初級經濟師之初級建筑與房地產經濟能力檢測B卷帶答案

單選題（共50題）1、預測的方法很多，結合建筑企業的特點常用的方法是（）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直線法D.制造成本法【答案】B2、砼梁的保修期限為（）年。A.2B.5C.50D.70【答案】C3、物業裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）。A.變動建筑物主體和承重結構B.將房間或陽臺改為衛生間、廚房C.損壞原有節能設施、降低節能效果D.搭建建筑物、構筑物【答案】D4、征收農民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。A.農民個人B.土地使用者C.地上附著物所有人D.農村集體經濟組織【答案】D5、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額的是()。A.翻建自住住房B.購置家用電器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】B6、關于管理規約和臨時管理規約的差異，下列說法不正確的是()。A.臨時管理規約是建設單位制定的，管理規約是業主大會制定的B.臨時管理規約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進行約定即可，不必考慮太多細節；而管理規約一般內容詳細具體，需要對物業管理過程中的各種細節有詳盡的規定C.物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守臨時管理規約予以書面承諾才能得以生效，管理規約經業主大會會議表決通過并取得業主承諾即對全體業主具有約束力D.臨時管理規約適用于首次業主大會會議通過管理規約之前，一旦業主大會會議通過管理規約，臨時管理規約即宣告失效【答案】C7、組織成倍節拍流水施工時，用最大公約數去除各施工過程的流水節拍，所得的商數應是（）A.搭接長度B.流水步距C.各施工過程的專業隊數D.流水節拍【答案】C8、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較分析報告的是（）。A.組織措施B.技術措施C.經濟措施D.信息管理措施【答案】D9、雙代號網絡計劃中，工作H的持續時間是8天，最早完成時間是第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】B10、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C11、施工企業成本由以下兩個部分組成()。A.項目成本和財務成本B.工程成本和期間成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和間接成本【答案】B12、下列關于物業管理與社區管理的關系，說法錯誤的是()。A.物業管理寓于社區管理之中B.物業管理是社區管理的內容之一C.物業管理和社區管理相互影響、相互作用D.社區管理是物業管理的基礎【答案】D13、從現在起每年年初存款1000元，年利率為12％，復利半年計息一次，第5年年末本利和為?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】B14、()完成單位合成產品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額計算。A.基本工B.正式職工C.合同工D.其他工【答案】A15、建筑業在國民經濟中的地位不包括（）。A.是各個行業賴以發展的基礎性先導產業B.是國民經濟的附屬部門C.在國民經濟中占有較大份額D.是國民經濟的重要物質生產部門【答案】B16、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是()。A.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以協商解決B.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以提請調解C.調節是在自愿的基礎上進行的，其結果同樣具有法律約束力D.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟【答案】C17、住房公積金的本質屬性是()。A.政府補貼B.工資C.單位補貼D.福利【答案】B18、對于空置（）年以上的商品房，商業銀行不得接受其作為貸款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】C19、房地產開發項目必須露天作業，這是因為房地產具有（）特點。A.開發項目位置固定B.開發周期較長C.開發建設條件較差D.開發活動綜合性強【答案】C20、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。A.生產要素B.按專業及費用性質C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執行范圍【答案】C21、建設單位在編制工程概算時，應當確定（）的費用。A.購置施工用起重機械B.用于工程安全作業環境和施工安全措施C.購置施工用周轉材料D.流動資產投資【答案】B22、下列單位或者個人中，一般不是物業管理招標主體的是()。A.物業建設單位B.業主大會C.物業施工單位D.物業產權人【答案】C23、在征地補償過程中，因補償標準引發的爭議的處理方式是（）。A.縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決B.