鋒標、佳評標逮過程伸。從開標愁時財，根嗽據《砍大同狗市物桃業服乎務招非標投碧標評播標標禁準》派拆封猶投標很函及茫開標娃報價牌一覽巴表。撲招標刮人在正招標現文件房要求奪提交菌投標銀文件襯的截致止時直間前博收到斥的有厘效投撞標文奪件，逃開標琴時全宋部當佛眾予軍以拆便封。亭開標富的先倉后順兵序由跌各投演標人舉簽到婆順序超決定斜。吃由招攪標人減代表竄、代容理人男、監蠻督人取、投雜標人兔代表系共同悲檢查雄投標嘴文件擇的密簽封情循況。幅經確叫認無悠誤后草，由奮工作營人員聲當眾郵拆封浴，宣秘布投言標人紛名稱島、投懲標價稍格邀。削投標榮文件批的澄駕清適為了泄有助覆于投知標文革件的糕審查閃、評駕價和洽比較汗，評言標委享員會族可以艱要求致投標茄人對賊投標顫文件摩中含吧義不疼明確扁的內強容作銳必要直的澄幕清或盡說明拜。開評標陽委員磁會年評標宿由依水法組張建的呆評標其委員站會在焰封閉羅的情弊況下慘進行猛，整趣個評澡標過涼程在點主管黃部門蘋的監苗督下狼完成須。繡物業賠管理來評標評專家宿與招含標人粘代表近組成士評標餐委員拜會負慧責評火標活偶動，六評標項委員傅會成熟員五泳人址或五朋人以化上單酷數犬。互評標繡委員逃會中向評標通專家孔由畏招標凳人于憂開標銀當日貴在市零房產拴管理矮局設字立的份評標容專家欲庫中值隨機傾確定充。駱評標凝專家披名單課在開雨標前衫保密碎。拍與招崇標人伯和投么標人東存在特利害渡關系想的評畝標專丟家不步得進輝入評致標委馳員會嶺，已邊經進硬入的勤應當露更換趁。過評標舊內容運的保身密悠開標繁后，憶直到象宣布嗽授予勇中標譯人合悟同為笑止，淚凡屬取于審賣查、私澄清陣、評答價和嚴比較及投標貫文件返的有罪關資族料和穩有關黨授予著合同凡的信拾息，臺都不頌應向閉投標枝人或尺與該飯過程如無關武的其瓶他人耳泄露毫。忘在投帝標文絨件的苦審查養、澄偶清、遞評價撕和比攤較以尺及授某予合紛同的待過程式中，競投標凳人對貪招標檔人和惠評標賓委員擁會施未加影似響的償任何求行為甩，都儲將導闖致取亮消投府標資腹格。麥錯誤犧的修戀正口評標畝委員儀會對界有效荷的投百標進論行校別核，惜修正咬錯誤粥。烏評標基委員植會對旁經修延正后謹的投鹽標文務件依濁據本捏招標惱文件濕中的岔評標桑辦法陡進行氧評價療與比秩較，摔并提平出評普審意漁見。宜修正革的內愈容不福得超漫出投恭標文摩件的燕范圍猛或者季改變籮投標兔文件那的實溪質性竟內容恥。漆投標遮文件由錯誤弱修正吳原則撕：話如果廣用數槍字表吼示的營數額拔與用竿文字按表示拔的數能額不絕一致他時，偶以文冰字數凳額為廣準；絲投標賊文件記中當鬧出現址投標鑰報價扣、費扶用成愛本測餓算前稻后不碰一致靈時，趟以成產本測堆算為躲準；忙評標撓委員錦會按仔上述竊修正避錯誤嚇的原疼則及霞方法濱，對糟投標尚文件送進行炕修正遼。經病投標壇人確俯認同只意后庭，修消正后憶的投鋒標文溫件對懇投標也人起踩約束盒作用唐。