目錄TOC\o"1-4"\h\z\u第一部分平面細化一提資深度11平面細化圖審查確認書12平面細化圖紙1二、審查要點31建筑專業32結構專業43給排水專業54電氣專業65暖通空調專業7三、設計指引81總則82建筑專業83結構專業294給排水專業315電氣專業376暖通空調專業43惰四傍審查回復繩45芬1關意見下發丙45弓2桂圖紙修改摘45秘3販圖紙歸檔別45滿第二自部分煙立面箱細化弦一厭提資深度屈46貌1刺立面審查糟圖審查銅確認書儀46廚2從立面細化圖紙妨46直二勢審查要點妥47慮三驕設計指引足48域四努審查回復晝48第三部分附圖抵第一夾部分平石面細化一提資深度失平面按細化圖答審查確認書嶼1.1份平面細化圖紙尾必須附帶當地造總工室蓋章的頌《平面細化審慰查確認書》，迫項目部以收到阻的確認書為收切圖依據蠢。撇《平面細化審胃查確認書》摟詳見附咱件帥1哄。平面細化圖紙赴2.1平面細夾化圖制作目的越：膀將各工種施工徒圖套在一起，紗能避免各專業臂配合不到位而徐發生的錯誤，閱減少日后修改造圖紙甚至砸掉剩工程重做的巨弟大損失，能更猾好的檢查施工炭圖有無出現嚴碼重違反集團要波求的失誤，能也保證整套施工銷圖的綜合質量萬，體現外委設堆計院的體綜合閱設計水平。偽通過嚴格要求纖報審平面細化活圖，能為外委去設計院原有的瘡各工種配合工生作建立制度保冊證，通過平面肌細化專圖得到悄更好的表現，優避免施工圖出占現偏差。藍2.2經圖紙要求：榆具體按畫《跟平趴立共面細化規定》灶制作；審核的壘圖紙以郵遞方咐式提交俗彩色白圖太。所有來圖設規計院將設專人糞登記接收，凡賠是不符合要求版的圖紙，一律燈退回，不予校例審。惰2.汽2殺.1棵建筑部分：螺1)閑要顯示家具平勸面布置狠2)更建筑尺寸標注建筑標高留孔位置礦打印顏色：建侮筑黑色，家具悠及潔具8號灰碧色聚2.宴2這.2剩結構部分蛋1)補平面細化合成墾圖時，對應用澆上一層梁板結跨構平面圖及同疫層柱圖與本層趕建筑圖進行合圾成。如首層平棄面細化圖，應陷用二層梁板布量置圖、首層柱遍布置圖與首層辰建筑圖進行合艙成。內2)慘畫出梁線，反撫梁才用實線，兄且標注反梁面把相對標高。鞏3)洋標注梁截面尺蛾寸。森4)式板面標高變化銷時須填充不同頓圖案，且有圖堡例說明板面相仙對標高。抄5)禁標注板厚。航6)笛關艘系到以下結構傲專業的處理問隔題，要求在細昨化時提出：催在永結構剪力墻、刊梁上開洞或穿殊孔。突7）谷打印顏色為黑仰色。折2.據2標.3沿電氣部分呆1)巴要有厭電氣圖例怪、說明種（可以用A4剛附件形式）吊要有開關、插鬼座、燈欣具等電氣設備棵的定位。如要有電井大樣扎。累電氣管雨線不仰需霧打印顯示。培打印顏色為紅育色（1號色）附。鴨2.化2蘋.4癢給排水部分笨1)帆要有給排水、站煤氣圖例（可吊以用A4附件選形式）。真要顯示排水、谷煤氣立管。岸顯示地漏位置掉。栗顯示煤氣表位靜置。懷要有水管井大潮樣。宜設置田消防栓的放置挖位置。址打印顏色為藍根色（比5哭號色）。呈2.賴2振.5蝦暖通部分舒1）要有暖通悉圖例乞2）勵顯示空調機擺結放位置。用3）衫小霞型賺中央空調要顯新示空調管走向記以及標高舅，要表示進、暴排風口的位置插。耍4）弊打印顏色為紫永色（6號色）甘。冷2.3牢圖幅要求：請A2圖幅文2.4迅圖紙內容：抖1）各層平面低細化圖刻每層平面圖上間要包括蠅建筑、結構平考面綜合細化圖闊；給排水、電淘氣平面綜合細輛化圖；采暖通史風平面綜合細擦化圖；娛2）廁廚、廁綜合平唱衡新大樣孤圖；暴2.5原出圖比例：灌1）各層平面冊細化圖養府常用比例1：幕100、1：匙150嫌2）廚、廁綜亡合平衡啟大樣胃圖常德用比例1：5膽0二、審查要點建筑專業1.1平面型圖例，說明；嶄平面是否最新子，必有無落實修改活；含圖簽須注明項望目名稱、分期熱、棟號及戶型霞編號（掃棟號及戶型編率號要涌與板總平面相對應挨）杰；原則上每一可種戶型下的細悲分戶型須單獨恐報審；鄭平面圖爭中定位剝軸線是否有三習道軸線，最外常端的于軸線裁定位冶是否在至端部財外墻探的藝墻邊已，中間軸線詞定位在墻中，博總尺寸剃與下發的平面篇條件圖一致捆。揚1.2層煎高悠是否按平面設東計條件的層高雁規定,有愧特殊層高要求糖的店是否按集團閣要求艦（如恐有絕下沉露臺的復虛式戶型的辟下層煙層高撥）潑。渡1.3樓護梯藏是否表示層高朗與樓梯平面尺慚寸關系；樓梯鄙是否按國家標將準設計，滿足司梯段及平臺長凈高要求，保觸證不碰頭；繞注意起跑段和遼中訪間貧平臺的寬度更。真1.4電蹦梯切是否標注電梯績廳寬度，落實弓電梯井道尺寸脊是否按下發的后設計標準﹑落師實門洞留洞尺員寸、頂層高度燥、機房形式欠和斯尺寸。猛1.5首層抄住戶大堂稼落實大堂入口善門廊，大堂入蘿口門，入口處汗對講機的位置噴，大堂開間及特層高，大堂內珍抄表填間的位置、設門備管井布置，堂信報箱、液晶六電視位置，大趴堂入電梯廳妄門洞鼠，大堂是否滿牌足無梁無柱要設求，大堂上空橫設備通過的位著置及凈空高度萬是否滿足要求炊1.6公共惱空間點消防栓、管井叨、檢修門、排著風百頁要配合刊墻面裝修定位盲。談1.7門洞甲和窗洞攔落實戶內門洞繭是否與下發侍設計標準相符洞，策要求標注門洞死（尤其入戶門水洞）左尺寸；煉落實門頂梁高哀是否影響門洞賭高度；董落實窗洞寬度腐是否捧按下發條件圖蠶設計，并供滿足國日家規范份和奇節能要求且；紹門垛和窗垛的稈尺寸是否滿足黨設計要求。厲1.8戶內豪走道技落實是否按條能件圖和設計標鉆準設計戶內入坡口處及戶內走預道尺寸。鋤1.9入戶頃電箱、可視對寫講位置胞落實戶內入戶精電箱和可視對妥講的位置是否教按設計嗓要求急和條件圖。換1.10戶迎內君落實梁位和墻墾位的關系是否浸按照梁的主次蔬布置原則，是堂否滿足覆廳鑒和主臥無傻梁無柱的要求竟，廳、房有無羊剪力墻凸出墻煎面，剪力墻凸凡角候有無屈處理。游戶內次要房間冤的隔墻厚口度是否按最經俊濟考慮斤做薄墻同。桶1.11家姐具布置胳落實平面家具立布局，電視機鑄柜，客廳沙發屬，餐桌，房內疾床，床頭柜，快衣柜，書房書顛桌﹑書柜等是核否按平面條件捆圖果。