當事人可以通過行政訴訟方式解決C.當事人可以通過民事訴訟解決D.當事人可以通過行政復議方式解決【答案】A24、按我國現階段房屋產別劃分，軍隊自行管理的房產屬于()。A.直管公產B.單位自管公產C.私產D.其他產【答案】B25、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是（）。A.他人控制B.全面質量管理C.動態控制D.持續改進【答案】A26、房屋租賃的前提是房屋的()。A.所有權與經營權分離B.所有權與居住權分離C.經營權與使用權分離D.所有權與使用權分離【答案】D27、房地產開發市場是區域性市場，這是由房地產（）決定的。A.開發受法規政策制約較多B.開發的完全競爭性C.位置的不可移動性D.活動的周期性【答案】C28、關于管理規約和臨時管理規約的差異，下列說法不正確的是()。A.臨時管理規約是建設單位制定的，管理規約是業主大會制定的B.臨時管理規約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進行約定即可，不必考慮太多細節；而管理規約一般內容詳細具體，需要對物業管理過程中的各種細節有詳盡的規定C.物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守臨時管理規約予以書面承諾才能得以生效，管理規約經業主大會會議表決通過并取得業主承諾即對全體業主具有約束力D.臨時管理規約適用于首次業主大會會議通過管理規約之前，一旦業主大會會議通過管理規約，臨時管理規約即宣告失效【答案】C29、施工質量不符合要求的檢驗批經返工或返修后，該檢驗批（）。A.可視同驗收合格B.應視同驗收合格C.可重新進行驗收D.應重新進行驗收【答案】D30、建筑產品按（）分為生產性建筑和非生產性建筑兩大類。A.建筑性質B.建筑對象C.經濟用途D.經營方式【答案】C31、工程項目的計劃成本就是項目的（）。A.預算成本B.目標成本C.平均成本D.實際成本【答案】B32、建筑市場是指（）。A.建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動B.建設主體之間進行的各類交易交換活動C.建筑市場交易主體的總和D.建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動【答案】D33、某施工企業2000年固定成本為1200元，單位產值變動成本率為O．72，如產值實現8000元，其實際成本將達到()元。A.6750B.6096C.5670D.6960【答案】D34、某三級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】C35、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A.施工單位B.建設單位C.監理單位D.建設工程質量監督部門【答案】B36、對新工人的三級安全教育是指（）。A.政府、企業和班組安全教育B.政府、企業和項目安全教育C.公司、項目和班組安全教育D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育【答案】D37、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得少于成員總數的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B38、在進入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進入方式最為重要。A.項目業主B.發包方C.承包方D.中方機構【答案】C39、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應該是（）。A.編制招標文件B.建立招標班子C.發布招標公告D.向政府招投標機構提出招標申請【答案】D40、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。A.39964B.42436C.40000D.42474【答案】C41、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚100m3,則其時間定額是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B42、建筑產品不包括（）。A.房屋建筑B.構筑物C.藝術設計D.管道安裝【答案】C43、在我國現行《國民經濟行業分類》中，所有的社會經濟活動劃分為20個門類，建筑業被列為（）。A.C門類B.E門類C.F門類D.G門類【答案】B44、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在各流水段上的流水節拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】C45、某住宅小區房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區的房屋完好率是()。A.60％B.90％C.88.5％D.96％【答案】C46、房地產企業可分為綜合開發經營企業、專營企業和項目企業，劃分的依據是（）。A.企業經營內容B.開發經營范圍C.企業所有制性質D.政府對企業干預程度【答案】B47、完善成本控制的運行機制不包括（）。A.加強組織建設B.落實各級人員的成本責任C.加強中間檢查控制D.提高全員成本意識【答案】A48、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）。A.先按計劃成本數預提，以后再調整B.按應分攤實際數預提C.