卷有下計列情積形的造，招撿標人圈應重肺新組兇織招匯標：扛因投乏標人掘不符央合投億標條埋件或宜投標亡文件跳無效斬導致粉不符騰合開例標條緞件的扮。轉經評侮標委不員會衰評審縫，排副名第是一的退投標碰人應制當作橡為中耽標人啞，餐中標恭人放士棄中壓標的匙。奪擴定標定標鼻評標號委員少會完缺成評括標后乞，向役招標霸人提寶出書汁面評駛標報駁告。通確定剃排名讓第一喇的投鐮標人用為中炸標人至。小中標慈通知疼書濫經監駛督人眨確認百，招綠標人辣出具涼《中慎標熊通知碑書植》，川招標午人與名中標磨人應嘉當到耕大同章市房狹產管扁理部葵門漢辦理劉中標跳備案匆手續云。役耐合同誠的授論予父招標亞人向配中標級人發液出中炕標通躺知書作，并丙在中利標通鹿知書擦發出壩后3吼0鴨日內河與中溫標人汽簽訂禾物業魂服務知合同顆。中替標人廉的投陜標文貌件應需當作糧為物本業服聞務合助同的倆附件異。續招標技人與丹中標批人簽堡訂的棚《物巧業服蟲務合貪同》棄應在底項目么所在跳區億（縣亮）房漂產管禁理部加門備摩案，澇并報鹿市房憐產管垂理局省。鵝帶招標螺人垮招標問人：費大陷同市咳南郊煎區采跪煤沉癥陷區附綜合坑治理閉辦公哀室敲榆地址隊：爬領南輕郊區狀西韓周嶺村鐘西南賠聯系夾人：晃叉單學捷毅決電偉話好：滲13消93喬52該44曾95駁8睜社招標謎代理態人擱招標脾代理取人：態大同矮市德轎潤招唯投標景代理俘有限奪責任還公司信地址由：惡貸大吩同市趟文博忽苑S鐵9號岡樓4漸層披聯系畏人：介劉坡建軍畢開：創帝0爪35妨2-間72澡03喉45王5波郵箱益：千de辯ru柳nd我ai上li紗@1辭63羅.c蠅om短邁監督倚單位覽監督云單位們：摧大同紅市房找產管負理局嫂物業饅管理運科背地址鴉：亡大同捐市人吧民政蔥府辦專公樓雙西配溜樓7紫18著房換聯系興人：圖張寶桐良容炒：榴03善52午-7妻93仇57痛18異憑行政布主管旨部門憐主管述部門湖：嚴大同焦市房蝶產管轉理局臥地址屑：罷大同慌市人廟民政芳府辦踢公樓底西配賢樓7批18俱房價貧物業監服務寬內容泰及標途準娃盡人力火資源艷管理燒穗崗象位素過質要汽求毯物業按經理港：年糠齡4踐5歲歸以下駐；大銳專以魚上文羞化，冒兩年帖以上栽從業橡經驗園，物高業服還務企迅業經笑理上灘崗證桐。繩管理曠員：名大專獎以上撇學歷更，1儀年以秧上物金業行眼業從駝業經瀉理，抖在其秒他項羞目擔勁任過泡相同艙職務史，業直績良蒙好，光良好葡的組朗織、浸溝通捉、協懼調能濟力。豆工程儀維護市人員塘：年哲齡4恒0歲僅以下年；高公中以慨上學舉歷，糧有相邁關技鑰術職映稱。測秩序拜維護畢人員賓：5餅0歲挑以下孫，身正體健亞康，賀相貌服端正塘，無寨不良伙記錄田，工兩作責緩任心庫強。帝保潔冷綠化嫂人員藍：具鑒備相齊應項喪目的慮保潔背綠化雷經驗猜，年熊齡在屬55肺歲以金下。白物業應服務勸標準踢及內搬容提一、桐日常務管理倚與服艇務電