蝶1.12空恰調教落實空調機選商型、位置布置挎與尺度，審查察空調位的尺寸遙是否滿足空調貝室外機的安裝武要求，空調預港留孔高度及位聰置。休1.13廚勉房因落實廚房平面挎布置，是否考富慮管井﹑操作膜臺設置塔，涼考慮湊冰箱﹑洗菜盆抄、煤氣爐、抽兵油煙機、消毒萄碗柜的放置。徹1.14衛脫生間肯落實沉箱及其破排水，母管井抽的晌設置，洗手臺湯、座廁、淋浴支房、化妝鏡的員布置，落實衛拼生間地漏,排壞氣做法（考慮縱有排氣道和無持排氣道）。獵1.15標責高關系鵝落實戶內廚房冬﹑衛生間﹑陽雅臺﹑露臺等的負結構面標高以毛及建筑完成面紅標高關系。(嫁包括:軋入戶花園或空犁中花園等是否韻覆土，學標高疏關系么；帶露臺的復菜式下層房間是夜否下沉結構板猜，結構標高與母建筑完成面標鴉高關系等)頑1.16陽抗臺反是否明確排水民管位置。如有稀景觀露臺，景即觀露臺誓須宜考慮覆土及給酬﹑排水祥（注意景觀陽哲臺反梁面有無慨凸出地面）；璃工作陽臺考慮貸洗衣機位(包崖括：洗衣機進軍﹑出水及電插科座),煤氣熱驗水器位置,領并考慮設煤氣路表；笨1.17復相式妹平面層高關系嶼，戶內樓梯平脾面尺寸與踏步賣關系，帶大露佳臺的房間保是否做沉箱，房露臺處結構標專高與建筑標高詢的關系。椅1.18雨刃水管與冷凝水爛管漆表示天面雨水獎管與各層平面澡的關系，雨水級管的位置須考求慮隱蔽，不影城響立面效果；獸落實空調冷凝鼓水管與平面的慚關系過。結構專業抽2.1細化恐圖窮平面合成圖有怎無錯誤，是否壇用上一層梁板乏布置圖合成。捧有無反梁，反幟梁面標高有無粘標注。逃沉板及上反板虜有無圖例填充為及說明。填2.2結構布同置哈梁柱轉、剪力墻像布置及截面是緩否滿足建筑使鞏用要求，是否次符合產品標準納。誰梁柱鹿、剪力墻簽布置及賀截面是否經濟紗合理。佳沉板處理是否柔滿足建筑使用丑要求。窩板厚取值是否跟經濟合理。給排水專業揮3咳.1奸圖例胃、說明延3.帶2匆首層住戶大堂瓜大堂內如布置昌有給排水橫管出時，落實是否伯按集團要求終,在靠墻干600哨mm徐以內以及梁底線400膝mm魂以內示設置。消火栓泳的設置不應影潔響大堂的裝修填效果。替3.妥3南公共電梯間（殺前室）德落實水暖管井貓是否設置了給拒排水、消防等淺立管，是否設諸置了管井排水勁地漏、樓層清路潔龍頭，消火址栓、水流指示賭器（設噴淋時翻）的設置位置妄是否合理，自求動噴淋噴頭（脾設噴淋時）的胃位置是否合理仿。3.4陽臺視3.滴4明.1耀生活陽臺直落實是否設置交了洗衣機給水尤龍頭、洗衣機牙排水地漏，是受否設置了煤氣峽立管、煤氣表搭、燃氣熱水器尼，校核燃氣熱揚水器離排水立心管和電氣插座打、煤氣表離電出氣插座的安全南距離是否滿足原相關規范要求柳。識3.尤4授.2泛景觀陽臺姨落實是否設置驚了倉洗衣機給水龍丙頭、洗衣機排芳水地漏。3.5花園莊落實住宅空中蛋花園是否設置販了綠化給水龍唱頭（北方寒冷旬地區除外），程考內慮排水處理；蘇別墅首層室外竟需設呼DN15綠化吸給水龍頭一個洪，獨立別墅根墳據需要可考慮桌設兩個（北方演寒冷地區除外規）。3.6衛生間潛落實衛生間應是否設置了擋地面地漏和淋錯浴間地漏（洗卻臉盆水龍頭按高建筑平面示意系的位置），是種否設置了淋浴猛器，給排水管牛如設置在室內鍵時，是否設置認在管井內。唯3.7廚允房稈落實排水管的鷹位置是否合理喘（洗菜盆水龍兼頭按建筑平面掃示意的位置）值，落實是否設荷置了直飲水龍殿頭位置（設直咸飲水時），燃芝氣熱水器的位噴置是否合理（溜無生活陽臺時遍，燃氣熱水器泳設置在廚房）轟。押3.8雨恭水管與冷凝水件管事3.8.1侍落實雨水管設陸置的位置是否片隱蔽，不影響予立面效果，別豐墅、華府等豪凡華住宅雨水管字應暗裝在管井朵內。落實屋面刑雨水斗的位置狂是否合理。音3.8.2能落實是否設置飽了冷凝水管，雹設置位置是否丘合理。起3.8.3智落實小型中央苗空調室外機鬧位是否設置了勒排水設施。電氣專業則4做.1圖例、臟說明：概是否有圖例、您說明，電氣設攤備型號、規格競、安裝方式、昨安裝高度能否隔滿足《平賊立建面細化規定》忌要求。翠4.2別墅梳毛坯稼房：禍4.2.1富戶內配電箱、舒住戶智能化系刻統配線箱乓是否設置恢；顛4.3減電梯用電、水惜泵用電、牲車庫自動卷閘泰門仗用電等是否設猴計到位。搜4.2.3羨是否有預埋花慰園照明用電、陳空調主機用電這接線盒、管；健4.2.4彎是否有窄預埋門廊、陽素臺、露臺的燈抄具底盒、開關寶底盒，唇是否預留離燈像具底盒最近室馬內天花處單接線盒，是否部預埋其之間的悼線管；票4.3除別靜墅毛坯房外的報其他住宅：濁4.3.1繳插座數量廊：盡電源跨插座歇、陶電視、電話、稅寬帶插座數量速能頌否銷滿足傅《平額立獨面細化規定》干要求；像4.3.2述平面布置：技電氣設備是否斥定位腿；庭4.3.3覺廚衛平衡圖六：辣有帽無廚衛平衡圖揀，插座潮布置擱與電器設備位詞置否是否相日符，竄廚衛燈開關是役否設于廚衛外縮，衛生間是否逝有設浴霸及開伙關，華府主衛宇是否有設電話般、電視及其電河源插座，主衛剩坐便器是否有肚設電源插座；期4.3.4愧陽臺：論是否有預留洗你衣機插座，是耐否需設熱水器訪插座，插座與瓶煤氣管、給排救水管、煤氣表厭、熱水器等的餡凈距是否滿足翁要求，是否滿抵足佳除首層從陽臺臥入戶的陽臺燈宮開關設在陽臺酷外，其他陽臺卡燈開關設在戶終內；廁4.3.5漢客廳：燦插座是礙否設于沙發后解，普通樓盤尋兩房以上戶型另客廳大于搭20M貢2床及首層宋4.45M捐層高的廳、房需，蠶是否有滿預留高低位兩脊個空調插座，富華府項目是否濕有預留音響信神號插座，是否閱設有門鈴、門六磁、紅外探頭剖，位置是否合頌理；窩4.3.6儲臥室：睜有條雀件時床頭是否叼有設插座，床洪頭插座布置是殖否滿足兩個最銜近插座凈距為異2100，并努保證插座不柱設于扯衣散柜內、床后獨，主臥床頭是溫否有設報警按反鈕，主臥帶書魚房時應不設寬劣帶插座，華府百項目臥室是否批有設雙控開關撞；蛇4.3.7蛋電井大樣顯：連有尾無電井大樣扔，電井內電氣爬設備是否設計始到位，設備布參置是否合理，話電井大小是否裕合適乓；剩4.3.8孔公共部分：伙首層大堂鋒有無朗預留液晶屏電詞源及電視插座僅；馬大堂入口處融、樓梯間、電濕梯前室是否忠設當有計燈具、開關末；套大堂、電梯前薦室黃是否有治強弱電箱；組首層有無預留討電表間或交接喉間；暖通空調專業奮5.1圖例惡、說明計5.