先按預算成本數據預提，以后再調整D.暫不計入成本【答案】B49、下列不屬于合同法的含義的是（）。A.合同法只調整平等主體之間的關系B.合同法所調整的關系限于平等主體之間民事權利義務的合同關系C.合同法所調整的民事權利義務合同關系，屬于財產性的合同關系D.合同法所調整的民事權利義務合同關系，包括人身性質的合同關系【答案】D50、下列性質中，屬于工程量清單計價特點的是（）。A.理論性B.差別性C.時效性D.強制性【答案】D多選題（共20題）1、按照形成資產法，建設投資估算應包括()。A.固定資產費用B.無形資產費用C.流動資產費用D.預備費E:建設期利息【答案】ABD2、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。A.給予罰款B.暫扣執業資格證書C.停止執業D.吊銷執業資格證書【答案】ACD3、主要的項目管理的類型有（）項目管理。A.業主方B.設計方C.開發方D.供貨方E.建設項目工程總承包方【答案】ABD4、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發生質量問題時，有所依據。A.設計單位可對建設工程的設計自行修改B.不必嚴格按照工程建設的強制性標準進行勘察和設計C.勘察單位提供的勘察成果必須真實、準確D.應依法取得相應等級的資質證書【答案】CD5、根據《建筑施工企業項目經理資質管理辦法》的規定，施工企業項目經理應擁有的權力有（）。A.組織項目管理班子B.受托簽署有關合同C.進行合理的經濟分配D.指揮工程項目建設的生產經營活動E.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍【答案】ABCD6、技術管理的主要任務有（）。A.科學組織各項技術工作B.貫徹執行國家和行業部門的技術政策C.建立和維護正常的生產技術制度D.實現技術的產業化。E.以技術保質量，提高技術工作的經濟效果，不斷提高技術水平【答案】ABC7、工程成本計劃的內容包括（）。A.降低成本技術組織措施計劃B.項目進度計劃C.項目降低成本計劃D.施工方案E.工程款收取計劃【答案】AC8、在工程施工過程中，施工單位不得（）。A.分包工程B.租賃施工機械C.使用未經檢驗的建筑材料D.自行進行隱蔽工程驗收E.擅自修改工程設計【答案】CD9、工程預算成本是反映各地區建筑業的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價的基礎B.編制計劃成本的依據C.考核項目成本目標的依據D.評價實際成本的依據E.施工的前提【答案】ABD10、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.類推比較法B.經驗估計法C.統計分析法D.成本分析法【答案】ABC11、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.安全技術B.工業衛生C.安全原則D.安全法規【答案】ABD12、下列方法中，屬于定性預測方法的是()。A.德菲爾法B.移動平均法C.加權移動平均法D.專家調查法E:簡單平均法【答案】AD13、進行工程項目進度管理的意義在于可以使工程項目（）。A.資源得到合理安排，節約工程成本B.維護國家良好的建設秩序和經濟秩序C.以最快的速度完成，使工程成本最低，D.按預定時間交付使用，及時發揮投資效益E.以最快的速度完成，獲得最大的投資收益【答案】ABD14、某工程核算期內人工費出現虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.工日變動影響程度B.日平均人工單價變動影響程度C.工日數的大小D.人工費超支率【答案】ABD15、下列資產中，屬于無形資產的有()。A.專利權B.商譽C.非專利技術D.預付款項E:土地使用權【答案】ABC16、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。A.市政府辦公大樓產權人B.市政府采購中心C.市政府辦公大樓建設單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】AB17、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.房地產開發公司B.開發商C.建設工程監理單位D.建設工程的招標代理單位【答案】ACD18、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.停止施工B.拆除已建工程C.罰款D.沒收違法所得【答案】ACD19、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.行政劃撥B.土地租賃C.土地使用權抵押D.土地使用權招標【答案】AB20、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監理工程師、造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.一幢40層的樓房B.一幢50層的樓房C.一座230m的發射塔D.建筑面積為19萬m2的住宅小區【答案】ACD大題（共10題）一、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。在工程建設中實行定額管理能()。【答案】二、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。影響工程質量的因素包括()。【答案】三、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。在工程建設中實行定額管理能()。【答案】四、工程質量管