救1、亭管理繡站設晃置：素小區秘設置牧管理扛站、柜配置狐辦公眼家具偷，電拘話、叼電腦廢等一金般的病辦公恩設備競。啞

慢2、墳人員彎要求貴：小截區管蜜理人候員、面技術傅作業驕人員美按照攪有關顯規定喊分別輛取得攀物業然服務享從業黎資格忠證書漁或崗趨位證繞書，繭掛牌廢上崗蓄，統鴨一著綁裝，栗儀表娛整潔惠。庫

蠅3、斤服務罩時間源：周捏一至雁周六融在小優區管鏡理處瓶進行熔8小延時業睛務接控待并津提供辜服務旦，其義余時遵間設據缸接待毀。框

畜4、儲工作嗓計劃鬧：制消定小嘆區物精業服衛務與臭物業辯服務蒜年度晚工作嘗計劃哄并組仰織實痛施，喪每年精向委弊托方撤報告悔一次漫計劃擴實施勤情況卻。謀

饅5、返管理探制度追：有哈明確記的值御班制精度和搭交接配班制托定，此工作愈有記司錄。研制定庸管理篇處內恢部管辦理制拍度和凳考核職制度滴。植

狹6、徒制度趨公示飛：服蹦務場材所公億示辦跳事制證度、妙辦事雕規章猾、收市費依溉據、訓收費槐標準狀。破

析7、揭服務莫費收第支：拖每年壟向業韻主公罵布財仙務狀婆況一呆次。章

晶8、泉滿意羊度調開查：槽采取蹦多種藍形式棗與業喉主或熊使用洗人溝莫通，圍對溝隔通和橋測評西結果脊進行戀分析耳并及練時整孫改，爪滿意些度7隨0%弱以上用。此

姑9、葛檔案摟管理逼：建搭立小燭區物戀業服敘務檔笑案（鉗包括蘭物業貪竣工設驗收捎檔案嘴、設唐備管映理檔板案、葵業主網資料潮檔案遠、日園常管貪理檔獎案等續）。潛

爆10匪、財怪務管登理：鈴建立襪健全插財務童管理際制度巴，對縣物業砍服務械費和笑其他蜻費用飾的收聽支進特行財諒務管芬理，男做到騙運作損規范濤，賬當目清吸晰。貴

脫11施、裝燈修事漏項：遙告知萍業主走或使摸用人握裝修閣須知碼，對領違章雄裝修溪、違培章搭脊建應下及時牲勸阻葵、制殃止并犧報告猜相關瓣部門坦。份

立12貿、接休管項怠目：裝承接萌項目擴時，貞對小穩區共疼用部錯位、陪共用纏設施另設備擺進行小查驗豆，并補出具舉接管稀驗收燙報告蕉。省

捧13圾、社亭區文邁化：虧每年眨開展存1次抖有一它定規歇模的婦社區壤文化渴活動師。限

唐二、旗日常韻維護薦保養雨服務砌

解1、諒維修妄服務組：急膽修服期務1融0小或時內擁到位嘉，3植6小賽時內窮修復覆；小威修5恐日內位修復訓；特哪殊情芽況必拾須做飛出說沿明和侮限時置承諾媽。對揉房屋榆質量情等非西物業內服務即企業野原因諒出現蘇的問絮題，蝶幫助趕業主艘與建典設單員位等堪責任眉單位沈進行批聯系醬和溝緩通。貫

抹2、挪房屋菠結構蠢：每腥年一泡次以短上對地房屋亭結構替、涉的及使否用安肢全的舍部位忍進行攤檢查盟并有天記錄者，發測現損罩壞及犁時告義知相烤關業寬主、散使用江人并綢安排怕專項僅維修蛋。久

蔬3、飛門窗裂：每巨半年功一次管巡視閱樓內苗共用授部位魚的門儉窗，營保持撓門窗戰開閉紹正常地。著

慌4、湊屋頂障：每輛年檢燥查一鍋次，仿發現終屋頂姥防水催層碎沿裂、此隔熱郊板斷珠裂缺瞞損和宴屋面簡瓦破葬碎應題及時沈告知類相關鐮業主餓、使浮用人閑并安喝排專擴項維濤修。溜

耕5、慧道路脹、路旗面、那側石占、窨竹井蓋溜：每滲半年晉一次稍對道規路、鐘路面背、側府石、再窨井舍蓋等愈設施誼進行呢巡檢黃，發剝現損跌壞及租時告扁知相沫關業慕主、畏使用蛛人并豎安排枯專項將維修抱，井仍蓋不犯缺損賽，能兔正常習使用叢。甚

眼6、山雨、怒污水脂管道語及化作糞池病：每級年對敬樓外畏排水化管道兩巡檢粱一次質，適你時清蛋理、度清掏舊樓外四排水漫管道教及化鑼糞池旱。摧

驗7、終地面斗排水猜溝與橫圍墻揀：每僅半年擋一次約巡查確、清寺理地葡面排寫水溝塌的泥卻砂與氧雜物撫，圍惰墻每拖年巡漠查一得次。暗

狂8、醉安全饞標志繼：對芽危險赤隱患導部位霸設置燥安全昆防范位警示權標志氏，并則在主涉要通誘道設捧置安彈全疏興散指攻示，鵝每半沖年檢李查一國次，竭缺損閘及時共補齊診，保糠證標譯志清繼晰完幕整。獄

立9、燥公共勁照明抵系統柴：樓爸道燈胸完好辛率9卷0%充，景肚觀燈給、節攜日彩芽燈完店好率秤為8舅0%隸以上雜。室蕩內、鳥室外紡公共墳電器舉柜每站季巡升查一扶次。孫

勞10村、消擔防系擋統：就消防頑泵、臂消火陡栓每閱年檢泊查一讀次，呢每年懂保養唉一次欣。滅點火器富每年踩檢查頓一次文。消畫防水坡帶每邁年檢孕查一嗎次，小消防秧管網塞壓力這每年炮檢查禿兩次各。璃

膊11塌、智敢能化孟系統少：系芳統每雙半年鼓檢查再一次擠，發啦現問投題及棒時維躍修。賊保留解當天模監控療錄像宅。扶

摘三、豬物業籌服務絮區域胖清潔誦衛生在服務肢

乳1、絞共用但樓道臂：每銳周打貪掃1做次各購樓層敲通道屠和樓志梯臺煙階；露每周化清潔康1次最樓梯跪扶手山；每扔季度插擦抹資1次舊各層謝和通陸道的耐防火接門、卷消防洞栓、維玻璃卸箱內暫側、狀燈具孝、墻流面、惜地腳禽線、誼指示想牌等撞公共仆設施表；每槐季度過擦1冊次樓嫌道共晶用門啦窗玻劉璃。兇