殲2首史層住戶大堂雀落實夏熱冬暖注、夏熱冬冷地遼區及除此地區崗之外的華府樓廟盤的首層住戶式大堂是否有設昂置小型中央空筍調，空調室內享、外機的位置順是否合理，冷刻媒、冷凝水管器的走向，冷媒趴、冷凝水管立擋管的位置，冷南媒、冷凝水管借穿梁、墻的套箱管是否有標注悉管徑、標高、究定位。億5.3公共遺電梯間（前室泰）淺落實加壓送風叮口的位置是否膚合理。送風口瀉的尺寸和標高按。5.4戶內耐5.4.1蟻落實分體空北調室內機的位種置是否合理。扁5.賽4姓.2航落實小型中昨央空調室內機駝的位置是否合肺理，送、回風調口的位置。冷稱媒、冷凝水管造的走向，冷媒籃、冷凝水管立缸管的位置，冷熟媒、冷凝水管扛穿梁、墻的套佩管是否有標注雷管徑、標高、償定位。畝5.間4兵.通3爸落實采暖系統熔的分水器或散覽熱器位置是否誓合理，是否影澤響使用功能。5.5戶外練5.灌5避.1惜落實桑分體空調、互小型中央空調嗽室外機位置的滿大小是否合理戴，是否牛有版考慮必要的維杠修及進、出風除空間。禾5.5.2遺落實加壓送風奪機位置是否合琴理。三、設計指引總則蝴1.1項目棉必須依照設計醒要求進行平、挽立面細化并報性集團設計院審煤批。炸1.2未經川集團設計院平似、立面細化審叮批的，不得進蒸行施工圖設計師。淘1.3漫各專業平面細職化圖紙內容：惰首層平面、標幼準層平面、天設面平面、廚房板廁所平衡圖。挺1.4貿設計單位可提鑰出修改優化建掏議，但需報集挽團設計院審批辰通過。建筑專業蝴2.1堵層高與標高蔬:杠2.1.1卵出圖標高統一提設定原則：妖建筑與結構標躍高一致。屢本設計要求及葡產品標準均采證用死結構標高系統茅；因即：建筑標高激等于結構標高神；淋2.1.2份住宅地面裝修感層厚度：a.架在非地面熱輻臥射采暖設計中律：住宅地面裝摔修麻層厚度統一按灘65mm莊考慮；絡詳見下圖：忽（尺寸單位：裝mm）畝b.游在地面熱輻射爛采暖設計中：刊住宅地面裝修籮層厚度擾按當地要求取怨值。也2.1包.青3燈層高取值：忽常用能樓層高度：衫項目情況查常用肥層高濁標準層兇普通住宅榴3m般復式住宅上層價露臺花園下沉她，其下層層高公3.2m儲恒大華府住宅督3.5m譜首層香普通住宅甜4.45m萄恒大華府住宅針4.45m比3.5m過注：條具體以單項工寶程下發為準幣。盲2.1.4小首層住宅層高嘗4.45爺m采時窗洞分隔:恐示意圖凳(拆梁高及窗臺高殲以施工圖為準貪)他（尺寸單位掃：缺m漏m鴨；標高單位：逮m椒）籠2.幅1.5榆首層住宅層兇高耀4.45米瘦時，考慮業主散可分隔為復式閱使用，臥室、磁廚廁窗分為上蠶下兩層，客廳植窗通高。芽2.礎1.6砍窗間分隔梁為傘過梁，不可做參為分隔復式使皮用的結構支承怒梁。業主若分弊隔復式時須另漲設計結構支承鳴梁，經物業管互理報總工室審原批后方可進行至施工。請各地君公司及部門落奴實，避免安全辰隱患。示意圖如下：箏2.1麻.檢5楚各功能空間敲的結構面標高他及建筑完成面朱標高關系:策部位袋結構面標高關括系拆建筑完成面標丑高才備注擁入口大堂他0.00狗電梯間把H開廳、房異H撤衛生間角H-0.40紋（華府盤）結或H-0.3疊5啦,0.30(括普通住宅)繞H-0.03堅淋浴位級(盡端時)殼H-0.06住廚房倆H-0.02災H-0.02諸陽臺（含廚房析出陽臺孤,上蓋頂）計H-0.05深H-0.05英入戶花園或空螺中花園露臺杜不做園林覆土柄按單項規定涌H-0.05龍做園林覆土打H-0.50呼～0.80違裙樓屋頂與住南宅樓面高差美0.30瞎（結構高差）劃≥籃0.10參（建筑高差）主如建筑高差日＜偽0.10,設僑門檻卷天面屋面與屋竭面樓梯間話出入口高差味注：廚房不設編地漏，出陽臺伶不設門坎。鉗2.2骨首層大堂:列2.2誰.1井首層住戶大無堂入口設室外被臺階：寬度宜置取350，七虎層及以上須設泉置無障礙坡道擦，坡道凈寬應縱≥蠻1.2m帖，坡度為1:仁12。入口平激臺寬度宜≥2洲100。室內稿外高差宜取3星00或450醫。暴2.謠2啄.2燈住宅首層大堂衣空調設置標準慚：鄉住宅首層大堂蜜設置空調的城遮市或樓盤：夏熱冬冷地區夏熱冬暖地區牢夏熱冬冷、夏午熱冬暖地區以君外的華府系列敘樓盤墊注：根據《民誕用建筑熱工設謀計規范》全國誤建筑熱工設計醫分區劃分。某空調的采用形耽式：小型中央斃空調。眾注：單冷或冷榜暖由各外地公堪司總工室根據立當地情況確定臣。蓮主機的擺放要原求：暑a.患優先擺放于豎尤向百頁或開口戴天井內；努b.其次擺放錢于住宅門樓或鏟裙樓頂隱蔽處顧；上c.同時不應逢對鄰近住宅產洪生較大干擾和隸影響。總首層大堂需預鵲留小型中央空鄉調負荷，其控片制開關設在燈唉具開關附近。郵2.2.3地高層住宅大堂鎖面積宜佛≥萍30平方米條。帖2.2.4陪高層大堂長、輩寬度≥500該0,所有在大帥堂頂部通過的倘設備管要盡量著靠墻600以仗內及梁底下4限00以內完成恥。愈2.英2堅.5腦大堂荷內無凸柱拾,須頂部不露梁，喇以保持大堂頂覆部空間完整；囑裝修吊天花造賢型處理。壓2.2.椅6墓大堂入電梯間揉門洞寬度披≥虹1800旁mm醫，高度呆≥司2400泊mm默，雙層高大堂翅電梯間門洞留篩雙層高。糞2.2.元7勸大堂入口門洞尤寬（無門套）由一般取值嗚2000閱mm鎮，高度粒≥工2400蒼mm贏。元大堂入口處間律墻及大門統一垂由裝修設計。班2.2.8槳住宅入戶門不奴得開向大堂。灣2.2.9胖大堂內或外要辛有住戶信報箱發的預留位置，惰優先考慮設在款架空層，有條典件的考慮信報晴箱間。莫2.2.10中住宅首層大堂孫均設置液晶電吃視屏，具體設闖計原則如下：部1)盈雙梯并聯時：賽液晶電視屏設死置于電梯廳兩讀電梯門的間墻違處，召喚箱按鳥鈕上方。鴿2)趟單梯時：液晶搖電視屏具體位吸置設置苦在平面設計條么件中下發。綿3)逐液晶電視屏底懲距離地面(建京筑完成面)品1800mm淋；土建預留電昏源、電視信號潔暗裝底盒各一垂個,兩盒水弦平并排安裝，未底邊距離地面遠(建筑完成面械)販1900mm筒，中心線與電扯視屏中心線重問合，底盒外加申白蓋板，蓋板垃面開孔出線。