第4頁共4頁商品房購房正式合同樣本甲方（賣方）：_____身份證號：_____乙方（買方）：_____身份證號：_____甲、乙雙方就位于_____（注意：應與商鋪產權證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于_____，商鋪具體狀況如下：（1）產權證號為_____，土地使用權證號為_____。（2）商鋪座落在_____，結構為磚混_____;（3）商鋪產權面積____平方米。（4）商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為_____，租期截止為_____，租金為_____，具體詳見租賃合同）。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押權、優先購買權等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日____元的標準向乙方承擔違約金。第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣____萬元，小寫（____元）。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣____萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。甲方應在合同生效后____日內將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續的當日將余款____元一并付清。第三條上述商鋪的過戶費用由乙方承擔。第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費、物業費、租金等）由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業費、租金等）由乙方承擔或享有。第五條如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項外，還應向乙方支付違約金____元。如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同并沒收乙方訂金。第六條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：_____乙方：_____住所地：_____住所地：_____電話：_____電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日商品房購房正式合同樣本（二）甲方（賣方）：乙方（賣方）：甲乙雙方就房屋買賣事宜，經協商一致，自愿達成如下協議。一、轉讓房屋甲方自愿將坐落于房屋出售給乙方，房屋所有權證證號為：_____，共有權證號：_____，產權面積為：____平方米，使用性質為：_____，國有土地使用證號為：_____，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。二、轉讓價格經過甲、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為____人民幣（大寫），人民幣（小寫）____元（含經濟適用住房補貼____萬元整，《長沙市經濟適用住房貨幣補貼發放憑證》編號：）。三、稅費繳納甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由承擔。四、付款方式雙方約定，房屋所有權轉移的全額價款按下列第種方式付款。1、一次性付款應于本合同簽訂之日起日內一次性支付。2、分期付款（1）第一期（2）第二期（3）第三期3、銀行按揭付款應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款人民幣____元，余款元在日內由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。五、交付甲乙雙方應于房屋所有權轉移登記完成之日起日內將轉讓房屋交付給乙方，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰，沒有房屋所有權轉移登記的法律保障。否則，由此產生的法律責任由甲方承擔。六、違約責任任何一方違反本合同約定，均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。七、爭議的解決買賣雙方因履行本合同發生糾紛，應盡量協商解決。協商不成的，通過訴訟方式解決。八、合同的保存本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，長沙市房屋產權登記機構存檔一份。九、補充條款甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日商品房購房正式合同樣本（三）甲方（賣方）：_____身份證號：_____電話：_____身份證號：_____電話：_____乙方（買方）：_____身份證號：_____電話：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上。為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂立合同。如下：一、房屋狀況：（按《房屋所有權證》填寫）1、甲方所擁有的坐落于_____房屋，建筑面積為____平方米，其現用途為_____。2、甲方已于房屋所有證號為：________________________。3、甲方已于用證，國有土地使用證號為：________________。4、甲方自愿將上訴房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無財產糾紛和債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。二、房屋價款：買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為_____（RMB：____元整）。三、付款方式：_____四、房屋支付：_____甲方應于辦理房屋立契過戶之日起____日內按合同約定將房屋交付給乙方。五、甲乙雙方權利義務：1、在辦理產權過戶手續時，所產生的費用，一切由甲方負責。2、房屋交付前所發生的所有費用均由甲方承擔。六、甲乙雙方若出現法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴。七、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。八、合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方簽字、按手?。篲____乙方簽字、按手?。篲________年____月____日商品房購房正式合同樣本（四）出賣人（以下簡稱甲方）：_____買受人（以下簡稱乙方）：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條標的物乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區_____擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第二條價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元（幣種：_____）?？們r：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：乙方按下列第_____種方式按期付款：1、一次性付款______________________________________。2、分期付款________________________________________。3、其他方式________________________________________。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由____方承擔。第六條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的'第_____種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。3、________________________________________________。第七條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_____種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第八條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第九條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____第十條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第十一條本合同一式____份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十二條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十四條雙方約定的其他事項：1._____2._____3._____出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____