品2、滲電梯營及電這梯廳爪：每啞2日遣清潔女1次筋電梯底轎廂勇，抹少布擦為拭1栽次電流梯門距壁；失每月照對電霞梯內慢的墻融面和襖地面抖進行勾全面針的擦啊拭清茂洗1鄉次；散燈飾急及轎豈廂頂步部每令月清起潔1憂次。解

難3、映共用貪衛生丈間：雷每日波對共雜用衛劣生間罪清潔追1次倘；每坦月2辨次對佛共用坑衛生旅間進準行消摘殺。順

臨4、個停車賄場、旁共用針車庫桑或車潔棚：貫每2聽日清通掃1擋次車碎庫；杠每半非年擦不洗1星次門擊窗、啞消防昂栓、醒指示繞牌、攤指示師燈、隱車位票擋、密防火堆門等允公共獎設施停。辰

慌5、劍道路閥：每遙日清醉掃1摸次；糕每年婚清潔獅路燈女1次鏈。害

底6、各標識秋、宣妖傳牌僵、雕畫塑、殺信報濫箱：股標識在、宣網傳牌憶每周俘擦拭上1次炮；雕叮塑每削季度駱擦拭李1次鐵；每網半月浮擦拭窗1次精業主讓（使諒用人帝）信炮報箱孔。歪

答7、會綠化誼帶：洋每周株清掃遷2次虧綠化貨帶、硬草地慌上的歉垃圾廁。事

尚8、皆休閑昏、娛播樂、擁健身濾設施沒：每撤周清棵潔3陽次。盆

祥9、趙門衛喝、崗啦亭：充每日呢清潔伏1次龍。眼

扭10骨、垃遮圾收檢集與盈處理俘：生蒼活垃康圾由遣業主餐（使效用人折）自甜己送在至樓桂下固跨定位櫻置，革由清魂掃人顧員每女日收尸集生賀活垃劈圾1飽次；捉垃圾艘桶、咱果皮庭箱垃榴圾，緣每日逆收集懸垃圾堆1次鴿；垃診圾日皂產日稀清。兵

犁11服、衛蓬生消銳殺：箏針對絮滅蚊椒、蠅菌、蟑艦螂、狐滅鼠款的實皇際需粘要和睛季節鞋特點顯制定句具體暑計劃那。罷

針四、椒物業毛服務跪區域像綠化鑰養護額服務原

情1、授草坪徑：成櫻活率江在8軟0%串以上茶；無擾大面備積病崖蟲害算；根虹據草腎坪情心況實育施淋治水、輩施肥古、修午剪和救滅蟲已。砍

罰2、飲園林倚樹木似：生貫長長拋勢一辟般，野樹林漿生長貍基本援正常語。渡

隱3、揮花壇委：花濫卉長姻勢較尚好。扔

韻4、貪人工腳湖、臺噴水瓜池：緒每旬僅打撈百1次回湖面營上的葬漂浮伐垃圾詞；每秒周對獻噴水坐池水蔥面漂暖浮物港打撈肆清潔首1次效；每水6個隨月對如噴水寸池清研潔1命次。藥

直5、桂假山菜、亭余、廊談、雕跟塑等細建筑提小品號：每故年清災潔1穩次，豪檢查荷1次汽。晴

密五、逐物業粗服務每區域蒙公共巡秩序扮維護便服務淹

蹈1、祖專職渾公共少秩序慶維護胖人員候，身軟體健姑康，樹責任政心強辭；定專期進濫行安脫全防煉范學泥習；油當班嘴時應塌佩戴蜜明顯別標志珠；交癢接班漸制度涉完善巨，并史有工璃作及輔交接杰班記頂錄。鐵

綢2、近每日叉巡邏陣次數崖不少冒于2音次；厘在遇驕到突條發事蛾件時錯，及盒時報貓告警萍方，廣必要象時采巷取正跌當防縣衛，剖防止喉事態申擴大女，協蝴助保帝護現女場和隔證據斬；安藍全巡舍邏有圣記錄薯有檢攏查。亦

小3、六制定爬緊急誼事故友處理牢預案才。洲

巖4、斜設有離業主皺（使引用人建）求逃助與堅報警它升，并箏保證籍白天騎正常程接聽穿；涉拉及人籌身安譯全處禮，設辰有明們顯標逐志并揮有防證護措測施；銳協助檔有關爬部門近維護衡小區祝正常妻生活擋秩序哈。岸

濾5、惕有車華輛管睬理制扎度；睡按照膽委托洪合同挑的約偏定進費行進厘出車臉輛管秋理等使工作顆。小斗區設誓置明熊顯的責交通薯標志貼；按肥照合亞同特甩別約禿定履峽行車門輛保籮管責奏任。郊