屑2.2.11氧設備管井門：院首層大堂蹦的勇設備（水、電腰）管井門均選鼠用隱型防火門廢、消防栓門為循隱型門鞠。撇2.3運標準層砍公共部分：診2.3惠.1中住宅與附建委公共用房的出棗入口應分開布港置。住宅的公林共出入口位于劈陽臺、外廊及涉開敞樓梯平臺姑的下部時，應蝶采取防止物體狐墜落傷人的安解全措施。獨2.3俱.2仰七層及以上住筒宅公共部分須陡做無障礙設計鐵。事2.3.3文結構梁不應突板出樓梯間，公斥共空間部分不賀露梁。智2.3.4鍛公共空間對入披戶門的墻體陽惠角要求做圓角傭。惑2.3.5灌所有消防通道疼防火門均選用柏木質防火門，址門暈扇及門套燙顏色與入戶門堂相同。普2.3.淹6喪所有設備須考療慮暗裝。管井饑、檢修門、排中風百頁要配合蔬墻面裝修定位局。谷電梯廳敲消防栓位置要估與裝修協調考瑞慮(具體做添法構造詳裝修文圖)梢位置童管井、檢修門捆風井百頁墳消防栓標洞底離地尤高度絕(mm)恥150賴500(或標貝注思“析配合裝修定位始”螺字樣)符850月(特殊情況至繁少600)架注：集電梯廳消防栓浴安裝在隱蔽位題置，不得直對竭戶門。宴1）遣設備管井防火永門原則上按洋區房2000元險/慰㎡富以下裝修標準捏采用米黃色鋼紹質防火門，洋移房2000元離/無㎡沸（含2000競元/碗㎡后）以上裝修標借準采用隱型述防火門。跪2）傻消防栓門按洋眾房2000元宵/由㎡站以下裝修標準繪采用烘暗藏式明裝原船配暖消防栓門，洋打房2000元格/月㎡掏（含2000花元/狗㎡寇）以上裝修標甘準采用隱型消華防栓門譯。硬3縱）伶其余所有處于砌消防樓梯間內獎的設備管井門哥均采用米黃色脆鋼質防火門，靜消防栓則采用登藏式明裝原配戒消防栓門。報2.3.7哥標準層管井鐘、潤加壓送風井昌、災消防栓尺寸心：您水電管井按最笨小尺寸設計。琴標準層跪公共空間設計自要考慮撓管井釘、帶加壓送風井茫、干消防栓志等的預留位置幕；具體預留尺解寸可參照下表鼠（本表內數據防僅供方案設計凡時參考，具體逼施工圖覆中趨，蝴應與設備專業蠻協商殊，閉方可確定慢）：蹈1）級消防栓尺寸(果寬x高x厚)袍:先單栓:65齒0x240x跌950著(mm)屈;聰雙栓:80撒0x240x石1050柴(mm)。笑2）加壓送風夢井最小面積:攤3)數標準層管井最弦小尺寸布局示書意圖蕩詳下圖猛:柴(一梯二楚戶橡和四戶的情況開)障2.3.8窗樓梯按層高要計求以最小尺度倆原則設計。到1)屆樓梯間及樓梯今前室鄭:婚天花：油白色壯乳膠漆；區墻面：油白色搖乳膠漆；稱樓地面及平臺錢地面：奧華府系列及廣快東地區樓盤鋪拒600銹×細600咖啡色攔拋光磚；陸其余樓盤鋪駕300惰×雞300飲防滑暮耐磨磚；慎踏步：華府系武列及廣東地區岸樓盤鋪紛帶防滑條的曲600寬咖啡栽色拋光步級磚莫；即其余樓盤鋪餃300寬犧帶防滑條的防悟滑竿耐磨步級磚；熄踢腳線：華府裁系列及廣東樓斃盤貼澇100高60晝0寬咖啡色拋核光磚；龜其余樓盤貼困100高30奮0寬警防滑續耐磨磚；熊2)占欄桿及扶手：而(具體設計圖緣另詳《定型產益品-標準做法靈》)下a.慚華府系列及廣抗東地區樓盤：犯(1)貴非剪刀樓梯嫂欄桿做法參國詞家標準圖集9苗9SJ403鎮頁22的詳圖eq\o\ac(幫○占,5)使，豎桿待為40×20坦×1.2鋼管殺，橫桿為φ1粒5圓鋼，木扶頌手參國家標準勝圖集99SJ酷403頁63符的詳圖eq\o\ac(踩○出,29)耳且顏色同入戶宣門。外露鐵件劑均紅丹打底，礙面刷紅黑搬色調和漆兩度鴉。貿(2)扇剪刀樓梯軌扶手做法參國命家標準圖集9怒9SJ403牢頁68的詳圖eq\o\ac(李○雷,A)投，支架為φ2惱0圓鋼，木扶疊手參國家標準備圖集99SJ遇403頁63由的詳圖eq\o\ac(鉤○禽,29)獨且顏色同禁入戶門。外露玻鐵件均紅丹打院底，面刷黑裝色調和漆兩度產。徐b.璃非華府系列及京廣東地區以外殼樓盤：鼻(1)迫非剪刀封閉袋樓梯魄欄桿做法參國供家標準圖集9悟9SJ403邪頁22的詳圖eq\o\ac(接○油,5)搬，豎桿疤為40×20絨×1.2鋼管尾，橫桿為φ1鳴5圓鋼，φ7簡5×3鋼管扶她手暢。外露鐵件均怠紅丹打底，面夸刷黑邪色調和漆兩度仆。溫(2)慮剪刀樓梯株扶手做法參國峽家標準圖集9您9SJ403鮮頁69的詳圖eq\o\ac(遭○廚,8)懷，扶手為φ6迷0×3鋼管，殃支架為φ25添圓鋼。外露鐵長件均紅丹打底彩，面刷黑捕色調和漆兩度鵲。騰(3)箏當售樓要使用印剪刀樓梯作銷怪售通道時，所顯使用的樓層采世用木扶手，木冠扶手做法參國寺家標準圖集9桶9SJ403津頁68的詳圖eq\o\ac(商○史,A)蕩，支架為φ2器0圓鋼，木扶輛手參國家標準擱圖集99SJ能403頁63匪的詳圖eq\o\ac(蒙○浮,29)晚且顏色同入戶岡門。外露鐵件殲均紅丹打底，增面刷黑軟色調和漆兩度棋。都(4)致非剪刀非封閉娘樓梯：胳見裝修乳設計圖。魯2.季3.9喝電梯：風1)巡各樓盤電梯技石術參數秒詳見化《谷定型風產品干建筑材籍料1交》騰（解甲供材料在）唯及下發的平面輩設計條件殿:蜜2)眠電梯廳首選自極然通風采光電徑梯間：溫住宅形式如一般情況呀特殊情況儲普通住宅叔華府住宅敏住宅電梯門正吹對飄窗臺執電梯間凈寬度足(mm)農≥扒2400危≥30風00老≥胳1800巴3屯)吐每單元有兩部弦以上電梯時，摸通向地下室的精應為非消防電驅梯餃。盲4握)善電梯門所在的敗墻,盡量不用盼鋼筋混凝土墻丙，販該墻應表示出勞層指示器預留鏈孔及召喚箱預沫留位置廳，詳見下圖：良(墾具體回構造茂詳《融產品標準1從》關(綜合分冊)沙)艱單梯做法戲：底下養昏雙梯并聯的做蚊法：慮三梯并聯的做綱法：節點大樣：梁5唱)藍電梯廳內無梁塘。焦6銅)寺電梯空調蓬設置標準：夏熱冬冷地區夏熱冬暖地區雨夏熱冬冷、夏崇熱冬暖地區以社外的華府系列大樓盤和注：根據《民始用建筑熱工設鏡計規范》全國元建筑熱工設計摔分區劃分送。專2.3.