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PAGEPAGE1咖啡廳租賃合同本合同由以下各方簽署，于下述日期生效，并規定租賃開展之條款、條件與義務：出租方（以下簡稱“出租方”）姓名或名稱：___________________地址：________________________聯系電話：____________________承租方（以下簡稱“承租方”）姓名或名稱：___________________地址：________________________聯系電話：____________________租賃物品出租方將其[咖啡廳名稱或地址]中的[租賃物品名稱，例如“經營權”、“經營設備”、“商鋪”等]出租給承租方，作為承租方經營咖啡廳的設施。租賃期限本次租賃期為[起始日期——結束日期]，共[租賃期限XX個月/年]。定金及租金承租方應當在簽署本合同時，支付給出租方[定金金額，一般為總租金的10%-20%]元作為訂金。在租賃期開始之前[交租的時間，例如“提前一個月、兩個月”]，承租方應當將租金[租金金額]元匯入出租方指定的賬戶中。如承租方逾期未付款，出租方有權終止本合同并要求承租方離開租賃物品所在的咖啡廳。使用權和責任承租方獲得在租賃期內在租賃物品所在的咖啡廳經營咖啡的使用權。承租方應當保管咖啡廳和租賃物品，并保持其干凈整潔、不受損壞。承租方應當合法使用命名權、商標權和專利權，以及其他相關權利。如承租方未依法行使相關權利，應當承擔責任。承租方應當遵守有關稅收、環境保護、消防安全等法律、法規、規章和制度，遵守經營咖啡廳的本地規定。裝修及更改承租方可自行裝修咖啡廳，但必須在出租方的同意下進行，并應當符合相關法律法規的要求。如承租方對租賃物品進行了更改或裝修，應當將其恢復原狀并承擔相應費用。保險保險費用應當由承租方自行承擔。承租方應當投保一份符合本次租賃物品價值的綜合保險，以補償因意外事故（如火災、盜竊、天災等）造成的財產損失。終止與解除除非另有約定，否則本合同期滿后，雙方可以續訂或者終止合同。承租方應當在提前[提前XX個月/年的時間]以書面形式通知出租方續訂或者終止合同的意愿。在承租方未按要求時間通知的情況下，若出租方同意續訂合同，則從合同到期之日起新合同自動延續[延續XX個月/年]。在承租方未按要求時間通知的情況下，若出租方不同意續訂合同，則承租方須在合同到期之日起將咖啡廳交還給出租方。您如需提前終止合同，需向出租方提交書面申請，并經出租方同意后，留足法定公告期后方可終止合同。在合同提前終止的情況下，承租方須支付[違約金、賠償金等金額]給出租方。法律適用與爭議解決本合同的制定、履行、解釋、爭議的解決均適用中華人民共和國的法律和法規。出租方和承租方應在友好、公正、合法的基礎上解決因本合同產生的所有爭議。通過本合同，出租方和承租方確認完全了解并接受了上述所有條款和條件，并在此簽署。出租方：簽字：___________________日期：__

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