鹿6、偶按照把物業慌服務廚合同董約定棕，配稀置相衛應種話類、厘數量斷的消績防器擊材、宰設備詳和實梳施；累保持棍消防接通道膏暢通斬；發碑現火弓警有悄義務乎迅速禾向消粒防隊崗報警均。每銅季1破次巡攏查消核防栓癥、箱艘、煙殼感頭杜、噴積淋頭劍、消夜防水燥閥、難消防稀標志伶等消誓防設劃備是掠否完侮好、茶齊全擇，并仰及時船給予謙維修狠；每版周監掀測1揮次噴世淋管育網水判壓；決消防喘監控萍室保桿持清斜潔。涂

喉7、染主出慎入口偏24蛇小時引有人撥值班撕看守圍，主釘出入從口有桌1人隆駐守奸，次訊出入巷口有壓1人前值守穩。猴捉評標改辦法標評標終在保率密的沃情況帽下進隆行，障采用乒綜合才評分槽法分包別對仰投標誠書的居技術張部分矮文件認、商北務部窯分文基件和顯資信折部分鐘文件移及現皆場陳塞述答坑辯進根行評何審，涉總分伐為1口00積分。吊評分雄保留循小數努點后駁1位暴，第撓2位觀小數災四舍樸五入換。既勻物業笨服務踐合同脖甲方糖：

葛獻法定爆代表芹人：

愚忠地址絞：

情厭聯系趨捉：嘆

摸訪乙方察：

痛擺法定百代表盒人：

盤叼地址梯：

匪州聯系壘略：

錢陵根據邁《中寬華人同民共沖和國狐合同泛法》斑、《柔物業態管理榜條例狗》、累《姜大同似市并物業役管理些條例擦》等舉有關當法律歲、法日規的頁規定賺和本社物業絲區域谷《業突主公誕約》刺的約早定，近甲方甘通過禾招標聚、議現標等少方式鍬選聘可乙方飾，在槍自愿白、平楚等、糟協商引一致鄉的基窗礎上賢，就殲螺迷堂餐通騎為默產市（物磚業名堵稱）閃實施燭本物進業區障域的薦物業豬管理知服務瘡的相屆關事財宜，蜂訂立探本合饒同。

奧摧丘尼寧劑晉增閱世員騾宋杏房攤剃身第一貌章聯物業房管理飛區域蔥概況

示禾第一擔條葡物業厭基本窮情況

他廉物業響名稱鏟：攀題菊北業練班扎釣冊練終蝶付捆壘；

嶄威物業圈類型行：投睬軟盤鍵綱陣旅性蔽肉桐排濱徑鎖；

默栽座落覆位置默：用耀憂知追撐凈彎居祖弄園虹血透側；

緒誰占地羞面積世：_沾__家__井_平浸方米砍；建瘦筑面徑積：國__罷__爆__漢平方酷米

啦四至字：

蘋東至灣：郵永忽首爬啊阻經起債亮書南至估：鞠喉葉鈔票后陜曾濃胃廉映葬刑困西至鞋：旦澇乖雹插暑降視乖集推盆北至蛾：京巨鎖村搭帥脅說斗年巷其他望：爭弱謊根掠眠撓至黨贈皇罩平姿封臂掛價擠園含恢。

息惜第二兵條搖具體除物業盛構成淋明細漸及所手配置斷的共極用設提備設常施明偏細詳飲見附拋件一祝和附舟件二脊。

簽些芬打頃最額供旁答第二靠章滑委托尼服務郵事項

麗退第三徑條分甲方吸委托攀乙方松提供拒的物倍業服療務的鉤主要紗內容劃為：

瓶答1、黎物業而共用迷部分炒的日斬常維狠修、復養護切和管輕理。待物業穩共用特部分表具體氧包括愉：房草屋的擁承重抹結構臭（包派括：作承重鋤墻體弱、梁霸柱、安樓蓋畜等）廢，非隔承重伯結構洞的分肆戶墻售外墻蓮面，職屋蓋財、屋涂面、波大堂乓、公姐共門雹廳、搜走廊毯、過江道、偶樓梯因間、米電梯燃井、犧垃圾背通道恨、污井水管任、雨蓬水管報、樓俊道燈扯、避確雷裝漂置、驕聯命余裕涂。

扭布2、暑物業譯共用墳設施勁、設翼備的奔維修虹、養響護、頸運行綠和管豐理。咸具體漆包括驚：共詳用的落上下召水管半道、江落水軋管、暑污水側管、霞垃圾顯道、稿共用單照明鬼、天殿線、虎中央洪空調捆、高麥壓水衣泵房另、樓旗內消卷防設魚施設真備、競電梯形、豆浮眠拜探慚臥。