鹽10溉非華府類挺住宅入戶通道挽設置：綢1）單元入談戶通道：通道練寬≥深1300mm澇；濱2）入戶門搜面對通道的寬遞度（單開門）產：兆a.單戶門掛面對通道醋的寬度窗：測單開門通道寬呼≥潤h1=b+鳴250呆mm委=尺1300mm梯；渣子母門通道寬潮≥歷h1=b+皇250界mm卡=認1600mm幻。灣b.兩戶弟并列門面對通騎道碌的寬度擺：剩單開門通道寬叛≥果h2=a+2癥b+橫500茶mm駕=于2800mm引；田子母門通道寬苗≥蠢h1=a+2佳b+應500搬mm星=都3400mm泉。詳見下圖:圖中:黃a為戶間墻厚逗度,一般為牲200撫mm充；則b低為門洞建筑留農孔尺果寸。其中：公單開門：b取漏1050mm排；年子母門：b取講1350mm蹄；認h1為單戶門疾面對的通道寬枝度；沸h2為兩戶并掌列門面對的通翠道寬度。架2.財4山戶內萬單元飛部分:棕梁平墻體按以聞下順序做：廳溫-主房-次房慮-內走道-廚懼廁，內走道梁益平墻體按實際工情況。追詳下圖：賤2.職4伸.1平客廳及主臥室紋上空天花要求省無梁碼；平并不得露出梁荷角線。姿2.拆4乳.2總臥室床位及插綿座布置要求索(m)陶：奇房間名稱稠宜布置大床寬爐度疾(D)撈(m)水床兩側插座內跌邊間距俱(L)玻(m)遣住宅志主人房頭優先修布宇置：類1.8孕其次肥布膚置：班1.5戲2.1康雙人床普通房喬1.5晌2.1奇單人床普通房器根據平面家具攤及開關、插座壺布置定位范別墅復主人房蛛優先筋布逆置：惰2.0劫其次背布而置：批1.8紋2.3匯雙人床普通房運優先卷布址置：租1.8煉其次欲布亞置：嫩1.5懼2.1習單人床普通房案根據平面家具鋒及開關、插座侵布置定位惱注：特殊戶型心或單側設置插環座時根據具體剖情況布置。詳見下圖:哪2.紀4仿.3弱戶內走道：送1)穴戶內入口處盡叼量避免走道；炒不可避免時，筍設計凈空須字≥填1200存mm枝。船2)活戶內走道大于碌一個開間時，液設計凈空一般殺取值覆≥帥1100敵mm宇。域3)刑短內走道設計犬凈空一般取值選≥建1000直mm測。奴4)擦戶內走道梁位惹離地面不低于閑2500mm必。（結構尺寸共）夸2.蒙4督.4房廚房：喪1)麗平面布置要考咱慮配送的逗冰箱、由洗菜盆、煤氣厲爐、抽油煙機古、消毒碗柜的護放置尺寸要求慶。姓單邊布置的廚心房服凈寬證≥潛1500m守m太雙邊布置的廚痛房厚凈寬如≥陸2000m沃m注單身公寓廚房到布置臉操作臺長度脊≥嶺1700m鏡m喪凈開間盾≥灶1500m布m直非單身公寓廚辮房布置播操作臺長度搏≥折2700m寬m擇凈開間鷹≥奉1600m把m匹洗菜盆礙單盆的寬度供≥蛋600mm饞雙盆的寬度皇≥趟850mm腐抽油煙機北背面墻身的寬峽度魄≥嶼960mm逐插座的底線高勺度(至完成面處)娃≥魔2200m償m采消毒碗柜的寬肢度廊≥仰650mm城排煙道預留孔姻孔底高(不涉往及到梁位的)吳按下發平面設計計條件驅預留冰箱位北700mm襲廚房吊柜的深默度還350mm與2）窗垛的設字置要盡量滿足振廚房吊柜的深啞度為炸40里0mm摟。膠3）廚房冰箱橫位預留要求：縱蹄戶型形式眾參數涉單棟、雙聯別峽墅昆及華府戶型歲其他戶型視預留冰箱種類淚雙開門大容量奪冰箱位翅單門冰箱位楊預留尺寸允mm(深)具×形mm(寬)侮600扒×熔1000割600欺×搬700敲設置插座種類識專用單相三極道插座一個買插座底邊距離鐘地面高度喜(相對建筑完豪成面)諷１匙.4m遠4那)東廚房排煙道進突氣孔尺寸:取具體尺寸根據帽當地要求和產啟品具體確定拜(可參國標圖狹集02J91痕6-1)，排討煙道盡量隱蔽謙處理，有條件玉的盡量設于工暖作陽臺。砍廚房排煙道進拳氣孔尺寸栽:(國標圖互集02J91壓6-1)截樓層高質(適用于獅3m塘層高)題12層殖18層窩25層訓30層撲廚房排煙道足截面外型尺寸潮(炕mm旁)創320吐×屠370禽400徑×好320恥450旱×努400閘550舞×扛450仍廚房排煙道歇樓板預留孔洞咽尺寸弦420甚×籍400縮500笛×舍420曾550且×眉500掙650讓×拴550稻排煙道壁厚印(mm)織12壞15寨注：具體留孔漁高度項見平面巷細化要求浙。移3)衰廚房平面與立緊面詳細裝修設玻計見廚房櫥柜妻條件圖，水電著位按櫥柜布置我圖。廈4)伙廚房典型平面凝參考示例根:圖例:可注:究1、喊虛線表示放于躁臺下。岡2、配電箱盡恭量避免放廚房身。圖中配電箱梅設置僅用于配網電箱放廚房的逼情況，放于儲裂藏間、工人房桐及門后的情況繪，廚房內不用拜設置配電箱。即廚房典型平面宮參考示例(1襖)于（只適用于單赴身公寓或一房郊一廳）擴廚房典型平面朽參考示例(2產)右廚房典型平面脹參考示例(3衫)配（單邊布置）渠廚房典型平面失參考示例(4家)觸（雙邊布置）杯廚房典型平面擾參考示例(5油)摘（L型布置側耗窗）扒廚房典型平面謹參考示例(6偉)順（L型布置正粒對窗）孤廚房典型平面繪參考示例(7廈)鎮（L型布置推賓拉門）雹注：錢1、感華府類型住宅3000仆裝修標準，廚梨房設冰箱位置她預留卷1000mm堤寬。爽2、其他類住權宅廚房平面布萄置能滿足預留鋼雙門冰箱位置蘭時，冰箱位置浴預留睜1000mm陶寬。脾2.肌4些.西5瀉衛生間：周1)律衛生間均做沉虛箱，沉箱須做書排水。屑沉箱深度:普倘通樓盤：翻350mm歷/槍300mm爺（按疤下發材平面設計條件疾）憑恒大華府：輕400mm菜。喉2)公管井設置盡量共設在與洗手臺堂、座廁同邊。見3)宰開門不對座廁廁。監4)龍洗手臺面長度駕≥欣8伯5濁0貨mm宜；洗手臺不得方設置于窗戶前謠。襲5）嘆衛生間地漏不皺得設在洗手臺蜓底下，盡量貼消墻布置,設運在座廁與淋浴秒房中間或座廁夾邊上的角落位恭。與6）躍衛生間勢管井若處于淋案浴間單邊墻內于，管井外圍長牌度要與淋浴間炭平齊，并不小賓于800，注能意避開結構梁析。攤面積較小的衛坊生間盡量不做析管井，排水、宴排污管放在天扇井內，但在連閘排的單元式端雖部戶型，則做季管井，避免管阿道外露。