第6頁共6頁房屋出租協議書常出租人（甲方）：合同簽訂地：承租人（乙方）：（手機）身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋的基本情況：1、甲方向乙方出租的房屋坐落于常熟東南經濟開發區的中利宿舍樓區。房屋為前后兩間，房屋使用面積為____平方米（其編號為門面編號為號）。房屋類型為非居住，結構為框架。房屋的前門后窗乙方自理。2、甲方做為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告之乙方該房屋未設定抵押。二、租賃用途：1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋做為商業門面經營之用，并嚴格遵守國家有關房屋使用的規定。2、乙方向甲方承諾，在租賃期限內未征得甲方同意不擅自改變上述約定的使用用途。3、在乙方租賃期限內，甲方允許乙方經營合法的早點小吃店。三、房屋的交付和租賃期限：1、甲方____年____月____日起可向乙方交付該房屋。從____年____月____日開始計算租金。2、具體租賃期限為____年____月____日起至____年____月____日。3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應當如期歸還。乙方如需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前2個月，向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后由雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式：1、該房屋房租金單價為250元/平方米，年租金總額元。2、乙方應于每____年____月____日之前一次性支付下年租金。即為____年____月____日之前支付年全年租金，以此類推。3、乙方于簽訂合同之日起三天內向甲方交納元押金，待租賃期滿如無任何問題一次性返還。五、租賃期間發生的其他費用：在租賃期間，乙方使用該房屋發生的水、電、煤氣、通信等費用由乙方自行承擔。水、電費由甲方依據自來水公司、供電局發票及各家水、電表數據分攤后向乙方收取。乙方自甲方開具收據后三天內支付全額款項。六、房屋的使用要求和維修責任：1、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全狀態。甲方需對該房屋進行檢查、養護。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方同意乙方在租賃期限內無償使用該房屋內的原有設施。乙方如需增設附屬設施或裝修改造，必須事先征得甲方書面同意。并且必須符合消防等相關規定和不影響房屋結構的前提下方可改造。4、乙方做戶外廣告及路牌廣告需事先與甲方協調，在不影響其他承租戶前提下，并經有關部門許可辦理有關手續方可進行廣告宣傳，各項費用均由乙方負擔。5、乙方在租房期間應遵照《江蘇省消防條例》等有關規定，不得貯存禁品和易燃易爆品。不得出現“三合一”現象。七、房屋的返還：1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿前____日內通知甲方，并在合同到期日將房屋返還。否則，甲方可采取相關措施收回該房屋，由此而造成的損失由乙方自負。2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并結清相關費用。八、房屋的轉租和轉讓：在租賃期間內，乙方須征得甲方書面同意才可將該房屋全部或部分轉租給第三方。九、雙方免責情況：1、該房屋占用范圍內土地使用權被依法提前收回。2、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用。3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍。4、該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋。十、違約責任：出現下列情況之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同。同時違約方需向另一方按月租金的2倍支付違約金。給對方造成實際經濟損失的，還應賠償造成的損失。1、甲方未能按時交付該房屋，經乙方催告____日仍未交付。2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的。3、乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞。5、乙方擅自轉租該房屋。6、乙方不按本合同約定的期限或標的支付租金。十二、乙方需向甲方提交相應的有效證件。如：身份證、營業執照、稅務登記證等，以便甲方備案。十三、本合同的生效：本合同自雙方簽字后生效。十四、合同爭議和解決：甲乙雙方就履行本合同發生的糾紛，應協商解決;協商解決不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院起訴。十五、未盡事宜：1、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。2、合同簽訂后，乙方入場裝修前，需與甲方辦理交接手續，如：水、電表起初數，裝修注意事項等。3、甲乙雙方及轉讓方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。4、本合同一式三份，甲乙雙方及轉讓方各執一份，均具有同等效力。注：本合同由于____年____月____日轉讓變更為，租賃期限不變。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日房屋出租協議書常（二）出租方（房東）甲方：聯系電話：承租方（房客）乙方：聯系電話：茲有甲房房屋一套地址_____戶型住房自愿租給乙方使用雙方友好協商達成如下協議：一、租期從____年____月____日至____年____月____日止先付后住。二、租期內房租每月____人民幣_____元整，由乙方按_____付給甲方不得拖欠。乙方不得轉租，如轉租必須提前通知甲方。甲方同意，方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內如乙方拖欠房租，過期_____天不交，甲方有權終止合同，收回出租房后果乙方自負。三、租期內甲方不得以任何理由隨意加價，并將____年____月____日以前水電氣等房屋費用一次結清，乙方概不承擔。租期內水電氣等一切費用由乙方自付，并按時交納。按時不交拖欠，甲方有權終止合同后收回房子。四、甲方必須出示房產證和身份證以證明房屋的所有權。如發生房屋糾紛事件，由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。五、甲乙雙方如不租或續租都應提前壹個月通知，對方在同等條件下乙方有優先續租權。六、乙方不得損壞房屋結構，如須裝璜需經得甲方同意。七、租期內甲方應幫助乙方協調水電等的供應問題保證正常暢通當面檢查一切正常交給乙方使用租期內的安全由乙方自付。八、租房押金_____元。如甲方違約賠償乙方經濟損失人民幣_____元。如乙方違約賠償甲方人民幣_____元。乙方到期不租費用結清甲方應將押金退還給乙方。九、租期內乙方如發生火災造成經濟損失，應由乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害乙方不承擔賠償責任。十、其它未盡事宜雙方協商解決。本協議一式二份。甲乙雙方各執一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約。十一、租期內如發生爭議甲乙雙方應協商解決如協商不成可向法院起訴。十二、房租費和押金以收據為準。十三、水表底數噸電表底數度，入住日抄見：水____度，電____度，天然氣____度。甲方：_____