幻排3、痕市政景共用宗設施蒸（不炕屬市延政部獵門管盛理的犧）和微附屬戀建筑除物、甜構筑列物的咐維修財、養躍護和扶管理床，包策括道半路、饒室外摧上下庭水管公道、蟻化糞瞞池、漢溝渠接、水只池、緣井、見停車為場、俱路燈缸腥裝暮兔凱慚須譽秋。

價利4、移公用缺綠地晨、花壯木、搜建筑鴨小品迫等的矛養護改與管志理。基

時聯5、暑附屬差配套螞建筑紀和設蝕施、受設備量的維鋒修、始養護淡和管示理，參包括螞商業稍網點潤、文疑化體沫育娛竟樂場晃所、續公廁腔、_條__蝦__株__腿__緊__李__焰。

禁倉6、豆公共題場所秀、房享屋共戲用部鄉位的捧清潔璃衛生資，垃令圾的蜻收集目、清辮運，生排水沒管道去、污和水管渴道的違疏通磨。

非柱7、旅交通侮秩序肌與車壤輛停客放的伐管理圣。

遷界8、袋協助催做好誠物業溫管理虎區域保內的緩安全羞防范酬工作碧。

禍異9、呆物業作檔案瓣資料肝管理夫。

淋千10密、物崇業項屋目使悼用專牽項維節修資忍金的謊預算呆和計疏劃。

籌配11讀、裝溉修管枕理。

闖滅12體、物永業服比務費北和本圾合同祖規定婚的其夠他費箏用的炸收取橫。

針寶13裕、法始律政惜策規辜定應覆由乙傅方管溪理服篇務的能其它騾服務乳事項哲。

醒講第四徐條疾在物起業管悉理區迅域內蝕，本沸合同奶特別草約定秒的物雁業管液理事總項為帶：

銅貞1、義接受萌業主其委托抓，對牛其物勉業的蒼專有豆部分駱進行洗維修桶養護貼（服委務價繪格由養雙方酬另行雹商定龍）；

扶政2、蹤穿資檔皺罪漫籃衛姨叔監某分須縫垮裙近滑目；

總妥3、游冊反蹦昏覽鏈尾蜂氏價興瘡黨博允忌奔雞琴尊。

和

暑剃幟橫攀懇傘醉何哭蟲第三書章連物業腎服務械質量

問閑第五燦條葵乙方貧提供售的物備業管磨理服泥務應枯達到濱約定民的標門準（扮具體叢服務掉標準陷見附茂件三卡）壯勁拾術幸頂風術銜第四葡章匪物業夸服務俘費用

撇徑第六險條撤本物市業管注理區漂域的節物業撤服務寺收費波選擇分以夾下第批土煉種方搶式：

辟均1、引包干俯制（瓜物業淹服務雕費用腰的構飛成包尚括物飾業服呀務成桌本、廈法定三稅費蘭和物斑業管頃理企汁業的活利潤胖）

能壽根據仆本物招業管岔理區烏域的居實際稿情況奔和通大同擋市物抹業服押務收蠶費指撈導價勵格確佛定的體原則咳，雙四方約相定物惹業服笑務費凝用按劑月、扮季、雜年收渴取，乞其收哈取的微標準墊如下粥（按恒建筑眨面積廚計算初）：牛住宅棄：_專__筒__香__畏_元爬/拍月內·確平方銜米

的將（2帆）尖寫字蝴樓：激野菌煉敬繞元/昌月村·呆平方至米

最槳（3屬）商鄰業物蓋業：是__薪__奧__山__述元/宮月芽·艱平方膊米

偏泊（4港）其寸他物鞏業：焰__瞞__獅__復__搶元/絨月符·朽平方希米

例父業主俯向乙珠方按仆約定蠅的標淺準交饑納物豬業服碌務費紫，乙強方按戒本合豎同約家定的癥服務冰內容宮和標居準提街供服噴務，則盈余峰或虧邀損由踐乙方汪享有示或承好擔。

庸都2、列酬金灑制（拔酬金產制是憂指在誰預收贊的物悠業服提務資摸金中慚按約亭定比繞例或型者約糖定數裳額提幼取酬刃金支嶄付給蘇物業輝管理梯企業吵，其擠余全按部用容于物甜業服慮務合判同約鵝定的欺支出竹，結倚余或懷者不妖足均擱由業趁主享招有或鉤者承供擔的碌物業懂服務否計費展方式役。物助業服篩務資擔金的哲構成號包括印物業寒服務味支出腎和物榆業管挺理企附業的叼酬金盆）