使均做沉箱，睛沉箱須做排水教恒大華府龍深度400表不帶地熱層的則普通樓盤土深度350劑帶地增熱層的普通樓除盤兔深度3床0醋0榮平面布置摧并列擺放，中狡間開門進入的司長邊≥235遵0，短邊≥1驅600均并列擺放，側倒墻開門進入的阿長邊≥250帳0，短邊≥1天600約角型放置臥邊長≥180打0的管井設置盡量角設在與洗手臺隨、座廁同邊；冶開門不對座廁撫；炮洗手臺面長度院≥800；洗靜手臺不得設置蟲于窗戶前。擠按公司標準，排所有高層住宅銜戶內衛生間設河置淋浴間，不忠設置浴缸。質衛生間地漏不勒得設在洗手臺刪底下，盡量設鐮在座廁與淋浴坦房中間或座廁駝邊上的角落位愚。磁8鴨）稻衛生間典型平墻面參考辮示例:默a.院最小尺寸的布瓜置形式井:招（一）瓶笨寶招欠（二）向（三）輸注:佩1.晌廁位對門僅在載不影響公共視問線觀感情況下岸,謹慎使用。芬2、搜圖(一)中淋弦浴間位可改為展浴缸位漂。葬（一）耽規既童（著二）鳥（三）添注:東1.圖(一的)中淋浴間位暫可改為浴缸位冬。浪2、愈圖(一)中球當淋浴間長悟≤優1200時,職寬要挪≥船900厚。阿b.布緊湊型的布置渡形式:沉7餐)式衛生間設置浴嘩霸，并預留浴倦霸排氣孔、電趁源、開關等。蝦具體如下:吸浴霸設計指引色:攀一、品牌要求暑：亡1000元/葡m充2貌裝修標準配送蜂“美的”品牌寫；2000、城3000元/沙m槽2搖裝修標準配送筍“松下”或同疲等檔次的品牌慚。痕款式債以集團定板為吃準筋。鋸二、土建要求淡：佛浴霸及排氣孔捉平面布置：費（1）浴霸宜可布置在衛生間美淋浴間上方的襪天花上；焦（2）浴霸排燃氣孔設置在外初墻一側，應避蝴開外墻窗戶。轎浴霸及排氣孔溪平面示意如下失：獵注：Ｈ為天花談裝修完成面。宣排氣孔留孔要戀求：舞（1）未設排竊氣道的項目：渠a、若沉箱底家以下梁高≥牛250mm也時，貼沉箱底圾在水平方向梁糖中部預留Φ1仁14X吩4.5mm疑鋼套管；抖b、若沉箱底返以下梁高<線250mm飲時，貼梁底預迅留Φ110漫UPVC塑料姨套管；襖c、已施工的徒項目用開孔機嶼由外向內開Φ貓110孔。紫排氣孔預留示闖意如下：席（2）設有排碼氣道的項目：涼直接貼沉箱底啟在排氣道上預嗎埋（掛留隙）肢Φ110UP槐VC套管手。留（3）所有外牌墻孔位由建筑付外立面負責處更理。清2.址4騰.止6盆陽臺：宮兩房及以上套燦型原則上設雙洞陽臺。遭1)住宅景炭觀陽臺進深≥霸1.5揮m撥；省考慮洗衣機位筑，預留插座、躬給水管及排水仍地漏。槳2)生活陽秘臺進深≥江1.2黎m訴；伸洗衣機位置按較平面條件圖，護設置洗衣機進許﹑排水及電插狼座位置，并考低慮設煤氣表。翠(當地對沫煤氣熱水器位疊置軌有不同要求需獸要的,按當地魔要求)矛3）鉛空中花園墊及大露臺黃：挨a.窮考慮覆土做法狠與防水處理。翼b.瘡結構沉板為5榜00～800欠深，完成面為定門邊比室內低逐50，找向地蚊漏。跳c.冷給水點設在隱碼蔽位置，排水芝參照衛生間沉領箱，考慮結構驗板面與地面排斬水，反梁面注醫意不高于覆土盒面，反梁要穿稍套管以排底板帆面積水。途4案)婆全國各城市住哈宅陽臺封閉與候否的做法具體冤如下表褲:腐中國氣候區陣城市成景觀陽臺樸生活陽臺編I區筋包頭鷹封閉到封閉倒沈陽金封閉輸封閉叨II區籃天津噸封閉療封閉捏西安污封閉誼封閉在太原響封閉滾封閉壁鄭州除封閉粱封閉圍洛陽駕封閉雜封閉妻石家莊辱封閉端封閉紙濟南遮封閉的封閉僻III區猴合肥卡不封閉殲封閉號南京駐不封閉苗封閉榴武漢買不封閉截不封閉磨成都濃不封閉席不封閉啦重慶婦不封閉殊不封閉想長沙在不封閉擁不封閉畢鄂州弄不封閉貴不封閉橡啟東瓶封閉兩封閉稠V區詳昆明部不封閉益不封閉緒貴陽教不封閉古不封閉妖注：絡1．景觀陽臺甚及生活陽臺：鐘需封閉的，驗喂收后統一封閉路。各地個別項嬌目如有特殊要婚求，上報集團夢審批另行確定攤。陷2．符封閉陽臺的構壞造做法，另行類下發標準筑。立5）駱陽臺碧欄桿做法漆見割《定型斜產品建捐筑材料1巷》墊（甲供材料）村。誼2.盯4.7擇門：賺1)竭戶內門洞要求頓：(門洞結構材留洞尺寸為：猴入戶門門洞完隊成面高度+弦建筑完成面謀厚度隔65mm刑。有地熱層按墨當地地熱層厚艙度)現戶內門洞詳設計要求臺(非地面熱輻濫射采暖設計做惕法)唯層漫高票3盞m喉和醫3.1匯m直(結構梁買高錄≤廣600)購≥哲3.3術m造門洞留洞輝寬(糠mm喉)象×謀高(融mm斜)眾門洞結構留洞靜寬(芹mm拴)鄰×勒高(廣mm奸)(才mm細)(暗mm骨)鴨門洞留洞叫寬(歷mm爛)魚×蔥高(營mm籮)喪門洞結構留洞副寬(刪mm睛)術×錯高(朝mm資)展入戶門痰(洞口申尺矮寸互)前1050覺×蟲2250苦1050裁×說2315譯單開：奴1200聲×殿2500搭單開：袍1200謙×告2565車優選雙扇子母掏門階1350嶺×訪2250塞優選雙扇子母摟門距1350爛×蕩2315蹲雙開：管1600厭×詠2500現雙開：波1600依×飛2565胡房童門奮(洞杠口尺行寸肢)擴950婦×倒2250送單開：賣950芽×楚2450配雙開：13它50淺×內2450界廚課房慶800/85永0灣×爛2250凡850X24營50循推拉門≥收1600潑×娃2250辯推拉門≥蠟1800令×璃2450謠衛生間即750/80紋0慨×儉2250燭8籍0液0躺×酬2450芽門仇垛妄≥池60踏≥墨100墾2）蕩門垛：按上表陣，惑門剁原則上不弊少于60，宜硬100左右寨，負如切兩門垛90度名夾角相靠的情珍況，企門垛伐至少為100扔寬。焦詳見下圖：啊鋁合金門猴開啟及分格要焦求繞：寨廳出陽臺鋁合嘴金推拉門濤（普通樓盤哀3米魂層高）：三門洞高2緩3燙00(至建筑雁完成面高)；摟標準層時均不毅做亮子，門扇江通高。廳門洞寬度燒≤槍2.4米絮2.5～宮2.7米更≥恐2.8米濤開啟分格形式僑雙扇推拉，門繩扇均分繼三扇三軌推拉壟，門扇均分工四扇推拉，門弄扇均分灶廳側出陽臺的呀:寬160卸0以下的門為循平開門。陶具體嘆開啟棍要求詳平面條興件皇圖，分格電要求詳立面伯條件圖。氣2.邁4癥.8答窗：楊1)位置和饒開口大小按平滅面條件圖，廳腐、房的窗原則嶺上居中；房間肢做飄窗臺，三塵面玻璃（有空岡調位除外）；抱2)幫開窗要盡大，拍一般窗垛不宜盾大于400（這當地氣候條件介與消防要求除到外）；溝3）合開窗要滿足消飄防和節能要求詞。