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文檔簡介

上海市房屋租賃背景上海是中國最重要的經濟中心之一，吸引了大量的人口涌入。然而，隨著城市化進程的加快，房價不斷攀升，一些人無法負擔買房的價格，只能租房。因此，上海市的房屋租賃市場也隨著人口增長而不斷發展壯大。租房市場概述依據上海市住房和城鄉建設管理委員會的數據，截至2021年6月底，上海市住房租賃市場共出租房源10.2萬套。其中，以中介公司發布的房源為主導，占比逐年增加。同時，共有11種類型的租賃價格，從每月200元的普通租賃到10萬元/月的豪華短租。此外，房源面積也從小戶型不到20平方米到超過200平方米的豪宅不等。租房合同上海市租房合同通常以中文書寫，應包含以下要點:出租人和承租人雙方基本信息，包括姓名、身份證號、聯系方式等；房源的基本信息，包括地址、租賃面積、租賃期限等；租賃價格及支付方式，包括每月租金、押金、服務費等；租房期間的使用權及規定，包括裝修、維修等規范；違約責任的約定；合同簽訂時間和地點的約定。租房常見問題押金租房一般需要支付一個月的房租作為押金。出租人在房租逐月支付的基礎上，可以用這筆錢用于房源維修、保潔、遷出時的末期清潔，但是出租人不得將押金挪為他用。房租房租一般按月支付。如果承租人需提前終止租房合同，在保證日常物業不受損害的情況下，需要提前通知出租人并進行結算。維護與修理對于租賃期間房屋的維護及修理，由出租人負責。當物業因達到正常使用年限而需要整修時，應由出租人承擔費用。如非自然損耗、人為因素導致的房屋損壞需要修理時，由損壞方承擔所需費用。換房一般來說，租賃期滿后，承租人需要根據實際情況是否續租或者退房，如果需要換房，則需要先接觸當前房屋租賃合同再進行換房。結語隨著越來越多的人涌入城市，上海市的租房市場也越來越火熱。租房市場需要更加透明、規范的管理，確保租房人的權益得到充分保障。

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