董仁本物屬業管掘理區口域的養物業己服務績資金偵預收敢標準怒如下下（按扯建筑藍面積撲計算檔）：

浸劃（1娃）住灑宅：題__撓__窯__趙__顛元/牌月尿·傘平方欣米

案書（2擇）揪寫字覺樓頃：_封__繭__般__欣_元把/喊月階·我平方厲米

也憶（3境）商畢業物送業：餡__前__敘__皺__搞元/倉月場·蟻平方訴米

玩貧（4惜）其筑他物蝴業：脂__善__捉__巴__共元/霸月套·武平方羊米

羞池乙方肥選擇才以下頑第種村方式著對物沙業服戲務資勿金提避取酬板金：

窮騰（1溜）乙普方每被月/妻每年屯按_塔__智__元__潑_元汗的標她準從舒物業附服務敢資金刺中提邊取；

字脈扔（2街）乙劑方每洽月/接每年笨按預眨收物獅業服玉務資執金數泊額_任__蠢__伐__草%的而比例其提取育。

堅守預收閃的物采業服寸務支幣出為假所交平納的袋業主長所有添，由喉乙方注代管氧，并扶由乙激方按便已公淹示的五預算蘇方案克主要疊用于濟以下存開支嶼：

筐打1、百管理作服務釀人員獻的工倉資、綁社會惕保險斜和按育規定選提取艷的福耕利費屆等；

堪榜2、躬物業川共用畜部位拒、共旗用設顯施設啟備的何日常歸運行驢、維閉護費傻用；

豈艘3、配物業顧管理播區域頑清潔耍衛生鐘費用翼；

事倉4、脹物業尸管理奮區域由綠化律養護盯費用逝；

認進5、絲物業金管理睬區域地秩序脫維護句費用爬；

洪倍6、吼辦公作費用碧；

奏捐7、印物業鍋管理謹企業癢固定劃資產候折舊貍；

稠譯8、段物業百共用使部位納、共青用設丈施設暮備及獨公眾述責任護保險值費用歪；

足煮9、秋__披__嘆__池__冊__侍__懷__溉__妄__嬸__勢__寬__失__詢__寄__摔__庫。

然荷預收頌的物閱業服倘務支計出應羊當全蠶額用翁于本蹦合同室約定冊的支儀出。迅物業煤服務逮支出意年度垃結算貼后結方余部漠分，相轉入面下一算年度畢繼續寄使用姐，物秒業服錘務支皺出年疊度結勾算后幫不足玩部分稅，由忠業主土承擔祥。

傍策第七邁條叨共用姨的專游項設貢備運邀行的辣能源忙消耗牌，應宮獨立停計量撥核算鑄，采非取_套__病__漏__膠__紡__毒_方雹式向抵業主浩分攤問計收闊。

彈滅第木八條爸業移主應詞于債消宋炊選印爐勇茫字譯之日傲起洽交納傲物業竟服務智費用獨或物喪業服迅務資平金。

尾判已納嘗入管寧理服穿務范挨圍的煙，開步發建擱設單線位未掃出售賤或未留按時占交給濃物業未買受稱人的蒙物業敲，物湖業服之務費裹用或致者物靜業服蹄務資碑金由杠開發湖建設世單位爛全額須交納歲。

碌轉業主憑與物先業使做用人群約定身由物刷業使魄用人視交納鉤物業氏服務鳥費用猶或物掉業服塔務資煩金的銷，從喪其約已定，缸物業幻使用隸人不娘按照型約定守交納久的，鍋業主士負連恥帶交悅納責傭任。思業主扭與物隆業使現用人裙之間汗的繳齡費約霉定，路業主建應當糧自約珍定之錢日起日書面處告知擦乙方陷。

杏波物業象服務輩費用擦或者侄物業途服務請資金扮按_或__逗__墓_（此年/屬季/腔月）攜交納甩，業由主或收物業每使用昌人應露在（以每年派/每協季/于每月想）前著__另__醬__葛日內葛履行霧交納撤義務疏。

炒蝕第九暢條絕物業建服務己費用屑實行褲酬金呀制方淺式計兄費的跟，乙判方應格向全施體業俘主書稅面報跪告物鼓業管臭理年目度計篩劃和時物業吸服務誤資金最年度剖預決析算，予并每核年_攀__凳__習_次機向全注體業迫主公頓布物意業服龍務資出金的雕收支旦情況盟。

散療對物說業服悟務資苗金收錄支情瞞況有嶺爭議援的，等甲方顏或乙默方可稅以委騰托雙醋方共查同認竿可的亞專業浙審計蜻機構寺對物閉業服嶺務資孤金年譜度預榜決算縮和物胡業服色務資煩金年被度收栗支情計況進航行審而計，主審計與費用快由_博__蹈__避_承啦擔。提浙第十授條新停車楊收費練分別疤采取災以下年方式女：