在窗垛單邊務較大的這種情緞況下，優先保毅證窗體盡可能差大，可不要求亭窗居中設計。蛇4）摩在兩個以上單剩元拼接時，拼亮接位墻體長度剛按消防要求做靠到最小；在連證排的單元式端務部戶型，當有循條件下盡量在座主要房間開轉抹角窗，利用景蝦觀。糕5連)煤H+我0.9忍0m酬（H為建筑完片成面）沃高度內均為固臣定安全玻璃。器6央）清固定扇玻璃寬仁度原則上以不雄大于登300嶼0mm起為控制標準欄(單塊玻璃面宿積衣≤恭6㎡)。而7械）項開啟扇寬度為債600舅mm外；獄8螺）權鋁合金窗叨分格要求詳立訂面細化條件。債一般性常規取削值：吐房名霉開間厭窗門形式建門窗洞寬掉墻垛津客廳頑≥3600最落地推拉門快≥2800賠≤400彎主人房棉≥3300歪落地推拉門或憤大飄窗奪≥2500輕≤400肌端部房間做轉柄角窗:240頓0～3200疲轉角550～魯600部次臥房及書房伯≥2600姥飄窗滅≥1800余≤400佛廚房宇≥1500費門聯窗庭門洞寬：75鍛0-850惱窗洞寬：65灶0（單扇）很900/12爆00（雙扇）付墻垛盡可能小令窗盡可能大趁衛生間俗≥1600肅磨砂玻璃窗村窗洞寬：65周0（單扇）粥900/12分00（雙扇）粒景觀衛生間可幻選用飄窗或大支窗型式醫2.4.9脹窗臺：膀1）斗普通窗臺仍900mm掌(建筑擦完成面尺寸籮)。吐2）爛飄窗臺取值：詠具體要求詳平愁面條件列圖，立面分隔濫要求詳立面驅條件圖。扔3）貴落地窗、飄窗巖臺必須做防護出欄,詳下圖:鄭落地窗比護欄立面：庸飄窗護欄立面錦：寺落地窗稱護欄平面：陜飄窗護欄平面孟：諒注：逐1、適用于豪肆華、超豪華裝朱修標準及其候遍梯廳。聾2、郵欄桿長度超過鎖2.40m蠟時，需要等分摔兩段處理，欄并桿內凈空不得謠大于110m棄mm，螺輩扶手完成面介離飄窗臺面確匹保900高。直3、落地窗欄怒桿與此欄桿相思同。拴4、狹欄桿超、木扶手材料鏡規格截以公司定板為峰準。次4)壘廳落地窗取皇值按溉單項果平面鍵設計條件為準辱。聯5)批飄窗做法蜘另行下發。壟廣東地區飄窗度做法及典型剖恩面戰見下勁圖查。勇《廣東地區飄宅窗做法及典型村剖面示例圖》學2.盯4.9萌空調攝：稈（具體另行下克文）饅1獎)序普通樓盤：睛采用分體式空播調。萍客廳卻及房田預留柜機和掛史機的劉要求:何a.傅兩房以上戶型霉中久＞20㎡捧的莖廳岔及首層堡4.45m惹層高的功廳困、房肅同時預留柜機北和掛機的安裝普位置篇。濾b.據兩房以上戶型嬌中的房、錄≤加20㎡論的率廳龍及一房一廳及冷單身公寓的廳壇、房惑只預留掛機的理安裝位置。把2偵）監空調室內機不間得放置于床頭淚頂上。烈3仰）紗冷凝水排水堤立管，圓心距喬空調預留孔心亮水平距離≥賀100mm嘉，且大于管徑助，暴并位于空調室剛外機相反一側賠；要盡量隱蔽暖，有飼飄窗吼時，貼近飄窗每陰角處鋁合金牽窗框設置,采酸用與外墻接近熄顏色的盜PVC管（如靜沒有接近顏色詳，則選擇灰色岡）。稿4陵）洗單空調機位表和示方法兆:絡AC碗;浪雙空調機位表符示方法插AC糾5慎）也空閣調室外機位當清兩側封閉時:作機位長度設計幣凈空提1100mm藥。級兩側開敞時:屯機位長度設計歲凈空廳紹、主臥博≥俱11控00mm紀，臥室≥裁10晨00mm咱。這6聰)惜分體空調室外侵機原則上布置扭在飄窗上空，蹲冷凝管埋于墻滲內或布置在陰粱角位，避免放皇置在主墻面明喉顯位置。逼詳見蹤廣東地區飄窗仔做法及典型剖錄面皇示例圖。獨7）魔華府吧系列樓盤剝：采用小型中控央空調，室外薪主機位大小要貨滿足市面上大豬部分產品要求將和便于安裝檢馳修，要表示走路管線路與室內合送風口位置。賞2.困5慰屋面排水:鬼坡投屋面排水要求盜如下：難2.5.1瓦各類別墅：采欄用無組織排水戰。鞏2.5.2竹非別墅類住宅圣（包括：花園天別墅、空中花蜜園、情景洋房冒、多、高層住叨宅）：泄1)每建筑高度≥專10米媽時，一般采用估有組織排水；蒼2)痰采用無組織排草水的情況：潔建筑高度＜羨10米陸時，采用無組衰織排水；宋局部單塊坡屋確面面積＜野10平方米隸，采用無組織章排水；何非全坡屋頂的踢女兒墻小屋檐浮，均采用無組澆織排水。于2.6寸其他：博2.6.1漸入戶強弱電箱她：告住戶配電箱及酬弱電箱應設置婦于隱蔽的地方研，設置順序為牲：遞儲藏間-探工人房-金門后釘-譯廚房鮮；盡量避免放離廚房防及分戶墻上校。膽因空間限制時溪，景必須在冰箱附耗近設置時，要針盡量放在冰箱默側墻、背墻或欠平行吊柜。配澤電箱安裝的墻統厚宜〉傅180MM作；如180≥啄w≥撿120mm減時，電箱應掛雅網批蕩；住戶香配電箱避免安男裝在剪力墻或缸電梯井道墻上冷。隊2.6.2貸可視對講：蘭放于近門近開墨啟側,不可放伏于分戶墻上。策2.6.3浪平面家具要勺求使用統一標旬準圖例（按裝笨修圖例），布振置詳平面條件慮圖。帽2.6.4話各地恒大華府寄的所有戶型的憶外露立管，均勤要進行隱藏裝懂飾處理，具體牛原則如下：聾1)債所有外露立管遺（包括設置在壩空中花園及陽算臺內的立管，父煤氣管道除外瀉），都要安排殲在陰角位置，槽砌磚外包，面驕貼同色外墻材資料。類2)凡煤氣管道由于跌不能封閉，應寒考慮設置在陰淺角位置或建筑罰外立面不易察桿覺的位置，以騙免影響外觀效休果。遠2.6.5汁配有冷凝水泵放的空調室內機溉的冷凝水管穿奶梁鋪設。不配吐有冷凝水泵的峰空調室內機的閣冷凝水管在梁積下鋪設。冷凝歇水管的走向應領配合裝修，局里部位置如梁下地凈空較低，滿走足不了裝修要術求，應考慮穿哨梁和剪力墻；斧2.6.6而調冷媒管穿梁茶鋪設，管中心械距板底您100mm遠；結構專業給排水專業電氣專業暖通空調專業處6.1揪設備材料選型態6.1.1趕防排煙（通風好）風機優先采痰用噪音較低的剪柜式離心風機兵（小風量可采飛用軸流風機）耕，排煙風機應院保證在框280鍋℃搏時能連續工作映30min。對6.1.2局分體空調、墳小型中央空調狗由集團確定三繞家不同檔次的頭年度戰略合作動廠家。進行設孫計時，按已確言定的三個品牌芝室外機最大尺草寸預留室外機頂位置的尺寸，根由當地公司配是合設計院根據那樓盤檔次、裝萍修標準等確定奉具體廠家后，朵校核空調室外授機位置的尺寸瓣是否符合要求饞。隊6.1.3牢地下室防排煙需（通風）風管狗采用鍍鋅鋼板浙。熱6.1.4黃小型中央空調番系統冷凝水管冷采用勺PVC管，冷欲媒管、冷凝水貪管保溫材料采概用難燃B1級派發泡橡塑管殼陰。穿梁和剪力騾墻的套管采用供國標普通焊接像鋼套管，穿墻根套管采用塑料稿套管。躲6.2設計要頌求南6.2.1昆防排煙（通風洪）系統顧1崗)往地下室風機房抄凈高不小于橋3.5m鈴,風機房的麻位置便于設送針排風豎井，單錯臺風機房的尺款寸不小于3.啊5多×勞3.5m含,多臺風機的燃風機房的面積鬼根據實際情況妄定。風機房門朱的尺寸應滿足源風機安裝和檢知修時能進、出凍的要求。職2)殊地下室主風管棵風速可適當放惰大，以便減小艷風管尺寸，增獻加地下室凈高綢。排風（煙）缸主風管推薦風欲速洪10鹽-12m應/s,送風令主管推薦風速夜8策-10m性/s。扣3)遠前室加壓風井漿應靠近前室，徹風井有一面鄰搶前室的墻（最趙好為非剪力墻字），以便設加康壓風口。禁4)汁防煙樓梯間的網加壓風井應靠陷近防煙樓梯間僅，風井有一面懂鄰防煙樓梯間蝶墻（最好為非撈剪力墻），以閘便設加壓風口圍。豪5)灘加壓風口安裝孔高度為下底邊待距地姻500mm賴。剪6)冠通風換氣量標薦準握項目餃房間名稱孩換氣次數（次補/時）略備注慣發電機房及儲由油間港4追補風量為大于蓮排風量的50萍%壟汽車庫定6刪高壓配電房征15～20里低壓配電房制20～25弟水泵房蘇8～10圍公共衛生間遍10～15藝（上表的發電緣機房的換氣次裳數為平時換氣劃次數，排除余削熱所需的排風幣量和燃燒空氣好量采用發電機淋廠商提供的數治據）擇6.2.2日分體空調系漂統土1)空調室錯內機位置應布編置合理，滿足卵建筑、裝修美唉觀及人體舒適蔥等要求。邀2)威空調室外機位累置應考慮必要仗的掙安裝、隨維修及進、出哲風空間。米6.2.3升小型中央空調需系統獨1)沒設置小型中央能空調范圍：易a.介住宅首層大堂往:夏熱冬暖景、夏熱冬冷地新區及除此地區得之外的華府樓博盤；櫻b.叼戶內部分：別測墅、華府系列世樓盤、情景花壩園、花園別墅煩、情景洋房等訪高檔樓盤（如倉：恒大御景半傍島匆45#樓）包2)孩所設置的小型正中央空調為單粗冷或冷暖型由日各外地公司總抵工室根據當地社具體情況確定硬。上述樓盤在跪特殊地區不設膊空調的，由當天地總工室根據扶當地情況報集勞團審批。役3)限空調室外機位旋置應考慮必要多的維修及進、竟出風空間。耍4)影配有冷凝水泵丘的空調室內機灣的冷凝水管拾原則上狗穿梁鋪設；不種配有冷凝水泵赴的空調室內機別的冷凝水管在唱梁下鋪設。冷彈凝水管的走向嫌應配合裝修，聞局部位置如梁鑄下凈空較低，煎滿足不了裝修鋒要求，應考慮毀穿梁或剪力墻鉗。冒5)緊空調冷媒管穿旗梁鋪設，管中廉心距板底桂100mm役。驢6)袋冷媒管、冷凝神水管均應定位宏，穿梁、墻和妖剪力墻套管均奇應標注標高。管7)黑應對各空氣調雄節區進行逐項截逐時冷負荷計習算。錦現將經逐項逐斤時冷負荷計算帥，總結出廣東刑地區空調房間天冷負荷經驗估信算指標列表如沾下，供夏熱冬林暖地區、夏熱光冬冷地區設計如時參考：蝴工程類別兇序號尺名使稱邪分類各夏季室內溫度撲（°C）慢冷負荷指標首（W/寶㎡斃）丸住宅類迷1牲公寓、住宅娘標準層利26-28程150～18例0戲頂層、西曬、雁兩面外墻自26-28劑180～22士0獎2只別詳墅吸一面外墻臥室及26-28掩150～20糟0繪兩面外墻臥室遇26-28濫180～25傍0堡頂層房間背26-28重200～35蜘0振餐廳、客廳墻26-28痰200～30教0崖8)棋空調室內機出夕風形做式宜采用側出躬風。餐廳、客斬廳的空調室內宮機應避開中間茄天花凹池位置溝布置；臥室空陵調室內機宜布例置在入門口處屢，回風口注意是避開杏衣柜；如有兩劑層氣通高的客廳（鳴如別墅、復式桿住宅），空調侮室內機宜布置孩在下層。揉9)繞別墅冷凝水統搭一收集排放至丑空調室外機附倦近的散水上；趣多層或高層住高宅冷凝水統一跡收集至空調室栗外機位置或附瞇近衛生間管井洪設立管排放。姻6.2.3攤采暖系統晚1羨)諒原則上由當地蝴總工室結合當賠地情況確定具逐體采暖系統。程2境)釘溫和地區、夏細熱冬暖地區、趣夏熱冬冷地區垮如采用冷暖型紗小型中央空調灑可滿宰足供暖、保溫岔要求時，不應纏再重復設置其棵他采暖系統。四審查回復意見下發漢1.1緒平面細化審查惰意見分專業以齒表格形式下發稀，各外地公司排總工室必須逐甲點回復。圖紙修改惜2.1斷凡違反集團下廊發《平牌立曬面細化規定》燦的條文，以實啄心星形符號在涉該點前標出，任各外地公司總正工室應按要求號修改圖紙。斜2.2皂各外地公司總乒工室將修改的頸圖紙或局部（白可只表達本專舞業）簽名蓋章碑后傳回項目部茄，確認無誤后濁與原平面細化絕圖紙一起歸檔憲。圖紙歸檔顏3.1呈項目部確認外渠地公司總工室多已通過平面細械化審核后，下滿發有項目部通倆過意見和項目回總工同意簽字愧的確認書以作匠憑據。深第三泰部分立陽面細化一提資深度痕1涌立面佳細化圖離審查確認書催1.1牌立面細化圖紙情必須附帶當地再總工室蓋章的躍《立面細化審制查確認書》，中項目部以收到古的確認書為收劉圖依據。圖紙掛應由當地總工濕室自行校對確宵認基本無誤。啊《立面細化審帥查確認書》詳但見附件。咐2窗立面細化圖紙襖2.1圖紙要蠻求：具體按集垃團下發的彩色冬方案效果圖和典立面設計條件谷圖以及《住宅竿立面細化設計械規定》制作；惑無立面設計條籍件圖的戶型根奮據平面設計條椅件圖及彩色效侮果圖，參照同驟類型的戶型立剖面條件圖制作辟。公建及萬畝股大盤的18套扶別墅按照各單鬼項專門下發的抵全套設計平立膏條件圖。刪2.1.1閣圖紙內容:喬每套立面細化倉圖須包括蛇3~朋4個立面、1盒~2個剖面、顧天面平面圖、躲屋頂平面圖，繳并須附各層平蒜面建筑圖方便固校對。外墻、撐門窗大樣圖僅趨供參考以輔助裂審核工作，不棚在立面細化必賠須審查的范圍擊內。忙2.1.2喊圖紙打印要魄求（參考）疊編號畝圖紙類別勾常用比例茅圖幅森（腰1）糟別墅類、小高睜層攀1：100尤A2或A2加星長柏(2）絹高層、超高層遞1：100