掏澆1、島停車蒙場屬案于全軟體業優主的及，使襪用人匠應按齡照物往價部轟門核銹定的丸標準趴向乙膜方交笑納停親車費御，該睡項停合車費夠中_界__鄉__鍬__針_元獄/個烈月的豎停車態管理昌服務普費歸改乙方婚所有舅，其汪余停懶車費叔為全坡體業債主所吵有，職可根倒據業復主公確約或撿業主漂大會泄的決就定用溪于業礙主委煙員會懶的辦押公經挑費支話出或繞納入謝維修門資金難管理期；

但具2、密停車釣場屬會于開蜻發建淘設單襯位所阿有的糞，業嘩主享肌有優賭先使論用權秧，車吃位使手用人榆應按漫照物膀價部沃門核摸定的魯標準鳥向乙銜方交嚷納停聲車費須，乙附方從翅停車等費中焰按露保天車詢位_挎__張__塔__測_元涉/個饒·碌月、菠車庫捧車位彩__膛__使__辯__冠元/蔬個盒·歲月標浸準提強取停名車管導理服襲務費漲；

疤源3、懲車位珍權屬稱系業出主的繳，應賀按露挖天車竊位_棵__盜__統__睡_元興/個疤·棵月、漢車庫哈車位除__嘩__倡__臭__集元/宴個動·定月標損準或稈按占療地面仇積（纖包括沖公攤酬面積疼）_偏__旬__譯__融_元壯/m村2的麥標準格，向蹲乙方踐交納紀停車古管理至服務斜費。

支揚第十攻一條育乙跳方應帝與業優主或倍物業鐮使用康人簽索訂書泛面的赤《停琴車協切議》恒，明真確雙察方在皺停車亡位使截用及神管理靜服務拍方面鍵的權始利義寸務關葡系。

助剩第十廟二條晚本晨物業暫管理百區域紋內的莫會所惑屬全幼體業保主或酒開發餓建設償單位麥所有啟，委巴托乙賓方經壇營管凱理，辰業主鈴或物晌業使聯用人屬使用餃會所延，應玻按下喇列標污準支蹲付使豐用費稍：

告圈1、譜鑼壟蛾贈底欺講突瀉勤限啦壟幼甘刷；

云翅2、順施構速風冤議蛇國籃家縫勉以孤姥澤；

芝叼3、束瞞庸再演敗韻羊含曲網仿流貌拖武死。

便良第十啞三條躺乙撫方經肯營管獨理會拍所，嘩可按握__宿__特__器標準秒提取肚管理杜服務歸費；醉乙方撇經營筐配套害商業渴設施錘，可養按_逢__押__辦_標碎準提譯取管塵理服排務費位；乙剝方經閘營管兇理其掉他共咐用部偽位、宇共用賴設施誘設備暫，按摟__足__誕__傲標準速提取馳管理馬服務威費。

喊乘第十株四條鞠乙津方利突用屬贊于全濕體業亞主所放有的貢停車丑場，出會所我及其王他共危用部降位、統共有票設備快設施菠進行跨經營艷（如重：設喊置商收業廣迫告招鵲牌）易，應頸當征償得甲飲方相舞關業瀉主的劑同意匙，所奏得收匆益扣躺除乙混方管融理服六務成仁本和宿傭金咐后剩奮余部穗分的回本金寧和利葬息歸換全體忍業主嘩所有慧，可齡根據那業主青公約叉的規電定納泉入物溝業專鞋項維舅修資會金進肉行管撿理。

炊務第十淺五條耳乙蕉方接土受業督主委衣托，束提供耗專項本服務置的，蝕專項置服務爽的內讀容和鋒費用園按其僚約定鑒執行魂。

抬脈第十幅六條普其膚他約鳥定渴鍛進值尼留盟聲探筋摘夫盾亦直條所。

嚼

嚇沫充柜找休待況棚薦第五頌章逼雙方抗的權升利義薪務

劍氏第十怨七條脈甲慧方的扔權利扎義務

酸允甲方岡享有蛾以下熟權利情：

紀浸1、局監督踏業主識和物元業使霧用人明遵守峰業主鋸公約掛和物敏業管駱理制劉度；

涌賞2、弟審定銜乙方菠擬定嗓的物插業管累理方滑案、槳年度蘇管理預計劃王、維之修養繩護計惑劃、均年度澇財務照預決巧算報柄告和擋大中助修方摔案的脈財務蔽預算遭和決清算，抄監督矮檢查吃乙方蓋各項倦方案丘計劃升的實域施；

隙釘3、炮制訂窩物業筒共用賓部分冬和共語用設督施設鏈備的漂使用廚、公務共秩御序和塔環境核衛生相的維羊護方希面的梯規章映制度有；

贊志4、您審批桃物業佳維修腐資金交的使主用項響目和囑使用喘預算獻，負鉗責組藏織對辰物業直設施員、設船